Questo attico duplex si trova a Elviria, un'area residenziale ben consolidata nella regione di Marbella. Offre una combinazione di spaziosità, privacy e comfort, con un design che richiama lo stile di una villa pur essendo parte di un complesso di appartamenti di lusso. La proprietà è stata costruita nel 2005 e si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata. La sua posizione strategica nella parte orientale di Marbella garantisce un facile accesso ai servizi locali e alle bellezze naturali della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, questo attico duplex si trova in un contesto urbano con servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza a aree verdi, campi da golf e spiagge, pur mantenendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione, definisce la sua posizione privilegiata. La prossimità a Marbella città e all'aeroporto di Málaga completa il quadro della sua connettività.
Questa proprietà risponde a chi cerca uno spazio abitativo ampio e confortevole, con la flessibilità di un attico duplex. Offre ampie terrazze per godere del clima mediterraneo, viste panoramiche e la comodità di servizi a portata di mano. È una soluzione adatta a chi desidera una residenza principale o una seconda casa che combini vita all'aperto e accesso a comfort moderni.
La costruzione di questo complesso residenziale è stata completata nel 2005. Sebbene non sia una nuova costruzione, la proprietà è stata mantenuta in buone condizioni, offrendo finiture e un design consolidato. La sua realizzazione risale a un periodo di sviluppo immobiliare maturo sulla Costa del Sol, garantendo una qualità costruttiva che risponde agli standard dell'epoca.
Questo attico duplex non dispone di un giardino privato, ma di terrazze ampie. Sebbene sia in una zona residenziale con servizi, non si trova nel cuore di un centro urbano storico e la spiaggia più vicina richiede un breve spostamento. Non è una costruzione di ultimissima generazione, essendo stata completata nel 2005.
Questa proprietà è adatta a chi ricerca una residenza spaziosa e luminosa con ampi spazi esterni, come terrazze panoramiche, ideali per godere del clima mediterraneo. È una soluzione funzionale per famiglie o professionisti che necessitano di più camere da letto e una zona giorno generosa, potendo eventualmente destinare uno spazio aggiuntivo a ufficio o studio. La vicinanza a servizi essenziali, scuole internazionali e campi da golf la rende una scelta pragmatica per chi desidera unire comodità e accesso a opportunità ricreative e formative. La sicurezza di un complesso residenziale chiuso con sorveglianza 24 ore su 24 risponde alle esigenze di chi cerca tranquillità e protezione. Infine, la sua ubicazione a Elviria, un'area consolidata e ben servita, è ideale per chi non vuole rinunciare alla vicinanza con la natura e le spiagge pur rimanendo a breve distanza dai centri urbani più vivaci.
L'immobile, completato nel 2005, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Le ampie finestre e le porte-finestre garantiscono un'ottima illuminazione naturale degli interni, contribuendo a creare un ambiente arioso. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo un design funzionale e moderno, con una zona colazione e un'area lavanderia separata. I bagni sono rifiniti con attenzione ai dettagli. Le terrazze sono pensate per massimizzare l'uso degli spazi esterni, con pavimentazione adeguata e potenzialmente dotate di elementi per il comfort, come aree relax o zone pranzo. Le camere da letto offrono spazio e, in alcuni casi, accesso diretto alle terrazze o aree guardaroba dedicate. L'integrazione di ascensore e garage sotterraneo aggiunge un livello pratico alla qualità generale dell'abitare.
Il prezzo richiesto per questo attico duplex è di €780.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, la sua superficie abitativa di 180 m², il numero di camere e bagni, e la sua ubicazione nella rinomata zona di Elviria. Essendo una proprietà già costruita, la disponibilità è immediata. Il prezzo è da considerarsi indicativo per un attico di queste caratteristiche in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol orientale. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o personalizzazioni.
Elviria si distingue come un'area residenziale matura e tranquilla all'interno della più ampia regione di Marbella. Caratterizzata da una densità abitativa moderata e una ricca vegetazione, offre un ritmo di vita più rilassato rispetto ai centri urbani più trafficati. La presenza di ville e complessi di appartamenti di lusso a bassa densità suggerisce un ambiente curato e orientato alla privacy. La prossimità a campi da golf, scuole internazionali e servizi commerciali ne definisce la vocazione per residenti permanenti e case vacanza. Il clima mite per gran parte dell'anno favorisce uno stile di vita all'aperto, con la possibilità di godere delle ampie terrazze e delle aree comuni del complesso, tra cui diverse piscine.
Vivere a Elviria significa inserirsi in un contesto residenziale ben strutturato, dove la vegetazione mediterranea, come pini e querce da sughero, crea un'atmosfera piacevole e ombreggiata. A pochi chilometri da Marbella, questa zona offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. La prossimità a negozi, ristoranti, scuole internazionali e centri sanitari rende la vita quotidiana agevole. La presenza di numerose strutture ricreative, come campi da golf e club sportivi, arricchisce ulteriormente l'offerta. La vicinanza al mare, con diverse spiagge raggiungibili in breve tempo, invita a uno stile di vita all'aperto. Il tessuto urbano è caratterizzato da ville e complessi residenziali di lusso a bassa densità, che preservano un senso di spazio e privacy.
Questa mappa posiziona l'attico duplex nel contesto di Elviria, un'area residenziale situata a est di Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf, scuole internazionali e servizi commerciali. La localizzazione all'interno di un complesso residenziale con aree verdi e piscine comuni è visibile, così come la connettività con le principali vie di trasporto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Marbella, con la sua vivace vita urbana, i negozi di lusso e i ristoranti, è facilmente raggiungibile. Più a est, la città di Málaga (41 km) offre un ricco patrimonio culturale, artistico e un aeroporto internazionale. Verso ovest, si trovano altre località della Costa del Sol, mentre spostandosi nell'entroterra si accede a paesaggi naturali e villaggi tradizionali dell'Andalusia. La sua posizione intermedia tra centri urbani maggiori e aree naturali preserva un carattere distintivo.
L'ubicazione di questo attico a Elviria offre un eccellente accesso a una varietà di servizi e infrastrutture. La spiaggia di Playa de Artola dista meno di 2 km, mentre altre spiagge come El Alicate e Cabopino sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km, rendendo i viaggi internazionali comodi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati (a 511 m) e farmacie (a 445 m), garantendo la soddisfazione dei bisogni quotidiani. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Greenlife Golf Marbella sono a meno di 1 km di distanza. La presenza di EV-stazioni di ricarica (a 1.1 km) e un ospedale a 3.6 km completano il quadro dei servizi essenziali e delle infrastrutture moderne.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Elviria gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.3°C, con escursioni termiche moderate tra le stagioni. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti, favorendo un'elevata insolazione annua stimata in 3,855 ore. L'altitudine media di 41 metri sul livello del mare, in prossimità della costa, assicura una ventilazione naturale e temperature gradevoli. L'area è ricca di vegetazione nativa, con pinete e sugherete che contribuiscono alla qualità dell'aria e all'estetica del paesaggio. La pendenza verso il mare è lieve (1.3%), caratteristica di un litorale prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per attività all'aperto e fruizione delle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza di questo attico a diverse spiagge rinomate, tra cui Playa de Artola (1.8 km), El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km), offre ampie opportunità ricreative. Molte di queste spiagge sono note per la loro qualità e sono spesso certificate con la Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, la posizione è strategica, con il Greenlife Golf Marbella a soli 0.8 km, il Greenlife Golf Driving Range a 1.1 km e il Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Ulteriori opzioni per il tempo libero includono centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e piscine comunitarie all'interno del complesso residenziale. La presenza di marine come Puerto Cabopino (4.6 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Marbella, con la sua vivace vita urbana, i negozi di lusso e i ristoranti, è facilmente raggiungibile. Più a est, la città di Málaga (41 km) offre un ricco patrimonio culturale, artistico e un aeroporto internazionale. Verso ovest, si trovano altre località della Costa del Sol, mentre spostandosi nell'entroterra si accede a paesaggi naturali e villaggi tradizionali dell'Andalusia. La sua posizione intermedia tra centri urbani maggiori e aree naturali preserva un carattere distintivo.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL868754
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo attico duplex a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, attestandosi a €780.000. Tale differenza è attribuibile principalmente alla sua ubicazione in una zona più esclusiva e consolidata della Costa del Sol (Elviria, Marbella Est), rispetto alle altre località menzionate che sono generalmente più orientate verso segmenti di mercato con prezzi di ingresso inferiori. Elviria è nota per la sua densità abitativa più bassa, la presenza di ville di lusso e complessi residenziali di alta gamma, nonché per la vicinanza a campi da golf prestigiosi e scuole internazionali, fattori che ne influenzano il valore immobiliare. Le proprietà in queste aree tendono ad offrire maggiori superfici, terrazze più ampie e viste panoramiche, elementi che giustificano il posizionamento di prezzo più elevato rispetto ad altre zone della costa. Mentre i progetti comparati offrono nuove costruzioni a prezzi più accessibili, questo attico, pur essendo stato completato nel 2005, rappresenta un'opportunità di acquisire un immobile di dimensioni considerevoli in una località di prim'ordine, con caratteristiche di vita e servizi che differiscono dal mercato delle nuove costruzioni più economiche.
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