Questa villa indipendente a Elviria, Marbella, rappresenta un'opportunità distintiva per acquisire un immobile con carattere in una zona ben consolidata della Costa del Sol. Costruita nel 1972 e ben tenuta, questa casa offre 136 m² di spazio abitativo su un generoso terreno di 975 m². Con tre camere da letto e tre bagni, offre ampi spazi abitativi. L'esposizione a ovest dell'immobile garantisce abbondante sole pomeridiano e serale, completata da una piscina privata per il relax e l'intrattenimento. La sua posizione offre un mix di privacy e comodità, con servizi essenziali raggiungibili a piedi o in bicicletta e vicinanza a paesaggi naturali e attrazioni costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Elviria, un verde quartiere di Marbella Est, questa villa si trova in un contesto urbano sviluppato che garantisce accesso immediato alle necessità quotidiane. Beneficia della vicinanza alla costa, offrendo uno stile di vita mediterraneo a portata di servizi essenziali e strutture ricreative. La zona è nota per la sua vegetazione naturale, tra cui pini indigeni e sughere, che contribuiscono a un ambiente sereno.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza che bilanci comfort e potenzialità di personalizzazione. La disposizione con tre camere da letto e tre bagni, insieme a una piscina privata e a un giardino, soddisfa chi desidera spazi personali e vita all'aperto. La sua posizione consolidata suggerisce l'idoneità alla residenza permanente, alle vacanze o come base per godere delle strutture della Costa del Sol tutto l'anno.
Questo immobile è un usato, originariamente costruito nel 1972. Sebbene sia pronta consegna, con possibilità di occupazione immediata, presenta un'opportunità di modernizzazione per allinearlo agli standard contemporanei e alle preferenze personali. La data indicativa di completamento significa che si tratta di un immobile consolidato in un residence maturo, piuttosto che di una nuova costruzione.
Questa villa, costruita nel 1972, non presenta gli ultimi standard di efficienza energetica comuni nelle nuove costruzioni. Sebbene funzionale, alcuni aspetti potrebbero beneficiare di una modernizzazione per soddisfare le attuali aspettative estetiche o tecnologiche. La posizione dell'immobile in un residence consolidato significa che è integrato nell'infrastruttura esistente, piuttosto che offrire i terreni isolati e vasti talvolta presenti nelle nuove costruzioni più remote.
Questa villa è adatta ad acquirenti che cercano un immobile consolidato in una zona ambita di Marbella. È adatta a famiglie che apprezzano una casa con carattere, con tre camere da letto e una piscina privata, il tutto in un contesto di giardino maturo. Chi cerca una residenza per le vacanze troverà allettante la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, insieme alla comodità di avere servizi come supermercati e farmacie a portata di mano. Chi considera un cambiamento di stile di vita potrebbe essere attratto dalla combinazione di un ambiente verde e tranquillo e dell'atmosfera vivace della Costa del Sol. L'immobile presenta anche una potenziale opportunità per investitori che riconoscono il valore di acquisire immobili in una posizione eccellente come Elviria, con la possibilità di miglioramenti futuri per capitalizzare le tendenze di mercato.
Costruita nel 1972, questa villa incarna gli stili costruttivi della sua epoca, offrendo una solida base e un carattere consolidato. La superficie abitativa di 136 m² è distribuita su tre camere da letto e tre bagni, con spazi funzionali per la vita quotidiana. Tra le caratteristiche principali figurano armadi a muro, che contribuiscono a un efficiente spazio di archiviazione. Il controllo del clima è gestito principalmente tramite un camino, suggerendo un approccio tradizionale al riscaldamento. L'esposizione dell'immobile verso ovest massimizza la luce naturale e il calore, in particolare nei pomeriggi e nelle sere. Sebbene la descrizione menzioni parzialmente arredato, indicando la presenza di alcuni arredi, è importante che i potenziali acquirenti ispezionino personalmente le finiture e i materiali per valutarne le condizioni e l'idoneità alle proprie preferenze. Possono esistere opportunità di modernizzazione per aggiornare la cucina e i bagni agli standard contemporanei.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €985.000, riflettendo la sua natura consolidata e la desiderabile posizione di Elviria. Come casa esistente, questo prezzo non è indicativo di un punto di partenza per una nuova costruzione, ma rappresenta la valutazione di mercato attuale di questo specifico immobile. Le caratteristiche dell'immobile, tra cui i 136 m² di superficie abitativa su un terreno di 975 m² con piscina privata, contribuiscono al suo posizionamento di prezzo. I potenziali acquirenti dovrebbero considerarlo un prezzo definitivo, senza ulteriori variazioni di prezzo attese, a meno che l'immobile non venga rimesso in vendita. Questo prezzo fisso mira a fornire chiarezza agli acquirenti seri che valutano il loro investimento in questa ambita zona di Marbella.
Elviria, situata a est del centro storico di Marbella, offre un'esperienza residenziale caratterizzata dalla bellezza naturale e dall'accesso conveniente ai servizi. Questa zona si distingue per la densità della vegetazione, principalmente foreste di pini indigeni e sughere, che creano un'atmosfera tranquilla. La villa è situata in questo contesto, offrendo un senso di privacy pur rimanendo collegata alle comodità urbane. I residenti possono godere di uno stile di vita che combina la serenità di un ambiente naturale con l'accessibilità di servizi come ristoranti, negozi e scuole, molti dei quali a pochi passi o in bicicletta. La vicinanza alla costa, con diverse spiagge a meno di 2,5 km in linea d'aria, aumenta ulteriormente l'attrattiva per chi cerca uno stile di vita mediterraneo. Lo sviluppo di Elviria come zona di ville, intervallata da alcuni appartamenti di lusso di bassa densità, suggerisce una zona residenziale ben gestita e desiderabile.
Elviria offre un ambiente di vita equilibrato, caratterizzato dal contesto naturale e dai servizi accessibili. La densità di vegetazione della zona, tra cui pini e sughere, contribuisce a un'atmosfera residenziale tranquilla, distinguendola dalle parti più urbanizzate della Costa del Sol. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a numerosi ristoranti (29), caffè (9) e servizi essenziali come farmacie (4) e banche (1). La presenza di tre scuole internazionali, tra cui l'English International College a soli 0,8 km, la rende attraente per le famiglie. Per il tempo libero, diversi campi da golf sono nelle vicinanze, con Greenlife Golf Marbella a meno di 1 km. Il terreno relativamente pianeggiante verso le spiagge più vicine, come El Alicate (2,0 km), migliora ulteriormente la vivibilità della zona. I trasporti pubblici contano 39 fermate su 3 linee, facilitando la mobilità locale.
Questa mappa posiziona visivamente la villa indipendente a Elviria, Marbella Est, evidenziando la sua posizione rispetto alla costa, ai servizi vicini e ai campi da golf. Mostra l'integrazione della zona tra aree residenziali, paesaggi naturali e strutture ricreative, caratteristica dell'attrattiva della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata a Elviria, questa villa fa parte di Marbella Est, situata a circa 6 km dal centro storico di Marbella. La regione della Costa del Sol è nota per la sua offerta diversificata ed Elviria contribuisce fornendo un contesto più naturale e tranquillo rispetto ad alcuni dei poli costieri più frenetici. La sua posizione è tra i grandi centri urbani di Malaga (41 km) e Algeciras (72 km), offrendo accesso alle grandi città mantenendo un carattere residenziale distinto. La collocazione della villa in questa zona consolidata di Marbella Est ne sostiene l'attrattiva come base per vivere sia lo stile di vita locale sia le attrazioni più ampie dell'Andalusia.
Questa villa a Elviria è strategicamente posizionata per i collegamenti. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, è a circa 1,9 km in linea d'aria, con El Alicate a 2,1 km. Diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella, sono entro 1 km. Servizi essenziali come un supermercato si trovano comodamente a 511 metri e una farmacia a soli 445 metri dall'immobile. L'ospedale dista 3,6 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga si trova a 32 km, offrendo una buona accessibilità. I trasporti pubblici sono disponibili con 39 fermate su 3 linee nelle vicinanze. L'accesso in auto è facilitato dalla sua posizione nell'area di Marbella Est, collegata alle principali vie di comunicazione lungo la costa e verso l'interno.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 19,1 °C. La regione beneficia di ampio sole, che sostiene una stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. Situata a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, la villa beneficia di temperature moderate e non è eccessivamente esposta a forti venti. La vegetazione circostante, composta da pini indigeni e sughere, migliora l'ambiente naturale. Il clima consente la vita all'aperto per gran parte dell'anno, rendendo il giardino privato e la piscina caratteristiche preziose per i residenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa di questa villa a Elviria è un significativo vantaggio di stile di vita. Spiagge come Playa de Artola ed El Alicate sono accessibili entro circa 2 km in linea d'aria, offrendo opportunità di relax e attività al mare. Per gli appassionati di golf, Greenlife Golf Marbella è a soli 0,8 km, con altri due campi entro un raggio di 2 km. Le strutture ricreative sono ulteriormente migliorate dalla presenza di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,8 km) e strutture con piscina. I porti turistici vicini, tra cui Puerto Cabopino (4,7 km), offrono opzioni per sport acquatici e diporto nautico, contribuendo a una gamma completa di attività ricreative disponibili nella zona.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL242567
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), questa villa indipendente a Elviria rappresenta un segmento diverso del mercato immobiliare della Costa del Sol. Questi progetti comparabili sono nuove costruzioni con prezzi di partenza significativamente più bassi, indicando un'attenzione alle costruzioni moderne e potenzialmente spazi abitativi o terreni più piccoli. Questo immobile a Elviria, proposto a un prezzo fisso di €985.000, è una casa consolidata con una superficie del terreno maggiore (975 m²) e una superficie coperta di 136 m², riflettendo la sua data di costruzione originale (1972) e la sua posizione eccellente in un residence maturo e desiderabile. Mentre le nuove costruzioni spesso offrono design contemporanei e servizi, questa villa fornisce carattere, una piscina privata e un terreno consistente in una zona ben considerata, attraendo acquirenti che privilegiano quartieri consolidati e la vita mediterranea tradizionale rispetto alle nuove costruzioni.
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