Ez az elviriai, Marbella keleti részén álló önálló villa különleges lehetőséget kínál egy karakteres ingatlan megszerzésére a Costa del Sol jól bevált területén. Az 1972-ben épített és karbantartott otthon 136 m² lakóterületet kínál egy nagy méretű, 975 m²-es telken. Három hálószobával és három fürdőszobával kényelmes elhelyezést biztosít. Az ingatlan nyugati fekvése bőséges délutáni és esti napfényt biztosít, amit a saját medence egészít ki a kikapcsolódáshoz és a szórakozáshoz. Elhelyezkedése a privát szféra és a kényelem kombinációja: a legfontosabb szolgáltatások gyalog vagy kerékpárral elérhetők, közel pedig természeti tájak és tengerparti látnivalók találhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Elviriában, Marbella East zöldövezeti kerületében helyezkedik el, egy fejlett városi környezetben, amely azonnali hozzáférést nyújt a mindennapi szükségletekhez. A tengerpart közelsége miatt mediterrán életmódot kínál a létfontosságú szolgáltatások és szabadidős lehetőségek közelében. A környék természetes növényzetéről ismert, ideértve az őshonos fenyőket és paratölgyeket, ami nyugodt környezetet teremt.
Ez az ingatlan azoknak való, akik olyan otthont keresnek, amely ötvözi a kényelmet a személyre szabás lehetőségével. A három hálószobás, három fürdőszobás elrendezés, a saját medence és a kert mindazoknak megfelel, akik saját teret és szabadtéri életmódot keresnek. A bevált elhelyezkedés állandó lakhelyként, nyaralóként vagy a Costa del Sol szolgáltatásainak egész éves élvezetére szolgáló bázisként egyaránt alkalmassá teszi.
Ez az ingatlan használt ingatlan, eredetileg 1972-ben épült. Bár kulcsrakész, azonnali beköltözést lehetővé téve, a korszerűsítés lehetőségét kínálja, hogy megfeleljen a modern szabványoknak és a személyes preferenciáknak. A jelzett átadási dátum azt jelzi, hogy egy érett lakóparkban lévő, bevált ingatlanról van szó, nem pedig újépítésűről.
Ez az 1972-ben épült villa nem rendelkezik az új építéseknél megszokott legmodernebb energetikai szabványokkal. Bár működőképes, bizonyos elemek hasznot húzhatnak a korszerűsítésből, hogy megfeleljenek a jelenlegi esztétikai vagy technológiai elvárásoknak. Az ingatlan bevált lakóparkban való elhelyezkedése azt jelenti, hogy a meglévő infrastruktúrába illeszkedik, nem pedig a távolabbi új projektekben néha található elszigetelt, nagy telkeket kínálja.
Ez a villa azoknak a vásárlóknak felel meg, akik bevált ingatlant keresnek Marbella keresett területén. Alkalmas családoknak, akik értékelik a karakteres otthont: három hálószoba és saját medence, érett kerti környezetben. Akik nyaralót keresnek, vonzónak találják a strandok és golfpályák közelségét, valamint az olyan szolgáltatások kényelmét, mint a szupermarketek és a gyógyszertárak könnyű elérése. Az életmódváltáson gondolkodókat a nyugodt, zöld környezet és a vibráló Costa del Sol hangulat kombinációja vonzhatja. Az ingatlan potenciális lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek is, akik felismerik az értékét annak, hogy ingatlant szerezzenek egy ilyen elsődleges helyszínen, mint Elviria, a jövőbeli fejlesztések lehetőségével a piaci trendek kihasználására.
Az 1972-ben épült villa a kor építési stílusait testesíti meg, szilárd alapokat és bevált karaktert kínálva. A 136 m² lakóterület három hálószobára és három fürdőszobára oszlik, funkcionális terekkel a mindennapi élethez. A fontos jellemzők közé tartoznak a beépített szekrények, amelyek hatékony tárolást biztosítanak. A klimatizálást elsősorban kandalló biztosítja, ami hagyományos fűtési megközelítésre utal. Az ingatlan nyugati fekvése maximalizálja a természetes fényt és meleget, különösen délután és este. Bár a leírás részben bútorozottként említi, ami néhány meglévő bútorra utal, fontos, hogy a potenciális vásárlók személyesen vizsgálják meg a kivitelezést és az anyagokat, hogy felmérjék állapotukat és megfelelésüket preferenciáiknak. Korszerűsítési lehetőségek létezhetnek a konyha és a fürdőszobák modern szabványokra frissítésére.
Ez az önálló villa fix irányáron, €985 000-ért kínálható, ami a bevált jellegét és a keresett elviriai elhelyezkedését tükrözi. Meglévő otthonként ez az ár nem újépítésű ingatlan kiindulási pontját jelenti, hanem ennek a konkrét ingatlannak a jelenlegi piaci értékelését. Az ingatlan jellemzői, a 136 m² lakóterület a 975 m²-es telken saját medencével, hozzájárulnak az árpozicionáláshoz. A potenciális vásárlóknak végleges árként kell tekinteniük erre, további árváltozások nem várhatók, hacsak az ingatlant újra nem hirdetik. Ez a fix ár tisztázni kívánja a helyzetet azoknak a komoly vásárlóknak, akik befektetésüket értékelik ebben a keresett marbellai területen.
Elviria, Marbella óvárosától keletre, természetes szépségéről és a szolgáltatások kényelmes eléréséről ismert lakókörnyezetet kínál. A területet a vegetáció sűrűsége jellemzi, elsősorban őshonos fenyő- és paratölgy-erdők, amelyek nyugodt hangulatot teremtenek. A villa ebben a környezetben helyezkedik el, és magánélményt nyújt, miközben kapcsolatban marad a városi kényelemmel. A lakók olyan életmódot élvezhetnek, amely ötvözi a természeti környezet nyugalmát az olyan szolgáltatások elérhetőségével, mint az éttermek, boltok és iskolák, amelyek közül sok gyalog vagy kerékpárral elérhető. A tengerpart közelsége, több strand légvonalban 2,5 km-nél közelebb, tovább növeli a vonzerőt azok számára, akik mediterrán életmódot keresnek. Elviria villaövezetként való fejlődése, néhány alacsony építményű luxuslakással megszakítva, jól kezelt és keresett lakóövezetre utal.
Elviria kiegyensúlyozott életkörnyezetet nyújt, amelyet természeti környezete és elérhető szolgáltatásai jellemeznek. A terület vegetációjának sűrűsége, beleértve a fenyő- és paratölgyeket, nyugodt lakóatmoszférát teremt, megkülönböztetve a Costa del Sol urbanizáltabb részeitől. 2 km-es sugaron belül a lakók hozzáférnek számos étteremhez (29), kávézóhoz (9) és létfontosságú szolgáltatáshoz, mint gyógyszertárak (4) és bankok (1). Három nemzetközi iskola jelenléte, beleértve az English International College-ot, amely mindössze 0,8 km-re van, vonzóvá teszi a családok számára. Szabadidős tevékenységekhez több golfpálya található a közelben, a Greenlife Golf Marbella kevesebb mint 1 km-re. A viszonylag sík lejtő a legközelebbi strandok felé, mint El Alicate (2,0 km), tovább javítja a terület élhetőségét. A tömegközlekedést 39 megálló és 3 vonal szolgálja, megkönnyítve a helyi közlekedést.
Ez a térkép vizuálisan elhelyezi az önálló villát Elviriában, Marbella East területén, kiemelve elhelyezkedését a partvonalhoz, a közeli szolgáltatásokhoz és golfpályákhoz viszonyítva. A térkép mutatja a lakóövezetek integrációját a természeti tájakkal és szabadidős létesítményekkel, ami a Costa del Sol vonzerejének jellemzője.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Elviriában helyezkedik el, Marbella East részéhez tartozik, körülbelül 6 km-re Marbella történelmi központjától. A Costa del Sol régió változatos kínálatáról ismert, és Elviria ehhez egy természetesebb és nyugodtabb környezettel járul hozzá, mint néhány forgalmasabb parti központ. Elhelyezkedése a Málagai (41 km) és Algecirasi (72 km) nagyvárosi központok között van, hozzáférést nyújtva a nagyvárosokhoz, miközben megőrzi jellegzetes lakó jellegét. A villa elhelyezkedése Marbella East ezen bevált területén támogatja vonzerőt, mint bázis a helyi életmód és Andalúzia tágabb látnivalóinak megtapasztalásához.
Ez az elviriai villa stratégiai elhelyezkedésű a közlekedés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Artola légvonalban kb. 1,9 km-re van, El Alicate 2,1 km-re. Több golfpálya, beleértve a Greenlife Golf Marbellát, 1 km-en belül található. A létfontosságú szolgáltatások, mint a szupermarket, kényelmesen 511 méterre találhatók, egy gyógyszertár mindössze 445 méterre az ingatlantól. A kórház 3,6 km-re van. Nemzetközi utazáshoz a Málagai Repülőtér 32 km-re helyezkedik el, jó elérhetőséget nyújtva. Tömegközlekedés 39 megállóval, 3 vonalon érhető el a közelben. Az autós hozzáférést a Marbella East területén belüli elhelyezkedése könnyíti meg, amely a part menti és a belső területek felé vezető főútvonalakhoz kapcsolódik.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria mediterrán éghajlatot élvez, az éves átlagos hőmérséklet 19,1 °C. A régió bőséges napfényben részesül, ami körülbelül 5 hónapos fürdőszezont támogat, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 30 méteres magasságban fekvő villa mérsékelt hőmérsékletet élvez, és nincs túlzottan kitéve az erős szeleknek. A környező vegetáció, amely őshonos fenyőkből és paratölgyekből áll, javítja a természeti környezetet. Az éghajlat az év jelentős részében támogatja a szabadtéri életet, ami a saját kertet és medencét értékes jellemzővé teszi a lakók számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az elviriai villa tengerparti közelsége jelentős életmódbeli érték. Strandok, mint a Playa de Artola és El Alicate légvonalban kb. 2 km-en belül érhetők el, tengerparti kikapcsolódási és tevékenységi lehetőségeket kínálva. Golfrajongóknak a Greenlife Golf Marbella mindössze 0,8 km-re van, két másik pályával szintén 2 km-es sugaron belül. A szabadidős létesítményeket tovább gazdagítják olyan sportközpontok, mint a Don Carlos Tennis Club (1,8 km) és medence-létesítmények. A közeli jachtkikötők, beleértve Puerto Cabopinót (4,7 km), vízi sportok és szabadidős hajózás lehetőségeit nyújtják, hozzájárulva a területen elérhető átfogó szabadidős tevékenységekhez.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Március | 14.8°C | 129 mm |
| Április | 16.6°C | 57 mm |
| Május | 19.8°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL242567
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (€269 950-től), a Lantana Residencial Mijasban (€205 000-től) és az Etherna Homes 2 Esteponában (€269 000-től), ez az elviriai önálló villa a Costa del Sol ingatlanpiacának más szegmensét képviseli. Ezek az összehasonlítható projektek új építések lényegesen alacsonyabb induló árakkal, ami modern építésre és potenciálisan kisebb lakóterületekre vagy telkekre utal. Ez az elviriai ingatlan, fix €985 000-ért hirdetve, bevált otthon nagyobb telekmérettel (975 m²) és beépített alapterülettel (136 m²), ami az eredeti építési dátumát (1972) és az érett, keresett lakóparkon belüli elsődleges elhelyezkedését tükrözi. Míg az új fejlesztések gyakran kortárs terveket és kényelmet kínálnak, ez a villa karaktert, saját medencét és jelentős telket nyújt egy jól bevált területen, azoknak a vásárlóknak vonzva, akik a bevált környékeket és a hagyományos mediterrán életmódot részesítik előnyben az új építéssel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL