Detta inflyttningsklara radhus ligger i Elviria, ett lågtätat bostadsområde öster om Marbella på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 3 sovrum, 3 badrum och 109 m² boyta, byggd 1984 och väl underhållen i gott skick. Det begärda priset är fast till €499 500. Bland egenskaperna finns luftkonditionering, en privat terrass med takterrass, inbyggda garderober, isolerrutor, förråd och ett fullt utrustat kök. Gemensamma anläggningar omfattar pool, trädgård och padeltenniskplan. Golfbanor, stränder, butiker och skolor ligger alla inom nära omkrets av bostadsområdet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Radhuset står i ett bostadsområde i Elviria, cirka 6 km från Marbellas gamla stad och cirka 2 km från närmaste strand i fågelvägen. En mataffär ligger 511 m bort, ett apotek 445 m och tre golfklubbar ligger inom 2 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 32 km bort i rak linje. Många dagliga bekvämligheter kan nås till fots eller med cykel.
Bostaden passar ett hushåll som behöver tre sovrum och tre badrum inom en kompakt yta på 109 m². Praktiska egenskaper inkluderar luftkonditionering, isolerrutor, inbyggda garderober och förråd, medan takterrassen och den privata terrassen utökar den användbara ytan utomhus. Gemensam pool, trädgård och padelbana ger rekreation utan privata underhållsskyldigheter.
Detta är inte en nyproduktion. Bostaden färdigställdes 1984 och är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk omedelbart efter köpet. Skicket beskrivs som utmärkt i annonsmaterialet. Renoverings- eller byggrisk saknas därför, men köpare bör beakta byggnadens ålder vid strukturella och installationstekniska bedömningar under due diligence.
Bostaden erbjuder inte egen pool eller egen trädgård; båda är gemensamma. Inget privat garage nämns i materialet. Tomtstorleken anges inte, och boytan på 109 m² är blygsam för ett hem med tre sovrum. Ingen havsutsikt är registrerad, och tomten ligger cirka 2 km från kusten snarare än direkt vid den.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver tre sovrum nära skola skulle finna English International College endast 0,8 km bort i fågelvägen, plus 3 skolor inom 2 km och ett brett utbud av grund- och gymnasieutbildning i det större området. Ett par som söker ett lättskött fritidshus kan förlita sig på den gemensamma trädgården och poolen istället för privat underhåll, med ett lättskött boende-upplägg inklusive förråd. Golfspelare får tre banor inom 2 km, däribland Greenlife Golf på cirka 800 m, vilket gör fairways till en genuin förlängning av trädgården. Köpare som prioriterar gångavstånd gynnas av en mataffär och ett apotek under 550 m från dörren, en ovanligt hög bekvämlighetsgrad för ett villaområde. Investerare kan notera investeringskategorin kopplad till annonsen och de 4 743 bostadstransaktioner per år som registrerats i området, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad med hyresefterfrågan stödd av 52 hotell och nästan 12 800 turistsängar i närheten. Hemmet är mindre lämpat för köpare som vill ha egen pool, egen trädgård eller boende direkt vid stranden, eftersom dessa element är gemensamma eller saknas här. Det passar heller inte hushåll som behöver mer än 109 m² intern yta. För åretruntboende gör den flacka terrängen, den närliggande hälsoinfrastrukturen, ett sjukhus 3,6 km bort och 5 vårdcentraler i distriktet, och det milda vinterklimatet permanent boende praktiskt snarare än säsongsbundet.
Annonsen beskriver skicket som utmärkt, och egenskapslistan pekar på en bostad som har uppgraderats under sin livstid snarare än lämnats i sitt skick från 1984. Klimatkontroll sköts av luftkonditionering, som hanterar de heta sommarmånaderna när medeltemperaturer pressar dagligt liv inomhus vid middagstid. Isolerrutor är monterade genomgående, vilket förbättrar isoleringen mot både värme och bullret från det omgivande bostadsområdet. Köket är fullt utrustat, med interiörfoton som visar moderna skåp och rostfria vitvaror, vilket innebär att köparen inte behöver budgetera för en köksinstallation. Sovrummen har inbyggda garderober, och ett sovrumsfoto visar direkt tillgång till en balkong, vilket förbinder sovutrymmena med utomhusytor. Den privata terrassen och takterrassen utgör hemmets utomhusskikt; takterrassen ligger på taknivå och fångar typiskt sol under större delen av dagen, vilket passar både utomhusmiddagar och torkatvätt. Ett förråd ger praktisk kapacitet för resväskor, sportutrustning och säsongsartiklar. En jacuzzi finns bland egenskaperna och erbjuder ett privat wellesselement. På den gemensamma sidan underhåller bostadsområdet en delad pool, trädgårdar och en padeltennisklag, med tillhörande kostnader fördelade mellan ägarna via månadsavgift. Med tanke på byggnadens ålder rekommenderas köpare att verifiera takets, VVS:ens och elinstallationernas skick vid den tekniska besiktningen, eftersom dessa system ligger utanför de synliga ytbeläggningsprodukternas räckvidd. Helhetsbilden är ett solidt, uppdaterat familjehem med moderna bekvämligheter lagrade på en etablerad struktur.
Det begärda priset är fast till €499 500 för detta befintliga radhus; det är inte ett "pris från", och beloppet gäller hela bostaden enligt annonsen. Annonsen har kategorin sänkt pris, vilket tyder på en nylig prisjustering från säljaren. Med €499 500 för 109 m² är bostaden positionerad i mellansegmentet på marknaden i Marbella Öst, ovanför nybyggda starterprojekt längre bort längs kusten men under villapriser i själva Elviria. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom hemmet är inflyttningsklart utan byggfas eller väntetid för överlämning. Intressenter kan begära aktuell dokumentation, uppgifter om månadsavgift och planritningar för att verifiera den totala kostnadsbilden innan åtagande.
Dagligt liv kring detta radhus präglas av Elvirias karaktär som ett grönskande, lågtätat bostadsområde i hjärtat av Marbella Öst. Området är täckt av inhemska tallar och kork ekar, och villor varvas med lägre lägenhetskomplex. För den boende innebär detta lugna gator och gröna omgivningar, men fortfarande med en mataffär 511 m bort och ett apotek 445 m från dörren. Inom 2 km finns 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek, en bank och 3 skolor, så de flesta ärenden kräver ingen bil. Morgonrutinen kan innebära en kort promenad för bröd och kaffe, följt av arbete hemifrån, interiörfotona visar ett skrivbordsupplägg med naturligt ljus. På eftermiddagen ligger Greenlife Golf Marbella cirka 805 m bort, med en drivingrange något längre bort och Santa María Golf & Country Club på 1,8 km. Padeltennis finns inom själva bostadsområdet. Stränder som El Alicate och Playa de Artola ligger cirka 2 km bort i fågelvägen, nåbara med bil eller cykel längs en i huvudsak flack rutt med en lutning på cirka 1,5 %. Marbellas gamla stad, 9 km bort, erbjuder den kulturella och kommersiella tyngden hos en stad med nästan 148 000 invånare. Kollektrafik täcker området med 3 linjer och 39 hållplatser, vilket stödjer bilfritt boende för vissa rutiner, även om en bil förblir praktisk för flygplatstransporter och kustutflykter. Klimatet möjliggör utomhusliv under större delen av året, med en årsmedeltemperatur på 19,1 °C och en badsäsong på fem månader.
Elviria fungerar som Marbella Östs kommersiella centrum, vilket innebär att boende i detta bostadsområde njuter av urban bekvämlighet utan högtättad bebyggelse. De närmaste omgivningarna rymmer 29 restauranger och 9 kaféer inom 2 km, allt från daglig tapas till hotellnivå på mat, området räknar 52 hotell, däribland välkända semesteranläggningar längs den närliggande kusten. Shopping är koncentrerad inom gångavstånd: närmaste mataffär ligger 511 m bort och ett apotek 445 m. För familjer ligger English International College 0,8 km bort i rak linje, och tre ytterligare skolor inom 2 km. Hälsovård täcks av ett sjukhus 3,6 km bort plus fem vårdcentraler fördelade över distriktet. Sportanläggningar ligger ovanligt nära: Greenlife Golf Marbella på 805 m, en drivingrange på 1,1 km, Santa María Golf & Country Club på 1,8 km och Don Carlos Tennis Club på 1,8 km. En laddstation för elbilar finns 1,1 km från bostaden, relevant för ägare av eldrivna fordon. Transport sker på 3 kollektivlinjer med 39 hållplatser i området, och många bekvämligheter kan nås till fots eller med cykel. Malagas flygplats ligger 32 km bort i fågelvägen, med Gibraltars flygplats som alternativ på 64 km. Marbella själv, med sin gamla stad och 147 958 invånare, ligger 9 km längs kusten.
Kartan visar radhuset i sin Elviriamiljö, cirka 2 km från kusten mellan Marbella och Cabopino. Markörer indikerar de närliggande golfbanorna, mataffären och apoteket inom gångavstånd, skolorna samt stränderna längs denna del av Costa del Sol. Alla visade avstånd är mätta fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar Elviria en mittposition mellan Marbellas urbana kärna och den lugnare östra sträckan mot Calahonda och Fuengirola. Det ligger 9 km från Marbella centrum, 41 km från Málaga och 32 km från regionens huvudflygplats. Området fungerar som serviceknutpunkt för Marbella East och kombinerar boendefridyll med kommersiella faciliteter som närliggande zoner saknar. För köpare som jämför kustlägen erbjuder det närheten till golf och strand förknippad med Marbella, men med lägre bebyggelsetäthet och generellt lägre prisnivå än Golden Mile eller centrala Marbella.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd kan vara längre. Närmaste strand, El Alicate, ligger 2,0 km bort, med Playa de Artola på 1,9 km och Playa de Cabopino på 4,4 km längs samma kuststräcka. Vägen till havet är i princip platt, med en lutning på cirka 1,5 %, vilket gör den hanterbar till fots eller med cykel. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 32 km bort, ungefär 30 till 40 minuters körtid beroende på trafik. Marbellas centrum ligger 9 km bort, medan Málaga ligger 41 km österut och Algeciras 72 km västerut. Tre marinan, Puerto Cabopino på 4,7 km, Marina Marbella på 7,6 km och Marina la Bajadilla på 7,8 km, erbjuder båtplatser och restauranger vid vattnet. Kollektrafik täcker området med 3 linjer och 39 hållplatser, så kustresor utan bil är möjliga för vissa sträckor, även om en bil utökar räckvidden betydligt. Mataffären på 511 m och apoteket på 445 m utgör grundpelarna i den gångbara vardagen.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger cirka 30 m över havet på terräng som lutar svagt mot kusten med ungefär 1,5 %, så inga ansträngande backor skiljer hemmet från stranden. Elvirias landskap kännetecknas av inhemska pinjeträd och korkekar, vilket ger området ett grönt tak som är ovanligt för den bebyggda Costa del Sol. Klimatet är medelhavsklimat med en medelårstemperatur på 19,1 °C, vilket innebär milda vintrar då livet utomhus fortsätter och heta somrar som här hanteras med luftkonditionering. Badssäsongen varar i cirka fem månader, med havstemperaturer på 20 °C eller högre, normalt från slutet av maj till och med oktober. Soltimmarna är många hela året, vilket passar takterrassens orientering för denna typ av boende. Nederbörden koncentreras till de kallare månaderna, vilket håller somrarna torra. Kombinationen av låg höjd, trädvegetation och närhet till havet jämnar ut temperatur extremer jämfört med inlandet i Andalusien.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan nära Elviria erbjuder flera olika strandalternativ inom kort körtid. Playa de Artola, 1,9 km bort, angränsar till de skyddade dynerna vid Artola nära Cabopino, en lugnare sträcka omgiven av natur snarare än bebyggelse. El Alicate ligger cirka 2,0 km bort, och Playa de Cabopino, 4,4 km, ligger bredvid den lilla marinan Puerto Cabopino med sitt skyddade vatten och strandrestauranger. För golfare är läget exceptionellt kompakt: Greenlife Golf Marbella på 805 m, dess drivingrange på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,8 km placerar tre anläggningar praktiskt taget runt hörnet. Tennisspelare kan använda Don Carlos Tennis Club 1,8 km bort, och padeltennis finns tillgängligt inom själva bostadsområdet. Pooler finns på Playa Real och Camping Marbella Playa, båda 2,5 km bort. Vattensporter, båtplatser och kustnära vandringsleder utökar rekreationserbjudandet, understödda av fem månader med badvänliga havstemperaturer.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL326203
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt mot jämförbara erbjudanden längs Costa del Sol intar detta radhus i Elviria en annan marknadssegment än de nyare projekten längre österut och västerut. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 €, samtliga nyproduktionsprojekt positionerade vid lägre startpunkter. Dessa projekt erbjuder modern konstruktion och gemensam planering, men på lägen som generellt ligger längre från Marbellas servicebas eller i områden med en annan, ofta mer säsongpräglad karaktär. Vid 499 500 € betingar denna bostad ett premium på ungefär 230 000 € över dessa startpriser, och förklaringen ligger i läget snarare än nyheten. Elviria ligger inom Marbella kommun, 9 km från gamla stan, med en etablerad infrastruktur av 29 restauranger, flera skolor och fem vårdcentraler inom området. Andrahandskontexten spelar också roll: med 4 743 bostadstransaktioner per år registrerade lokalt är likviditeten på denna marknad hög jämfört med lugnare zoner. Avvägningen för köparen är byggnadens ålder, 1984 mot helt ny konstruktion, och avsaknaden av de utvecklargarantier som följer med nyproduktion. I gengäld får köparen omedelbar tillgänglighet, ett moget bostadsområde med väletablerad grönska och ett läge mellan tre golfbanor inom 2 km som nya projekt längs kusten sällan kan matcha. För en likvärdig budget står en köpare som väljer mellan en ny lägenhet i Torre del Mar och detta radhus i Elviria i praktiken mellan modern specifikation och Marbella East lägesvärde, med flygplatsnäheten i stort sett likvärdig på 32 km fågelvägen här.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
IT
PT
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SL
ID
