Diese freistehende Villa im etablierten Gebiet Elviria in Marbella bietet eine großzügige Wohnfläche von 343 m² auf einem stattlichen Grundstück von 5307 m². Fertiggestellt im Jahr 2012, ist die Immobilie bezugsfertig und verfügt über 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Ihre Lage in Marbella East verbindet Ruhe in einer grünen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Mit einem festen Angebotspreis von 2.700.000 € stellt diese Immobilie ein bedeutendes Angebot in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol dar und spricht alle an, die Raum, Privatsphäre und ein gut angebundiges Leben am Meer suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region sticht diese freistehende Villa in Elviria durch ihre erhebliche Grundstücksgröße von 5307 m² hervor, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Raum bietet, etwas, das in dichter bebauten Gebieten der Costa del Sol seltener ist. Während vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona Immobilien ab niedrigeren Preispunkten anbieten (z. B. 205.000 €, 321.000 €), handelt es sich dort meist um kleinere Einheiten oder Wohnungen bzw. um Neubauprojekte mit anderen Typologien und Grundstücksflächen. Diese Villa in Elviria richtet sich mit ihrem festen Preis von 2.700.000 € an eine andere Käuferschicht, die etablierte Lagen, größeren Grundbesitz und die spezifischen Vorteile von Marbella East schätzt, etwa die ausgewachsene Begrünung und die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten, anders als Küstenprojekte weiter östlich oder westlich, die eher auf direkte Strandlage oder neuere, kompakte Bauweisen setzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Elviria profitiert diese Villa von einer Lage, die natürliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit verbindet. Sie liegt in Marbella East, einem Gebiet, das für seine üppige Vegetation mit einheimischen Kiefern und Korkeichen bekannt ist. Die Nähe der Immobilie zu wichtigen Dienstleistungen, Golfplätzen und der Küstenlinie macht sie zu einer privilegierten Adresse in dieser begehrten Region der Costa del Sol.
Diese Residenz ist für umfassendes Wohnen konzipiert, mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern, viel Raum für Familie, Gäste oder eigene Büros. Die große Grundstücksgröße bietet Potenzial für private Outdoor-Aktivitäten und Gartengestaltung. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug und richtet sich an alle, die einen schnellen Umzug in ihr neues Zuhause wünschen.
Errichtet und fertiggestellt im Jahr 2012, wird diese Immobilie als bezugsfertiges Zuhause angeboten. Zwar kein Neubau im engeren Sinne eines laufenden Bauprojekts, doch das relativ junge Fertigstellungsdatum und die solide Bauweise bieten eine moderne Grundlage. Der Fertigstellungstermin verweist auf eine Immobilie in entwickelter Infrastruktur, die sofort nutzbar ist.
Die Immobilie benötigt Renovierung und Restaurierung, was darauf hindeutet, dass einige Modernisierungen oder Auffrischungen nötig sein können, um individuellen Vorstellungen oder modernen Standards zu entsprechen. Obwohl die Immobilie Meerblick bietet, liegt sie landeinwärts der direkten ersten Strandlinie. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, für weite Strecken kann jedoch ein privates Fahrzeug erforderlich sein.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine geräumige, private Residenz in einem etablierten, grünen Teil der Costa del Sol suchen. Fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer bieten Flexibilität für große Familien, Gästeunterkünfte oder eigene Büroräume. Die erhebliche Grundstücksgröße bietet viel Platz für Privatgärten, einen Pool oder andere Außenanlagen. Wer sofortigen Einzug gegenüber Neubau-Fristen priorisiert, findet im bezugsfertigen Zustand einen großen Vorteil. Die Lage in Elviria, nah an Annehmlichkeiten, Golfplätzen und internationalen Schulen, macht sie zu einer praktischen Wahl für langfristiges Wohnen oder als stattliches Ferienhaus. Käufer, die Abgeschiedenheit mit bequemer Anbindung an das Angebot von Marbella verbinden möchten, werden diese Villa ansprechend finden.
Die 2012 fertiggestellte Villa präsentiert eine Bausubstanz, die Renovierung und Restaurierung erfordert, ein Potenzial für Personalisierung und Modernisierung. Zu den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Klimaanlage sowie weitreichende Blicke auf Meer, Berge, Landschaft und Garten. Die Immobilie verfügt außerdem über private Terrassen, ideal für das Leben im Freien. Während konkrete Details zu Materialien und ursprünglichen Bautechniken nicht vorliegen, bietet der Modernisierungsbedarf die Gelegenheit, Ausstattungen auf zeitgemäßen Standard anzuheben. Die große Grundstücksgröße erlaubt zudem mögliche Erweiterungen der Außenbereiche, etwa einen Privatpool, wie verfügbare Bilder nahelegen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 2.700.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie mit Fertigstellung 2012 spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und die etablierte Lage in Elviria wider. Die Immobilie bietet großzügigen Wohnraum mit 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern auf einem großen Grundstück von 5307 m². Der Preis ist eine definitive Bewertung, kein Startpunkt, und spiegelt die Erwartung des Verkäufers für diese konkrete Immobilie wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Villa bezugsfertig ist und interessierte Käufer zügig erwerben können.
Elviria bietet eine eigenständige Wohnatmosphäre, geprägt von lockerer Bebauung und üppigem Grün. Als Verwaltungszentrum von Marbella East bildet es einen praktischen Knotenpunkt mit vielfältigen Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken, alles im Umkreis von 2 km. Das Gebiet besteht hauptsächlich aus Villen und einigen niedrigen Luxus-Wohnanlagen, was ein ansprechendes und relativ privates Umfeld schafft. Diese Umgebung eignet sich für alle, die eine Balance schätzen zwischen der Ruhe einer Naturlandschaft mit einheimischen Kiefern und Korkeichen und der Verfügbarkeit städtischer Einrichtungen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Sportanlagen erhöht den Reiz für Familien und aktive Menschen. Auch das weitgehend flache Gefälle zum nächsten Strand trägt zu einem komfortablen und zugänglichen Lebensstil bei.
Elviria gilt als begehrte Wohnlage in Marbella East und verbindet natürliche Schönheit mit zugänglichen Annehmlichkeiten. Das Gebiet ist für seine lockere Bebauung bekannt, geprägt von reichhaltiger einheimischer Vegetation wie Kiefern und Korkeichen, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Als Zentrum von Marbella East beherbergt es ein umfassendes Dienstleistungsangebot mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Banken, sodass der Alltag bequem abgedeckt ist. Mehrere Hotels und eine bedeutende Anzahl an Tourismusbetten zeugen von einer entwickelten Infrastruktur für Besucher wie Bewohner. Bildungseinrichtungen, darunter eine internationale Schule in 0,8 km Entfernung, und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar. Diese Kombination aus natürlicher Umgebung, Grundversorgung und etablierter Infrastruktur prägt das tägliche Leben in Elviria.
Diese Karte zeigt die Position von Elviria innerhalb von Marbella East und veranschaulicht die Nähe zur Küstenlinie, zu Golfplätzen und wichtigen Annehmlichkeiten. Die Visualisierung der Entfernungen zu Einrichtungen wie internationalen Schulen und Sportclubs unterstreicht die Vorteile und das Lebensgefühl dieser Gegend für ihre Bewohner.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt strategisch günstig in der Gemeinde Marbella und gehört zur breiteren Region Costa del Sol in Andalusien. Es bildet einen Kernbereich von Marbella East, etwa 6 km von der Altstadt Marbellas und 41 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Position bietet den Bewohnern Nähe zu den dynamischen urbanen Zentren Marbella und Málaga, zugleich eingebettet in eine ruhigere, grünere Umgebung. Die Lage erleichtert den Zugang zum vielfältigen Angebot der Costa del Sol, von renommierten Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Attraktionen und lebhaftem Nachtleben. Das Gebiet ist gut in die Infrastruktur der Region eingebunden, mit bequemer Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Elviria bietet bequemen Zugang zu den wichtigsten Küstenattraktionen und Verkehrsanbindungen. Der nächste Strand, El Alicate, liegt Luftlinie etwa 2,0 km entfernt, mit sanftem Gefälle von 1,5 %. Golfliebhaber erreichen mehrere Plätze mühelos, darunter Greenlife Golf Marbella in 0,9 km und Santa María Golf & Country Club in 1,9 km. Die Immobilie liegt zudem praktisch nahe einer internationalen Schule (English International College, 0,8 km). Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 32 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 3 Linien an 39 Haltestellen in der Umgebung verfügbar, wobei ein privates Fahrzeug oft bevorzugt wird, um das umfangreiche Angebot der Region zu erkunden, einschließlich Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,7 km) und Marbella (7,8 km).
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C, das das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert in der Regel fünf Monate. Auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meer profitiert das Gebiet von angenehmen Bedingungen ohne extreme Temperaturen. Die Landschaft ist von bedeutender natürlicher Vegetation geprägt, vor allem einheimische Kiefern und Korkeichen, was zu einer optisch reizvollen und naturnahen Umgebung beiträgt. Das sanfte Gefälle zur Küste erleichtert den Bewohnern zudem den Zugang zur natürlichen Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Gebiet Elviria bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, geprägt von der Küstenlinie und umfangreichen Sporteinrichtungen. Die nächsten Strände, El Alicate und Playa de Artola, liegen Luftlinie etwa 2,0 km entfernt, durchgehend mit flachem Gefälle. Für Golfliebhaber ist die Lage erstklassig: Greenlife Golf Marbella (0,9 km) und Santa María Golf & Country Club (1,9 km) sind in der Nähe, ebenso Driving-Range-Anlagen. Sportbegeisterte können den Don Carlos Tennis Club in nur 1,8 km nutzen. Wassersport wird durch nahe Pools wie Playa Real (2,5 km) sowie die Nähe mehrerer Yachthäfen, darunter Puerto Cabopino (4,7 km) und jene in Marbella, erleichtert. Der Reiz der Region wird zusätzlich durch 52 Hotels und eine umfangreiche Tourismusinfrastruktur verstärkt.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL584233
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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