וילה בודדת זו, השוכנת באזור אלביריה המבוסס במרבייה, מציעה מרחב מגורים נרחב של 343 מ"ר על מגרש נרחב של 5,307 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2012, מוכן למגורים וכולל 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. מיקומו במזרח מרבייה מספק שילוב של שלווה בסביבה ירוקה וקרבה לשירותים חיוניים. במחיר מבוקש קבוע של €2,700,000, מייצג נכס זה הצעה משמעותית באחד מאזורי המגורים המבוקשים של הקוסטה דל סול, הפונה למי שמחפשים מרחב, פרטיות ואורח חיים חופי נגיש.
בהשוואה להצעות אחרות באזור, וילה בודדת זו באלביריה בולטה בזכות שטח המגרש המשמעותי של 5,307 מ"ר, המציע מידה גבוהה של פרטיות ומרחב, דבר שפחות נפוץ באזורים מפותחים וצפופים יותר של הקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים דומים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona מציעים נכסים החל מנקודות מחיר נמוכות יותר (למשל €205,000 - €321,000), הם בדרך כלל מייצגים יחידות קטנות יותר או דירות, או שהם חלק מפיתוחים חדשים עם טיפולוגיות שונות ושטחי קרקע שונים. וילה זו באלביריה, עם מחירה הקבוע של €2,700,000, מכוונת לפלח שוק אחר המעריך מיקומים מבוססים, בעלות על קרקע גדולה יותר ואת היתרונות הספציפיים של אזור מזרח מרבייה, כמו הירוק הבשל והקרבה לשירותים יוקרתיים, מה שמבדיל אותה מפיתוחים חופיים נוספים ממזרח או ממערב שעשויים להתמקד יותר בגישה ישירה לחוף או בבנייה חדשה וקומפקטית יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת באלביריה ונהנית ממיקום המשלב טבע עם נגישות. היא ממוקמת במזרח מרבייה, אזור המוכר בצמחייתו השופעת, לרבות עצי אורן ואלון השעם המקומיים. קרבת הנכס לשירותים חיוניים, מגרשי גולף וקו החוף מציבה אותו בעמדת יתרון באזור המבוקש הזה של הקוסטה דל סול.
מגורים אלה תוכננו לחיים מלאים, עם חמישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, המעידים על מרחב נדיב למשפחה, לאורחים או לחדרי עבודה ייעודיים. שטח המגרש הגדול מציע פוטנציאל לפעילויות חוץ פרטיות ולעיצוב נוף. מעמדו כנכס מוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי, מה שמתאים למי שמחפשים מעבר מהיר לביתם החדש.
הנכס נבנה והושלם בשנת 2012 וזמין כבית מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המחמיר של בנייה מתמשכת, תאריך ההשלמה היחסית קרוב והבנייה המוצקה מספקים יסוד מודרני. תאריך ההשלמה מצביע על נכס המשולב בתשתית מפותחת, מוכן להנאה מיידית.
הנכס דורש שיפוץ ושחזור, כלומר ייתכן שיהיו נחוצים עדכונים או שיפוצים כדי לעמוד בהעדפות אישיות או בסטנדרטים מודרניים. למרות שהנכס מציע נוף לים, הוא ממוקם בפנים הארץ ביחס לקו החוף הקרוב. אפשרויות התחבורה הציבורית, אף שהן קיימות, עשויות לחייב הסתמכות על רכב פרטי לנסיעות מרובות.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח ופרטי בחלק מבוסס וירוק של הקוסטה דל סול. חמשת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה מציעים גמישות למשפחות גדולות, למי שזקוקים לאירוח אורחים או למי שצריכים חדרי עבודה ייעודיים. שטח המגרש המשמעותי מספק מקום נדיב לגינות פרטיות, בריכה או מתקני חוץ אחרים. עבור מי שמעדיפים אכלוס מיידי על פני לוחות זמנים של בנייה חדשה, מעמד הנכס כמוכן למגורים הוא יתרון משמעותי. המיקום באלביריה, קרוב לשירותים, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים, הופך אותו לבחירה מעשית למגורים לטווח ארוך או כבית נופש גדול. קונים המחפשים נכס המשלב תחושת בידול עם גישה נוחה למבצעיה של מרבייה ימצאו בווילה זו משיכה.
הווילה, שהושלמה בשנת 2012, מציגה מבנה הדורש שיפוץ ושחזור, מה שמעיד על פוטנציאל להתאמה אישית ולמודרניזציה. המאפיינים הקיימים כוללים מיזוג אוויר לשליטה באקלים ונופים פנורמיים הכוללים ים, הרים, כפר וגן. הנכס מתגאה גם במרפסות שמש פרטיות, המתאימות לחיי חוץ. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים וטכניקות הבנייה המקוריות, הצורך בעדכונים מרמז על הזדמנות לשדרג את הגימורים לסטנדרטים עכשוויים. שטח המגרש הגדול מאפשר גם תוספות או שינויים פוטנציאליים למרחבי חוץ, כמו בריכת שחייה פרטית, כפי שניתן להסיק מהתמונות הזמינות.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,700,000. כבית קיים שהושלם בשנת 2012, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת מיקומו המבוסס באלביריה. הנכס מספק מרחב מגורים נרחב עם 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, על מגרש גדול של 5,307 מ"ר. המחיר הוא הערכה סופית, ולא נקודת פתיחה, המשקפת את ציפיות המוכר מנכס ספציפי זה. הזמינות מיידית, שכן הווילה מוכנה למגורים, מה שמאפשר רכישה מהירה עבור קונים מעוניינים.
אלביריה מציעה אווירת מגורים ייחודית, המאופיינת בצפיפות בנייה נמוכה וירוק טבעי שופע. כמרכז המנהלי של מזרח מרבייה, היא מספקת צומת נוחה עם מגוון שירותים, לרבות מסעדות רבות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים, הכול בטווח של 2 ק"מ. האזור מורכב בעיקר מווילות וממספר מתחמי דירות יוקרה נמוכים, היוצרים סביבה מושכת ויזואלית ופרטית יחסית. הסביבה הזו מתאימה למי שמעריכים איזון בין שלוות נוף טבעי, עם עצי אורן ואלון השעם מקומיים, לבין הנוחות של גישה קלה למתקנים עירוניים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני ספורט מוסיפה למשיכת האזור למשפחות ולאנשים פעילים. השיפוע המתון בדרך כלל לעבר החוף הקרוב תורם אף הוא לאורח חיים נוח ונגיש לתושבים.
אלביריה ממוצבת כמקום מגורים מבוקש במזרח מרבייה, המציע שילוב של יופי טבעי ושירותים נגישים. האזור מוכר בזכות צפיפות הבנייה הנמוכה שלו, המאופיינת בשפע צמחייה מקומית כמו עצי אורן ואלון השעם, התורמים לסביבת מגורים שלווה. כנקודה המרכזית של מזרח מרבייה, הוא מארח מגוון מקיף של שירותים, לרבות מסעדות רבות, בתי קפה, חנויות ובנקים, המבטיחים מענה נוח לצרכים היומיומיים. נוכחותם של מלונות מרובים ומספר משמעותי של מיטות תיירות מעידה על תשתית מפותחת המשרתת גם מבקרים וגם תושבים. מוסדות חינוך, לרבות בית ספר בינלאומי במרחק 0.8 ק"מ, ומתקני בריאות זמינים אף הם בקלות. שילוב זה של טבע, שירותים חיוניים ותשתית מבוססת מגדיר את חוויית החיים היומיומית באלביריה.
מפה זו מדגישה את מיקומה של אלביריה במזרח מרבייה, ומציגה את קרבתה לקו החוף, מגרשי הגולף ושירותים מרכזיים. הצגת המרחקים לשירותים כמו בתי ספר בינלאומיים ומועדוני ספורט מסייעת להמחיש את הנוחות ואת הצעת אורח החיים של האזור לתושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת אסטרטגית בתחום השיפוט של מרבייה, ומהווה חלק מאזור הקוסטה דל סול הרחב באנדלוסיה. היא משמשת כאזור מרכזי במזרח מרבייה, במרחק של כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה ו-41 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה. מיקום זה מציע לתושבים קרבה למרכזים העירוניים הדינמיים של מרבייה ומאלגה, תוך שהייה בסביבה שלווה וירוקה יותר. מיקומו מאפשר גישה למגוון ההיצע של הקוסטה דל סול, מחופיו המפורסמים ומגרשי הגולף ועד אטרקציות תרבותיות וחיי לילה שוקקים. האזור משולב היטב בתשתית האזור, עם גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים.
אלביריה מספקת גישה נוחה לאטרקציות חוף מרכזיות ולקישורי תחבורה. החוף הקרוב, El Alicate, נמצא במרחק של כ-2.0 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון של 1.5%. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בהישג יד, לרבות Greenlife Golf Marbella במרחק 0.9 ק"מ ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 1.9 ק"מ. הנכס ממוקם גם בנוחות ליד בית ספר בינלאומי (English International College, 0.8 ק"מ). לנסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו ישר. תחבורה ציבורית זמינה עם 3 קווים המשרתים 39 תחנות בסביבה, אם כי רכב פרטי מועדף לעיתים קרובות לניצול מרבי של חקר ההיצע הנרחב באזור, לרבות מרינות כמו Puerto Cabopino (4.7 ק"מ) ומרבייה (7.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, התורמת לפעילויות חוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה, המוגדרת לפי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים. בגובה של 30 מטרים מעל פני הים, האזור נהנה מתנאים נעימים ללא טמפרטורות קיצוניות. הנוף המקומי מאופיין בצמחייה טבעית משמעותית, בעיקר עצי אורן ואלון השעם מקומיים, התורמים לסביבה מושכת ויזואלית ועשירה סביבתית. השיפוע המתון לעבר החוף משפר עוד יותר את הנגישות לסביבה הטבעית לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אלביריה מציע הזדמנויות פנאי מגוונות, הממוקדות סביב קו החוף ומתקני ספורט נרחבים. החופים הקרובים, El Alicate ו-Playa de Artola, נמצאים במרחק של כ-2.0 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע שטוח בעקביות. עבור חובבי גולף, המיקום מעולה, עם Greenlife Golf Marbella (0.9 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.9 ק"מ) בקרבת מקום, לצד מתקני מגרשי אימון. חובבי ספורט יוכלו להשתמש במועדון הטניס Don Carlos, במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. פנאי מימי מתאפשר הודות לבריכות שחייה סמוכות, כמו Playa Real (2.5 ק"מ), ולקרבה למספר מרינות, לרבות Puerto Cabopino (4.7 ק"מ) ואלה שבמרבייה. משיכת האזור מתחזקת עוד יותר בזכות נוכחותם של 52 מלונות ותשתית תיירות נרחבת.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL584233
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID