דירת נופש מרווחת בבהייה דה מרבייה, השוכנת בסביבה המשלבת נוחות אורבנית עם קרבה לחוף. הפרויקט, שנבנה בשנת 1970, מציע שילוב של אדריכלות מסורתית ומיקום מבוקש. הדירה, הממוקמת בקומה השנייה, מתאפיינת באור טבעי ובנופים פתוחים, ומספקת סביבת מגורים שלווה. הבלוק מציע שפע של שטחי קהילה וגנים מטופחים, ומחזק את תחושת המקום המבוסס והמלא אופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבהייה דה מרבייה, אזור מגורים יוקרתי במזרח מרבייה, השופע בשטחים ירוקים וקרוב לים. קרבה זו לחוף הים, יחד עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, מעניקה לדיירים שילוב של שלווה וזמינות.
עם ארבעה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה, הדירה מתאימה למשפחות או כאלה המחפשים מגורים נרחבים. המרפסת הגדולה (48 מ"ר) מאפשרת אירוח וליהנות מהאקלים הים תיכוני, בעוד שהאפשרויות להתאמה אישית מאפשרות התאמה לצרכים שונים.
הבניין המרכיב את הדירה נבנה בשנת 1970. למרות גילו, הפרויקט נשמר במצב טוב, עם אזורים קהילתיים מטופחים. אין מידע זמין על שיפוצים או שדרוגים עתידיים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכה פרטית או למתקני ספורט מתקדמים בתוך הבניין עצמו. למרות שהבניין מ-1970, אין מידע זמין על תכונות חסכון באנרגיה או דירוג אנרגטי עדכני.
Ref: VL486504
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח באזור מבוקש, המשלב קרבה לים עם נגישות לשירותים. הוא מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל בהשכרה לטווח קצר, בשל רישיון התיירות הקיים. התאמה לבעלי רכב תהיה אופטימלית, הודות לנגישות המוגבלת יותר של תחבורה ציבורית לאזורים ספציפיים. קונים המעוניינים באווירה ים תיכונית מסורתית, עם גישה נוחה לחוף ולמתקני פנאי, ימצאו כאן ערך.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה סגנון אדריכלי ים תיכוני מסורתי. הנתונים הזמינים מצביעים על מצב טוב של הנכס. השטח הפנימי של 202 מ"ר מספק חללים נרחבים, כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המעוצבים לספק נוחות. המרפסת הגדולה בגודל 48 מ"ר מוסיפה פוטנציאל למגורים חיצוניים. פרטים ספציפיים על חומרי גמר, ריצוף או טכנולוגיות בנייה מתקדמות אינם מפורטים, אך הדגש הוא על מרחב, אור טבעי ופוטנציאל להתאמה אישית.
הדירה מוצעת במחיר של 1,350,000 אירו. נתונים אלו ממוקמים בטווח הגבוה של שוק הנדל"ן באזור, המשקף את מיקומה היוקרתי של בהייה דה מרבייה ואת גודל הנכס. מחיר זה מתייחס לדירה ספציפית עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המכסה שטח פנימי של 202 מ"ר, ואינו כולל אפשרויות נוספות כגון חניה או מחסן. זמינות הנכס גבוהה, שכן הוא כבר מוכן לאכלוס.
המיקום בבהייה דה מרבייה מציע חווית מגורים המשלבת את הקרבה לים עם הנוחות של סביבה אורבנית. המרחק הקצר (2.2 ק"מ) לחוף אליקטה והנגישות למסעדות, בנקים ובתי מרקחת בתוך 2 ק"מ, תורמים לאורח חיים נוח ונגיש. עם זאת, למרות שהמרכזים החיוניים קרובים, ניידות נוחה באמצעות רכב עשויה להיות יתרון לתנועה באזורים מרוחקים יותר או לגישה נוחה לשדות תעופה.
החיים בבהייה דה מרבייה מציעים שילוב של סביבה מגורים שקטה עם גישה נוחה לשירותים. המרחק של 299 מ' מהסופרמרקט ו-335 מ' מבית החולים מבטיחים נוחות יומיומית. 138 המסעדות וה-25 בתי הקפה הסמוכים מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. עם זאת, למרות הריכוז הגבוה של עסקים קטנים, הגישה לאתרים רחוקים יותר או לשדות תעופה עשויה לדרוש שימוש ברכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית, על אף קיומה (11 קווים ו-50 תחנות), עשויה להיות מוגבלת באזורים מסוימים.
המיקום המוצג במפה ממקם את הפרויקט באזור החוף של מרבייה, מזרחית למרכז העיר. הדבר מדגיש את הקרבה לים ואת ההשתלבות בסביבה אורבנית קיימת, הכוללת מגורים, מסחר ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בהייה דה מרבייה ממוקמת באזור דרום מזרחי של קוסטה דל סול, צמוד לעיר מרבייה (0 ק"מ). מיקום זה מציב אותה כאופציה מגורים נוחה למי שמעוניין להיות קרוב למרכז העירני של מרבייה, אך עדיין ליהנות מסביבה מעט יותר רגועה. מרחק 48 ק"מ ממלאגה מאפשר גישה לעיר גדולה יותר עם שדות תעופה בינלאומיים ושירותים נרחבים, בעוד שאלג'סירס (66 ק"מ) מציעה נמל נוסף.
המיקום בא מציע קרבה נוחה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחידילה, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ (ומתייחס לחוף קרוב יותר מזה שצוין קודם). שדות תעופה מרכזיים כמו מלאגה (39 ק"מ בקו אווירי) נגישים, אך דורשים נסיעה. קרבה למרכזים כמו מרבייה (0 ק"מ) ועידוד של רכב פרטי לניידות מיטבית. בנוסף, 6 קורסי גולף נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור אטרקטיבי לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בהייה דה מרבייה מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,851 שעות שמש בשנה, האזור מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט לאורך כל השנה. עונת השחייה מתפרסת על פני כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה של 27 מטר מעל פני הים מבטיח נוף שטוח יחסית לים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלייה דה לה באחידילה במרחק של 0.6 ק"מ. האזור מציע גם גישה למתקני פנאי ימיים, כגון המרינות של מרבייה (0.7 ק"מ) ומרינה לה באחידילה (0.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט ומתקני שחייה ציבוריים בקרבת מקום. חובבי גולף ייהנו מקרבה לשישה מגרשי גולף, שהקרוב שבהם נמצא במרחק של 4.6 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
בהייה דה מרבייה ממוקמת באזור דרום מזרחי של קוסטה דל סול, צמוד לעיר מרבייה (0 ק"מ). מיקום זה מציב אותה כאופציה מגורים נוחה למי שמעוניין להיות קרוב למרכז העירני של מרבייה, אך עדיין ליהנות מסביבה מעט יותר רגועה. מרחק 48 ק"מ ממלאגה מאפשר גישה לעיר גדולה יותר עם שדות תעופה בינלאומיים ושירותים נרחבים, בעוד שאלג'סירס (66 ק"מ) מציעה נמל נוסף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהייה דה מרבייה מציעה מיקום ייחודי המשווה אותה לפרויקטים אחרים לאורך החוף. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מייצגים אפשרויות נגישות יותר מבחינת מחיר, הם לרוב ממוקמים באזורים שונים של הקוסטה דל סול, עם מאפיינים מעט שונים. בהייה דה מרבייה, לעומת זאת, מתאפיינת במיקום אורבני קרוב יותר למרכז העיר מרבייה, עם קרבה משמעותית לשירותים ולחוף הים. המחיר הגבוה יותר של דירה זו (1,350,000 אירו) משקף את הפרימיום של מיקום זה, את גודל הדירה ואת הפוטנציאל להכנסה מתיירות, בהשוואה למחירים הנמוכים יותר המוצעים בפרויקטים פחות מרכזיים או חדשים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע חדשנות באדריכלות ובטכנולוגיה, היחידה הנוכחית מציעה את הקסם של בנייה מסורתית באזור מבוקש היסטורית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
