Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho situa-se na Reserva de Marbella, Málaga, uma zona residencial consolidada perto da costa. Com uma área de 110 m², o imóvel está pronto a habitar e oferece acabamentos de excelente qualidade. A localização beneficia de proximidade a praias, campos de golfe e serviços urbanos, integrando-se numa comunidade com segurança e comodidades partilhadas.
A Reserva de Marbella posiciona-se como uma oferta residencial consolidada na vasta paisagem imobiliária da Costa del Sol. Comparativamente, o projeto Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de €418.800, representa uma opção mais recente ou com características distintas, situado numa área com forte desenvolvimento turístico. Aby Upper, também em Estepona e com um preço inicial de €320.000, oferece um ponto de entrada de preço mais baixo, sugerindo uma tipologia ou localização diferente dentro da mesma região. Alba Benalmádena, em Benalmádena, apresenta um valor de partida significativamente superior (€598.000), indicando um segmento de mercado mais exclusivo ou características diferenciadas. A Reserva de Marbella, com o seu preço de €329.000, situa-se num ponto intermédio, oferecendo um equilíbrio entre custo e acesso a um estilo de vida costeiro estabelecido. A disponibilidade imediata ('Gereed') contrasta com projetos em desenvolvimento, conferindo-lhe uma vantagem para compradores que procuram aquisição rápida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado numa urbanização de Marbella, com acesso facilitado a infraestruturas urbanas e naturais. A proximidade a zonas de interesse como marinas e campos de golfe, juntamente com a distância calculada a pontos de referência importantes, delineia o contexto geográfico e de lazer da área envolvente.
Este imóvel responde a necessidades de conforto e funcionalidade, com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 110 m². A disponibilidade imediata e o estado de conservação indicam adequação para quem procura uma residência pronta a usar, seja para habitação permanente ou secundária, com vistas para jardins e piscinas comuns.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), indicando que a construção está finalizada e o apartamento está disponível para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em desenvolvimento, mas sim de uma unidade residencial pronta a ser habitada ou utilizada conforme as necessidades do comprador.
O imóvel não oferece características de nova construção com as últimas tendências de design ou eficiência energética de última geração. Vistas diretas para o mar não são uma característica primária, com o foco visual a incidir sobre jardins e zonas comuns. O terreno envolvente possui uma inclinação moderada em direção à praia mais próxima.
Este imóvel é uma consideração adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com a conveniência de estar perto de serviços urbanos e áreas de lazer. A proximidade a campos de golfe, como o Cabopino Golf a 963 metros, torna-o atrativo para entusiastas do desporto. A acessibilidade a praias como Playa de Cabopino (2.1 km) e a 29 km do Aeroporto de Málaga, facilita viagens e férias. A facilidade de mobilidade, onde um carro é útil mas não essencial para todas as deslocações, apela a quem prefere alguma independência mas valoriza a proximidade a zonas com transporte público (50 paragens a curta distância). O estatuto 'Gereed' indica que é uma opção para quem deseja ocupar a habitação sem aguardar o fim de construções.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, com pavimentos em mármore nas áreas de estar e janelas com vidros duplos, assegurando conforto térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta. Sistemas de ar condicionado com controlo zonal (quente e frio) e ligação de internet por fibra ótica de alta velocidade estão instalados. A segurança é reforçada por um sistema de alarme monitorizado e pela integração numa comunidade fechada ('Gated Complex') com segurança 24 horas. A inclusão de um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação substancial complementam as características funcionais do imóvel, indicando atenção aos detalhes práticos e ao conforto do residente.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho na Reserva de Marbella tem um preço inicial de €329.000. Este valor corresponde a uma unidade com 110 m² de área útil. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído ('Gereed'). A localização e as características descritas inserem este imóvel no segmento de mercado que oferece uma combinação de conforto, acesso a serviços e proximidade à costa, comparativamente com outras ofertas na região de Marbella.
A Reserva de Marbella situa-se numa área urbana com acesso a um leque diversificado de serviços e atividades de lazer. A proximidade a 18 restaurantes e 4 cafés, a 1.1 km de um supermercado, e a 2.2 km de uma farmácia, facilita o quotidiano. A distância de 2.1 km às praias de Cabopino e Calahonda, e a vários campos de golfe a menos de 1 km, enquadra este projeto como uma base ideal para um estilo de vida ativo e conectado com as comodidades costeiras. A presença de 32 feriados locais anuais em Málaga pode impactar a disponibilidade de serviços em datas específicas.
A Reserva de Marbella oferece um ambiente de vida urbano com acesso a comodidades essenciais. A curta distância de 1.1 km a um supermercado e 2.2 km a uma farmácia, juntamente com a concentração de 18 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, sugere um quotidiano prático. A proximidade a centros desportivos como o Finca Naundrup (2.0 km) e a escolas internacionais como o English International College (4.5 km), amplia as opções para famílias. A localização permite um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a espaços naturais e de lazer, como praias e campos de golfe, sem que a mobilidade de um veículo seja imperativa para todas as tarefas diárias.
Este mapa ilustra a localização do projeto Reserva de Marbella em Málaga. Destaca a sua proximidade à costa mediterrânica, com praias acessíveis a poucos quilómetros, e a sua inserção num contexto urbano com serviços e infraestruturas de apoio à vida quotidiana e ao lazer.
A Reserva de Marbella está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. A sua localização entre Cabopino e Elviria, com acesso rápido a marinas e dunas protegidas, coloca-a numa zona de interesse turístico e residencial. A proximidade à cidade de Marbella, a 13 km de distância, e a outras localidades como Estepona (a oeste) e Benalmádena (a leste), permite explorar a diversidade da região. A distância de 29 km ao Aeroporto de Málaga (AGP) assegura uma boa conectividade internacional.
Este apartamento na Reserva de Marbella beneficia de uma localização estratégica. A Playa de Cabopino e a Playa de Calahonda encontram-se a aproximadamente 2.1 km, enquanto a Playa de Artola está a 2.6 km. Para os entusiastas do golfe, o Cabopino Golf fica a cerca de 963 metros, com outras opções como Santa María Golf & Country Club (2.2 km) e El Soto Golf (2.5 km) nas imediações. A rede de transportes públicos é servida por 4 linhas e 50 paragens, oferecendo alternativas de mobilidade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a uma distância de 29 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A proximidade a serviços essenciais, como um supermercado a 1.1 km e um hospital a 7.2 km, contribui para a conveniência.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização na Reserva de Marbella, a uma altitude de 100 metros acima do nível do mar, proporciona um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 17.9°C e uma amplitude térmica diária que oscila entre 12°C e 26°C ao longo do ano. O elevado número de horas de sol, registando historicamente 3.881 horas anuais, favorece atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A inclinação moderada de 4.5% em direção à praia mais próxima, a 2.1 km, não representa um obstáculo significativo para o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante à Reserva de Marbella destaca-se pela sua oferta de lazer. As praias de Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola, todas a menos de 2.6 km, oferecem acesso à costa. A gestão de praias com Bandeira Azul indica um compromisso com a qualidade ambiental e infraestrutural. Para os praticantes de golfe, a proximidade a campos como Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) e El Soto Golf (2.5 km) é um fator relevante. Centros desportivos e piscinas como o Club del Sol (2.2 km) e Camping Marbella Playa (2.0 km) complementam as opções de recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
A Reserva de Marbella está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. A sua localização entre Cabopino e Elviria, com acesso rápido a marinas e dunas protegidas, coloca-a numa zona de interesse turístico e residencial. A proximidade à cidade de Marbella, a 13 km de distância, e a outras localidades como Estepona (a oeste) e Benalmádena (a leste), permite explorar a diversidade da região. A distância de 29 km ao Aeroporto de Málaga (AGP) assegura uma boa conectividade internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL192167
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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