关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于海岸附近，地处一个城市化区域，周边设施近在咫尺。从这里出发，前往马尔贝亚市中心仅需很短车程，同时又能享受宁静的海滨生活。近距离的海滩和完善的周边设施确保了日常生活的便利性。
这套202平方米的公寓设有四间宽敞卧室和三间浴室，非常适合家庭居住或作为高端度假住宅。48平方米的宽敞露台提供了充足的户外空间，可用于社交活动或欣赏日落。该房产提供了充足的居住空间和个性化改造的可能性。
该建筑建于1970年，并已完工。虽然该项目不是新建的，但其维护良好的公共区域和花园依然保留了传统地中海建筑的魅力。该建筑群已经成熟，并提供了稳定的居住环境。
该房产不提供新建或现代风格的建筑。1970年的建造年份意味着其设计和设施可能不如新建项目现代化。它也不提供私人花园，而是共享社区花园。此外，项目不提供新建住宅的保证。
Ref: VL486504
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在马尔贝亚提供便利设施和海滩通道的成熟社区中的宽敞住宅的买家。对于希望将房产用作度假租赁以产生收入的投资者来说，其旅游许可证是一个重要优势。它也适合那些偏爱传统地中海风格并看重社区成熟环境和安保的家庭或个人。享受户外生活、靠近高尔夫球场和便利的交通连接也是吸引人的因素。该房产适合那些看重生活品质、舒适度和投资潜力的买家，并且不介意房产建造年份。
该公寓建成于1970年，虽然具体细节未提供，但其“良好”的维护状况表明房产整体状况尚可。宽敞的布局和48平方米的露台是其主要特色。由于其建造年份，内部装修和设施可能需要现代化改造以符合现代标准。然而，良好的采光和朝西南的朝向是其优势。建筑群拥有维护良好的公共花园和游泳池，为居民提供了额外的休闲空间。24小时安保服务也增加了房产的吸引力。买家应考虑其当前的装修水平以及进行任何必要的升级。
该公寓的售价为135万欧元。此价格反映了其在 Bahía de Marbella 的优越地理位置、宽敞的面积（202平方米）、四间卧室以及直接海滩通道等特点。作为一项重要的附加价值，该房产拥有有效的旅游许可证，使其成为一个具有高盈利潜力的投资机会，可以通过度假租赁带来收益，同时也可供个人使用。该公寓已完工，可立即入住，并附带两个私人停车位。
该公寓位于 Bahía de Marbella，一个以其宁静而闻名的区域。日常节奏围绕着靠近海滩和便利的城市生活展开。步行即可到达多家餐厅、商店和医疗设施。宽敞的露台是享受地中海气候、户外用餐或放松身心的理想场所。该区域以其良好的维护和高品质的生活环境而闻名，是全年居住或度假的理想选择。24小时安保服务增加了居住的安心感。这里的社区生活通常是宁静而私密的，适合那些寻求舒适和便利的人。
该公寓位于 Bahía de Marbella，一个靠近海岸的住宅区。周边拥有完善的城市设施，包括餐厅、商店、银行和医疗服务，许多都近在咫尺。步行即可到达海滩，并且距离马尔贝亚市中心仅几分钟车程。公共交通线路和站点也相当便利，但拥有一辆汽车会进一步提升出行的便利性。该区域靠近高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了便利。
该公寓位于马尔贝亚东部的 Bahía de Marbella 区域，这是一个以靠近海滩和宁静住宅环境而闻名的地点。该地图标示了其与海滩、主要道路和周边设施的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马尔贝亚（Marbella）市，这是一个著名的沿海城市。它距离巴塞罗那（Barcelona）等主要城市相对较远，但与周边城市如米哈斯（Mijas）和埃斯特波纳（Estepona）有着良好的连接。马尔贝亚本身因其高端生活方式、海滩和高尔夫球场而闻名，该房产也受益于此。它也位于安达卢西亚（Andalusia）地区，靠近其他重要城镇。
该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里（直线距离），交通便利。最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅0.6公里，而其他海滩如El Alicate（2.2公里）和Playa de Artola（5.7公里）也相对较近。步行范围内有138家餐厅、29家药店和20家银行，提供充足的便利设施。此外，附近还有多家高尔夫球场，如 Greenlife Golf Driving Range（4.6公里）。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.1°C，夏季温暖，冬季温和，平均气温在12°C至26°C之间。每年有约3851小时的日照，使其成为享受户外活动和地中海气候的理想场所。游泳季节可持续约5个月，水温在20°C以上。该房产位于海拔27米处，靠近海边，享有相对平坦的地形（前往海滩的坡度仅为1.7%）。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅0.6公里，并且在2.2公里范围内还有 Playa de El Alicate 等其他海滩。该区域拥有多家高尔夫球场，包括距离4.6公里的 Greenlife Golf Driving Range。此外，0.7公里内设有市政游泳池和体育中心，提供多样的休闲和运动选择。马尔贝亚的各个码头，如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen，也近在咫尺。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马尔贝亚（Marbella）市，这是一个著名的沿海城市。它距离巴塞罗那（Barcelona）等主要城市相对较远，但与周边城市如米哈斯（Mijas）和埃斯特波纳（Estepona）有着良好的连接。马尔贝亚本身因其高端生活方式、海滩和高尔夫球场而闻名，该房产也受益于此。它也位于安达卢西亚（Andalusia）地区，靠近其他重要城镇。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与马尔贝亚其他地区的房产相比，Bahía de Marbella 的房产通常定位为高端住宅区，强调私密性、宁静和靠近海滩。该公寓的价格（135万欧元）反映了其在这一享有声望的区域的地理位置和规模。相比之下，例如托雷德尔马尔（Torre del Mar）的 Aquamar（约27万欧元）或米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（约21万欧元），其价格远低于该项目，这些项目通常位于不同的市场细分，可能靠近海滩但可能缺乏 Bahía de Marbella 的独特性和配套设施。埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（约26万欧元）可能代表了该区域内价格更亲民的新建项目，但可能不具备该公寓的海滨位置和成熟社区的优势。该公寓提供的是一种成熟、安保良好且靠近海滩的生活方式，这在马尔贝亚的黄金地段是具有吸引力的，特别是考虑到其投资潜力。
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