Цей готовий до заселення таунхаус розташований в Ельвірії, малоплотному житловому районі на схід від Марбельї на Коста-дель-Соль. Нерухомість пропонує 3 спальні, 3 ванні кімнати та 109 м² загальної площі, була збудована у 1984 році та перебуває в гарному стані. Заявлена ціна є фіксованою, 499 500 €. Серед характеристик: кондиціонер з обігрівом та охолодженням, приватна тераса з терасою на даху, вбудовані шафи, подвійне скління, комора та повністю обладнана кухня. Спільна інфраструктура включає басейн, сад і корт для паделю. Поля для гольфу, пляжі, магазини та школи розташовані в безпосередній близькості від закритого житлового комплексу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Таунхаус стоїть у закритому житловому комплексі в Ельвірії, приблизно за 6 км від історичного центру Марбельї та близько 2 км від найближчого пляжу по прямій. Супермаркет розташований за 511 м, аптека, за 445 м, а три гольф-клуби, у межах 2 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 32 км по прямій. Багато об'єктів повсякденної інфраструктури доступні пішки або на велосипеді.
Цей будинок підійде домогосподарству, якому потрібно три спальні та три ванні кімнати в межах компактних 109 м². Практичні переваги включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням, подвійне скління, вбудовані шафи та комору, а тераса на даху і приватна тераса розширюють корисний простір на відкритому повітрі. Спільний басейн, сад і корт для паделю забезпечують відпочинок без необхідності приватного обслуговування.
Це не новобудова. Нерухомість була завершена у 1984 році та є готовою до заселення, тобто в неї можна заїхати одразу після купівлі. Її стан у списках описано як відмінний. Отже, ризик ремонту чи будівництва відсутній, проте покупцям варто врахувати вік будівлі під час оцінки конструктиву та інженерних систем на етапі належної перевірки.
Нерухомість не має приватного басейну або приватного саду, обидва є спільними. У даних не згадується приватний гараж. Площа ділянки не вказана, а загальна площа 109 м² є скромною для будинку з трьома спальнями. Вид на море не зафіксовано, а ділянка розташована приблизно за 2 км від узбережжя, а не безпосередньо на ньому.
Ця нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Родині з потребою у трьох спальнях поблизу шкіл підійде той факт, що English International College розташований лише за 0,8 км по прямій, плюс 3 школи у межах 2 км і широкий вибір початкової та середньої освіти в ширшому районі. Пара, що шукає друге житло з мінімальним доглядом, може покластися на спільний сад і басейн замість приватного обслуговування, з форматом «зачинив і поїхав», включно з коморою. Гравці в гольф отримують три поля у межах 2 км, зокрема Greenlife Golf приблизно за 800 м, що робить фервеї справжнім продовженням саду. Покупці, для яких важлива пішохідна доступність, виграють від супермаркету та аптеки менш ніж за 550 м від дверей, незвично висока щільність зручностей для району вілл. Інвестори можуть звернути увагу на інвестиційну категорію оголошення та 4 743 операції з житлом на рік, зафіксовані в районі, що вказує на активний ринок вторинного житла з попитом на оренду, який підтримують 52 готелі та майже 12 800 туристичних місць поблизу. Будинок менше підходить покупцям, які хочуть приватний басейн, приватний сад чи життя на першій лінії від моря, оскільки ці елементи тут спільні або відсутні. Він також не підійде домогосподарствам, яким потрібно більше ніж 109 м² внутрішнього простору. Для постійних мешканців рівний рельєф, близька медична інфраструктура, лікарня за 3,6 км та 5 медичних центрів у районі, і м'який зимовий клімат роблять постійне проживання практичним, а не сезонним.
В оголошенні стан описано як відмінний, а перелік характеристик вказує на нерухомість, яку оновлювали протягом років, а не залишили у стані 1984 року. Клімат-контроль забезпечує кондиціонер з обігрівом та охолодженням, який долає спекотні літні місяці, коли середні температури змушують вдень переносити життя в приміщення. Подвійне скління встановлено всюди, що покращує ізоляцію як від спеки, так і від шуму навколишнього житлового комплексу. Кухня повністю обладнана, а фото інтер'єру показують сучасні меблі та техніку з нержавіючої сталі, тобто покупцю не потрібно закладати в бюджет установку кухні. Спальні мають вбудовані шафи, а на одній зі спальних видно прямий вихід на балкон, з'єднуючи спальну зону з відкритим простором. Приватна тераса та тераса на даху формують зовнішній рівень будинку; тераса на даху розташована на рівні даху і зазвичай ловить сонце більшу частину дня, що підходить як для трапез на повітрі, так і для сушіння білизни. Комора додає практичного місця для валіз, спортивного спорядження та сезонних речей. Серед характеристик зазначено джакузі, що забезпечує приватний елемент велнесу. На спільній стороні житловий комплекс утримує спільний басейн, сади та корт для паделю, а відповідні витрати розподіляються між власниками через внески на утримання. З огляду на вік будівлі покупцям радимо перевірити стан даху, водопроводу та електрики під час технічного огляду, оскільки ці системи не входять до сфери видимих оздоблювальних робіт. Загальна картина, надійний, оновлений сімейний будинок із сучасними зручностями поверх усталеної конструкції.
Заявлена ціна фіксована, 499 500 € за цей існуючий таунхаус; це не ціна «від», і сума стосується всієї нерухомості як зазначено. Оголошення має категорію зниженої ціни, що свідчить про нещодавнє коригування ціни продавцем. За 499 500 € за 109 м² нерухомість позиціонується в середньому сегменті ринку Східної Марбельї, вище новобудов-стартерів далі по узбережжю, але нижче цін на вілли в самій Ельвірії. Доступність негайна, оскільки будинок готовий до заселення без фази будівництва чи очікування здачі. Заінтересовані особи можуть запросити актуальну документацію, деталі внесків на утримання та плани поверхів, щоб перевірити повну картину витрат перед зобов'язанням.
Повсякденне життя навколо цього таунхауса формується характером Ельвірії як зеленого малоплотного житлового району в самому серці Східної Марбельї. Територія вкрита місцевими соснами та корковими дубами, а вілли чергуються з малоповерховими житловими комплексами. Для мешканця це означає тихі вулиці та зелене оточення, при цьому супермаркет розташований за 511 м, а аптека, за 445 м від дверей. У радіусі 2 км є 29 ресторанів, 9 кафе, 4 аптеки, банк та 3 школи, тож більшість справ не вимагає автомобіля. Ранкова рутина може включати коротку прогулянку за хлібом і кавою, а потім роботу з дому, на фото інтер'єру видно робоче місце з природним освітленням. Після обіду гольф-клуб Greenlife Golf Marbella розташований приблизно за 805 м, драйвінг-рейндж трохи далі, а Santa María Golf & Country Club, за 1,8 км. Падель доступний у самому закритому житловому комплексі. Пляжі, такі як Ель-Алікате та Плая-де-Артола, розташовані приблизно за 2 км по прямій, до них можна дістатися автомобілем або на велосипеді переважно рівним маршрутом із ухилом близько 1,5%. Історичний центр Марбельї, за 9 км, пропонує культурну та комерційну вагу міста з майже 148 000 мешканців. Громадський транспорт покриває район 3 маршрутами та 39 зупинками, що підтримує життя без автомобіля для частини потреб, хоча машина залишається практичною для поїздок в аеропорт і дослідження узбережжя. Клімат сприяє життю на відкритому повітрі більшу частину року із середньорічною температурою 19,1°C та п'ятимісячним сезоном купання.
Ельвірія виконує функцію комерційного центру Східної Марбельї, тому мешканці цього житлового комплексу користуються міськими зручностями без висотної щільної забудови. Безпосереднє оточення налічує 29 ресторанів і 9 кафе у межах 2 км, що покриває все, від щоденних тапас до ресторанів готельного рівня: район налічує 52 готелі, зокрема відомі курорти вздовж узбережжя. Покупки зосереджені в пішій доступності: найближчий супермаркет, за 511 м, аптека, за 445 м. Для родин English International College розташований за 0,8 км по прямій, а ще три школи, у межах 2 км. Охорону здоров'я забезпечують лікарня за 3,6 км та п'ять медичних центрів, розподілених по району. Спортивна інфраструктура незвично близько: Greenlife Golf Marbella за 805 м, драйвінг-рейндж за 1,1 км, Santa María Golf & Country Club за 1,8 км та тенісний клуб Don Carlos за 1,8 км. Точка зарядки електромобілів доступна за 1,1 км від нерухомості, що актуально для власників електрокарів. Транспорт працює на 3 громадських маршрутах з 39 зупинками в районі, а багато зручностей доступні пішки або на велосипеді. Аеропорт Малаги розташований за 32 км по прямій, а аеропорт Гібралтару є альтернативою за 64 км. Сама Марбелья з історичним центром та 147 958 мешканцями лежить за 9 км уздовж узбережжя.
Карта показує таунхаус у його оточенні в Ельвірії, приблизно за 2 км від узбережжя між Марбельєю та Кабопіно. Маркери вказують на сусідні поля для гольфу, супермаркет і аптеку в пішій доступності, школи та пляжі вздовж цієї ділянки Коста-дель-Соль. Усі показані відстані є вимірами за прямою лінією.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах Коста-дель-Соль Ельвірія посідає серединне положення між міським ядром Марбельї та тихішим східним напрямком до Калаонди та Фуенхіроли. Вона лежить за 9 км від центру Марбельї, за 41 км від міста Малага та за 32 км від головного аеропорту регіону. Район виконує роль сервісного центру Східної Марбельї, поєднуючи житловий спокій із комерційною інфраструктурою, якої бракує сусіднім зонам. Для покупців, які порівнюють прибережні локації, він пропонує близькість до гольфу та пляжу, характерну для Марбельї, але з нижчою щільністю забудови та загалом нижчим ціновим рівнем, ніж Золота миля або центральна Марбелья.
Наведені нижче відстані є прямими, за прямою лінією; дорожні відстані можуть бути більшими. Найближчий пляж, El Alicate, розташований за 2,0 км, Playa de Artola, за 1,9 км, а Playa de Cabopino, за 4,4 км вздовж того самого узбережжя. Шлях до моря фактично рівний, з ухилом приблизно 1,5%, тому його легко подолати пішки чи на велосипеді. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль лежить за 32 км, це приблизно 30–40 хвилин у дорозі автомобілем залежно від трафіку. Центр Марбельї, за 9 км, місто Малага, за 41 км на схід, а Альхесірас, за 72 км на захід. Три марини, Puerto Cabopino за 4,7 км, Marina Marbella за 7,6 км та Marina la Bajadilla за 7,8 км, пропонують швартовані місця та ресторани на березі моря. Громадський транспорт охоплює район 3 маршрутами та 39 зупинками, тож подорож узбережжям без автомобіля можлива для деяких поїздок, хоча авто значно розширює доступність. Супермаркет за 511 м та аптека за 445 м формують зручний щоденний маршрут пішки.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерухомість розташована приблизно на 30 м над рівнем моря на рельєфі, що м'яко спускається до узбережжя з ухилом близько 1,5%, тож від дому до пляжу не розділяють жодні виснажливі пагорби. Ландшафт Ельвірії формують місцеві сосни та коркові дуби, надаючи району зелений намет, незвичний для забудованої Коста-дель-Соль. Клімат середземноморський, із середньорічною температурою 19,1°C, що означає м'яку зиму, під час якої активне життя на відкритому повітрі триває, та спекотне літо, яке тут долають за допомогою кондиціонера з обігрівом та охолодженням. Сезон купання триває близько п'яти місяців, температура моря становить 20°C або вище, зазвичай із кінця травня до жовтня. Кількість сонячних годин висока протягом року, що пасує орієнтації тераси на даху цього типу житла. Опади зосереджені в прохолодніші місяці, тому літо залишається сухим. Поєднання низької висоти, деревного покриву та близькості до моря пом'якшує температурні екстремуми порівняно з внутрішніми районами Андалусії.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя поблизу Ельвірії пропонує кілька різних пляжних варіантів у межах короткої поїздки. Playa de Artola, за 1,9 км, прилягає до захищених дюн Артоли біля Кабопіно, це тихіша ділянка, оточена природою, а не будівлями. Пляж El Alicate розташований приблизно за 2,0 км, а Playa de Cabopino, за 4,4 км, лежить біля невеликої марини Puerto Cabopino з її захищеною водою та пляжними ресторанами. Для гольфістів локація винятково компактна: Greenlife Golf Marbella за 805 м, його тренувальний майданчик за 1,1 км та Santa María Golf & Country Club за 1,8 км розміщують три об'єкти практично за рогом. Тенісисти можуть користуватися клубом Don Carlos Tennis Club за 1,8 км, а падел доступний у межах самого житлового комплексу. Басейни знаходяться в Playa Real та Camping Marbella Playa, обидва за 2,5 км. Водні види спорту, швартовані місця для човнів і прибережні пішохідні маршрути доповнюють рекреаційну пропозицію, підтримувану п'ятьма місяцями температури моря, придатної для купання.
Джерело: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 62 mm |
| Лютий | 13.7°C | 38 mm |
| Березень | 14.8°C | 129 mm |
| Квітень | 16.6°C | 57 mm |
| Травень | 19.8°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 0 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 70 mm |
| Листопад | 16.2°C | 75 mm |
| Грудень | 14.0°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL326203
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тлі порівнянних пропозицій уздовж Коста-дель-Соль цей таунхаус в Ельвірії займає інший ринковий сегмент, ніж новіші проєкти далі на схід і захід. Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від €269 950, Lantana Residencial у Міхасі, від €205 000, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від €269 000, усі це новобудови, позиціоновані на нижчих вхідних цінах. Ці проєкти пропонують сучасне будівництво та комплексне планування, але в локаціях, які загалом лежать далі від інфраструктури Марбельї або в районах з іншим, часто більш сезонним характером. За €499 500 ця нерухомість має премію приблизно €230 000 над цими стартовими цінами, і пояснення полягає в локації, а не в новизні. Ельвірія розташована в муніципалітеті Марбельї, за 9 км від старого міста, зі сформованою інфраструктурою: 29 ресторанів, кілька шкіл і п'ять медичних центрів у межах району. Вторинне житло тут також має значення: з 4 743 операціями з житлом на рік, зафіксованими локально, ліквідність на цьому ринку висока порівняно з тихішими зонами. Компроміс для покупців, вік будівлі: 1984 рік проти абсолютно нового будівництва, та відсутність гарантій забудовника, які супроводжують новобудови. Натомість покупець отримує негайну доступність, сформований житловий комплекс із вирощеним озелененням і положення між трьома полями для гольфу в межах 2 км, якому нові прибережні проєкти рідко відповідають. За однакового бюджету покупець, який обирає між новою квартирою в Торре-дель-Мар і цим таунхаусом в Ельвірії, фактично обирає між сучасною комплектацією та локаційною цінністю Східної Марбельї, при цьому близькість до аеропорту тут практично однакова, 32 км за прямою лінією.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
IT
PT
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SL
ID
