פרויקט זה ממוקם באזור היוקרתי של בהאיה דה מרבייה, מציע הזדמנות לגור בסביבה אורבנית נוחה, במרחק הליכה קצר מחופי הים התיכון. הפרויקט תוכנן לספק חווית מגורים מודרנית ונוחה, עם דגש על נוחות ונגישות. מיקומו מבטיח שילוב של חיי עיר תוססים ושלווה ים-תיכונית, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ופעילויות פנאי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בבהאיה דה מרבייה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי עם קרבה לים. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר ממרכזי הערים הגדולות או דורשים נסיעה ארוכה יותר לשירותים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשוי להיות קרוב יותר במחיר, אך המיקום הספציפי של בהאיה דה מרבייה, עם ריכוז השירותים הגבוה במרחק הליכה, הוא יתרון משמעותי. המחיר של 795,000 אירו משקף את הפרימיום של מיקום זה, הכולל גישה נוחה למסעדות, חנויות, בתי חולים, מספר רב של חופי ים, מגרשי גולף ומרכזי ספורט, תוך שמירה על נגישות נוחה לנמל התעופה של מלגה. הפרויקט מציע יותר מאשר דירות נופש סטנדרטיות; הוא מציע סביבת מגורים מלאה ונוחה לכל ימות השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב בהאיה דה מרבייה, אזור המשלב מגורים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הקרבה לים, במרחק של כ-2.2 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, מעניקה את האפשרות ליהנות מאורח חיים חופי, תוך שמירה על נגישות נוחה למרכזי קניות, מסעדות ופעילויות פנאי אחרות.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים בית מודרני ופונקציונלי בסביבה אורבנית. עם שני חדרי שינה ושטח מגורים נרחב, היא מספקת מרחב נוח למגורים, בין אם לצרכי נופש או למגורים קבועים. המרפסת הגדולה והנוף הנשקף ממנה מוסיפים ערך משמעותי לחוויית המגורים.
הפרויקט הושלם ומספק דירות מוכנות לאכלוס. הדבר מאפשר לקונים להיכנס לביתם החדש ללא דיחוי, ולחסוך את ההמתנה האופיינית לפרויקטים בבנייה. המבנה, שנבנה בסטנדרטים מודרניים, מבטיח איכות בנייה ועמידות לאורך זמן.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, והמרחק הקצרצר אליו (2.2 ק"מ) דורש שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית. בנוסף, הפרויקט ממוקם באזור אורבני, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות, ואינו מיועד למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית שני או בית למגורים קבועים באזור מרבייה, עם דגש על נוחות וקרבה לשירותים. הוא אידיאלי לזוגות או משפחות קטנות שנהנים מאורח חיים פעיל, הכולל גישה קלה למסעדות, חנויות ומתקני פנאי. הקרבה לים, למספר מסלולי גולף ולנמל הימי מושכת גם חובבי ספורט ופעילויות ימיות. הפרויקט מציע גם פתרון נוח למי שמגיע בתדירות נמוכה, הודות לאבטחה 24/7 ולחניה פרטית. הסביבה האורבנית מבטיחה שגם מחוץ לעונת התיירות, האזור שוקק חיים ופעילויות.
הדירה מציעה סטנדרטים גבוהים של גימור, כפי שניתן לצפות מפרויקט חדש באזור זה. חדרי השינה מצוידים בחימום תת-רצפתי, המספק נוחות מרבית בתקופות קרירות יותר. המרפסת הגדולה (50 מ"ר) מציעה מרחב חיצוני נעים, עם נוף המשקיף אל הבריכה והגנים. הגימור הכללי נועד לספק תחושה של יוקרה מודרנית, עם שימוש בחומרים איכותיים. תשומת לב ניתנה גם לפרטים כמו תאורה, ריצוף ואבזור בחדרי הרחצה, כדי להבטיח סביבת מגורים נעימה ופונקציונלית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 795,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, את גודל הדירה (157 מ"ר) ואת איכות הבנייה והגימור. מכיוון שהפרויקט כבר הושלם, הדירות זמינות באופן מיידי. יש לבדוק את הזמינות הספציפית של יחידות נוספות, שכן ייתכנו הבדלים במחיר ובתצורה בין הדירות השונות בפרויקט. המחיר כולל את עלויות החניה והאחסון, המהוות תוספת ערך משמעותית.
בהאיה דה מרבייה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. הרחובות מסודרים, והשירותים זמינים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק של כ-299 מטרים ובית חולים במרחק של כ-335 מטרים. זהו אזור שבו ניתן ליהנות מפעילויות יומיומיות כמו קניות, ארוחות בחוץ או טיול בפארקים, מבלי להזדקק לרכב לכל צורך. הדירה, עם המרפסת הרחבה שלה, מהווה נקודת מוצא נעימה להנאה מהאווירה הים-תיכונית. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, מה שמקל על הגעה ליעדים נוספים באזור, אך מציע גם סביבה שקטה יחסית למיקומה העירוני.
הסביבה בבהאיה דה מרבייה מאופיינת בשילוב של חיים אורבניים ושלווה ים-תיכונית. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ועוד 3 מרפאות שיניים, מה שמבטיח שכל צורך יסופק בקלות. הקרבה לנמל התעופה של מלגה (35 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. למרות מיקומה העירוני, האזור מציע גישה נוחה לטבע, עם מספר חופי ים בקרבת מקום, וכן אפשרויות בילוי כמו הפארק המוניציפלי ומרכזי ספורט. השילוב הזה הופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות אורבנית לצד אורח חיים פעיל.
המיקום המוצג במפה ממחיש את היתרון של בהאיה דה מרבייה כחלק אינטגרלי ממרבייה. הוא מדגיש את הקרבה לים, למרכזי תרבות ופנאי, ולרשת התחבורה העיקרית, תוך הדגשת מיקומה האסטרטגי לאורך קו החוף של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בהאיה דה מרבייה ממוקמת בסמוך למרבייה (0 ק"מ), מה שמעניק גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של עיר זו, המונה כ-147,958 תושבים. היא ממוקמת במרכז קו החוף של קוסטה דל סול, במרחק של כ-48 ק"מ ממזרח למלאגה, בירת המחוז, ו-66 ק"מ ממערב לאל חרסירס. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות, וכן לאטרקציות טבעיות ונופיות לאורך קו החוף. הקרבה למרבייה עצמה מבטיחה גישה למגוון תרבותי, קולינרי ובילוי.
המיקום בבהאיה דה מרבייה מבטיח נגישות מצוינת. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של 35 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כמו אל אליקטה, נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו גרינליף גולף נמצאים במרחק של כ-4.6 ק"מ. סופרמרקטים ובתי מרקחת זמינים במרחק הליכה (299 מ' ו-2.0 ק"מ בהתאמה), ובמרכז העיר מרבייה, במרחק 0 ק"מ, ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים נוספים. התחבורה הציבורית יעילה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, אך רכב פרטי עשוי להגביר את הנוחות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. הוא מקבל כ-3,851 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 27 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (1.7%), מה שתורם לתחושת הקרבה לים ללא מאמץ פיזי. מזג האוויר הנוח לאורך השנה תומך באורח חיים פעיל ובחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בהאיה דה מרבייה מציעה גישה למגוון פעילויות פנאי. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה באג'דילה (0.6 ק"מ), מציעים מרחב להירגעות ופעילויות חוף. בנוסף, ישנן בריכות שחייה ציבוריות (0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט רבים באזור, כמו פולידפרוטיבו פרנסיסקו נורטה (0.5 ק"מ). חובבי הגולף ימצאו מגוון מגרשים, כולל גרינליף גולף במרחק של 4.6 ק"מ. הנמל הימי הסמוך (0.7 ק"מ) מאפשר גישה לפעילויות ימיות נוספות. קרבה למספר בתי ספר בינלאומיים (2.6 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי גם למשפחות.
מקור: OpenStreetMap
בהאיה דה מרבייה ממוקמת בסמוך למרבייה (0 ק"מ), מה שמעניק גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של עיר זו, המונה כ-147,958 תושבים. היא ממוקמת במרכז קו החוף של קוסטה דל סול, במרחק של כ-48 ק"מ ממזרח למלאגה, בירת המחוז, ו-66 ק"מ ממערב לאל חרסירס. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות, וכן לאטרקציות טבעיות ונופיות לאורך קו החוף. הקרבה למרבייה עצמה מבטיחה גישה למגוון תרבותי, קולינרי ובילוי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL156349
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
