يقع هذا العقار في منطقة لا ريسيرفا دي ماربيا، وهو عبارة عن شقة أرضية مفروشة بالكامل جاهزة للانتقال إليها. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين ميناء كابوبينو وإلفيريا، مما يوفر سهولة الوصول إلى بعض أفضل الشواطئ والكثبان الرملية المحمية في كوستا ديل سول، على بعد 5 دقائق بالسيارة. يوفر المشروع مجتمعًا مسورًا يجمع بين الراحة والموقع المتميز.
يقع هذا العقار في لا ريسيرفا دي ماربيا، وهو موقع يقدم توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في إيستيبونا مثل Acqua Gardens (يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (يبدأ من 320,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذا العقار (329,000 يورو) يضعه في نطاق متوسط إلى مرتفع نسبيًا، ولكنه يوفر قيمة جيدة نظرًا لمساحته (110 م²) وحالته الجاهزة للانتقال إليه. مشروع Alba Benalmadena (يبدأ من 598,000 يورو) يقع في فئة سعرية أعلى بكثير، مما يشير إلى أن العقار المعروض هنا يمكن أن يكون خيارًا جذابًا لمن يبحث عن جودة عالية بسعر معقول في منطقة ماربيا. تتميز منطقة ماربيا بشكل عام بكونها وجهة راقية، وغالبًا ما تكون الأسعار فيها أعلى مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل سول. ومع ذلك، فإن قرب لا ريسيرفا دي ماربيا من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى كونه مجتمعًا مسورًا، يضيف قيمة كبيرة. المشاريع الأخرى في إيستيبونا قد تكون أقرب إلى المرافق الرئيسية أو تقدم إطلالات بحرية مباشرة، ولكن هذا العقار يوفر ميزة القرب من مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والخدمات الحضرية. بالمقارنة مع Benalmadena، التي قد تكون أكثر ازدحامًا وتوجهًا نحو السياحة، تقدم ماربيا بيئة أكثر هدوءًا ورقيًا، وهو ما ينعكس في أسعار العقارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا ريسيرفا دي ماربيا، وهي جزء من محيط حضري يتميز بالقرب من الساحل. تقع المرافق والخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الوصول إليها. تساهم البيئة المحيطة في توفير تجربة معيشية مريحة ومتكاملة.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن منزل جاهز للاستخدام، سواء كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار. توفر الشقة المفروشة بالكامل مع المرافق المتاحة، بما في ذلك الحدائق والمسبح المشترك، حلاً شاملاً. سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق تدعم نمط حياة عملي ومريح.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو شقة أرضية في مجمع لا ريسيرفا دي ماربيا fase II. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، فلا توجد مراحل بناء أو جداول زمنية مرتبطة بالتسليم المستقبلي. هذا يتيح للمالك الجديد الانتقال فورًا دون انتظار.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للبحر من جميع الزوايا، حيث تتركز الإطلالات بشكل أساسي على الحدائق والمسبح المشترك. كما أن الموقع الحضري يعني أنه لا يوفر عزلة تامة عن محيطه. لا تتوفر مرافق رياضية خاصة داخل المجمع، ولكن العديد منها يقع بالقرب.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل جاهز للاستخدام في بيئة مريحة على كوستا ديل سول. إنها خيار جيد لمن يرغب في الانتقال بسرعة إلى إسبانيا دون الحاجة إلى التعامل مع أعمال البناء أو التجديد. الموقع، بالقرب من الشواطئ ومرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف، يجعله جذابًا لمحبي الأنشطة الخارجية ونمط الحياة النشط. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للتأجير، نظرًا لطبيعته المفروشة بالكامل وقربها من مناطق الجذب السياحي. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من المرافق الحضرية مع سهولة الوصول إلى الطبيعة، فإن هذا العقار يقدم توازنًا جيدًا. المسافة إلى المطار (29 كم) تجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين. كما أن البيئة الآمنة لمجمع مسور توفر راحة البال، خاصة لأولئك الذين يستخدمون العقار كمنزل ثانٍ أو لديهم أطفال. الطبيعة المفروشة بالكامل تعني أنه يمكن استخدامه على الفور، مما يوفر تجربة سكنية خالية من المتاعب من اليوم الأول.
تم الانتهاء من هذا العقار بحالة ممتازة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل في التصميم والتشطيب. أرضيات الرخام في مناطق المعيشة تضفي لمسة من الفخامة والمتانة. النوافذ المزدوجة توفر عزلًا جيدًا للصوت والحرارة، مما يساهم في الراحة الداخلية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة عالية الجودة، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. تتوفر وحدات تكييف الهواء الساخن والبارد مع تحكم منطقي، مما يسمح بضبط درجة الحرارة حسب الحاجة في مناطق مختلفة من الشقة. يتضمن النظام أيضًا اتصال إنترنت عالي السرعة عبر الألياف الضوئية، مما يلبي متطلبات الاتصال الحديثة. تتوفر حمامات عائلية مريحة. يساهم نظام الإنذار المراقَب في تعزيز الأمان. تُعد التفاصيل مثل الشرفة المغطاة، والشرفات الخاصة، وغرفة التخزين، ووجود مصعد في المبنى، مؤشرات على جودة المعيشة. يضيف التشطيب العام، بما في ذلك الأثاث والمفروشات، قيمة إضافية للعقار، مما يجعله عرضًا جاهزًا للانتقال إليه. العناية التي تم بها، كونها استخدمت كمنزل ثانٍ فقط، تشير إلى صيانة جيدة. تم الانتهاء من العقار بأرضيات رخامية في مناطق المعيشة، ونوافذ مزدوجة، ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة راقية. يتضمن نظام التحكم في المناخ تكييف الهواء الساخن والبارد مع تحكم مناطقي، بالإضافة إلى اتصال إنترنت عالي السرعة عبر الألياف الضوئية. تم تجهيز الشقة بالكامل بالأثاث والمفروشات والتجهيزات. تشمل الميزات الإضافية نظام إنذار مراقب، وشرفات خاصة، وغرفة تخزين. التفاصيل الإضافية تشمل وجود مصعد في المبنى، ووقوف سيارات تحت الأرض، وشرفات مغطاة. تم الاعتناء بالعقار بشكل جيد، مما يعكس جودة الصيانة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 329,000 يورو. هذا السعر يعكس شقة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 110 متر مربع. بما أن العقار جاهز للانتقال إليه، فإن التوافر فوري. يتم تضمين مساحة وقوف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين كبيرة في السعر. هذه التكلفة تتضمن أيضًا الأثاث والمفروشات والتجهيزات المتوفرة حاليًا في الشقة. التباين في الأسعار، إذا كان متاحًا، قد يعتمد على الطابق أو الإطلالات أو المساحة الخارجية، ولكن السعر المذكور يشير إلى نقطة البداية للعقارات المتاحة في هذه المرحلة. الأسعار في المنطقة قد تختلف بناءً على عوامل مثل حالة العقار، ومستوى التجديد، والميزات الإضافية.
تقع هذه الشقة في لا ريسيرفا دي ماربيا، وهي منطقة تمزج بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. توفر المنطقة بيئة مريحة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم. يتيح لك الموقع الاستمتاع بنمط حياة متوسطي مريح، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في غضون دقائق قليلة بالسيارة. المسافة إلى الخدمات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل مستمر، على الرغم من أن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المنطقة الأوسع. توفر المناطق المحيطة فرصًا للترفيه والاسترخاء، بما في ذلك المسابح المشتركة والحدائق. الحياة اليومية هنا تتميز بالتوازن بين الراحة والترفيه. يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس الوفيرة، مع أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية. يتيح موسم السباحة الممتد لأربعة أشهر الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. توفر المنطقة المحيطة، على الرغم من طبيعتها الحضرية، وصولاً إلى مناطق طبيعية مثل الكثبان الرملية في كابوبينو. نمط الحياة هنا يركز على الاستمتاع بالطقس الجيد والمرافق المتاحة.
تقع الشقة في لا ريسيرفا دي ماربيا، وهي منطقة توفر مزيجًا من الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. تقع العديد من الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (1.1 كم) والصيدليات (2.2 كم)، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للضروريات اليومية. توفر المنطقة المحيطة أيضًا مجموعة متنوعة من المطاعم (18) والمقاهي (4) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يتيح خيارات متعددة لتناول الطعام والترفيه. تقع المستشفيات على بعد حوالي 7.2 كم، مما يوفر وصولاً مناسبًا للرعاية الصحية. البيئة المحيطة مناسبة للذين يقدرون نمط الحياة النشط. تقع ملاعب الجولف مثل Cabopino Golf على بعد أقل من 1 كم (963 مترًا)، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف. تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومدن ملاهي قريبة، مما يوفر فرصًا للترفيه والتسلية. يتيح القرب من الشواطئ مثل Playa de Cabopino (2.1 كم) الوصول السهل إلى الأنشطة البحرية والاسترخاء على الساحل.
يُظهر هذا الموقع العقار ضمن مجمع لا ريسيرفا دي ماربيا، وهو مجتمع مسور يقع في منطقة ماربيا. يشير التحديد إلى القرب من الشواطئ الشهيرة مثل كابوبينو، وملاعب الجولف، والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع الرئيسي الذي يربط هذه المنطقة بباقي كوستا ديل سول ومطار مالاغا.
تقع لا ريسيرفا دي ماربيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. هي جزء من بلدية ماربيا، وهي منطقة معروفة عالميًا بحياتها الفاخرة وشواطئها الجميلة. تقع المنطقة بين ميناء كابوبينو السياحي الشهير ومنطقة إلفيريا الراقية، مما يوفر سهولة الوصول إلى كليهما. تقع على بعد حوالي 29 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الاتصال الدولي. على الرغم من قربها من المراكز الحضرية مثل ماربيا نفسها، إلا أنها تحتفظ بطابعها الهادئ نسبيًا. موقعها الجغرافي يسمح باستكشاف المناطق المحيطة بسهولة، بما في ذلك مدن مثل فوينخيرولا وبورتو بانوس.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من المرافق والمواقع الهامة. أقرب شاطئ، Playa de Cabopino، يقع على بعد 2.1 كم، وهو مسافة معتدلة يمكن الوصول إليها بالسيارة أو حتى بالدراجة. هناك شواطئ أخرى قريبة مثل Playa de Calahonda و Playa de Artola. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول، وهو مطار دولي رئيسي، على بعد 29 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Cabopino Golf على بعد 963 مترًا فقط، وملاعب أخرى مثل Santa María Golf & Country Club على بعد 2.2 كم. تتوفر خدمات أساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 1.1 كم والصيدليات على بعد 2.2 كم. تقع المستشفيات على بعد 7.2 كم. تتوفر خيارات متعددة للمطاعم والمقاهي في المنطقة المجاورة. يعتمد التنقل بشكل كبير على السيارة، حيث أن 4 خطوط نقل عام و 50 محطة توفر خيارات محدودة للتنقل لمسافات طويلة، ولكنها كافية للوصول إلى المرافق المحلية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما يقرب من 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر بعض التهوية الطبيعية والإطلالات. يبلغ ميل المنحدر نحو أقرب شاطئ 4.5%، وهو ميل معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بوجود عدة شواطئ مميزة، بما في ذلك شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق مثل Playa de Cabopino (2.1 كم) و Playa de Artola (2.6 كم). هذه الشواطئ توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Cabopino Golf (963 م) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.2 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية وترفيهية أخرى مثل مراكز رياضية (Finca Naundrup، Club del Sol) وحمامات سباحة عامة (Camping Marbella Playa، Playa Real) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يوفر ميناء بويرتو كابوبينو (2.1 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا ريسيرفا دي ماربيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. هي جزء من بلدية ماربيا، وهي منطقة معروفة عالميًا بحياتها الفاخرة وشواطئها الجميلة. تقع المنطقة بين ميناء كابوبينو السياحي الشهير ومنطقة إلفيريا الراقية، مما يوفر سهولة الوصول إلى كليهما. تقع على بعد حوالي 29 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الاتصال الدولي. على الرغم من قربها من المراكز الحضرية مثل ماربيا نفسها، إلا أنها تحتفظ بطابعها الهادئ نسبيًا. موقعها الجغرافي يسمح باستكشاف المناطق المحيطة بسهولة، بما في ذلك مدن مثل فوينخيرولا وبورتو بانوس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL192167
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
