تقدم هذه الفيلا المستقلة في Elviria، ماربيا، فرصة مميزة لاقتناء عقار ذي طابع خاص في منطقة عريقة من كوستا ديل سول. شُيّدت عام 1972 وخضعت للصيانة، ويوفر هذا المنزل مساحة معيشة تبلغ 136 م² على قطعة أرض واسعة بمساحة 975 م². وبفضل ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، يوفر مساحة إقامة وافرة. وتضمن الواجهة الغربية للعقار وفرة أشعة الشمس بعد الظهر والمساء، بالإضافة إلى مسبح خاص للاسترخاء والترفيه. ويوفر موقعها مزيجًا من الخصوصية والراحة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، والقرب من المناظر الطبيعية والمعالم الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Elviria، وهي منطقة خصبة في شرق ماربيا، ضمن بيئة حضرية مطورة توفر وصولًا فوريًا إلى الاحتياجات اليومية. وتستفيد من قربها من الساحل، مما يوفر نمط حياة متوسطيًا في متناول الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الطبيعي، بما في ذلك أشجار الصنوبر والفلين المحلية، مما يساهم في بيئة هادئة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن يوازن بين الراحة وإمكانية التخصيص. فالتخطيط المكون من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، إلى جانب مسبح خاص وحديقة، يلبي احتياجات من يبحثون عن مساحة خاصة وحياة في الهواء الطلق. ويشير موقعها العريق إلى ملاءمتها للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات أو كقاعدة للاستمتاع بمرافق كوستا ديل سول على مدار العام.
هذا العقار عقار مستعمل، شُيّد في الأصل عام 1972. وبينما هو جاهز للسكن ويوفر إمكانية الإقامة الفورية، فإنه يمثل فرصة للتحديث بما يتوافق مع المعايير العصرية والتفضيلات الشخصية. ويشير تاريخ التسليم الاسترشادي إلى أنه عقار عريق داخل مجمع سكني ناضج، وليس مشروعًا جديدًا.
هذه الفيلا، التي شُيّدت عام 1972، لا تتمتع بأحدث معايير كفاءة الطاقة الشائعة في المباني الجديدة. وبينما هي وظيفية، قد تستفيد بعض الجوانب من التحديث لتلبية التوقعات الجمالية أو التكنولوجية الحالية. وموقع العقار في مجمع سكني عريق يعني اندماجه ضمن البنية التحتية القائمة، بدلاً من تقديم قطع الأراضي المعزولة والواسعة التي تُوجد أحيانًا في المشاريع الجديدة الأكثر بعدًا.
تناسب هذه الفيلا المشترون الباحثون عن عقار عريق في منطقة مرغوبة من ماربيا؟ لا، بل تناسب المشترين الباحثين عن ذلك؛ فهي مناسبة للعائلات التي تقدّر منزلًا ذا طابع خاص، يوفر ثلاث غرف نوم ومسبحًا خاصًا، كل ذلك ضمن إطار حديقة ناضجة. وسيجد الباحثون عن مسكن للعطلات أن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف أمر جاذب، إلى جانب سهولة الوصول إلى مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات. وقد ينجذب من يفكرون في تغيير نمط حياتهم إلى المزيج بين بيئة خضراء هادئة وأجواء كوستا ديل سول النابضة بالحياة. كما يقدم العقار فرصة محتملة للمستثمرين الذين يدركون قيمة اقتناء العقارات في موقع مميز مثل Elviria، مع إمكانية إجراء تحسينات مستقبلية للاستفادة من اتجاهات السوق.
شُيّدت هذه الفيلا عام 1972، وتجسّد الطرز المعمارية لتلك الحقبة، وتوفر أساسًا متينًا وطابعًا عريقًا. تتوزع مساحة المعيشة البالغة 136 م² على ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، مع مساحات وظيفية للحياة اليومية. ومن أبرز الميزات خزائن مدمجة تساهم في تخزين فعال. ويُدار التكييف بشكل أساسي عبر مدفأة، مما يشير إلى نهج تقليدي في التدفئة. وتعظّم واجهة العقار الغربية الضوء الطبيعي والدفء، لا سيما في فترات بعد الظهر والمساء. وبينما يذكر الوصف أنها مفروشة جزئيًا، مما يدل على وجود بعض الأثاث، من المهم أن يقوم المشترون المحتملون بمعاينة العقار وتقييم التشطيبات والمواد بأنفسهم لتقييم حالتها ومدى ملاءمتها لتفضيلاتهم. وقد توجد فرص للتحديث لتحديث المطبخ والحمّامات وفق المعايير العصرية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €985,000، يعكس طابعها العريق وموقعها المرغوب في Elviria. وباعتبارها منزلًا قائمًا، لا يمثل هذا السعر نقطة انطلاق لمشروع جديد بل يعكس التقييم السوقي الحالي لهذا العقار تحديدًا. وتساهم خصائص العقار، بما في ذلك مساحة المعيشة البالغة 136 م² على قطعة أرض بمساحة 975 م² مع مسبح خاص، في تحديد موقفه السعري. على المشترين المحتملين اعتباره سعرًا نهائيًا، مع عدم توقع أي تغيرات سعارية أخرى ما لم يُعد عرض العقار. ويهدف هذا السعر الثابت إلى توفير الوضوح للمشترين الجادين الذين يقيّمون استثمارهم في هذه المنطقة المرغوبة من ماربيا.
تقع Elviria شرق البلدة القديمة لماربيا، وتوفر تجربة سكنية تتميز بجمالها الطبيعي وسهولة الوصول إلى الخدمات. تتميز هذه المنطقة بكثافة غطائها النباتي، الذي يتكون أساسًا من غابات الصنوبر والفلين المحلية، مما يخلق أجواءً هادئة. تقع الفيلا ضمن هذا الإطار، مما يوفر إحساسًا بالخصوصية مع البقاء على اتصال بوسائل الراحة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين هدوء البيئة الطبيعية وسهولة الوصول إلى مرافق مثل المطاعم والمتاجر والمدارس، وكثير منها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما يعزز القرب من الساحل، مع عدة شواطئ تبعد أقل من 2.5 كم بخط مستقيم، جاذبية المنطقة لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي. ويشهد تطور Elviria كمنطقة فلل، تتخللها بعض الشقق الفاخرة منخفضة الارتفاع، على كونها منطقة سكنية مرغوبة ومدارة بشكل جيد.
توفر Elviria بيئة معيشة متوازنة، تتميز بمحيطها الطبيعي ومرافقها سهلة الوصول. فكثافة الغطاء النباتي في المنطقة، بما في ذلك أشجار الصنوبر والفلين، تساهم في أجواء سكنية هادئة تميزها عن الأجزاء الأكثر تحضرًا في كوستا ديل سول. وضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى العديد من المطاعم (29) والمقاهي (9) والخدمات الأساسية مثل الصيدليات (4) والبنوك (1). وتجعل ثلاث مدارس دولية، بما في ذلك English International College على بعد 0.8 كم فقط، المنطقة جاذبة للعائلات. وللترفيه، توجد ملاعب جولف متعددة في الجوار، مع Greenlife Golf Marbella على بعد أقل من 1 كم فقط. ويعزز الانحدار السهل نسبيًا نحو أقرب الشواطئ، مثل El Alicate (2.0 كم)، قابلية العيش في المنطقة. وتخدم وسائل النقل العام 39 محطة عبر 3 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي.
تضع هذه الخريطة الفيلا المستقلة بصريًا ضمن Elviria، شرق ماربيا، مع إبراز موقعها بالنسبة للساحل والمرافق القريبة وملاعب الجولف. وتوضح اندماج المناطق السكنية في المنطقة مع المناظر الطبيعية والمرافق الترفيهية، وهو ما يميز جاذبية كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في Elviria، وهي جزء من شرق ماربيا، على بعد حوالي 6 كم من المركز التاريخي لماربيا. وتشتهر منطقة كوستا ديل سول بعروضها المتنوعة، وتساهم Elviria في ذلك بتوفير بيئة أكثر طبيعية وهدوءًا مقارنة ببعض المراكز الساحلية الأكثر ازدحامًا. ويضعها موقعها بين المراكز الحضرية الكبرى Málaga (41 كم) وAlgeciras (72 كم)، مما يوفر الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على طابع سكني مميز. ويدعم موقع الفيلا ضمن هذه المنطقة العريقة من شرق ماربيا جاذبيتها كقاعدة لتجربة نمط الحياة المحلي والمعالم الأوسع في الأندلس.
تقع هذه الفيلا في Elviria في موقع استراتيجي من حيث الاتصال. فأقرب شاطئ، Playa de Artola، يبعد حوالي 1.9 كم بخط مستقيم، مع El Alicate على بعد 2.1 كم. وتقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella، ضمن 1 كم. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت تقع على بعد 511 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 445 مترًا فقط من العقار. أما المستشفى فيبعد 3.6 كم. وللسفر الدولي، يقع مطار Málaga على بعد 32 كم، مما يوفر إمكانية وصول جيدة. وتتوفر وسائل النقل العام مع 39 محطة تخدم 3 خطوط في الجوار. ويتسهل الوصول بالسيارة بفضل موقعها ضمن منطقة شرق ماربيا، مع الاتصال بالطرق الرئيسية للسفر على طول الساحل والداخل.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Elviria بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1°C. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20°C أو تتجاوزها. وبفضل ارتفاعها 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الفيلا من درجات حرارة معتدلة ولا تتعرض بشكل مفرط للرياح القوية. ويعزز الغطاء النباتي المحيط، المكوّن من أشجار الصنوبر والفلين المحلية، البيئة الطبيعية. ويدعم المناخ الحياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام، مما يجعل الحديقة الخاصة والمسبح ميزتين قيمتين للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل يُعد ميزة نمط حياة مهمة لهذه الفيلا في Elviria. فالشواطئ مثل Playa de Artola وEl Alicate يمكن الوصول إليها ضمن حوالي 2 كم بخط مستقيم، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة على البحر. ولعشاق الجولف، يقع Greenlife Golf Marbella على بعد 0.8 كم فقط، مع ملعبين آخرين ضمن نطاق 2 كم. وتتعزز المرافق الترفيهية بوجود مراكز رياضية مثل Don Carlos Tennis Club (1.8 كم) ومرافق سباحة. وتوفر المارينا القريبة، بما في ذلك Puerto Cabopino (4.7 كم)، خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري، مما يساهم في مجموعة شاملة من الأنشطة الترفيهية المتاحة في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL242567
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في Elviria شريحة مختلفة من سوق العقارات في كوستا ديل سول. فهذه المشاريع المقارنة مبانٍ جديدة بأسعار تبدأ أقل بكثير، مما يشير إلى التركيز على البناء الحديث وربما مساحات معيشة أو قطع أرض أصغر. أما عقار Elviria هذا، المعروض بسعر ثابت €985,000، فهو منزل عريق بقطعة أرض أكبر (975 م²) ومساحة مبنية (136 م²)، مما يعكس تاريخ بنائه الأصلي (1972) وموقعه المتميز داخل مجمع سكني ناضج ومرغوب. وبينما تقدم المشاريع الجديدة غالبًا تصاميم ومرافق عصرية، توفر هذه الفيلا طابعًا خاصًا ومسبحًا خاصًا وقطعة أرض كبيرة في منطقة محترمة، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للأحياء العريقة ونمط الحياة المتوسطي التقليدي على البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL