Откройте для себя эту элегантную отдельно стоящую виллу, расположенную в востребованном районе Эльвирия в Малаге, входящем в престижную Коста-дель-Соль. Эта готовая к заселению резиденция предлагает изысканный жизненный опыт, сочетая современный дизайн с умиротворённостью окружающей природы. С 5 спальнями и 5 ванными комнатами, распределёнными по 322 м² жилой площади, эта недвижимость расположена на участке площадью 200 м². Она представляет собой значимую возможность для тех, кто ищет премиальный дом в сложившемся жилом районе, известном своим высоким качеством жизни и близостью к важным объектам инфраструктуры. Вилла готова к немедленному заселению, обеспечивая новым владельцам плавный переезд.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Эльвирии, в восточной части Марбельи, эта вила выигрывает от стратегического расположения. Она окружена местными соснами и пробковыми дубами, создающими атмосферу спокойствия. Недвижимость удобно расположена рядом с множеством объектов инфраструктуры, включая магазины, рестораны и учебные заведения, сохраняя при этом ощущение уединения в закрытом жилом комплексе.
Эта вилла создана для комфорта и современного образа жизни. Открытая планировка органично соединяет зоны отдыха, кухню и столовую, перетекая на террасу и к собственному бассейну. Такие элементы, как подогреваемый бассейн с автоматическим покрытием и развлекательная зона в подвале с индивидуальной отделкой, отвечают пожеланиям тех, кто стремится к расслаблению и изысканному досугу, не выходя из дома.
Завершённая в 2024 году, эта вилла является новой постройкой в эксклюзивном закрытом жилом комплексе. Комплекс делает акцент на максимальном открытом пространстве, редкой особенности для районов с дефицитом земли. Сама недвижимость была тщательно доведена до совершенства текущим владельцем, что гарантирует высококлассные характеристики и готовность к заселению, отражая новейшие стандарты современного жилищного дизайна.
Несмотря на обширные удобства, эта недвижимость расположена в жилом комплексе, то есть является частью обжитого жилого района, а не полностью изолированной загородной усадьбы. Некоторые элементы, такие как подогреваемый бассейн, были добавлены владельцем, что позволяет предположить, что базовая комплектация может отличаться. Площадь участка в 200 м² умеренная для отдельно стоящей виллы, что указывает на ориентацию на жизнь в сообществе и общие удобства.
Ref: VL228747
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость идеально подходит для семей или частных лиц, ищущих постоянное жильё или качественный загородный дом для отдыха на Коста-дель-Соль. Её расположение в Эльвирии обеспечивает лёгкий доступ к международным школам, что делает её подходящей для семей с детьми. Близость к полям для гольфа и пляжам привлекает тех, кто ведёт активный образ жизни на природе. Для тех, кто ценит удобство, пешеходная доступность коммерческих зон для отдыха и покупок в сочетании с роскошной отделкой виллы и развлекательными пространствами предлагает комфортную и насыщенную среду для жизни. Закрытый жилой комплекс обеспечивает безопасность и приватность, что подходит тем, кто ценит спокойствие, независимо от того, живёт ли там постоянно или использует дом как место для отпуска.
Эта вилла демонстрирует исключительный уровень отделки: она была индивидуально спроектирована и значительно улучшена текущим владельцем в сотрудничестве с первоклассным дизайнером интерьеров. При повышении дизайна до непревзойдённого уровня роскоши не были упущены никакие расходы. По всей резиденции используются эксклюзивные материалы, индивидуальное освещение и премиальные фактуры. Жилая зона открытой планировки оснащена раздвижными карманниками, которые полностью убираются, объединяя внутреннее пространство с террасой и зоной бассейна, идеальное решение для средиземноморского климата. Недвижимость включает четыре-пять величественных спален, каждая с выходом на собственные террасы. Подвал был превращён в эффектную развлекательную зону с изысканным освещением и усовершенствованной вентиляцией, с дизайнерским баром.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €2 550 000. Как готовое жильё, эта цена отражает текущее состояние недвижимости, её характеристики и улучшения, внесённые владельцем. Она готова к заселению, что означает возможность немедленного заселения. Недвижимость является частью эксклюзивного закрытого жилого комплекса из 25 элитных резиденций, что указывает на ограниченную доступность в рамках этого конкретного комплекса. Уровень цены позиционирует её в люксовом сегменте рынка Коста-дель-Соль и ориентирован на покупателей, ищущих высококлассные характеристики и prime-локацию.
Эльвирия, расположенная в восточной части Марбельи, предлагает сбалансированный образ жизни, характеризующийся природной красотой и удобным доступом к инфраструктуре. Этот район известен своей малоэтажной жилой атмосферой, преобладанием пышной растительности, включая местные сосны и пробковые дубы. Он выполняет роль оживлённого центра восточной Марбельи, предоставляя множество возможностей для покупок, питания и отдыха. Близость международных школ и медицинских учреждений поддерживает семейную жизнь. Наличие 52 отелей и развитой туристической инфраструктуры указывает на хорошо обслуживаемый район, а концентрация удобств и стиль застройки говорят о сообществе, которое живёт круглый год, а не только в сезон. Расположение недвижимости в закрытом жилом комплексе дополнительно усиливает ощущение безопасности и эксклюзивности, при этом оставаясь всего в короткой дистанции от прибрежных достопримечательностей и культурных предложений Марбельи и Малаги.
Эльвирия, расположенная в 6 км от старого города Марбельи, предлагает оживлённую, но спокойную среду для жизни. Как центр восточной Марбельи, она располагает живой коммерческой зоной с множеством ресторанов, кафе и магазинов в непосредственной близости. Ландшафт характеризуется пышной растительностью, включая местные сосновые и пробковые дубовые леса, создающие природное окружение. Этот район вилл дополнен малоэтажными люксовыми жилыми комплексами апартаментов. Инфраструктура района включает основные удобства, такие как школы и медицинские центры, а также возможности для отдыха, включая поля для гольфа и спортивные клубы. Застройка района балансирует плотность с открытыми пространствами, создавая приятную жилую атмосферу.
Эта карта подчёркивает расположение Эльвирии в восточной части Марбельи на Коста-дель-Соль. Она иллюстрирует близость проекта к ключевым объектам инфраструктуры, таким как поля для гольфа, пляжи и коммерческие центры, подчёркивая привлекательность района как хорошо обслуживаемого и желанного жилого места.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия стратегически расположена в Коста-дель-Соль, выполняя роль ключевого района восточной Марбельи. Она находится в 6 км от исторического центра Марбельи и примерно в 41 км от столицы провинции, Малаги. Это расположение обеспечивает жителям удобный доступ к достопримечательностям региона, включая такие города, как Альхесирас дальше на запад. Сама Эльвирия известна своим фешенебельным жилым характером, сочетая природную красоту с всеобъемлющей инфраструктурой, что отличает её от более урбанизированных или чисто туристических районов побережья.
Эльвирия отличается отличной транспортной доступностью. Она расположена в 4 км от яхтенной марины Пуэрто-Кабопино и в 7,6 км от Marina Marbella. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 32 км по прямой (около 30 минут в пути на автомобиле). Фуэнхирола, ближайшая железнодорожная станция. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 29 ресторанам, 3 школам, 4 аптекам и 1 банку. Любители гольфа находятся рядом с Greenlife Golf Marbella (0,9 км) и Santa María Golf & Country Club (1,9 км). Ближайшие пляжи, Эль-Аликате и Плайя-де-Артола, находятся всего в 2,0 км по прямой, с ровным спуском к морю. Доступен общественный транспорт: 3 маршрута обслуживают 39 остановок в окрестностях.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эльвирия отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C. Регион может похвастаться примерно 300 солнечными днями в году, что делает его подходящим для активного отдыха круглый год. Купальный сезон, когда температура воды обычно выше 20°C, длится около 5 месяцев. Расположенный на высоте 30 метров над уровнем моря, район предлагает приятные условия без экстремальных температур. Ландшафт известен значительным растительным покровом, включая сосновые и пробковые дубовые леса, что усиливает природную привлекательность района. Близость к морю смягчает температуры, обеспечивая комфортный прибрежный климат.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье рядом с Эльвирией предоставляет множество возможностей для отдыха. Пляжи Эль-Аликате и Плайя-де-Артола расположены всего в 2,0 км по прямой, предлагая доступный приморский отдых с пологим спуском к воде. Далее, Плайя-де-Кабопино находится в 4,5 км. Для водного отдыха бассейны Playa Real и Camping Marbella Playa расположены в пределах 2,5 км. Гольф является главной достопримечательностью: Greenlife Golf Marbella находится всего в 0,9 км, а Santa María Golf & Country Club, в 1,9 км. Любители спорта могут воспользоваться теннисным клубом Don Carlos, расположенным в 1,8 км от недвижимости.
Источник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 62 mm |
| Февраль | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Апрель | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 70 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 75 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 66 mm |
Ровный
При сравнении этой отдельно стоящей виллы в Эльвирии с такими проектами, как Acqua Gardens, Aby Upper в Эстепоне или Alba Benalmadena, выявляется несколько отличий. Запрашиваемая цена €2 550 000 помещает эту недвижимость в высокий сегмент рынка, значительно превышая стартовые цены сопоставимых проектов, которые варьируются от €320 000 до €648 000. Эта разница в цене отражает prime-расположение Эльвирии в восточной Марбелье, известной своей сложившейся роскошью и эксклюзивностью, по сравнению с Эстепоной или Бенальмаденой, которые могут предлагать более доступные или среднеценовые варианты. Хотя сопоставимые проекты, как правило, являются новостройками с ценой «от», эта вилла в Эльвирии, готовое к заселению жильё с премиальной отделкой, добавленной владельцем, и значительной жилой площадью (322 м²) на умеренном участке (200 м²), что указывает на ориентацию на немедленную доступность и жизнь по высоким стандартам. Сопоставимые проекты, будучи более новыми комплексами, могут предлагать другие общие удобства или более широкий выбор типов жилья, тогда как эта вилла, единственная в своём роде недвижимость в небольшом элитном сообществе с акцентом на приватность и индивидуальную роскошь.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID