Dieses exklusive Penthouse in Elviria, einem etablierten Gebiet der Costa del Sol, bietet eine Kombination aus großzügigem Wohnraum und der Privatsphäre einer Villa. Mit seiner Lage in einer grünen, villenartigen Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, zielt dieses Objekt auf Käufer ab, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und gute Erreichbarkeit legen. Die Anlage selbst, umgeben von Gärten und mit mehreren Gemeinschaftspools, verspricht eine erholsame Wohnatmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Elviria, einem Ortsteil von Marbella, der sich durch eine Mischung aus Villen und niedrig-gebäudigen Apartmentkomplexen auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen unterstreicht den urbanen Charakter der Lage, während die umgebende Vegetation, bestehend aus Pinien und Korkeichen, eine natürliche Kulisse schafft.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die einen geräumigen Wohnraum mit viel Licht und einem Außenbereich zum Entspannen suchen. Die Aufteilung über zwei Ebenen mit separaten Schlafbereichen und großen Terrassen bietet Flexibilität für Familien oder jene, die Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer benötigen. Die Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools sind auf einen gehobenen Lebensstandard ausgerichtet.
Das Gebäude wurde 2005 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die bereits über Jahre hinweg Bestand hat und sich in einer gewachsenen Umgebung befindet. Die Bauweise und die Materialien entsprechen dem Standard der damaligen Zeit für Luxusimmobilien in der Region.
Das Objekt bietet keine eigenen, privaten Gartenflächen, sondern Zugang zu gemeinschaftlichen Gärten. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen stehen Gemeinschaftspools zur Verfügung. Die Küche ist voll ausgestattet, jedoch nicht individuell nach neuesten Trends gestaltet, da sie Teil der ursprünglichen Konstruktion ist. Die angegebene Wohnfläche von 180 m² ist der Wohnraum, Außenbereiche wie Terrassen sind hier nicht immer vollständig inkludiert.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine geräumige Wohnung in einer etablierten und gut angebundenen Gegend der Costa del Sol suchen. Wenn Sie Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in fußläufiger Entfernung, und gleichzeitig die Nähe zu Natur und Erholung suchen, könnte dieses Penthouse passen. Paare oder kleine Familien, die ein zweites Zuhause oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Küste wünschen und die Vorzüge einer sicheren Wohnanlage mit Gemeinschaftspools schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die zwei Wohnebenen und die großzügigen Terrassen bieten Platz für unterschiedliche Lebensstile, sei es für entspannte Abende mit Meerblick oder für die Unterbringung von Gästen.
Die Immobilie wurde 2005 fertiggestellt und entspricht dem Qualitätsstandard dieser Bauperiode für gehobene Wohnanlagen in der Region. Die Beschreibung deutet auf helle, großzügige Wohnräume mit hohen Decken und großen Fenstern hin, die für viel Tageslicht sorgen. Die Küche ist als 'voll ausgestattet' charakterisiert, was auf Einbauküchen mit Geräten hindeutet. Die Badezimmer sind ebenfalls Teil der Standardausstattung. Die Terrassen sind als großzügig beschrieben, was auf eine gute nutzbare Außenfläche schließen lässt. Die allgemeine Beschreibung erwähnt eine 'gute' Kondition des Objekts. Die verwendeten Materialien und die Ausführung sind typisch für den spanischen Luxusimmobilienmarkt dieser Zeit. Spezifische Details zu einzelnen Materialien wie Bodenbelägen oder Armaturen sind nicht explizit aufgeführt, es ist jedoch von einer soliden Bauqualität auszugehen.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 780.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Elviria und die Umgebung von Marbella. Angesichts der Größe von 180 m² Wohnfläche und der Lage in einer gefragten Gegend ist dies als eine marktübliche Bewertung zu verstehen. Der Preis spiegelt die Wohnfläche, die Ausstattung, die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten sowie die prestigeträchtige Adresse wider. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, wobei bei Besichtigungen stets die aktuellen Gegebenheiten zu prüfen sind.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als ein grüner und lebendiger Stadtteil, der eine Dichte an Villen und einige luxuriöse, niedrig-gebaute Apartmentanlagen aufweist. Die Gegend ist bekannt für ihre üppige Vegetation mit heimischen Kiefern und Korkeichen, was ein Gefühl von Naturverbundenheit vermittelt. Als Zentrum von Marbella Ost verfügt Elviria über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Bars, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden trägt zur Attraktivität bei. Die Anlage selbst bietet durch ihre Gemeinschaftsgärten und acht Pools einen Rückzugsort im Grünen, der dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht vermissen lässt. Das Wohnen hier vereint die Ruhe einer Villengegend mit der Lebendigkeit und den Serviceangeboten eines gut entwickelten Küstenabschnitts.
Elviria ist als ein lebendiges, aber dennoch locker bebautes Wohngebiet bekannt, das sich durch seine Vegetation aus Pinien und Korkeichen auszeichnet. Es bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, sodass alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Präsenz von drei Schulen und drei Apotheken im näheren Umkreis unterstreicht die praktische Infrastruktur für Anwohner. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, wie einem Krankenhaus in 3,6 km Entfernung, bietet zusätzliche Sicherheit. Die Anlage selbst mit ihren Gärten und Pools schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die das tägliche Leben bereichert und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Küstenlebens ermöglicht.
Die Karte visualisiert die Lage von Elviria im Kontext der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu Marbella und Málaga sowie die Positionierung des Projekts relativ zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen, Stränden und Golfplätzen. Die Markierung verdeutlicht die gute Anbindung und die konzentrierte Dichte an Freizeitmöglichkeiten und städtischen Dienstleistungen in diesem Abschnitt der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria ist strategisch günstig gelegen, etwa 6 km westlich des Zentrums von Marbella und rund 41 km vom Flughafen Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas, das mit über 147.000 Einwohnern die nächstgrößere Stadt darstellt. Gleichzeitig ist man nah genug an Málaga, der Hauptstadt der Provinz mit über 579.000 Einwohnern, um deren kulturelles und wirtschaftliches Angebot zu nutzen. Die Entfernung zu Algeciras (72 km) rückt die Region auch in die Nähe der Straße von Gibraltar.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Der Flughafen Málaga ist etwa 32 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Mehrere Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (511 m bzw. 445 m). Für Golfliebhaber liegen namhafte Plätze wie Greenlife Golf Marbella nur etwa 800 Meter entfernt. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, mit Playa de Artola nur 1,9 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 39 Haltestellen im Umkreis und 3 OV-Linien gegeben, was die Nutzung von Bussen für lokale Fahrten ermöglicht. Eine EV-Ladestation ist nur 1,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und einer Bandbreite zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Mit historisch belegten 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Meer erwärmt sich für etwa vier Monate auf über 20°C, was einen angenehmen Schwimmsaison ermöglicht. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand, Playa de Artola (1,8 km entfernt), ist mit 1,3% sehr flach, was einen leichten Zugang zum Meer gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Vegetation, hauptsächlich heimische Pinienbäume und Korkeichen, die zur landschaftlichen Attraktivität beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, mit dem Strand Playa de Artola in 1,8 km Entfernung, gefolgt von El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km). Diese Strände sind Teil der gut entwickelten Küstenlinie der Costa del Sol. Für Golfer ist die Lage besonders vorteilhaft: Greenlife Golf Marbella ist nur 805 Meter entfernt, und weitere Plätze wie Santa María Golf & Country Club sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (1,8 km). Die Gegend bietet zudem diverse Sportmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Die Präsenz von 52 Hotels und einer großen Anzahl von Touristenbetten in der Nähe deutet auf eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur hin, die auch den Anwohnern zugutekommt.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig gelegen, etwa 6 km westlich des Zentrums von Marbella und rund 41 km vom Flughafen Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas, das mit über 147.000 Einwohnern die nächstgrößere Stadt darstellt. Gleichzeitig ist man nah genug an Málaga, der Hauptstadt der Provinz mit über 579.000 Einwohnern, um deren kulturelles und wirtschaftliches Angebot zu nutzen. Die Entfernung zu Algeciras (72 km) rückt die Region auch in die Nähe der Straße von Gibraltar.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL868754
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in Elviria preislich signifikant höher. Dies reflektiert die exklusivere Lage in Marbella East, die Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten wie dem Santa Maria Golf & Country Club und die größere Wohnfläche von 180 m². Während die genannten Vergleichsobjekte eher als Einstiegspunkte in den Markt für Zweitwohnungen oder Ferienimmobilien dienen könnten, spricht das hier beschriebene Penthouse eine Zielgruppe an, die nach einem höherwertigen Domizil mit mehr Platz und Prestige sucht. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich ebenfalls deutlich unter diesem Objekt. Die Unterschiede in den Preisen spiegeln sich in der Regel in der Lage, der Größe, der Bauqualität und den angebotenen Ausstattungen der jeweiligen Projekte wider. Elviria gilt generell als eine der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol, was sich auch in der Preisgestaltung dieses Penthouses widerspiegelt.
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