تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في منطقة إلفيريا الراسخة في ماربيليا، مساحة معيشة واسعة تبلغ 343 م² على قطعة أرض كبيرة بمساحة 5307 م². اكتمل بناء العقار في عام 2012 وهو جاهز للسكن ويضم 5 غرف نوم و6 حمّامات. ويوفر موقعها في شرق ماربيليا توازنًا بين الهدوء في بيئة خضراء والقرب من الخدمات الأساسية. وبسعر مطلوب ثابت قدره 2,700,000 يورو، يمثل هذا العقار عرضًا مهمًا في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في كوستا ديل سول، ويجذب الباحثين عن المساحة والخصوصية وأسلوب حياة ساحلي جيد الاتصال.
مقارنة بالعروض الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا المستقلة في إلفيريا بمساحة أرضها الكبيرة البالغة 5307 م²، مما يوفر درجة عالية من الخصوصية والمساحة، وهو أقل شيوعًا في المناطق الأكثر كثافة سكانية في كوستا ديل سول. وبينما تقدم مشاريع مماثلة مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona عقارات تبدأ أسعارها من نقاط أقل (مثل 205,000 - 321,000 يورو)، إلا أنها تمثل عادة وحدات أو شققًا أصغر، أو تكون جزءًا من مشاريع جديدة بأنماط مختلفة ومساحات أرض مغايرة. أما فيلا إلفيريا هذه، بسعرها الثابت البالغ 2,700,000 يورو، فتستهدف شريحة سوقية مختلفة تقدّر المواقع الراسخة وملكية الأراضي الأكبر والمزايا الخاصة بمنطقة شرق ماربيليا، مثل خضرتها الناضجة وقربها من مرافق حصرية، مما يميزها عن المشاريع الساحلية شرقًا أو غربًا التي قد تركز أكثر على الوصول المباشر للشاطئ أو الإنشاءات الأحدث والأكثر إحكامًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا في إلفيريا بموقع يوازن بين المحيط الطبيعي وسهولة الوصول. تقع في شرق ماربيليا، وهي منطقة تشتهر بغطائها النباتي الكثيف، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية. كما أن قرب العقار من الخدمات الأساسية وملاعب الجولف والساحل يمنحه موقعًا متميزًا داخل هذه المنطقة المرغوبة من كوستا ديل سول.
صُمم هذا المسكن للمعيشة الشاملة، إذ يضم خمس غرف نوم وستة حمّامات، مما يعني مساحة وافرة للعائلة أو الضيوف أو مكاتب العمل المنزلية المخصصة. وتتيح مساحة الأرض الكبيرة إمكانية ممارسة أنشطة خارجية خاصة وتنسيق حدائق. كما تعني حالة الجاهزية للسكن إمكانية الانتقال الفوري، بما يلبي احتياجات الباحثين عن انتقال سريع إلى منزلهم الجديد.
شُيّد هذا العقار واكتمل بناؤه في عام 2012، وهو متاح كمنزل جاهز للسكن. وبالرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق للبناء الجاري، فإن تاريخ اكتماله الحديث نسبيًا وبناؤه المتين يوفران أساسًا عصريًا. ويشير تاريخ التسليم الإرشادي إلى عقار متكامل مع بنية تحتية مطورة، جاهز للاستمتاع به فورًا.
يتطلب العقار تجديدًا وترميمًا، مما يعني أن بعض التحديثات أو الإصلاحات قد تكون ضرورية لتلبية التفضيلات الشخصية أو المعايير العصرية. وعلى الرغم من أنه يتمتع بإطلالات على البحر، إلا أن العقار يقع داخل اليابسة بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة. أما خيارات النقل العام، وإن كانت متوفرة، فقد تستلزم الاعتماد على المركبات الخاصة للسفر لمسافات طويلة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن واسع وخاص في جزء أخضر راسخ من كوستا ديل سول. وتوفر غرف النوم الخمس والحمّامات الستة مرونة للعائلات الكبيرة، أو لمن يحتاجون أماكن إقامة للضيوف، أو للأفراد الذين يحتاجون مساحات مخصصة للعمل من المنزل. وتوفر مساحة الأرض الكبيرة مجالًا وافرًا لحدائق خاصة أو مسبح أو مرافق خارجية أخرى. ولمن يعطون الأولوية للانتقال الفوري على جداول البناء الجديد، تعد حالة الجاهزية للسكن ميزة كبيرة. ويجعل الموقع في إلفيريا، القريب من الخدمات وملاعب الجولف والمدارس الدولية، خيارًا عمليًا للمعيشة طويلة الأمد أو كمنزل ريفي واسع لقضاء العطلات. وسيجد المشترون الباحثون عن عقار يجمع بين الإحساس بالعزلة وسهولة الوصول إلى ما تقدمه ماربيليا هذه الفيلا جذابة.
تقدم هذه الفيلا، التي اكتمل بناؤها في عام 2012، هيكلًا يتطلب تجديدًا وترميمًا، مما يشير إلى إمكانية التخصيص والتحديث. وتشمل الميزات القائمة تكييف الهواء للتحكم في المناخ وإطلالات شاملة تشمل البحر والجبال والريف والحديقة. كما يتميز العقار بتراسات خاصة مناسبة للمعيشة الخارجية. وبينما لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن المواد وتقنيات البناء الأصلية، فإن الحاجة إلى التحديثات توفر فرصة لرفع مستوى التشطيبات إلى المعايير العصرية. كما تسمح مساحة الأرض الكبيرة بإضافات أو تعديلات محتملة على مساحات المعيشة الخارجية، مثل مسبح خاص، كما تشير الصور المتاحة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 2,700,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2012، يعكس هذا السعر حالتها الحالية وموقعها الراسخ داخل إلفيريا. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة موزعة على 5 غرف نوم و6 حمّامات، على قطعة أرض كبيرة بمساحة 5307 م². والسعر هو تقييم نهائي وليس نقطة بداية، مما يعكس توقعات البائع لهذا العقار تحديدًا. التوفر فوري، إذ إن الفيلا جاهزة للسكن، مما يسمح للمشترين المهتمين بالاستحواذ السريع.
توفر إلفيريا أجواءً سكنية مميزة، تتميز بانخفاض كثافة البناء ووفرة المساحات الخضراء الطبيعية. وباعتبارها المركز الإداري لشرق ماربيليا، فهي توفر مركزًا مريحًا مع مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك، وكل ذلك ضمن نطاق 2 كم. تتكون المنطقة أساسًا من الفيلات وبعض المجمعات الفاخرة منخفضة الارتفاع، مما يخلق بيئة جذابة بصريًا ومُحافظة نسبيًا على الخصوصية. هذا الإطار مناسب لمن يقدّرون التوازن بين هدوء المناظر الطبيعية، بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية، وراحة توفر المرافق الحضرية في متناول اليد. كما يعزز القرب من المدارس الدولية والمرافق الرياضية جاذبيتها للعائلات ومحبي النشاط البدني. ويسهم الانحدار العام شبه المستوي نحو أقرب شاطئ في نمط حياة مريح وسهل الوصول للمقيمين.
تُعد إلفيريا منطقة سكنية مرغوبة داخل شرق ماربيليا، تجمع بين الجمال الطبيعي والخدمات سهلة الوصول. وتشتهر المنطقة بانخفاض كثافة البناء، مع وفرة من الغطاء النباتي المحلي مثل أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يسهم في بيئة معيشية هادئة. وباعتبارها النقطة المركزية لشرق ماربيليا، تحتضن مجموعة شاملة من الخدمات تشمل العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر والبنوك، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. ويشير وجود فنادق متعددة وعدد كبير من الأسرّة السياحية إلى بنية تحتية متطورة تخدم الزوار والمقيمين على حد سواء. كما تتوفر بسهولة المؤسسات التعليمية، بما في ذلك مدرسة دولية على بعد 0.8 كم، والمرافق الصحية. وهذا المزيج من المحيط الطبيعي والخدمات الأساسية والبنية التحتية الراسخة يحدد تجربة المعيشة اليومية في إلفيريا.
تُبرز هذه الخريطة موقع إلفيريا داخل شرق ماربيليا، مع إظهار قربها من الساحل وملاعب الجولف والخدمات الرئيسية. وتساعد رؤية المسافات إلى خدمات مثل المدارس الدولية والأندية الرياضية على توضيح مدى راحة المنطقة وما تقدمه من نمط حياة للمقيمين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في موقع استراتيجي داخل بلدية ماربيليا، كجزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع في الأندلس. وتشكل منطقة رئيسية داخل شرق ماربيليا، على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة في ماربيليا و41 كم من عاصمة المقاطعة، مالقا. يمنح هذا الموقع المقيمين القرب من المراكز الحضرية النشطة في ماربيليا ومالقا مع الانغماس في بيئة أكثر هدوءًا وخضرة. ويسهّل موقعها الوصول إلى ما تقدمه كوستا ديل سول من شواطئ شهيرة وملاعب جولف ومعالم ثقافية وحياة ليلية نابضة. كما أن المنطقة متكاملة جيدًا مع البنية التحتية للمنطقة، مع وصول مريح إلى الطرق الرئيسية.
توفر إلفيريا وصولاً مريحًا إلى أبرز معالم الساحل ووسائل النقل. فأقرب شاطئ، إل أليكاتي، يقع على بعد حوالي 2.0 كم بخط مستقيم، مع انحدار لطيف بنسبة 1.5%. ولمحبي الجولف عدة ملاعب في متناول اليد، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella على بعد 0.9 كم وSanta María Golf & Country Club على بعد 1.9 كم. كما يقع العقار بالقرب من مدرسة دولية (English International College، 0.8 كم). أما للسفر، فيقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 32 كم بخط مستقيم. ويتوفر النقل العام بـ 3 خطوط تخدم 39 محطة في الجوار، إلا أن المركبة الخاصة تبقى الخيار المفضل غالبًا لاستكشاف ما تقدمه المنطقة على نطاق واسع، بما في ذلك المارينات مثل Puerto Cabopino (4.7 كم) وماربيليا (7.8 كم).
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مناسب للأنشطة الخارجية خلال معظم أشهر السنة. ويستمر موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً لخمسة أشهر. وبفضل ارتفاعها 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد المنطقة من ظروف معتدلة دون درجات حرارة قاسية. ويتسم المشهد المحلي بغطاء نباتي طبيعي كبير، من أشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية بشكل أساسي، مما يسهم في بيئة جذابة بصريًا وغنية بيئيًا. كما يعزز الانحدار اللطيف نحو الساحل من سهولة الوصول إلى البيئة الطبيعية للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة إلفيريا فرصًا ترفيهية متنوعة، تتمركز حول ساحلها ومرافقها الرياضية الواسعة. فأقرب الشواطئ، إل أليكاتي وبلايا دي أرتولا، تقع على بعد حوالي 2.0 كم بخط مستقيم، بانحدار مستوٍ باستمرار. ولمحبي الجولف، الموقع مثالي، مع Greenlife Golf Marbella (0.9 كم) وSanta María Golf & Country Club (1.9 كم) في الجوار، إلى جانب مرافق ملاعب التدريب. ويمكن لمحبي الرياضة الاستفادة من Don Carlos Tennis Club على بعد 1.8 كم فقط. وتتيح مرافق السباحة القريبة، مثل Playa Real (2.5 كم)، والقرب من عدة مارينات، بما في ذلك Puerto Cabopino (4.7 كم) وتلك الواقعة في ماربيليا، ممارسة الأنشطة المائية. وتتعزز جاذبية المنطقة بوجود 52 فندقًا وبنية تحتية سياحية واسعة.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL584233
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID