Dieses Projekt ist eine freistehende Villa in Los Almendros, Málaga, mit einer Wohnfläche von 919 m² und einem Grundstück von 3.868 m². Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, verteilt auf 4 Etagen. Die Lage bietet städtische Annehmlichkeiten in Gehweite, einschließlich eines Supermarktes (414 m) und einer Apotheke (260 m). Das Objekt wird derzeit als 'besetzt' klassifiziert, was bedeutet, dass der Preis ein Investitionsszenario widerspiegelt, in dem die aktuellen Mieter bleiben. Das Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten, Swimmingpool und Jacuzzi mit Meerblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im Stadtteil Los Almendros der Gemeinde Málaga. Es ist eine städtische Wohngegend, die landeinwärts der Küstenlinie liegt, aber mit der Costa del Sol verbunden ist. Die umgebende Infrastruktur ist vollständig entwickelt und bietet direkten Zugang zum Stadtzentrum von Málaga und den umliegenden Bezirken.
Dieses Projekt erfüllt Anforderungen an viel Wohnplatz auf einem großen Grundstück. Die Aufteilung auf vier Ebenen ermöglicht die Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern eignet sich das Haus für große Familien oder die Beherbergung von Gästen. Private Annehmlichkeiten wie der Swimmingpool und die Jacuzzi erhöhen das Erholungspotenzial des Hauses.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie (Resale). Der Bau ist abgeschlossen und der Zustand wird als 'Gut' angegeben, mit Einrichtungen wie Klimaanlage (Vorinstallation) und einem Aufzug. Angesichts des besetzten Zustands sollten Käufer mit potenziellen Renovierungsarbeiten rechnen, abhängig von ihren persönlichen Vorlieben.
Das Immobilie wird als Investition in einem besetzten Zustand angeboten. Innenbesichtigungen sind nicht möglich, was die Inspektion auf das Äußere und Dokumente beschränkt. Eine Hypothekenfinanzierung ist für dieses Objekt nicht verfügbar, was Barkäufer erfordert. Die aktuellen Fotos spiegeln möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand des Inneren wider.
Ref: VL370337
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein großes Anwesen in der Nähe von Málaga suchen, die Platz und Wert höher gewichten als eine sofortige Beziehbarkeit. Sie ist für Investoren geeignet, die sich mit den spanischen Mietgesetzen und den Komplexitäten des Kaufs besetzter Häuser auskennen. Sie ist weniger geeignet für Familien, die sofort ein Hauptwohnheim benötigen, oder für Käufer, die auf eine Hypothek angewiesen sind.
Die Villa verfügt über Marmorböden und Einbauschränke. Ein Aufzug bietet Zugang zu allen Etagen. Die Küche ist teilweise eingebaut, und das Haus verfügt über einen Kamin. Badezimmer sind en-suite. Technisch ist eine Klimaanlagen-Vorinstallation vorhanden. Außen gibt es einen privaten Pool und eine Jacuzzi.
Der Kaufpreis liegt bei €2.150.000. Dieser Satz ist spezifisch für den Erwerb der Immobilie in ihrem aktuellen besetzten Zustand. Wenn die Immobilie zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde leer steht, gilt dieser Preis nicht und der Wert ist wahrscheinlich höher.
Das tägliche Leben in Los Almendros ist durch Bequemlichkeit geprägt, da wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken zu Fuß in 5 Minuten erreichbar sind. Die vierstöckige Anlage der Villa bietet Flexibilität für Privatsphäre und Familienleben. Der große Garten (fast 4.000 m²) bietet viel Platz für Outdoor-Dining und Freizeit. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet unmittelbare Erholungsmöglichkeiten, während die kurze Entfernung zum Flughafen Málaga (6,6 km) praktisch für Reisen ist.
Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Wohnraum. Innerhalb von 2 km gibt es 137 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was auf eine gut versorgte Gegend hinweist. Die nahegelegene Clinica Universitaria Virgen de la Victoria gewährleistet den medischen Zugang. Das Gebiet hat einen städtischen Charakter mit guten Verkehrsverbindungen zur Autobahn A-7.
Die Karte zeigt die Lage von Los Almendros in Bezug auf den Flughafen und die Küstenlinie. Bemerkenswert ist die kurze Entfernung sowohl zum Terminal als auch zu den Stränden von West-Málaga.
Los Almendros liegt im westlichen Teil der Stadt Málaga und fungiert als Puffer zwischen der geschäftigen Innenstadt und den westlichen Badeorten. Es bietet die Dynamik der Stadt mit der Ruhe einer Villensiedlung. Im Vergleich zur östlichen Region Axarquía ist dieses Gebiet flacher und zugänglicher.
Die Lage ist zentral in Bezug auf Annehmlichkeiten. Die nächsten Strände, Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia, sind etwa 6 km entfernt (Luftlinie), was einer Fahrt von etwa 10-15 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga ist nur 6,6 km entfernt. Für Golfer ist der Club de Golf de Guadalhorce mit 5,8 km am nächsten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C mit 3.851 historischen Sonnenstunden pro Jahr. Die Wassertemperatur liegt fünf Monate lang bei oder über 20°C. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine Brise und lindert die nächtliche Hitze.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strände wie der Playa de San Andrés sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten Wassersport und Entspannung. Golf ist hier ein Hauptmerkmal, mit dem Club de Golf de Guadalhorce in der Nähe und mehreren anderen Plätzen innerhalb von 15 km. Der private Pool und die Jacuzzi ermöglichen Erholung vor Ort und gewährleisten Privatsphäre.
Quelle: OpenStreetMap
Los Almendros liegt im westlichen Teil der Stadt Málaga und fungiert als Puffer zwischen der geschäftigen Innenstadt und den westlichen Badeorten. Es bietet die Dynamik der Stadt mit der Ruhe einer Villensiedlung. Im Vergleich zur östlichen Region Axarquía ist dieses Gebiet flacher und zugänglicher.
Los Almendros ist eine Ortschaft im Departamento Pando im Tiefland des südamerikanischen Andenstaates Bolivien. Der Name bezieht sich auf Paranussbäume; das Sammeln der Paranüsse im Wald ist eine der wichtigen Lebensgrundlagen der dörflichen Gemeinschaften in Pando.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der Westküste (wie Estepona oder Marbella) bietet dieser Standort eine erschwinglichere Alternative mit signifikant mehr Platz. Während man in Marbella für diesen Preis näher am Meer ist, bietet Los Almendros mehr Raum und Privatsphäre. Im Vergleich zu Entwicklungen in Fuengirola ist dies teurer, bietet aber viel mehr Land.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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