Ez a kulcsrakész sorház Elviriában található, Marbella keleti oldalán, a Costa del Sol egyik alacsony népsűrűségű lakónegyedében. Az ingatlan 3 hálószobával, 3 fürdőszobával és 109 m² beépített alapterülettel rendelkezik, 1984-ben épült és jó állapotban tartották. Az irányár fix: 499 500 €. A felszereltséghez tartozik légkondicionálás, saját terasz tetőterasszal, beépített szekrények, hőszigetelt üvegezés, tároló és teljesen felszerelt konyha. A közös létesítmények közé tartozik egy medence, kert és padeltenisz-pálya. Golfpályák, strandok, üzletek és iskolák mind rövid körzetben helyezkednek el a lakópark körül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház egy elviriai lakóparkban áll, körülbelül 6 km-re Marbella óvárosától és légvonalban mintegy 2 km-re a legközelebbi strandtól. Egy szupermarket 511 m-re, egy patika 445 m-re található, és három golfklub van 2 km-en belül. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 32 km-re fekszik. A mindennapi szolgáltatások többsége gyalog vagy biciklivel elérhető.
Az otthon olyan háztartásnak felel meg, amelyik három hálószobát és három fürdőszobát igényel egy kompakt, 109 m²-es alapterületen. A gyakorlati felszereltséghez tartozik a légkondicionálás, a hőszigetelt üvegezés, a beépített szekrények és a tároló, míg a tetőterasz és a saját terasz a hasznosítható teret a szabadba is kiterjeszti. A közös medence, kert és padelpálya kikapcsolódást nyújt magántulajdonú karbantartási kötelezettségek nélkül.
Ez nem újépítésű ingatlan. Az ingatlant 1984-ben fejezték be, és kulcsrakész, azaz a vásárlás után azonnal lakható. Az hirdetési adatok szerint állapota kiváló. Felújítási vagy építési kockázat ezért nem merül fel, azonban a vásárlóknak az épület korát ajánlott figyelembe venniük a szerkezeti és gépészeti vizsgálatok során a részletes átvizsgálás során.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével vagy saját kerttel; mindkettő közös. Az adatokban nem szerepel privát garázs. A telekméret nincs megadva, és a 109 m² beépített alapterület szerény egy három hálószobás otthonhoz. Tengerpanoráma nincs rögzítve, és az ingatlan körülbelül 2 km-re fekszik a parttól, nem közvetlenül a tengerparton.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. Egy három hálószobát igénylő család számára az English International College légvonalban mindössze 0,8 km-re található, plusz 3 iskola 2 km-en belül és széles választék alap- és középfokú oktatásból a tágabb környéken. Egy alacsony karbantartású második otthont kereső pár a közös kertre és medencére támaszkodhat privát gondozás helyett, egy bármikor lezárható elrendezéssel, tárolóval. A golfozók három pályát találnak 2 km-en belül, beleértve a Greenlife Golfot kb. 800 m-re, így a fairway-ek a kert valódi kiterjesztésévé válnak. A gyaloglást előnyben részesítő vásárlók egy 550 m alatti távolságban lévő szupermarketből és patikából profitálnak, ami szokatlan kényelmi sűrűség egy villaövezethez. A befektetők figyelembe vehetik a hirdetéshez kapcsolt befektetési kategóriát és a környéken rögzített évi 4 743 lakástranzakciót, ami aktív használt ingatlan piacot jelez, a bérlési keresletet a közelben lévő 52 szálloda és csaknem 12 800 turistaság ágy támogatja. Az otthon kevésbé felel meg azoknak a vásárlóknak, akik saját medencét, saját kertet vagy közvetlen tengerparti életet szeretnének, mivel ezek az elemek itt közösek vagy hiányoznak. Nem szolgálja ki azokat a háztartásokat sem, amelyeknek 109 m²-nél több belső térre van szükségük. Az egész éves lakók számára a sík terep, a közeli egészségügyi infrastruktúra, egy kórház 3,6 km-re és 5 egészségügyi központ a kerületben, és a enyhe téli éghajlat teszi az állandó lakhatást gyakorlativá, nem csupán szezonálissá.
A hirdetés kiválóként írja le az állapotot, és a felszereltségi lista arra utal, hogy az ingatlant élettartama során felújították, nem maradt az 1984-es állapotában. A klímát légkondicionálás biztosítja, amely a forró nyári hónapokat kezeli, amikor az átlaghőmérséklet délben a mindennapokat a beltérbe szorítja. Hőszigetelt üvegezés van mindenhol, ami a hő és a környező lakópark zaja ellen is javítja a szigetelést. A konyha teljesen felszerelt, a belső fotók modern szekrényeket és rozsdamentes acél készülékeket mutatnak, ami azt jelenti, hogy a vásárlónak nem kell konyhai beruházásra költségvetnie. A hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek, és egy hálószobai fotó közvetlen erkélyhozzáférést mutat, amely az alvóhelyiségeket a szabadtérrel köti össze. A saját terasz és a tetőterasz az otthon szabadtéri rétege; a tetőterasz tetőszinten fekszik és jellemzően a nap nagy részében napos, ami szabadtéri étkezésre és szárításra egyaránt alkalmas. Egy tároló gyakorlati kapacitást ad bőröndöknek, sportfelszerelésnek és szezonális tárgyaknak. Egy jacuzzi szerepel a felszereltség között, ami privát wellness-elemet nyújt. A közös oldalon a lakópark közös medencét, kerteket és padeltenisz-pályát tart fenn, a kapcsolódó költségeket a tulajdonosok között közös költség formájában osztják meg. Az épület kora miatt a vásárlóknak ajánlott a tető, a víz- és elektromos rendszerek állapotát ellenőrizni a műszaki felmérés során, mivel ezek a rendszerek a látható felületeken kívül esnek. A teljes kép egy szilárd, korszerűsített családi otthon, kortárs kényelemmel egy bevált szerkezeten.
Az irányár fix 499 500 € ennél a meglévő sorháznál; ez nem induló ár, és az összeg a teljes, hirdetésben szereplő ingatlanra vonatkozik. A hirdetés csökkentett ár kategóriát visel, ami a eladó nemrégiben végrehajtott ármódosítására utal. 499 500 €-ért 109 m²-en az ingatlan a Marbella East piac középső szegmensében helyezkedik el, a parti újépítésű kezdő projektekek felett, de az elviriai villaárak alatt. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az otthon kulcsrakész, építési fázis vagy átadási várakozási idő nélkül. Az érdeklődők kérhetik az aktuális dokumentumokat, a közös költség részleteit és az alaprajzokat a teljes költségkép ellenőrzéséhez az elköteleződés előtt.
A sorház körüli mindennapokat Elviria karaktere határozza meg: ez egy zöld, alacsony népsűrűségű lakónegyed Marbella East szívében. A területet őshonos fenyők és paratölgyek borítják, a villák pedig alacsony építésű lakókomplexumokkal váltakoznak. A lakók számára ez csendes utcákat és zöld környezetet jelent, miközben egy szupermarket 511 m-re és egy patika 445 m-re van az ajtótól. 2 km-en belül 29 étterem, 9 kávézó, 4 patika, egy bank és 3 iskola található, így a legtöbb ügyintézéshez nem szükséges autó. A reggeli rutin lehet egy rövid séta kenyérért és kávéért, majd otthoni munka, a belső fotók természetes fényű munkaállomást mutatnak. Délután a Greenlife Golf Marbella kb. 805 m-re fekszik, a driving range kissé távolabb, a Santa María Golf & Country Club pedig 1,8 km-re. A lakóparkon belül padeltenisz is elérhető. Az El Alicate és a Playa de Artola strandok légvonalban kb. 2 km-re találhatók, autóval vagy biciklivel elérhetők egy nagyrészt sík, kb. 1,5%-os emelkedőjű útvonalon. Marbella óvárosa, 9 km-re, egy közel 148 000 lakosú város kulturális és kereskedelmi súlyát kínálja. A tömegközlekedés 3 vonallal és 39 megállóval lepi el a területet, ami egyes rutinokhoz autó nélküli életet tesz lehetővé, bár a repülőtéri utakhoz és a partvidék felfedezéséhez egy jármű továbbra is praktikus. Az éghajlat az év nagy részében szabadtéri életet támogat, 19,1 °C-os éves átlaghőmérséklettel és öthónapos strandidőszakkal.
Elviria Marbella East kereskedelmi központjaként működik, ami azt jelenti, hogy a lakópark lakói városi kényelmet élveznek magas népsűrűségű építészet nélkül. A közvetlen környéken 29 étterem és 9 kávézó található 2 km-en belül, a napi tapastól a szállodai szintű étkezésig, a környéken 52 szálloda létezik, beleértve a közeli part mentén lévő ismert üdülőhelyeket. A vásárlás sétatávolságra koncentrálódik: a legközelebbi szupermarket 511 m-re, egy patika 445 m-re van. Családok számára az English International College légvonalban 0,8 km-re fekszik, és három további iskola van 2 km-en belül. Az egészségügyi ellátást egy 3,6 km-re lévő kórház és a kerületben elosztott öt egészségügyi központ fedezi. A sportlétesítmények szokatlanul közel vannak: Greenlife Golf Marbella 805 m-re, egy driving range 1,1 km-re, a Santa María Golf & Country Club 1,8 km-re és a Don Carlos Tennis Club 1,8 km-re. Egy elektromos jármű töltőpont található 1,1 km-re az ingatlantól, ami az elektromos autó tulajdonosoknak releváns. A közlekedés 3 tömegközlekedési vonalon zajlik 39 megállóval a területen, és számos szolgáltatás gyalog vagy biciklivel elérhető. A malagai repülőtér légvonalban 32 km-re van, a gibraltári repülőtér alternatívaként 64 km-re. Maga Marbella, óvárosával és 147 958 lakosával, 9 km-re fekszik a part mentén.
A térkép a sorház Elviria-beli fekvését mutatja, körülbelül 2 km-re a parttól, Marbella és Cabopino között. A jelölések feltüntetik a közeli golfpályákat, a sétatávolságon belüli szupermarketet és patikát, az iskolákat, valamint a Costa del Sol e szakaszának strandjait. Az összes megjelenített távolság légvonalban mért érték.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Costa del Solön belül Elviria köztes pozíciót foglal el Marbella városi magja és a Calahonda és Fuengirola felé eső csendesebb keleti partszakasz között. 9 km-re fekszik Marbella központjától, 41 km-re Málaga városától és 32 km-re a régió fő repülőterétől. A kerület Marbella Kelet ellátási központjaként működik, ötvözve a lakóövezeti nyugalmat azokkal a kereskedelmi létesítményekkel, amelyekkel a szomszédos zónák nem rendelkeznek. A tengerparti fekvéseket összehasonlító vevőknek a Marbellához kapcsolódó golf- és strandközelséget kínálja alacsonyabb népsűrűség és jellemzően alacsonyabb árszinten, mint a Golden Mile vagy Marbella központja.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők, madárlátásra; a közúti távolságok hosszabbak lehetnek. A legközelebbi strand, El Alicate 2,0 km-re fekszik, a Playa de Artola 1,9 km-re, a Playa de Cabopino pedig 4,4 km-re ugyanezen a partszakaszon. A tenger felé vezető út lényegében sík, mintegy 1,5%-os emelkedővel, így gyalog vagy biciklivel is könnyen megtehető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 32 km-re van, ami a forgalomtól függően körülbelül 30-40 perces autóút. Marbella központja 9 km-re fekszik, Málaga városa 41 km-re keletre, Algeciras pedig 72 km-re nyugatra. Három jachtkikötő, a Puerto Cabopino 4,7 km-re, a Marina Marbella 7,6 km-re és a Marina la Bajadilla 7,8 km-re, kikötőhelyeket és part menti éttermeket kínál. A tömegközlekedés 3 vonallal és 39 megállóval szolgálja ki a területet, így egyes utak autó nélkül is megoldhatók a part mentén, bár egy jármű jelentősen bővíti a mozgásteret. Az 511 m-re lévő szupermarket és a 445 m-re található patika a gyalogos mindennapi rutin alapját adja.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan körülbelül 30 méterrel a tengerszint felett áll, olyan terepen, amely körülbelül 1,5%-os lejtéssel enyhén a part felé lejt, így nem választ el fárasztó domb az otthont a strandtól. Elviria táját őshonos fenyők és paratölgyek jellemzik, ami a kerületnek a beépített Costa del Solhez képest szokatlanul zöld lombkoronát ad. Az éghajlat mediterrán, 19,1 °C-os éves átlaghőmérséklettel, ami enyhe teleket jelent, amikor is a szabadtéri élet folytatódik, valamint forró nyarakat, amelyeket itt légkondicionálás tesz elviselhetővé. A fürdőidőszak körülbelül öt hónapig tart, 20 °C-os vagy afölötti tengervízhőmérséklettel, jellemzően május végétől októberig. A napsütéses órák száma egész évben magas, ami jól illik az ilyen otthonok tetőterasz-fekvéséhez. A csapadék a hűvösebb hónapokra koncentrálódik, így a nyarak szárazak. Az alacsony tengerszint feletti magasság, a fás vegetáció és a tenger közelsége mérsékli a hőmérsékleti szélsőségeket az andalúz belterületekhez képest.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Elviria közeli partszakasza többféle strandot kínál rövid autóúton belül. A Playa de Artola 1,9 km-re, a Cabopino melletti védett Artola-dűnékhez csatlakozik, egy csendesebb, épületek helyett természettel határos szakasz. Az El Alicate strand körülbelül 2,0 km-re van, a Playa de Cabopino pedig 4,4 km-re, a Puerto Cabopino kis jachtkikötője mellett fekszik, védett vizével és strandéttermeivel. A golfozók számára a fekvés kifejezetten kompakt: a Greenlife Golf Marbella 805 m-re, annak gyakorlópályája 1,1 km-re, a Santa María Golf & Country Club pedig 1,8 km-re van, így három létesítmény gyakorlatilag a sarkon túl. Teniszezők használhatják az 1,8 km-re lévő Don Carlos Teniszklubot, a pádtenisz pedig magán a lakóparkon belül elérhető. Medencék találhatók a Playa Realnál és a Camping Marbella Playánál, mindkettő 2,5 km-re. A vízi sportok, a kikötőhelyek és a parti sétányok bővítik a szabadidős kínálatot, öt hónapnyi fürdésre alkalmas tengervízhőmérséklettel.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Március | 14.8°C | 129 mm |
| Április | 16.6°C | 57 mm |
| Május | 19.8°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL326203
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol hasonló kínálatához képest ez az elviriái sorház a keletebbre és nyugatabbra fekvő újabb fejlesztésektől eltérő piaci szegmenst foglal el. Az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól indul, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-tól, mind újépítésű projektek, alacsonyabb belépési pontokon. Ezek a fejlesztések modern építésmódot és közös tervezést kínálnak, de olyan helyszíneken, amelyek jellemzően távolabb esnek Marbella ellátási bázisától, vagy más, gyakran szezonálisabb, jellegű területeken. 499 500 €-os árával ez az ingatlan körülbelül 230 000 €-val haladja meg ezen induló árakat, és a magyarázat a fekvésben rejlik, nem az újdonságban. Elviria Marbella községén belül fekszik, 9 km-re az óvárostól, kiépült infrastruktúrával: 29 étterem, több iskola és öt egészségügyi központ a kerületen belül. A használt ingatlan kontextusa is számít: helyi szinten évente 4743 lakástranzakciót regisztráltak, így a piac likviditása magasabb, mint a csendesebb zónáké. A vevő kompromisszuma az épület kora, 1984 az újszerű építéssel szemben, és az újépítésű ingatlanokhoz járó fejlesztői garanciák hiánya. Cserébe a vevő azonnali hozzáférhetőséget kap, érett lakóparkot felnőtt növényzettel, valamint három golfpálya közti, 2 km-en belüli pozíciót, amelyet a part új projektjei ritkán kínálnak. Azonos költségvetés mellett a Torre del Mar-i új lakás és az elviriái sorház között választó vevő gyakorlatilag a modern műszaki specifikáció és a Marbella Kelet-i lokális érték között dönt, a repülőtér 32 km-es légvonali távolsága itt is hasonló.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
IT
PT
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SL
ID
