Questo appartamento, situato nella ricercata zona di Bahía de Marbella, offre un'esperienza di vita costiera a breve distanza dal mare. Con 157 m² di superficie abitabile, questa residenza combina spazi interni generosi con un'ampia terrazza esterna, promettendo un'atmosfera di comfort e relax. La posizione all'interno di una comunità sicura e ben servita si allinea con le aspettative di chi cerca una residenza principale o una casa vacanza funzionale nella dinamica Costa del Sol.
Rispetto ad altre opzioni nella regione, questo appartamento a Bahía de Marbella si distingue per la sua vicinanza immediata alla costa e ai servizi urbani di Marbella, a un prezzo di partenza di €795.000. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono prezzi di ingresso significativamente inferiori, ma spesso si trovano in località leggermente meno centrali o con un'offerta di servizi più limitata rispetto al consolidato tessuto urbano di Marbella. La proprietà in questione si posiziona quindi in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla località, dalla metratura e dalla dotazione di servizi all'interno della comunità, offrendo un'esperienza di vita più integrata nel contesto di una città cosmopolita come Marbella, con accesso a un'ampia gamma di attività ricreative e culturali, distinguendosi da località più orientate esclusivamente al turismo balneare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Bahía de Marbella, una zona residenziale consolidata che beneficia della vicinanza a servizi urbani e naturali. La prossimità a spiagge e marina, insieme a un facile accesso a Marbella città, definisce il suo posizionamento strategico per chi desidera coniugare tranquillità e accesso a infrastrutture e intrattenimento.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, questo appartamento dispone di due camere da letto con bagno privato, offrendo privacy e comfort. L'ampia terrazza si presta a diverse configurazioni abitative, ampliando lo spazio vitale all'esterno. La presenza di un bagno ospiti aggiuntivo incrementa la funzionalità, rispondendo alle necessità di una residenza accogliente.
Lo stato di costruzione "Gereed" (Completato) indica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Questo elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette una pianificazione diretta per il trasloco o l'utilizzo. La residenza si inserisce in un contesto urbano maturo, senza ulteriori fasi di sviluppo previste che potrebbero impattare la quiete della zona.
Questo progetto non offre ville singole o attici con piscine private, concentrandosi sulla tipologia appartamento all'interno di un complesso. La documentazione disponibile non indica la presenza di un campo da golf interno alla proprietà, né si prevedono servizi specifici per sport acquatici motorizzati direttamente sul fronte mare. L'accesso alla proprietà avviene tramite aree comuni.
Questa soluzione abitativa è indicata per acquirenti che cercano una residenza principale o una seconda casa di pregio sulla Costa del Sol, con un forte desiderio di vicinanza alla costa e ai servizi. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e il mare a portata di mano, senza la necessità di un uso costante dell'automobile per le attività quotidiane. Chi predilige un contesto residenziale sicuro e ben curato, con accesso a spazi comuni come giardini e piscine, troverà in questo appartamento una risposta alle proprie esigenze. È inoltre una scelta valida per chi desidera godere del clima mite della regione durante tutto l'anno, beneficiando delle numerose ore di sole e della vicinanza a infrastrutture sportive e ricreative.
Sebbene i dettagli specifici sulla qualità dei materiali e delle tecniche costruttive non siano completamente dettagliati, l'indicazione di "Gereed" per lo stato di costruzione suggerisce che l'immobile è conforme agli standard abitativi attuali. La presenza di due bagni en-suite con riscaldamento a pavimento, menzionata nella descrizione esistente, denota un livello di finitura orientato al comfort. Le aree comuni, come giardini e piscine, sono generalmente progettate per mantenere un elevato standard estetico e funzionale in questa zona. Ulteriori informazioni tecniche relative a isolamento, finiture interne specifiche (pavimenti, rivestimenti, serramenti) e sistemi impiantistici sarebbero necessarie per una valutazione completa della qualità costruttiva.
L'appartamento è proposto a partire da €795.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata a Bahía de Marbella, la superficie abitabile di 157 m² e le finiture di qualità. Essendo una proprietà già completata, la disponibilità è immediata. La tipologia di 2 camere da letto e 2 bagni rappresenta un'offerta standard per il mercato di riferimento, con prezzi che possono variare in base a specifiche caratteristiche interne o viste, sebbene non specificate nel dettaglio per questa unità. Il mercato immobiliare di Marbella presenta generalmente valori elevati, giustificati dall'attrattiva turistica e residenziale della zona.
La vita quotidiana in questo appartamento si configura come un equilibrio tra comodità urbana e vicinanza al litorale. A pochi minuti a piedi si trovano supermercati e servizi essenziali, mentre il centro di Marbella, con la sua offerta di ristoranti, negozi e attività culturali, è facilmente raggiungibile. La zona è adatta a chi apprezza un ritmo di vita mediterraneo, con la possibilità di godere di passeggiate in spiaggia, attività sportive e serate animate, pur mantenendo un contesto residenziale tranquillo. La presenza di numerosi spazi verdi e piscine comuni all'interno del complesso arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa, offrendo aree ricreative accessibili.
Vivere a Bahía de Marbella significa integrare la vita quotidiana con un contesto dinamico e ben servito. La prossimità a supermercati (299 m) e farmacie (2.0 km) assicura la gestione delle necessità primarie con facilità. La presenza di 138 ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per la ristorazione. Per le famiglie, la vicinanza a scuole internazionali, come la British International School a 2.6 km, è un fattore rilevante. L'ambiente urbano circostante offre un'atmosfera vivace, specialmente durante la stagione turistica, ma la distanza da centri maggiormente congestionati come il centro di Málaga (48 km) permette di mantenere un certo grado di tranquillità.
La localizzazione di questo complesso residenziale a Bahía de Marbella lo colloca in una posizione privilegiata, vicina alla costa e ai principali servizi. La mappa evidenzia la prossimità a spiagge, marina e aree verdi, integrandosi in un tessuto urbano ben sviluppato ma non congestionato, tipico delle zone residenziali di pregio della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Bahía de Marbella si posiziona come un'area residenziale strategica all'interno della Costa del Sol. Confina direttamente con la città di Marbella (0 km), beneficiando della sua infrastruttura e dei suoi servizi, ma offre un ambiente più tranquillo rispetto al centro nevralgico. La distanza da Málaga (48 km) consente l'accesso a un centro urbano di maggiori dimensioni per eventi, cultura e trasporti internazionali. Algeciras (66 km) apre le porte alla regione circostante e ai collegamenti con il Nord Africa. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra accesso a servizi locali e a mete regionali.
L'appartamento offre un eccellente accesso a una varietà di servizi. La distanza dal mare è minima, con il più vicino "Playa de la Bajadilla" a soli 0.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 39 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali comodi. La rete di trasporti pubblici locale comprende 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti locali. La vicinanza a campi da golf di rilievo, come Greenlife Golf Driving Range a 4.6 km, soddisfa gli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bahía de Marbella gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.1°C, con escursioni stagionali che variano tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole annue, pari a 3.851, favorisce uno stile di vita all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a 27 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è lieve (1.7%), facilitando l'accesso al litorale. La zona non presenta particolari elementi naturali selvaggi nelle immediate vicinanze, ma beneficia di giardini curati e della vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è un punto di forza di questa ubicazione. "Playa de la Bajadilla", a soli 0.6 km, è la più accessibile, offrendo un facile accesso al mare. Altri arenili come "Playa de El Alicate" (2.2 km) e "Playa de Artola" (5.7 km) sono raggiungibili in breve tempo. Per gli amanti del golf, numerose strutture sono presenti nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Driving Range (4.6 km) e Santa María Golf & Country Club (5.6 km). La zona dispone inoltre di piscine comunali e centri sportivi, come il Polideportivo Francisco Norte (0.5 km), garantendo opzioni ricreative diversificate.
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella si posiziona come un'area residenziale strategica all'interno della Costa del Sol. Confina direttamente con la città di Marbella (0 km), beneficiando della sua infrastruttura e dei suoi servizi, ma offre un ambiente più tranquillo rispetto al centro nevralgico. La distanza da Málaga (48 km) consente l'accesso a un centro urbano di maggiori dimensioni per eventi, cultura e trasporti internazionali. Algeciras (66 km) apre le porte alla regione circostante e ai collegamenti con il Nord Africa. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra accesso a servizi locali e a mete regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL156349
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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