הדירה המרווחת הזו, בת שני חדרים ושני חדרי אמבטיה, ממוקמת במתחם המאובטח לה-רזרבה דה מרבייה, בין מרינה קאבופינו לאלווירה. היא מציעה נוחות מגורים לצד קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים. הדירה, שנבנתה במקור כבית נופש, שומרת על סטנדרט תחזוקה גבוה ומוצעת כפתרון מגורים מלא, המשלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות.
אזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, הכולל את מרבייה ואסטפונה, מציע מגוון רחב של אפשרויות מגורים. פרויקט זה, הממוקם ב-Reserva de Marbella, מציע שילוב של מחיר, מיקום ומתקנים. המחיר של 329,000 אירו לדירת 2 חדרים עם 110 מ"ר, כולל ריהוט מלא וחניה, מציב אותו כבחירה אטרקטיבית בהשוואה לפרויקטים אחרים. לדוגמה, Aby Upper באסטפונה מוצע במחיר דומה (החל מ-320,000 אירו), אך ללא פירוט לגבי מצב הריהוט או שטחי חוץ. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) וינאוס בבנאלמדנה (החל מ-598,000 אירו) מייצגים פלח שוק יוקרתי יותר, עם מחירים גבוהים יותר, שעשויים לשקף מיקום שונה, גודל גדול יותר או מתקנים מתקדמים יותר. המיקום הספציפי של Reserva de Marbella, בין מרכזי בילוי כמו מרינה קאבופינו לבין אזורי מגורים מבוססים, מעניק לו יתרון של נגישות לחוף ולגולף, אך פחות את הרושם של קהילה בלעדית או פנורמיות עוצרת נשימה, בניגוד לפרויקטים מסוימים במעלה הגבעות או על קו החוף הראשון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במרחב העירוני של מרבייה, בסמוך לקו החוף, מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה לריזורטים כמו קאבופינו ואלווירה, בטווח נסיעה קצרה, מחברת את הדיירים לחוף ולמרכזי פנאי, תוך שמירה על אווירה שלווה יחסית בתוך מתחם מגורים מבוקר.
הדירה עונה על צרכים של מגורים נוחים, עם מרפסת כפולה הפונה לדרום-מערב, גישה ישירה לגנים המשותפים ולבריכות. הפריסה הפנימית, כולל מטבח מאובזר וחדרי אמבטיה פרקטיים, תוכננה לשימוש יומיומי, בין אם כבית קבע, בית שני או להשקעה.
הפרויקט, שהושלם, מהווה חלק ממתחם מגורים קיים (La Reserva de Marbella Fase II). הדירה מוכנה לאכלוס ומציעה פתרון מגורים מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או שיפוצים, מה שמתאים לקונים המחפשים כניסה מהירה לביתם החדש.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, ואינה מציעה נוף פנורמי לים. אף על פי שיש גישה נוחה למתקנים, היא אינה ממוקמת במרכז עיר סואן. המיקום, בתוך מתחם מגורים, אינו מציע את הפרטיות המוחלטת של בית בודד.
דירה זו מתאימה למחפשים בית שני באזור שטוף שמש, המעוניינים בפתרון מגורים מוכן שדורש מינימום השקעה ראשונית לאחר הרכישה. זוגות או יחידים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני, עם גישה נוחה לים, למסלולי גולף ולמרכזי קניות, ימצאו בה מענה. היא מתאימה גם למשקיעים הבוחנים הכנסה משכירות, הודות למיקומה המבוקש והריהוט המלא. מי שמחפש מקום שקט יותר, אך עדיין עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ולאטרקציות תיירותיות, ימצא כאן את האיזון המתאים. האפשרות לאכלוס מיידי מתאימה למי שמעוניין ליהנות מהבית כבר בעונת הקיץ הקרובה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, עם רצפות שיש באזורים המרכזיים וזיגוג כפול בכל החלונות לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח מאובזר במכשירי חשמל יוקרתיים, וחדרי האמבטיה מודרניים ופונקציונליים. מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חימום וקירור) עם בקרות אזוריות מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. חיבור אינטרנט מהיר בסיבים אופטיים זמין. מערכת אזעקה מנוטרת מוסיפה שכבת ביטחון. הפרטים הללו, יחד עם הגימור הכללי, מעידים על תחזוקה קפדנית והשקעה באיכות החיים.
הדירה מוצעת במחיר של 329,000 אירו. המחיר כולל את כל הריהוט, המתקנים והאביזרים המוצגים, מטבח מאובזר, מקום חניה תת-קרקעי ומחסן גדול. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור (כמו Aby Upper ב-320,000 אירו), המחיר תחרותי. פרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו), מציעים רמות מחיר שונות, ייתכן בשל מיקום, גודל או מתקנים נוספים.
מגורים במתחם זה משלבים את הנוחות של קהילה סגורה עם היתרונות של קרבה לעיר. היום-יום מאופיין בגישה נוחה למגוון מסעדות ובתי קפה בטווח הליכה (18 מסעדות, 4 בתי קפה). הגישה לחוף (כ-2 ק"מ) מאפשרת פעילויות פנאי ימיות, בעוד שקרבת גולף (כ-1 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. התנועה באזור נוחה, עם אפשרות להסתדר ללא רכב לרוב הפעילויות, אך רכב פרטי מומלץ להרחבת האפשרויות. האווירה משלבת תושבים קבועים ותיירים, עם דגש על אורח חיים ים-תיכוני.
המיקום במתחם המגורים 'לה-רזרבה דה מרבייה' מציע סביבת חיים שלווה, אך עם נגישות יוצאת דופן. במרחק הליכה נמצאים 18 מסעדות ו-4 בתי קפה, המספקים אפשרויות בילוי מגוונות. קרבת החופים, כמו פלייה דה קאבופינו (2.1 ק"מ), מאפשרת פעילויות ימיות ונופש. מסלולי גולף מובילים, כולל קאבופינו גולף (963 מ'), נמצאים בקרבה מיידית. בית החולים נמצא במרחק 7.2 ק"מ, וסופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ, מבטיחים נוחות יומיומית. אוטובוסים זמינים (4 קווים, 50 תחנות) למי שמעדיף תחבורה ציבורית.
המיקום המוצג במפה מדגיש את נגישות הפרויקט למתקנים עירוניים, חופים ומסלולי גולף. האזור שבו ממוקם הפרויקט מסומן בבירור, וממחיש את קרבתו לריזורטים מרכזיים ואת המרחק משדה התעופה מלאגה, מה שמאפשר הבנה ויזואלית של הפריסה הגאוגרפית.
הפרויקט ממוקם באזור המרכזי של קוסטה דל סול, בין העיירות הפופולריות קאבופינו ואלווירה. מיקום זה מספק גשר בין ערי החוף התוססות של מארבייה (כ-10 ק"מ מערבה) לבין הערים לאורך החוף המזרחי. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (29 ק"מ) הופכת אותו לנגיש מאוד עבור מבקרים בינלאומיים, בעוד שהגישה הנוחה לכביש A-7 מאפשרת נסיעה קלה לאורך כל קו החוף.
הגישה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) היא נוחה, במרחק של כ-29 ק"מ בקו אווירי. שדות תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) ו-אליקנטה (ALC) רחוקים יותר. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קאבופינו, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, עם שיפוע מתון של 4.5% המוביל אליו. אזורי גולף מבוקשים נמצאים במרחק של פחות מ-2.5 ק"מ. EV-עמדת טעינה זמינה במרחק 2.8 ק"מ, ואפילו סופרמרקט נמצא במרחק הליכה (1.1 ק"מ), מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים בסיסיים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס, ונעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,881 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 100 מטר מעל פני הים מבטיח נוף נעים, והשיפוע המתון לחוף (4.5%) מקל על ההגעה. האקלים מאפשר ליהנות מהחוץ כמעט לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף קאבופינו (2.1 ק"מ), הידוע בחולותיו המגוננים, מהווה יתרון משמעותי. חופים נוספים כמו פלייה דה קאלהונדה ופלייה דה ארטולה נמצאים גם כן בטווח של 2.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים מצוינים נמצאים בקרבת מקום: קאבופינו גולף (963 מ'), סנטה מריה גולף (2.2 ק"מ), ואל סוטו גולף (2.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ופנאי כמו לה סיאסטה גולף קלאב (2.1 ק"מ) וקלאב דל סול (2.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לספורט ונופש.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור המרכזי של קוסטה דל סול, בין העיירות הפופולריות קאבופינו ואלווירה. מיקום זה מספק גשר בין ערי החוף התוססות של מארבייה (כ-10 ק"מ מערבה) לבין הערים לאורך החוף המזרחי. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (29 ק"מ) הופכת אותו לנגיש מאוד עבור מבקרים בינלאומיים, בעוד שהגישה הנוחה לכביש A-7 מאפשרת נסיעה קלה לאורך כל קו החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL192167
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
