Questo appartamento, situato nella prestigiosa Reserva de Marbella, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una comunità recintata. Con una superficie di 110 m², dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, ed è pronto per l'occupazione immediata. La sua posizione nella zona urbana della Costa del Sol lo rende accessibile a numerose comodità, pur mantenendo la tranquillità di una comunità residenziale protetta.
Confrontando questo appartamento con altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Alba Benalmadena (a partire da €598.000), il prezzo di €329.000 per 110 m² a Reserva de Marbella appare competitivo, specialmente considerando che l'immobile è pronto all'uso e completamente arredato. Aby Upper a Estepona, con un prezzo di partenza simile (€320.000), offre un punto di riferimento comparabile. La Reserva de Marbella si distingue per la sua posizione strategica tra Marbella e le zone più orientali della costa, beneficiando della vicinanza a servizi consolidati e alla marina di Cabopino. Mentre altre aree potrebbero offrire nuovi sviluppi o posizioni più isolate, questa proprietà si colloca in un contesto urbano maturo, con un'infrastruttura completa e un accesso rapido alle principali vie di comunicazione e attrazioni, inclusi i numerosi campi da golf che caratterizzano la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza dal mare, immerso in un contesto urbano dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La prossimità a spiagge rinomate come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, insieme alla comoda accessibilità all'aeroporto di Málaga, definisce la sua posizione strategica.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza pronta all'uso, ben mantenuta e completamente arredata. La disponibilità immediata e la presenza di tutti i comfort, inclusi sistemi di climatizzazione e connessione internet ad alta velocità, lo rendono adatto sia come abitazione principale che come casa vacanza.
Essendo un immobile già costruito e pronto per l'occupazione, questo appartamento non rientra nella categoria del 'nuovo costruzione' in senso stretto. La sua condizione 'eccellente' suggerisce una manutenzione recente e un'integrità strutturale solida, indicando una fase di vita matura ma ben curata dell'edificio.
L'immobile non offre viste panoramiche sul mare a 360 gradi, né si trova direttamente sulla prima linea di spiaggia. Non è una villa indipendente con giardino privato esteso, né un attico con terrazza solarium privata. La presenza di un sistema di allarme monitorato e di un complesso recintato garantisce sicurezza, ma non implica un isolamento totale dalle aree circostanti.
Questo appartamento si adatta a chi desidera una residenza pronta per essere vissuta, sia come prima casa che come rifugio stagionale. La combinazione di una comunità recintata, finiture di qualità, arredamento completo e vicinanza ai servizi lo rende attraente per professionisti, coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità e la sicurezza. È ideale per chi cerca una 'casa chiavi in mano' senza il pensiero della ristrutturazione o dell'arredamento iniziale. Inoltre, la sua posizione in una zona turistica consolidata con facile accesso alle spiagge e ai campi da golf lo rende una scelta interessante per chi pianifica un investimento immobiliare volto alla locazione.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, come evidenziato dai pavimenti in marmo nelle aree living e dai doppi vetri sull'intera proprietà. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo con controllo zonale garantisce comfort abitativo in tutte le stagioni. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, suggerisce attenzione ai dettagli e funzionalità. La presenza di un sistema di allarme monitorato e una connessione internet in fibra ottica ad alta velocità completano il quadro di un immobile curato e tecnologicamente aggiornato, pronto per un'abitazione moderna.
Il prezzo di €329.000 posiziona questo appartamento nel segmento di mercato medio-alto della zona. La proprietà è elencata come 'Gereed', il che indica la piena disponibilità per l'acquisto e l'occupazione immediata. Non essendo un immobile in costruzione, il costo riflette lo stato attuale, la metratura (110 m²) e le finiture. La presenza di un posto auto sotterraneo e di un ripostiglio incluso nel prezzo aggiunge valore all'offerta, giustificando ulteriormente la richiesta economica.
La Reserva de Marbella si presenta come un'urbanizzazione consolidata, situata tra il fascino marittimo di Puerto Cabopino e le rinomate aree di Elviria. La vita qui si svolge con la comodità di avere servizi urbani a portata di mano, inclusi ristoranti e negozi, pur beneficiando della vicinanza a zone naturali protette come le dune di sabbia di Cabopino. Le 4 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze suggeriscono una mobilità integrata, sebbene il possesso di un veicolo privato possa facilitare l'accesso a località più distanti. L'ambiente residenziale recintato offre un senso di esclusività e sicurezza, ideale per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla vitalità della Costa del Sol.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana moderata, con una notevole concentrazione di ristoranti (18) e caffè (4) entro un raggio di 2 km, che stimola la vita sociale e offre un'ampia scelta gastronomica. La vicinanza a centri sportivi, campi da golf e marine, come Puerto Cabopino, amplia le opportunità ricreative. La presenza di scuole internazionali a 4.5 km indica un contesto adatto anche a famiglie con esigenze educative specifiche. La mobilità è ben supportata da 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
La posizione evidenziata sulla mappa corrisponde a La Reserva de Marbella, un'area residenziale strategicamente situata sulla Costa del Sol. Questa visualizzazione permette di apprezzare la vicinanza alla costa, alle spiagge, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione, offrendo una prospettiva geografica immediata della sua collocazione privilegiata.
Questo immobile è situato in una posizione chiave all'interno della Costa del Sol, a est di Marbella e vicino a zone vivaci come Elviria e il porto turistico di Cabopino. Si trova a circa 29 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, rendendolo facilmente accessibile. La sua collocazione urbana, ma vicina alla costa, offre un equilibrio tra comodità cittadina e accesso alla natura marittima, posizionandolo come un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione.
La posizione è strategica per la mobilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 29 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, sono a circa 2.1 km, raggiungibili in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, Cabopino Golf è a soli 963 metri. I servizi essenziali come supermercati (1.1 km) e farmacie (2.2 km) sono a breve distanza, così come un ospedale a 7.2 km. La disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici a 2.8 km indica un'infrastruttura in evoluzione.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.9°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C. L'elevato numero di ore di sole annue (3.881) favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. L'altitudine di 100 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (4.5%) influenzano il paesaggio circostante senza creare significative difficoltà di accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area vanta una ricca offerta ricreativa, con diverse spiagge a breve distanza, tra cui le premiate Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, entrambe a circa 2.1 km. La vicinanza a numerosi campi da golf, come Cabopino Golf (963 m) e Santa María Golf & Country Club (2.2 km), soddisfa le esigenze degli appassionati. Sono disponibili inoltre centri sportivi e piscine, come il Club del Sol (2.2 km), e la vicinanza alla marina di Puerto Cabopino (2.1 km) offre opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Questo immobile è situato in una posizione chiave all'interno della Costa del Sol, a est di Marbella e vicino a zone vivaci come Elviria e il porto turistico di Cabopino. Si trova a circa 29 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, rendendolo facilmente accessibile. La sua collocazione urbana, ma vicina alla costa, offre un equilibrio tra comodità cittadina e accesso alla natura marittima, posizionandolo come un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL192167
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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