立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は海岸近くの都市環境に位置し、徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っています。マルベーリャの中心部までわずかな距離でありながら、静かで落ち着いた住環境を提供します。周辺には緑豊かなエリアが広がり、リゾートらしい雰囲気を醸し出しています。
広々とした4つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での利用やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。南西向きの配置により、日中は自然光が豊富に差し込み、開放的な眺望が心地よい空間を演出します。48m²の広々としたテラスは、地中海ライフスタイルを満喫し、屋外での集まりや夕日を楽しむのに理想的です。
このアパートメントは1970年に建設され、現在は完成済みです。建物は、その歴史的な魅力を保ちつつ、現代の居住ニーズに応えるように維持管理されています。大規模な改修や再開発の対象ではなく、既存の建築様式と雰囲気をそのまま楽しむことができます。
この物件は、最新の建築基準やスマートホーム機能など、一部の最新設備を備えていない可能性があります。また、建設年を考慮すると、断熱材やエネルギー効率に関する現代的な基準を満たしていない場合があり、追加の改修が必要となる可能性も考えられます。直近のビーチへのアクセスは可能ですが、プライベートビーチへの直接アクセスは提供されません。
Ref: VL486504
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの太陽の下でセカンドハウスを求める方、またはよりリラックスしたライフスタイルを求めて移住を検討している方に適しています。広々とした間取りと充実した設備は、家族連れや、友人や親戚を招いての滞在を好む方に最適です。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を楽しみたい方に魅力的です。徒歩圏内に主要な生活必需品が揃い、マルベーリャの中心部へも容易にアクセスできるため、車に頼りすぎない生活を望む方にもおすすめです。さらに、この物件は観光ライセンスを保有しており、バケーションレンタルとしての収益化も視野に入れている投資家にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。1970年築の歴史ある建物は、伝統的な建築様式を好み、モダンすぎない落ち着いた雰囲気を求める方にも響くでしょう。
このアパートメントは、1970年に建設された建物にあり、全体的に良好な状態を保っています。広々としたリビングダイニングエリアは、エレガントな雰囲気で、テラスへと繋がっています。床材には大理石が使用されている可能性があり、高級感と耐久性を兼ね備えています。バスルームはタイル装飾が施されており、機能的で清潔感のあるデザインです。4つのベッドルームは、いずれも十分な広さを確保しており、快適なプライベート空間を提供します。南西向きの配置は、日中の自然光を最大限に取り入れ、明るく開放的な居住空間を実現します。建物全体は、手入れの行き届いた共用庭園に囲まれており、緑豊かな環境の中でリラックスした時間を過ごすことができます。24時間セキュリティシステムが導入されており、安心して生活できる環境が整っています。2台分の専用駐車場も完備されており、利便性も高いです。
本物件は、4ベッドルーム、3バスルームのアパートメントで、価格は1,350,000ユーロからとなっています。広々とした202m²の居住スペースは、快適な生活空間を提供します。この価格帯は、マルベーリャ東部の高級住宅地における、ビーチに近い立地、広さ、そして充実した設備を考慮すると、市場の相場に沿ったものと言えます。物件は現在完成しており、即入居が可能です。この地域では、同様の広さや立地の物件は限られており、希少性が高いと考えられます。投資用としても、長期的な価値上昇が期待できる可能性があります。
バハイア・デ・マルベーリャに位置するこのアパートメントは、静かで洗練されたライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所です。都市の利便性と海岸の静けさが見事に融合しており、日々の生活に彩りを与えます。徒歩圏内にはスーパーマーケット、病院、薬局、レストラン、カフェなどが充実しており、日常生活のあらゆるニーズに対応できます。2.2km先にはエル・アリカーテ・ビーチ、4.1km先にはプラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチがあり、気軽にビーチへアクセスできます。また、近隣には複数のゴルフコースも点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。マルベーリャの中心部へはわずかな距離で、文化的なイベントやショッピング、ダイニングなど、多様な楽しみ方が可能です。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,851時間という豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動を存分に楽しむ機会を提供します。
バハイア・デ・マルベーリャは、マルベーリャ東部に位置する高級住宅地であり、静かで落ち着いた生活環境が特徴です。このエリアは、緑豊かな庭園と地中海に囲まれ、リラックスした雰囲気に包まれています。物件からわずか299mの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、335m先には病院、2km先には薬局があり、健康面での安心も確保されています。文化的な刺激を求めるなら、マルベーリャの中心部が近く、レストラン、カフェ、ショップ、文化施設などが充実しています。周辺には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。さらに、6.1km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境と言えるでしょう。公共交通機関も11路線、50箇所のバス停があり、車がなくても移動は可能ですが、広範囲を自由に移動するには車があるとより便利です。
この地図は、物件の周辺環境を示しています。物件は、マルベーリャ東部のバハイア・デ・マルベーリャ地区に位置しており、海岸線に近接しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、マリーナなどの主要な施設が点在していることがわかります。マルベーリャの中心部やマラガ空港へのアクセスルートも視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
本物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルを代表する国際的なリゾート都市であり、洗練された雰囲気と美しい海岸線で知られています。物件はマルベーリャの中心部（0km）に隣接しており、都市の利便性を享受しながらも、バハイア・デ・マルベーリャの静かな住宅街に位置しています。さらに、約48km北東には、アンダルシア州の州都であり、活気あふれる都市マラガがあります。約66km北西には、歴史的な港湾都市アルヘシラスが位置しており、これらの都市へのアクセスも良好です。この立地は、リゾートの快適さと、主要都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。
このアパートメントは、マルベーリャの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか0.6km、エル・アリカーテ・ビーチまでは2.2kmと、ビーチへのアクセスは容易です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約39km、ジブラルタル空港（GIB）までは約58kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケット（299m）、病院（335m）、薬局（2.0km）などの生活必需施設が近隣に揃っています。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（4.6km）やグリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（4.7km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能な距離にあります。公共交通機関の利用も可能で、11の路線と50のバス停が周辺に配置されています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は穏やかで、年間を通じて快適に過ごすことができます。平均気温は12℃から26℃の範囲で変動し、極端な暑さや寒さを経験することは稀です。年間3,851時間という豊富な日照時間は、地中海らしい明るいライフスタイルを支えています。海水浴シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでのアクティビティを存分に楽しむことができます。物件は海抜27mに位置し、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形のため歩行やサイクリングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸からわずか0.6kmという近さで、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチへのアクセスが容易です。その他にも、エル・アリカーテ・ビーチ（2.2km）、プラヤ・デ・アルトラ（5.7km）など、複数の美しいビーチが周辺に点在しています。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質や設備の質の高さが保証されています。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（4.6km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（4.7km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（5.6km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、0.7km先には市民プール、0.6km先にはスポーツセンターがあり、多様なレクリエーション活動が可能です。0.7km先にはマルベーリャの港もあり、マリーナでのアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
本物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルを代表する国際的なリゾート都市であり、洗練された雰囲気と美しい海岸線で知られています。物件はマルベーリャの中心部（0km）に隣接しており、都市の利便性を享受しながらも、バハイア・デ・マルベーリャの静かな住宅街に位置しています。さらに、約48km北東には、アンダルシア州の州都であり、活気あふれる都市マラガがあります。約66km北西には、歴史的な港湾都市アルヘシラスが位置しており、これらの都市へのアクセスも良好です。この立地は、リゾートの快適さと、主要都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産市場が存在します。例えば、トーレ・デル・ ルのアクアマール（Aquamar）では、269,950ユーロからという価格帯で、より手頃な価格の物件が見られますが、一般的にマルベーリャ地区に比べて設備や立地条件が異なります。ミハスのランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）やエステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も、それぞれ205,000ユーロ、259,000ユーロからと、より低価格帯の選択肢を提供していますが、これらは新規開発プロジェクトであり、立地や築年数において本物件とは異なります。本物件が位置するバハイア・デ・マルベーリャは、マルベーリャの中でも特に高級で落ち着いたエリアとして知られており、ビーチへの近さ、広々とした居住空間、そして歴史的な建築様式が特徴です。1,350,000ユーロという価格は、これらの付加価値を反映したものであり、コスタ・デル・ソルの高級物件市場における、この種の物件の価格帯としては標準的と言えます。周辺の同様の物件と比較すると、築年数は古いものの、その立地と広さ、そして観光ライセンスの有無が、投資対象としての魅力を高めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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