يقع هذا العقار السكني الفاخر في منطقة باهيا دي ماربيا المرموقة، وهي منطقة تجمع بين الهدوء والقرب من البحر. يوفر هذا السكن تجربة معيشية متميزة في قلب كوستا ديل سول، مستفيدًا من البيئة الحضرية المتكاملة والمرافق المتوفرة على مسافة قريبة. يمثل المشروع خيارًا جذابًا لمن يبحث عن جودة الحياة والاستثمار في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتطورها العمراني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، ضمن بيئة حضرية تتيح الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 35 كم، مما يضمن سهولة التنقل الدولي. ورغم أن السيارة مفيدة، إلا أن قرب المرافق يقلل من الاعتماد الكلي عليها.
يوفر هذا السكن مساحات واسعة تلبي احتياجات الحياة العائلية أو الإقامة المريحة. الغرف الأربع والحمامات الثلاث توفر خصوصية وراحة، بينما تتيح الشرفة الكبيرة مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل. إمكانية التخصيص تمنح المالك حرية تكييف المساحة حسب أسلوب حياته.
تم بناء هذا العقار عام 1970، وهو يحتفظ بسحر العمارة المتوسطية التقليدية. على الرغم من أن المبنى قديم، إلا أنه يوفر بنية قوية وتصميمًا كلاسيكيًا. تخضع المنطقة لتطور مستمر، ولكن العقار نفسه جاهز للسكن دون الحاجة لتحديثات كبيرة فورية، مع إمكانية التحديثات المستقبلية.
لا يقدم هذا العقار ميزات حديثة جدًا مثل أنظمة المنزل الذكي المتكاملة أو التصميمات المعمارية المعاصرة للغاية نظرًا لتاريخ بنائه. لا تتوفر فيه مرافق خاصة مثل حديقة أو مسبح منفصلين، حيث يعتمد على المرافق المشتركة. كما أن الوصول المباشر للشاطئ يتطلب المرور عبر المنطقة المحيطة، وليس مخرجًا خاصًا مباشرًا من العقار نفسه.
Ref: VL486504
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا السكن خيارًا مناسبًا للأفراد والأسر الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان إقامة للعطلات على كوستا ديل سول، مع تقديرهم للقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. إنه ملائم لمن يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل الجولف والرياضات المائية. كما أنه يمثل فرصة استثمارية جذابة نظرًا لإمكانية الحصول على ترخيص سياحي، مما يتيح تأجيره خلال فترات عدم الاستخدام الشخصي. مناسب أيضًا لمن يفضلون بيئة سكنية هادئة نسبيًا ولكن مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مثل الأطباء والصيدليات والمطاعم.
تم بناء العقار عام 1970، ويُظهر حالة جيدة تعكس جودة البناء الأصلي. تتميز المساحات الداخلية بالرحابة، مع أرضيات قد تكون من الرخام أو مواد أخرى شائعة في تلك الفترة، وجدران مطلية. تشمل وسائل الراحة حمامات مكتملة وشرفات توفر إطلالات. على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة في التشطيبات غير متوفرة بشكل مفصل، إلا أن المبنى يحتفظ بسحر العمارة المتوسطية. تتوفر مساحتان لوقوف السيارات. تتيح الشرفة الكبيرة التي تبلغ مساحتها 48 مترًا مربعًا الاستمتاع بالهواء الطلق. يعتبر العقار جاهزًا للسكن، مع إمكانية إجراء تحديثات شخصية لتعزيز الراحة والتصميم وفقًا للتفضيلات الحديثة.
يُعرض هذا السكن بسعر يبدأ من 1,350,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في منطقة باهيا دي ماربيا. يتوفر العقار بحالة جيدة، جاهز للسكن، مع مساحة داخلية تبلغ 202 متر مربع وأربع غرف نوم. السعر يشمل مساحتين خاصتين لوقوف السيارات. نظرًا لحالته وتاريخ بنائه (1970)، فإن السعر يعكس القيمة العقارية للموقع والبنية التحتية المحيطة بالإضافة إلى المساحة الداخلية الكبيرة. تتوفر تفاصيل إضافية حول توافر العقار والخيارات المحتملة من خلال الاتصال المباشر.
تُعد منطقة باهيا دي ماربيا مكانًا مثاليًا للعيش لمن يقدرون القرب من البحر والأنشطة المتنوعة. تتسم المنطقة بوجود مرافق حضرية على مسافة قريبة، مثل المحلات التجارية والمطاعم والعيادات، مما يوفر سهولة في تلبية الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.1 درجة مئوية، مع ما يقارب 3,851 ساعة شمسية سنويًا، مما يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق. يتميز السكن بقربه من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا باجاديلا، مما يتيح الاستمتاع بنمط حياة ساحلي. يوفر وجود 50 خط مواصلات عامة و11 محطة قريبة خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفضلة لاستكشاف المناطق المحيطة بشكل أوسع.
تتميز منطقة باهيا دي ماربيا بكونها منطقة سكنية راقية توفر توازنًا بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. يقع السكن على بعد خطوات من الشاطئ، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر. توجد مجموعة واسعة من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تبعد أقرب سوبر ماركت 300 متر تقريبًا، والمستشفى 335 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية. كما أن قربها من ملاعب الجولف مثل Greenlife Golf Driving Range (4.6 كم) والمدارس الدولية مثل British International School (2.6 كم) يعزز من جاذبيتها للعائلات والأفراد الباحثين عن نمط حياة متكامل.
يوضح موقع العقار في باهيا دي ماربيا، ماربيا، مدى قربه من الساحل والمرافق الحضرية. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر، بالإضافة إلى قربه من الطرق الرئيسية التي تربطه بالمناطق المحيطة ومطار مالاغا. كما تُظهر الخريطة تمركز المنطقة ضمن المشهد الساحلي لكوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا السكن في منطقة باهيا دي ماربيا، وهي جزء من مدينة ماربيا الكبرى التي تضم حوالي 147,958 نسمة. على الرغم من أن ماربيا تعتبر صفر كيلومتر من حيث القرب، إلا أن العقار يقع في منطقة تتميز بالهدوء النسبي مقارنة بوسط المدينة. تبعد مدينة مالاغا، المركز الإقليمي الرئيسي، حوالي 48 كم، مما يجعلها وجهة سهلة للزيارة للمزيد من الخدمات والأنشطة الثقافية. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 66 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة بالقرب من البحر وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
يقع العقار على بعد 35 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديلا تبعد 0.6 كم فقط، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك 138 مطعمًا، 29 صيدلية، 20 بنكًا، و25 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة على مسافة قريبة مثل Polideportivo Francisco Norte (0.5 كم). لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Greenlife Golf Driving Range على بعد 4.6 كم. تتوفر 11 خط مواصلات عامة و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع ما يقارب 3,851 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع السكن على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (1.7%)، مما يعني أن الوصول إلى البحر مسطح ومريح. يساهم هذا المناخ الدافئ والمشمس في تعزيز نمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من شواطئ مميزة، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديلا، مسافة 0.6 كم فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي أليسكاتي (2.2 كم) وبلايا دي أرتولا (5.7 كم). كما تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك حمامات سباحة عامة مثل Piscina municipal (0.7 كم)، ومراكز رياضية متعددة مثل Polideportivo Francisco Norte (0.5 كم). لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل Greenlife Golf Marbella على بعد 4.7 كم. كما تتوفر مراسي قوارب مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.7 كم)، مما يوفر خيارات واسعة للاستمتاع بالبحر والأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا السكن في منطقة باهيا دي ماربيا، وهي جزء من مدينة ماربيا الكبرى التي تضم حوالي 147,958 نسمة. على الرغم من أن ماربيا تعتبر صفر كيلومتر من حيث القرب، إلا أن العقار يقع في منطقة تتميز بالهدوء النسبي مقارنة بوسط المدينة. تبعد مدينة مالاغا، المركز الإقليمي الرئيسي، حوالي 48 كم، مما يجعلها وجهة سهلة للزيارة للمزيد من الخدمات والأنشطة الثقافية. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 66 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة بالقرب من البحر وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع سكنية أخرى في مناطق مثل توريه ديل مار (مثل Aquamar بسعر يبدأ من 269,950 يورو) أو ميخاس (مثل Lantana Residencial بسعر يبدأ من 205,000 يورو) أو إستيپونا (مثل Etherna Homes 2 بسعر يبدأ من 259,000 يورو)، يقع هذا السكن في باهيا دي ماربيا بسعر 1,350,000 يورو في فئة سعرية أعلى بكثير. هذا الاختلاف يعكس الموقع المتميز في ماربيا، وهي منطقة معروفة عالميًا بالرقي والقرب من الشواطئ الفاخرة ومرافق نمط الحياة الراقي. المشاريع الأخرى المذكورة تمثل خيارات أكثر استهدافًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات بأسعار معقولة، غالبًا في مناطق أقل مركزية أو مع مرافق مختلفة. بينما توفر هذه المشاريع أسعار دخول أقل، فإنها قد تفتقر إلى نفس القدر من التفرد والموقع المباشر للبحر الذي تتمتع به شقة باهيا دي ماربيا. تقع شقة باهيا دي ماربيا في قلب منطقة مرغوبة للغاية، مما يبرر السعر الأعلى من خلال القيمة العقارية للموقع، والمساحة الكبيرة، والإمكانات السياحية، والقرب من وسائل الراحة والمرافق التي تجذب شريحة معينة من المشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
