Bu anahtar teslim sıra ev, Costa del Sol'da Marbella'nın doğusunda yer alan Elviria adındaki düşük yoğunluklu konut bölgesinde bulunmaktadır. Gayrimenkul 3 yatak odası, 3 banyo ve 109 m² kapalı alana sahiptir; 1984 yılında inşa edilmiş ve iyi durumda tutulmuştur. İstenen fiyat sabit 499.500 €'dur. Özellikler arasında klima, çatı teraslı özel bir teras, gömme dolaplar, çift cam, bir depo ve tam donanımlı bir mutfak yer almaktadır. Ortak olanaklar arasında yüzme havuzu, bahçe ve padel tenis kortu bulunmaktadır. Golf sahaları, plajlar, mağazalar ve okulların tümü sitenin yakın çevresindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Sıra ev, Elviria'daki bir sitede yer almakta olup Marbella'nın tarihi merkezine kuş uçuşu yaklaşık 6 km, en yakın plaja ise yaklaşık 2 km mesafededir. Bir süpermarket 511 m, bir eczane 445 m uzaklıktadır ve 2 km içinde üç golf kulübü bulunmaktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı düz hat üzerinde 32 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçların birçoğuna yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir.
Bu ev, kompakt bir 109 m² alanda üç yatak odası ve üç banyoya ihtiyaç duyan bir hane için uygundur. Pratik özellikler arasında klima, çift cam, gömme dolaplar ve depo bulunurken, çatı terası ve özel teras kullanılabilir alanı dışarıya taşımaktadır. Ortak havuz, bahçe ve padel kortu, özel bakım yükümlülüğü olmadan dinlenme imkânı sunmaktadır.
Bu yeni bir proje değildir. Gayrimenkul 1984 yılında tamamlanmış ve anahtar teslimdir; yani satın alımdan hemen sonra taşınabilir. İlan verilerinde durumu mükemmel olarak tanımlanmaktadır. Bu nedenle tadilat veya inşaat riski yoktur; ancak alıcılar, ön inceleme sırasında yapının yaşını yapısal ve tesisat değerlendirmelerinde dikkate almalıdır.
Gayrimenkulde özel havuz veya özel bahçe bulunmamaktadır; her ikisi de ortaktır. Verilerde özel bir garajdan bahsedilmemektedir. Arsa alanı belirtilmemiştir ve 109 m²'lik kapalı alan, üç yatak odalı bir ev için mütevazıdır. Deniz manzarası kaydedilmemiştir ve konum, kıyıya doğrudan değil yaklaşık 2 km mesafededir.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uymaktadır. Okula yakın üç yatak odasına ihtiyaç duyan bir aile, kuş uçuşu yalnızca 0,8 km uzaklıktaki English International College'ı, ayrıca 2 km içinde 3 okulu ve geniş bölgede ilköğretim ve lise eğitiminin geniş bir seçeneğini bulacaktır. Az bakım gerektiren ikinci bir ev arayan bir çift, özel bakım yerine ortak bahve ve havuza güvenebilir; depo içeren az bakım gerektiren bir konut düzeni mevcuttur. Golf oyuncuları 2 km içinde üç saha bulurlar; yaklaşık 800 m'deki Greenlife Golf dahil, bu da fairway'leri bahçenin gerçek bir uzantısı haline getirir. Yürünebilirliğe öncelik veren alıcılar, kapıdan 550 m'den daha yakın mesafede süpermarket ve eczaneden yararlanır; bu, bir villa bölgesi için alışılmadık bir kolaylık yoğunluğudur. Yatırımcılar, ilana bağlı yatırım kategorisini ve bölgede kaydedilen yılda 4.743 konut işlemini not edebilir; bu, yakındaki 52 otel ve yaklaşık 12.800 turist yatağının desteklediği kiralama talebiyle aktif bir ikinci el pazarına işaret etmektedir. Bu ev; özel havuz, özel bahçe veya doğrudan denize sıfır yaşamak isteyen alıcılar için daha az uygundur, çünkü bu unsurlar burada ortaktır ya da yoktur. Ayrıca 109 m²'den fazla iç mekân alanına ihtiyaç duyan hanelere de hitap etmez. Yıl boyunca yaşayanlar için düz arazi, yakın sağlık altyapısı, 3,6 km'de bir hastane ve bölgede 5 sağlık merkezi, ve ılıman kış iklimi, kalıcı ikameti sezonluk değil pratik kılmaktadır.
İlan, durumu mükemmel olarak tanımlamakta ve özellik listesi, gayrimenkulün 1984 halinde bırakılmak yerine zaman içinde yükseltildiğine işaret etmektedir. İklim kontrolü klima ile sağlanmaktadır; bu, ortalama sıcaklıkların öğlen vakti günlük yaşamı içeriye çektiği sıcak yaz aylarını idare eder. Çift cam her yerde takılıdır; hem sıcağa hem de çevredeki sitenin gürültüsüne karşı yalıtımı iyileştirmektedir. Mutfak tam donanımlıdır; iç mekan fotoğrafları modern dolaplar ve paslanmaz çelik aletler göstermektedir, yani alıcının bir mutfak kurulumu için bütçe ayırması gerekmemektedir. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunmaktadır ve bir yatak odası fotoğrafı, yatak alanlarını dış mekâna bağlayan doğrudan balkon erişimini göstermektedir. Özel teras ve çatı terası evin dış katmanını oluşturur; çatı terası çatı seviyesinde yer alır ve günün büyük bölümünde tipik olarak güneş alır; bu, hem açık havada yemek yemeye hem de çamaşır kurutmaya uygundur. Depo, valizler, spor ekipmanları ve sezonluk eşyalar için pratik bir kapasite ekler. Özellikler arasında bir jakuzi yer almakta ve özel bir wellness unsuru sunmaktadır. Ortak tarafta, site paylaşılan bir havuzu, bahçeleri ve bir padel tenis kortunu işletmektedir; ilgili maliyetler aidat yoluyla mal sahipleri arasında paylaştırılır. Yapının yaşı göz önüne alındığında, bu sistemler görünür kaplamaların kapsamı dışında kaldığından, alıcılara teknik inceleme sırasında çatı, sıhhi tesisat ve elektrik tesisatlarının durumunu doğrulamaları önerilir. Genel tablo, köklü bir yapı üzerine çağdaş konforların eklendiği sağlam, güncellenmiş bir aile evidir.
İstenen fiyat, mevcut bu sıra ev için sabit 499.500 €'dur; bu bir başlangıç fiyatı değildir ve tutar, listelendiği haliyle tüm gayrimenkule uygulanır. İlanda indirimli fiyat kategorisi bulunmaktadır; bu, satıcı tarafından yakın zamanda bir fiyat ayarlaması yapıldığını gösterir. 109 m² için 499.500 € ile gayrimenkul, Marbella Doğu pazarının orta segmentinde konumlanmaktadır; kıyı boyunca ilerleyen sıfır konut başlangıç projelerinin üzerinde, ancak Elviria'daki villa fiyatlarının altındadır. Ev anahtar teslim olduğundan ve inşaat aşaması veya teslim bekleme süresi bulunmadığından kullanılabilirlik hemen mümkündür. İlgililer, taahhütte bulunmadan önce toplam maliyet tablosunu doğrulamak amacıyla güncel belgeleri, aidat bilgilerini ve kat planlarını talep edebilir.
Bu sıra evin çevresindeki günlük yaşam, Elviria'nın Marbella Doğu'nun kalbinde yer alan ağaçlıklı, düşük yoğunluklu bir konut bölgesi olma karakteriyle şekillenmektedir. Bölge yerli çam ağaçları ve mantar meşeleriyle kaplıdır; villalar ile az katlı daire kompleksleri birbirini takip eder. Bu durum, sakinleri için süpermarketin 511 m, eczanenin kapıdan 445 m uzaklıkta olmasına rağmen sessiz sokaklar ve yeşil çevre anlamına gelir. 2 km içinde 29 restoran, 9 kafe, 4 eczane, bir banka ve 3 okul bulunmaktadır; bu nedenle çoğu günlük iş için araba gerekmemektedir. Sabah rutini, ekmek ve kahve için kısa bir yürüyüşün ardından evden çalışmayı içerebilir, iç mekan fotoğrafları doğal ışıklı bir çalışma masası düzeni göstermektedir. Öğleden sonra, Greenlife Golf Marbella yaklaşık 805 m uzaklıktadır; sürüş sahası biraz daha ileride, Santa María Golf & Country Club ise 1,8 km mesafededir. Padel tenis, sitenin kendi içinde mevcuttur. El Alicate ve Playa de Artola gibi plajlar düz hatla yaklaşık 2 km uzaklıktadır; yaklaşık %1,5 eğimli büyük ölçüde düz bir güzergâhla arabayla veya bisikletle ulaşılabilir. 9 km uzaklıktaki Marbella'nın tarihi merkezi, yaklaşık 148.000 nüfuslu bir şehrin kültürel ve ticari ağırlığını sunmaktadır. Toplu taşıma, 3 hat ve 39 durağıyla bölgeyi kapsamaktadır; bu, bazı rutinler için arabasız yaşamı destekler, ancak havalimanı yolculukları ve kıyıyı keşfetmek için bir araç pratik olmaya devam eder. İklim, yılın büyük bölümünde açık havada yaşamayı desteklemektedir; yıllık ortalama sıcaklık 19,1°C ve yüzme sezonu beş ay sürmektedir.
Elviria, Marbella Doğu'nun ticari merkezi işlevini görmektedir; bu, bu sitede yaşayanların yüksek yoğunluklu yapılaşma olmadan şehir konforundan yararlandığı anlamına gelir. Çevrede 2 km içinde 29 restoran ve 9 kafe bulunmaktadır; günlük tapas'tan otel düzeyinde yemeye kadar her şeyi kapsar, bölgede, yakın kıyı boyunca bilinen tatil köşkleri de dahil 52 otel bulunmaktadır. Alışveriş yürüme mesafesi içinde yoğunlaşmıştır: en yakın süpermarket 511 m, bir eczane 445 m uzaklıktadır. Aileler için English International College düz hatla 0,8 km uzaklıktadır ve 2 km içinde üç okul daha bulunmaktadır. Sağlık, 3,6 km uzaklıktaki bir hastane ve bölgeye dağılmış beş sağlık merkeziyle karşılanmaktadır. Spor tesisleri alışılmadık derecede yakındır: 805 m'de Greenlife Golf Marbella, 1,1 km'de bir sürüş sahası, 1,8 km'de Santa María Golf & Country Club ve 1,8 km'de Don Carlos Tenis Kulübü. Elektrikli araç sahipleri için önemli olan bir elektrikli araç şarj noktası, gayrimenkulden 1,1 km uzaklıktadır. Ulaşım, bölgede 39 durağı olan 3 toplu taşıma hattıyla sağlanmakta ve birçok olanak yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir durumdadır. Málaga havalimanı kuş uçuşu 32 km uzaklıktadır; alternatif olarak Cebelitarık havalimanı 64 km mesafededir. Tarihi merkezi ve 147.958 nüfusuyla Marbella'nın kendisi, kıyı boyunca 9 km uzaklıktadır.
Harita, sıra evi Marbella ile Cabopino arasındaki kıyıdan yaklaşık 2 km içerideki Elviria'daki konumunda gösterir. İşaretçiler; yakındaki golf sahalarını, yürüme mesafesindeki süpermarket ve eczaneyi, okulları ve Costa del Sol'un bu kesimindeki plajları belirtir. Gösterilen tüm mesafeler düz hat ölçümleridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol içinde Elviria, Marbella'nın kentsel çekirdeği ile Calahonda ve Fuengirola'ya uzanan daha sakin doğu kesimi arasında orta bir konumda yer alır. Marbella merkezinden 9 km, Malaga şehrinden 41 km ve bölgenin ana havalimanından 32 km uzaklıktadır. Bölge, Marbella Doğu'nun hizmet merkezi işlevini görür ve komşu bölgelerde bulunmayan ticari tesislerle konut sakinliğini birleştirir. Kıyı konumlarını karşılaştıran alıcılar için, Marbella ile ilişkilendirilen golf ve plaja yakınlığı, Golden Mile veya merkez Marbella'ya göre daha düşük yoğunlukla ve genellikle daha düşük fiyat seviyesiyle sunar.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu düz hat mesafeleridir; karayolu mesafeleri daha uzun olabilir. En yakın plaj olan El Alicate 2,0 km uzaklıkta, aynı kıyı şeridinde Playa de Artola 1,9 km ve Playa de Cabopino 4,4 km mesafede yer alıyor. Denize giden rota esasen düzdür ve yaklaşık %1,5'lik bir eğime sahiptir; bu da yürüyerek veya bisikletle gitmeyi kolaylaştırır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 32 km uzaklıkta olup trafiğe göre yaklaşık 30-40 dakikalık bir araçla ulaşım süresi gerektirir. Marbella'nın merkezi 9 km, Malaga şehri doğuda 41 km ve Algeciras batıda 72 km mesafededir. Üç marina, 4,7 km'de Puerto Cabopino, 7,6 km'de Marina Marbella ve 7,8 km'de Marina la Bajadilla, liman yerleşimi ve deniz kenarı yeme-içme imkânı sunar. Toplu taşıma bölgeyi 3 hat ve 39 durakla kapsar; bu nedenle araçsız kıyı seyahati bazı yolculuklar için mümkündür, ancak bir araç erişimi önemli ölçüde genişletir. 511 m'deki süpermarket ve 445 m'deki eczane, yürüme mesafesindeki günlük rutinin merkezini oluşturur.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, deniz seviyesinden yaklaşık 30 m yükseklikte, kıyıya doğru yaklaşık %1,5 eğimle alçalan bir arazide yer alır; böylece ev ile plaj arasında yorucu tepeler yoktur. Elviria'nın manzarası yerli çam ağaçları ve mantar meşeleriyle karakterize edilir ve bu, bölgeye yapılaşmış Costa del Sol için alışılmadık bir yeşil örtü kazandırır. İklim, yıllık ortalama sıcaklığı 19,1°C olan Akdeniz iklimidir; bu, açık hava yaşamının sürdüğü ılıman kışlar ve burada klimayla yönetilen sıcak yazlar anlamına gelir. Deniz mevsimi yaklaşık beş ay sürer; deniz sıcaklığı genellikle mayıs sonundan ekime kadar 20°C veya üzerinde olur. Güneşlenme saatleri yıl boyunca yüksektir; bu da bu tür konutların çatı terası yönüne uygundur. Yağış daha serin aylarda yoğunlaşır ve yazları kurak tutar. Alçak rakım, ağaç örtüsü ve deniz yakınlığının bileşimi, sıcaklık uç noktalarını iç kesimlerdeki Endülüs'e göre dengeler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Elviria yakınlarındaki kıyı şeridi, kısa bir sürüş mesafesi içinde birkaç farklı plaj seçeneği sunar. 1,9 km uzaklıktaki Playa de Artola, Cabopino yakınındaki korunan Artola kumullarına komşudur; binalarla değil doğayla çevrili, daha sakin bir kesittir. El Alicate plajı yaklaşık 2,0 km uzaklıktadır ve 4,4 km'deki Playa de Cabopino, sığ suyu ve plaj restoranlarıyla küçük Puerto Cabopino marinasının yanında yer alır. Golfçüler için konum son derece kompaktır: 805 m'deki Greenlife Golf Marbella, 1,1 km'deki antrenman sahası ve 1,8 km'deki Santa María Golf & Country Club ile üç tesis fiilen köşe başındadır. Tenisçiler 1,8 km uzaklıktaki Don Carlos Tennis Club'ı kullanabilir ve site içinde paddle tennis oynama imkânı vardır. Yüzme havuzları Playa Real ve Camping Marbella Playa'da bulunur; ikisi de 2,5 km uzaklıktadır. Su sporları, tekne bağlama yerleri ve kıyı yürüyüş rotaları, beş ay süren yüzülebilir deniz sıcaklığıyla desteklenen rekreasyon imkânını genişletir.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 62 mm |
| Şubat | 13.7°C | 38 mm |
| Mart | 14.8°C | 129 mm |
| Nisan | 16.6°C | 57 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 70 mm |
| Kasım | 16.2°C | 75 mm |
| Aralık | 14.0°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL326203
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa Sol boyunca benzer tekliflerle karşılaştırıldığında, bu Elviria sıra evi, daha doğu ve batıdaki yeni projelerden farklı bir pazar segmentinde yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlar, hepsi daha düşük giriş noktalarında konumlanmış sıfır konut projeleridir. Bu projeler modern yapım ve ortak planlama sunar, ancak genellikle Marbella'nın olanak tabanından daha uzak veya farklı, çoğu zaman daha mevsimlik karakterli bölgelerdedir. 499.500 € ile bu gayrimenkul, söz konusu başlangıç fiyatlarının yaklaşık 230.000 € üzerinde bir prim talep eder ve bunun açıklaması yenilikte değil konumdadır. Elviria, Marbella belediyesi sınırları içindedir, tarihî merkezden 9 km uzaklıktadır ve bölgede 29 restoran, çok sayıda okul ve beş sağlık merkezinden oluşan yerleşik bir altyapıya sahiptir. İkinci el bağlamı da önemlidir: bölgede yıllık 4.743 konut işlemi kaydedilmiştir; bu piyasada likidite, daha sakin bölgelere kıyasla yüksektir. Alıcılar için ödünleşme binanın yaşıdır, 1984 karşı sıfır yapım, ve sıfır konutla gelen müteahhit garantilerinin bulunmamasıdır. Karşılığında alıcı, hemen taşınmaya hazır bir konut, olgunlaşmış peyzajlı yerleşik bir site ve kıyıdaki yeni projelerin nadiren eşleşebileceği bir biçimde 2 km içindeki üç golf sahası arasında bir konum edinir. Eşdeğer bir bütçeyle, Torre del Mar'daki yeni bir daire ile bu Elviria sıra evi arasında seçim yapan bir alıcı, fiilen modern teknik özellikler ile Marbella Doğu konum değeri arasında seçim yapıyor olur; havalimanına kuş uçuşu 32 km ile yakınlık iki tarafta da büyük ölçüde benzerdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SL
ID
