Esta moradia em banda pronta a habitar situa-se em Elviria, uma zona residencial de baixa densidade a este de Marbella, na Costa del Sol. O imóvel oferece 3 quartos, 3 casas de banho e 109 m² de área bruta de construção, construído em 1984 e conservado em bom estado. O preço pedido é fixo, de €499.500. As características incluem ar condicionado, um terraço privativo com terraço de cobertura, roupeiros embutidos, vidros duplos, uma arrecadação e uma cozinha totalmente equipada. As instalações comuns compreendem uma piscina, jardim e campo de paddle. Campos de golfe, praias, lojas e escolas encontram-se todos num curto raio do condomínio fechado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda ergue-se num condomínio fechado em Elviria, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e a cerca de 2 km da praia mais próxima em linha reta. Um supermercado fica a 511 m, uma farmácia a 445 m, e três campos de golfe situam-se num raio de 2 km. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a 32 km em linha reta. Muitas comodidades diárias podem ser alcançadas a pé ou de bicicleta.
A casa adequa-se a um agregado familiar que precisa de três quartos e três casas de banho numa área compacta de 109 m². As características práticas incluem ar condicionado, vidros duplos, roupeiros embutidos e uma arrecadação, enquanto o terraço de cobertura e o terraço privativo ampliam o espaço utilizável no exterior. A piscina comum, o jardim e o campo de paddle proporcionam recreio sem obrigações de manutenção privativa.
Este não é um empreendimento de construção nova. O imóvel foi concluído em 1984 e está pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado imediatamente após a compra. O seu estado é descrito como excelente nos dados do anúncio. O risco de renovação ou construção está, portanto, ausente, mas os compradores devem ponderar a idade do edifício nas avaliações estruturais e de instalações durante a devida diligência.
O imóvel não oferece piscina privativa nem jardim privativo; ambos são comuns. Não é referida nenhuma garagem privativa nos dados. A área do terreno não é indicada, e a área bruta de construção de 109 m² é modesta para uma casa de três quartos. Não há registo de vista mar, e o local situa-se a cerca de 2 km da costa em vez de diretamente junto a ela.
Este imóvel adapta-se a várias situações reconhecíveis. Uma família que necessite de três quartos perto de escolas encontrará o English International College a apenas 0,8 km em linha reta, além de 3 escolas num raio de 2 km e uma ampla oferta de ensino primário e secundário em toda a área envolvente. Um casal à procura de uma segunda residência de baixa manutenção pode contar com o jardim e a piscina comuns em vez de manutenção privativa, com uma disposição de casa de baixa manutenção incluindo uma arrecadação. Jogadores de golfe dispõem de três campos num raio de 2 km, incluindo o Greenlife Golf a cerca de 800 m, tornando as fairways uma verdadeira extensão do jardim. Compradores que priorizam a proximidade a pé beneficiam de um supermercado e uma farmácia a menos de 550 m da porta, uma densidade de comodidades invulgar para um bairro de moradias. Investidores poderão notar a categoria de investimento associada ao anúncio e as 4.743 transações de habitação por ano registadas na área, indicando um mercado de segunda mão ativo com procura de arrendamento sustentada por 52 hotéis e quase 12.800 camas turísticas nas proximidades. A casa é menos adequada para compradores que desejem uma piscina privativa, um jardim privativo ou vida diretamente na primeira linha de praia, já que estes elementos são comuns ou ausentes aqui. Também não serve agregados que necessitem de mais de 109 m² de espaço interior. Para residentes permanentes, o terreno plano, a infraestrutura de saúde próxima, um hospital a 3,6 km e 5 centros de saúde no distrito, e o clima ameno de inverno tornam a residência permanente prática em vez de sazonal.
O anúncio descreve o estado como excelente, e a lista de características aponta para um imóvel que foi melhorado ao longo da sua vida útil em vez de ter permanecido no seu estado de 1984. O controlo climático é assegurado pelo ar condicionado, que faz face aos meses quentes de verão, quando as temperaturas médias empurram a vida diária para o interior ao meio-dia. Os vidros duplos estão instalados em toda a casa, melhorando o isolamento tanto contra o calor como contra o ruído do condomínio envolvente. A cozinha está totalmente equipada, com a fotografia interior a mostrar móveis modernos e eletrodomésticos de aço inoxidável, o que significa que o comprador não precisa de orçamentar uma instalação de cozinha. Os quartos incluem roupeiros embutidos, e uma fotografia de um quarto mostra acesso direto a uma varanda, ligando a zona de dormir ao espaço exterior. O terraço privativo e o terraço de cobertura formam a camada exterior da casa; o terraço de cobertura situa-se ao nível do telhado e tipicamente capta sol durante a maior parte do dia, o que se presta tanto a refeições ao ar livre como a secar roupa. Uma arrecadação acrescenta capacidade prática para malas, equipamento desportivo e artigos sazonais. Um jacuzzi está listado entre as características, proporcionando um elemento privativo de bem-estar. Do lado comum, o condomínio mantém uma piscina partilhada, jardins e um campo de paddle, com os custos associados partilhados pelos proprietários através das despesas de condomínio. Dada a idade do edifício, recomenda-se aos compradores que verifiquem o estado do telhado, das canalizações e das instalações elétricas durante a vistoria técnica, pois estes sistemas ficam fora do âmbito dos acabamentos visíveis. O quadro geral é o de uma sólida casa familiar renovada, com confortos contemporâneos sobrepostos a uma estrutura estabelecida.
O preço pedido é fixo em €499.500 para esta moradia em banda usada; não se trata de um preço desde, e o valor aplica-se à totalidade do imóvel tal como listado. O anúncio apresenta uma categoria de preço reduzido, indicando um recente ajuste de preço por parte do vendedor. Com €499.500 por 109 m², o imóvel posiciona-se no segmento intermédio do mercado de Marbella Este, acima dos projetos de construção nova de entrada mais adiante ao longo da costa, mas abaixo dos preços das moradias na própria Elviria. A disponibilidade é imediata, já que a casa está pronta a habitar, sem fase de construção nem tempo de espera pela entrega. Os interessados podem solicitar documentação atual, detalhes das despesas de condomínio e plantas para verificar o quadro completo de custos antes de se comprometerem.
A vida quotidiana em torno desta moradia em banda é moldada pelo carácter de Elviria como uma zona residencial arborizada e de baixa densidade no coração de Marbella Este. A área está coberta de pinheiros nativos e sobreiros, e moradias alternam com complexos de apartamentos de baixa altura. Para o residente, isto traduz-se em ruas tranquilas e envolvimento verde, mantendo ainda um supermercado a 511 m e uma farmácia a 445 m da porta. Num raio de 2 km existem 29 restaurantes, 9 cafés, 4 farmácias, um banco e 3 escolas, pelo que a maioria dos recados não exige carro. A rotina da manhã pode incluir uma curta caminhada para comprar pão e café, seguida de teletrabalho, as fotografias interiores mostram uma secretária montada com luz natural. À tarde, o Greenlife Golf Marbella fica a cerca de 805 m, com um campo de treino um pouco mais adiante e o Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. O paddle está disponível dentro do próprio condomínio. Praias como El Alicate e a Playa de Artola situam-se a cerca de 2 km em linha reta, acessíveis de carro ou bicicleta por um percurso maioritariamente plano com um declive de cerca de 1,5%. O centro histórico de Marbella, a 9 km, oferece o peso cultural e comercial de uma cidade com quase 148.000 habitantes. O transporte público cobre a área com 3 linhas e 39 paragens, o que apoia uma vida sem carro para algumas rotinas, embora um veículo continue a ser prático para idas ao aeroporto e para explorar a costa. O clima favorece a vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com uma temperatura média anual de 19,1°C e uma época de banhos de cinco meses.
Elviria funciona como o centro comercial de Marbella Este, o que significa que os residentes deste condomínio desfrutam de comodidade urbana sem construção de alta densidade. Os arredores imediatos albergam 29 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, cobrindo tudo desde tapas diárias até refeições de nível hoteleiro, a área conta 52 hotéis, incluindo resorts conhecidos ao longo da costa próxima. As compras concentram-se a uma curta distância a pé: o supermercado mais próximo fica a 511 m e uma farmácia a 445 m. Para as famílias, o English International College fica a 0,8 km em linha reta, e mais três escolas situam-se num raio de 2 km. A saúde é assegurada por um hospital a 3,6 km e cinco centros de saúde distribuídos pelo distrito. As instalações desportivas estão invulgarmente próximas: o Greenlife Golf Marbella a 805 m, um campo de treino a 1,1 km, o Santa María Golf & Country Club a 1,8 km e o Don Carlos Tennis Club a 1,8 km. Um ponto de carregamento de veículos elétricos está disponível a 1,1 km do imóvel, relevante para proprietários de veículos elétricos. O transporte funciona com 3 linhas públicas e 39 paragens na área, e muitas comodidades podem ser alcançadas a pé ou de bicicleta. O aeroporto de Malaga fica a 32 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar como alternativa a 64 km. A própria Marbella, com o seu centro histórico e 147.958 habitantes, situa-se a 9 km ao longo da costa.
O mapa mostra a moradia em banda na sua envolvente de Elviria, a cerca de 2 km da costa entre Marbella e Cabopino. Os marcadores indicam os campos de golfe próximos, o supermercado e a farmácia a poucos minutos a pé, as escolas e as praias ao longo deste troço da Costa del Sol. Todas as distâncias apresentadas são medições em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dentro da Costa del Sol, Elviria ocupa uma posição intermédia entre o núcleo urbano de Marbella e o troço mais tranquilo a leste, em direção a Calahonda e Fuengirola. Fica a 9 km do centro de Marbella, a 41 km da cidade de Malaga e a 32 km do principal aeroporto da região. A zona funciona como o centro de serviços de Marbella Este, combinando tranquilidade residencial com equipamentos comerciais de que as zonas vizinhas carecem. Para compradores que comparam localizações costeiras, oferece a proximidade ao golfe e à praia associada a Marbella, com menor densidade e, em geral, um nível de preços mais baixo do que a Golden Mile ou o centro de Marbella.
As distâncias indicadas abaixo são em linha reta; as distâncias rodoviárias podem ser superiores. A praia mais próxima, El Alicate, fica a 2,0 km, com a Playa de Artola a 1,9 km e a Playa de Cabopino a 4,4 km ao longo do mesmo troço de costa. O trajeto até ao mar é essencialmente plano, com um declive de cerca de 1,5%, podendo ser feito a pé ou de bicicleta. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol situa-se a 32 km, aproximadamente 30 a 40 minutos de carro, dependendo do trânsito. O centro de Marbella fica a 9 km, enquanto a cidade de Malaga se situa a 41 km a leste e Algeciras a 72 km a oeste. Três marinas, Puerto Cabopino a 4,7 km, Marina Marbella a 7,6 km e Marina la Bajadilla a 7,8 km, oferecem atracadouros e restaurantes à beira-mar. O transporte público cobre a zona com 3 linhas e 39 paragens, pelo que algumas viagens ao longo da costa são possíveis sem carro, embora um veículo alargue consideravelmente o acesso. O supermercado a 511 m e a farmácia a 445 m constituem a base da rotina diária a pé.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O imóvel situa-se a cerca de 30 m acima do nível do mar, num terreno que desce suavemente em direção à costa com cerca de 1,5% de inclinação, pelo que nenhuma subida árdua separa a casa da praia. A paisagem de Elviria caracteriza-se por pinheiros autóctones e sobreiros, conferindo à zona um coberto verde pouco habitual na Costa del Sol urbanizada. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C, o que significa invernos amenos em que a vida ao ar livre continua e verões quentes que aqui são geridos com ar condicionado. A época de praia dura cerca de cinco meses, com temperaturas do mar iguais ou superiores a 20°C, tipicamente do final de maio até outubro. As horas de sol são elevadas durante todo o ano, o que favorece a orientação do terraço de cobertura deste tipo de habitação. A precipitação concentra-se nos meses mais frios, mantendo os verões secos. A combinação de baixa altitude, coberto arbóreo e proximidade do mar modera os extremos de temperatura em comparação com o interior da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de Elviria oferece várias opções de praia distintas a uma curta distância de carro. A Playa de Artola, a 1,9 km, faz fronteira com as dunas protegidas de Artola, perto de Cabopino, um troço mais tranquilo ladeado pela natureza em vez de edifícios. A praia de El Alicate fica a cerca de 2,0 km, e a Playa de Cabopino, a 4,4 km, situa-se junto à pequena marina de Puerto Cabopino, com as suas águas abrigadas e restaurantes de praia. Para os golfistas, a localização é excecionalmente compacta: o Greenlife Golf Marbella a 805 m, o seu campo de treino a 1,1 km e o Santa María Golf & Country Club a 1,8 km colocam três instalações praticamente à volta da esquina. Os tenistas podem usar o Don Carlos Tennis Club a 1,8 km, e o padel está disponível dentro da própria urbanização. Piscinas encontram-se na Playa Real e no Camping Marbella Playa, ambos a 2,5 km. Desportos aquáticos, atracadouros para embarcações e percursos pedestres costeiros alargam a oferta de lazer, apoiados por cinco meses de temperaturas do mar propícias à banhos.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL326203
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com ofertas semelhantes ao longo da Costa del Sol, esta moradia em banda em Elviria ocupa um segmento de mercado diferente dos empreendimentos mais recentes mais a leste e a oeste. O Aquamar em Torre del Mar tem preço desde 269.950 €, o Lantana Residencial em Mijas desde 205.000 € e o Etherna Homes 2 em Estepona desde 269.000 €, todos projetos de construção nova posicionados em pontos de entrada mais baixos. Esses empreendimentos oferecem construção moderna e planeamento comunitário, mas em localizações que, em geral, ficam mais distantes da base de serviços de Marbella ou em áreas com um carácter diferente, muitas vezes mais sazonal. Com 499.500 €, este imóvel representa um prémio de aproximadamente 230.000 € sobre esses preços de partida, e a explicação está na localização e não na novidade. Elviria situa-se dentro do município de Marbella, a 9 km do centro histórico, com uma infraestrutura consolidada de 29 restaurantes, várias escolas e cinco centros de saúde na zona. O contexto de segunda mão também importa: com 4.743 transações de habitação por ano registadas localmente, a liquidez neste mercado é elevada em comparação com zonas mais tranquilas. A contrapartida para os compradores é a idade do edifício, 1984 face a construção totalmente nova, e a ausência das garantias do promotor que acompanham a construção nova. Em troca, o comprador obtém disponibilidade imediata, uma urbanização madura com paisagismo desenvolvido e uma posição entre três campos de golfe num raio de 2 km que raramente os novos projetos no litoral igualam. Com o mesmo orçamento, um comprador que escolha entre um apartamento novo em Torre del Mar e esta moradia em banda em Elviria está efetivamente a escolher entre especificações modernas e o valor da localização em Marbella Este, com a proximidade ao aeroporto globalmente semelhante, a 32 km em linha reta aqui.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
EN
IT
PT
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SL
ID
