Ova useljiva kuća u nizu nalazi se u Elviriji, rjeđe naseljenom stambenom području istočno od Marbelle na Costi del Sol. Nekretnina nudi 3 spavaće sobe, 3 kupaonice i 109 m² izgrađene stambene površine, izgrađena je 1984. i održavana je u dobrom stanju. Tražena cijena je fiksna i iznosi 499.500 €. Sadržaji uključuju klima-uređaj (grijanje i hlađenje), privatnu terasu s krovnom terasom, ugrađene ormare, dvostruko staklo, spremište i potpuno opremljenu kuhinju. Zajednički sadržaji obuhvaćaju bazen, vrt i teren za padel tenis. Golf igrališta, plaže, trgovine i škole sve se nalaze u kratkom radijusu od naselja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća u nizu stoji u naselju u Elviriji, otprilike 6 km od starog grada Marbelle i oko 2 km od najbliže plaže u zračnoj liniji. Supermarket je udaljen 511 m, ljekarna 445 m, a tri golf kluba nalaze se unutar 2 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 32 km u ravnoj liniji. Mnoge svakodnevne sadržaje moguće je doseći pješice ili biciklom.
Dom odgovara kućanstvu kojem su potrebne tri spavaće sobe i tri kupaonice unutar kompaktnih 109 m². Praktični sadržaji uključuju klima-uređaj (grijanje i hlađenje), dvostruko staklo, ugrađene ormare i spremište, dok krovna terasa i privatna terasa proširuju upotrebljiv prostor na otvorenom. Zajednički bazen, vrt i teren za padel pružaju rekreaciju bez obveza privatnog održavanja.
Ovo nije novogradnja. Nekretnina je dovršena 1984. i useljiva je, što znači da se u nju može useliti odmah nakon kupnje. Njezino se stanje u podacima oglasa opisuje kao izvrsno. Rizik od renoviranja ili gradnje stoga ne postoji, ali bi kupci trebali uzeti u obzir starost zgrade pri procjeni konstrukcije i instalacija tijekom due diligencea.
Nekretnina nema privatni bazen ni privatni vrt; oboje je zajedničko. U podacima se ne spominje privatna garaža. Površina zemljišta nije navedena, a izgrađena površina od 109 m² skromna je za dom s tri spavaće sobe. Pogled na more nije zabilježen, a lokacija je udaljena oko 2 km od obale, a ne izravno uz nju.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelji kojoj su potrebne tri spavaće sobe u blizini školovanja pronašla bi English International College samo 0,8 km u zračnoj liniji, plus 3 škole unutar 2 km i širok izbor osnovnog i srednjeg obrazovanja u širem području. Par koji traži drugi dom s malo održavanja mogao bi se osloniti na zajednički vrt i bazen umjesto privatnog održavanja, s rasporedom tipa „zaključaj i otputuj” uključujući spremište. Igrači golfa dobivaju tri igrališta unutar 2 km, uključujući Greenlife Golf na otprilike 800 m, čime fairwayevi postaju pravo proširenje vrta. Kupci kojima je prioritet pješačka dostupnost imaju koristi od supermarketa i ljekarne na manje od 550 m od ulaza, neuobičajene gustoće pogodnosti za četvrt vila. Investitori mogu primijetiti kategoriju investicije pridruženu oglasu i 4.743 stambenih transakcija godišnje zabilježenih u području, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke s potražnjom za najmom koju podržava 52 hotela i gotovo 12.800 turističkih ležajeva u blizini. Dom je manje prikladan za kupce koji žele privatni bazen, privatni vrt ili život u prvom redu do mora, jer su ti elementi ovdje zajednički ili ih nema. Također ne odgovara kućanstvima kojima treba više od 109 m² unutarnjeg prostora. Za stanovnike tijekom cijele godine, ravnan teren, obližnja zdravstvena infrastruktura, bolnica 3,6 km i 5 domova zdravlja u okrugu, te blaga zimska klima čine stalno prebivalište praktičnim, a ne sezonskim.
Oglas opisuje stanje kao izvrsno, a popis značajki upućuje na nekretninu koja je tijekom svog vijeka nadograđivana, a ne ostavljena u stanju iz 1984. Klimatizaciju osigurava klima-uređaj (grijanje i hlađenje), koji podnosi vruće ljetne mjesece kada prosječne temperature u podne guraju svakodnevicu u zatvoreni prostor. Dvostruko staklo ugrađeno je posvuda, poboljšavajući izolaciju i od vrućine i od buke okolnog naselja. Kuhinja je potpuno opremljena, a unutarnje fotografije pokazuju moderne elemente i uređaje od nehrđajućeg čelika, što znači da kupac ne mora planirati proračun za ugradnju kuhinje. Spavaće sobe uključuju ugrađene ormare, a jedna fotografija spavaće sobe pokazuje izravan pristup balkonu, povezujući spavaći dio s vanjskim prostorom. Privatna terasa i krovna terasa čine vanjski sloj doma; krovna terasa nalazi se na razini krova i tipično prima sunce veći dio dana, što odgovara i objedima na otvorenom i sušenju rublja. Spremište dodaje praktičan kapacitet za kofera, sportsku opremu i sezonske predmete. Jacuzzi je naveden među značajkama, pružajući privatni wellness element. Na zajedničkoj razini, naselje održava zajednički bazen, vrtove i teren za padel tenis, a povezani troškovi dijele se među vlasnicima kroz troškove zajednice. S obzirom na starost zgrade, kupcima se savjetuje provjeriti stanje krova, vodovoda i električnih instalacija tijekom tehničkog pregleda, jer ti sustavi izlaze iz okvira vidljivih završnih radova. Sveukupna slika je solidan, obnovljeni obiteljski dom sa suvremenim pogodnostima naslojenim na utvrđenu strukturu.
Tražena cijena fiksna je na 499.500 € za ovu postojeću kuću u nizu; nije riječ o početnoj cijeni, a iznos se odnosi na cijelu nekretninu kako je navedeno. Oglas nosi kategoriju snižene cijene, što ukazuje na nedavnu prilagodbu cijene od strane prodavatelja. Sa 499.500 € za 109 m², nekretnina je pozicionirana u srednjem segmentu tržišta istočne Marbelle, iznad novogradnje za početnike dalje uz obalu, ali ispod cijena vila u samoj Elviriji. Dostupnost je neposredna, jer je dom useljiv, bez faze gradnje ili vremena čekanja na isporuku. Zainteresirane strane mogu zatražiti aktualnu dokumentaciju, detalje o troškovima zajednice i tlocrte kako bi provjerile punu sliku troškova prije obveze.
Svakodnevni život oko ove kuće u nizu oblikuje karakter Elvirije kao zelenog, rjeđe naseljenog stambenog područja u srcu istočne Marbelle. Područje je prekriveno autohtonim borovima i plutnjacima, a vile se izmjenjuju s niskim stambenim kompleksima. Za stanovnika to znače tihe ulice i zeleno okruženje, uz supermarket na 511 m i ljekarnu na 445 m od ulaznih vrata. U radijusu od 2 km nalazi se 29 restorana, 9 kafića, 4 ljekarne, banka i 3 škole, pa većina obaveza ne zahtijeva automobil. Jutarnja rutina mogla bi uključivati kratku šetnju do kruha i kave, nakon čega slijedi rad od kuće, unutarnje fotografije pokazuju radni stol s prirodnim svjetlom. Poslijepodne, Greenlife Golf Marbella nalazi se oko 805 m dalje, vježbalište za golf nešto dalje, a Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Padel tenis dostupan je u samom naselju. Plaže poput El Alicatea i Playa de Artola udaljene su oko 2 km u zračnoj liniji, dostupne automobilom ili biciklom uglavnom ravnom rutom s nagibom od oko 1,5%. Stari grad Marbelle, 9 km dalje, nudi kulturnu i trgovačku težinu grada sa gotovo 148.000 stanovnika. Javni prijevoz pokriva područje s 3 linije i 39 stajališta, što podržava život bez automobila za neke rutine, iako vozilo ostaje praktično za odlaske u zračnu luku i istraživanje obale. Klima podržava život na otvorenom veći dio godine, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C i sezonom kupanja od pet mjeseci.
Elvirija funkcionira kao trgovačko središte istočne Marbelle, što znači da stanovnici ovog naselja uživaju u gradskoj pogodnosti bez visokogradnje velike gustoće. Neposredna okolina sadrži 29 restorana i 9 kafića unutar 2 km, pokrivajući sve od svakodnevnih tapasa do objedovanja na razini hotela, područje broji 52 hotela, uključujući poznata odmarališta uz obližnju obalu. Kupnja je koncentrirana na pješačkoj udaljenosti: najbliži supermarket je 511 m, a ljekarna 445 m. Za obitelji, English International College leži 0,8 km u zračnoj liniji, a još tri škole unutar 2 km. Zdravstvo pokriva bolnica 3,6 km te pet domova zdravlja raspoređenih po okrugu. Sportski sadržaji su neuobičajeno blizu: Greenlife Golf Marbella na 805 m, vježbalište za golf na 1,1 km, Santa María Golf & Country Club na 1,8 km i Don Carlos Tennis Club na 1,8 km. Točka za punjenje električnih vozila dostupna je 1,1 km od nekretnine, relevantno za vlasnice i vlasnike električnih vozila. Prijevoz se odvija na 3 javne linije sa 39 stajališta u području, a mnogi su sadržaji dostupni pješice ili biciklom. Zračna luka Malaga udaljena je 32 km u zračnoj liniji, a zračna luka Gibraltar alternativa je na 64 km. Samo Marbella, sa starim gradom i 147.958 stanovnika, leži 9 km uz obalu.
Karta prikazuje kuću u nizu u njezinoj elvirijskoj okolini, oko 2 km od obale između Marbelle i Cabopina. Oznake označuju obližnja golf igrališta, supermarket i ljekarnu na pješačkoj udaljenosti, škole te plaže uz ovaj dio Costa del Sol. Sve prikazane udaljenosti mjere se u zraku.
Približno područje · točna adresa na upit
U okviru Costa del Sol, Elvirija zauzima srednji položaj između gradskog središta Marbelle i mirnijeg istočnog dijela prema Calahondi i Fuengiroli. Nalazi se 9 km od centra Marbelle, 41 km od grada Malage i 32 km od glavne zračne luke regije. Naselje je servisno središte istočne Marbelle, kombinirajući stambenu tišinu s trgovačkim sadržajima kojima susjedne zone raspolažu u manjoj mjeri. Za kupce koji uspoređuju obalne lokacije, nudi blizinu golf igrališta i plaže povezanu s Marbellom, ali s manjom gustoćom i općenito nižom cijenom od Zlatne milje ili centra Marbelle.
Udaljenosti u nastavku su u zraku, kako ptica leti; cestovne udaljenosti mogu biti veće. Najbliža plaža, El Alicate, udaljena je 2,0 km, Playa de Artola je na 1,9 km, a Playa de Cabopino na 4,4 km uz isti dio obale. Put do mora je u osnovi ravan, s nagibom od oko 1,5%, pa je lako prohodan pješice ili biciklom. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 32 km daleko, otprilike 30 do 40 minuta vožnje ovisno o prometu. Centar Marbelle je 9 km udaljen, grad Malaga leži 41 km istočno, a Algeciras 72 km zapadno. Tri marine, Puerto Cabopino na 4,7 km, Marina Marbella na 7,6 km i Marina la Bajadilla na 7,8 km, nude vezove i objede uz obalu. Javni prijevoz pokriva područje s 3 linije i 39 stajališta, pa je putovanje uz obalu bez automobila moguće na nekim relacijama, iako vozilo znatno olakšava pristup. Supermarket na 511 m i ljekarna na 445 m okosnica su svakodnevice na pješačkoj udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina leži oko 30 m nad morem na terenu koji se blago spušta prema obali s nagibom od otprilike 1,5%, pa nikakvi naporni brežuljci ne odvajaju dom od plaže. Krajolik Elvirije obilježavaju autohtoni borovi i plutasti hrastovi, što naselju daje zeleni krošnji neuobičajenu za izgrađenu Costa del Sol. Klima je mediteranska, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C, što znači blage zime u kojima život na otvorenom traje i vruća ljeta koja se ovdje podnose zahvaljujući klima-uređaju. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, s temperaturom mora od 20°C ili više, obično od kraja svibnja do listopada. Sunčani sati su brojni tijekom cijele godine, što odgovara orijentaciji krovne terase ovakvog tipa doma. Oborine se koncentriraju u hladnijim mjesecima, pa su ljeta suha. Kombinacija niske nadmorske visine, stabala i blizine mora ublažava temperaturne ekstreme u usporedbi s unutrašnjošću Andaluzije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini Elvirije nudi nekoliko različitih mogućnosti plaža na kratkoj vožnji. Playa de Artola, 1,9 km daleko, graniči sa zaštićenim dinama Artola kod Cabopina, mirnijim dijelom koji okružuje priroda, a ne zgrade. Plaža El Alicate je oko 2,0 km daleko, a Playa de Cabopino, 4,4 km, smještena je uz malu marinu Puerto Cabopino sa zaklonjenom vodom i plažnim restoranima. Za golfere je lokacija iznimno kompaktna: Greenlife Golf Marbella na 805 m, njegov driving range na 1,1 km i Santa María Golf & Country Club na 1,8 km stavljaju tri objekte praktički iza ugla. Tenisači mogu koristiti Don Carlos Tennis Club 1,8 km daleko, a paddle tenis dostupan je unutar samog naselja. Bazen se nalazi u Playa Real i Camping Marbella Playa, oboje 2,5 km daleko. Vodeni sportovi, vezovi za brodove i obalne pješačke rute proširuju rekreacijsku ponudu, uz pet mjeseci temperature mora pogodne za kupanje.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 62 mm |
| Veljača | 13.7°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 129 mm |
| Travanj | 16.6°C | 57 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 70 mm |
| Studeni | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL326203
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prema usporedivim ponudama duž Costa del Sol, ova kuća u nizu u Elviriji zauzima drugačije tržišno segment u odnosu na novije projekte istočno i zapadno. Aquamar u Torre del Mar kreće od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, svi su to projekti novogradnje pozicionirani na nižim ulaznim cijenama. Ti razvoji nude modernu gradnju i plansko uređenje zajednice, ali na lokacijama koje su općenito dalje od sadržaja Marbelle ili u područjima drugačijeg, često sezonskijeg karaktera. S 499.500 €, ova nekretnina postiže premium od otprilike 230.000 € nad tim početnim cijenama, a objašnjenje leži u lokaciji, a ne u novosti. Elvirija se nalazi u općini Marbella, 9 km od starog grada, s uspostavljenom infrastrukturom od 29 restorana, više škola i pet domova zdravlja u naselju. Kontekst nekretnina iz druge ruke također je bitan: s 4.743 stambenih transakcija godišnje lokalno zabilježenih, likvidnost na ovom tržištu je visoka u usporedbi s mirnijim zonama. Kompromis za kupce je starost zgrade, 1984. naspram potpuno nove gradnje, i izostanak developerskih garancija koje prate novogradnju. Zauzvrat kupac dobiva trenutnu dostupnost, zrelo naselje s odraslim zelenilom i položaj između tri golf igrališta u krugu od 2 km, što novi projekti na obali rijetko nude. Za isti budžet, kupac koji bira između novog stana u Torre del Mar i ove kuće u nizu u Elviriji zapravo bira između moderne opremljenosti i lokacijske vrijednosti istočne Marbelle, uz približno sličnu udaljenost do zračne luke od 32 km u zraku.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
IT
PT
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SL
ID
