Denne fristående villa, beliggende i Los Almendros urbanisation i Málaga, tilbyder et boligareal på 919 m² på en grund på 3.868 m². Ejendommen er fordelt på fire etager og omfatter fem soveværelser og seks badeværelser. Det private pool, haven og havudsigten kendetegner udendørsarealerne, mens interiøret har elementer som marmorgulve og en pejs. Bemærk, at dette er en beboet ejendom og klassificeret som en investeringsmulighed, hvilket påvirker salgsbetingelserne og muligheden for fremvisninger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Anlægget ligger i Los Almendros, et boligområde. Beliggenheden tilbyder et kompromis mellem roen i et boligkvarter omgivet af golfbaner og nærheden til byen Málaga's infrastruktur. Adgangen til ejendommen sker direkte fra vejen via en indgangsporche på øverste etage, mens dagligstuerne og haven ligger på de lavere niveauer, hvilket udnytter terrænets naturlige hældning.
Med et areal på 919 m² imødekommer villaen behovet for store og fordelte rum på flere niveauer, egnet til en stor familie eller dem, der har brug for adskilte områder til dag og nat. Tilstedeværelsen af en semi-kælder med garage til flere biler og et spillerum opfylder behov for bilparkering og sekundær underholdning. De fem soveværelser, hver med eget badeværelse, tilbyder løsninger for gæster eller udvidet familie.
Dette er en ejendom på anden hånd (resale). Den generelle stand beskrives som god, men salget sker med en beboet ejendom. De synlige materialer på billederne, såsom den indvendige trappe og marmorgulve, indikerer en solid konstruktion. Der er forinstallationer til aircondition og en funktionel pejs. Købet kræver specifik overvejelse af besættelsestilstanden på tidspunktet for skødet.
Da det er en beboet ejendom med investeringsformål, er interne fremvisninger ikke mulige. Købere, der er afhængige af realkreditlån, vil finde det vanskeligt at erhverve ejendommen, da den ikke er egnet til denne type køb. Fordelingen på fire etager med elevator kan dog stadig udgøre architectoniske barrierer for personer med begrænset mobilitet, på trods af elevatoren. Afstande skal overvejes for at nå dagligvarer og tjenester.
Ref: VL370337
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsning er egnet til en køber med øjeblikkelig likviditet, der ikke er afhængig af lån, og som leder efter en investeringsmulighed med en stor rabat i forhold til markedsprisen. Den er egnet til dem med kapacitet til at håndtere de juridiske processer vedrørende besættelse. Villaens størrelse gør den egnet til en stor familie, der har brug for mange rum, men den nuværende stand gør den mindre egnet til dem, der søger en indflytningsklar bolig uden interventioner eller ventetid. Den er ikke egnet til dem, der søger en 'nøglefærdig' feriebolig til umiddelbar brug i korte perioder.
Villaen har finish, der fokuserer på holdbarhed og klassisk spansk elegance. Gulvene er af marmor, et materiale, der sikrer kølighed om sommeren og nem rengøring. Den indvendige trappe, synlig på billederne, er et strukturelt designelement. Klimaanlægget er forinstalleret, hvilket efterlader plads til endelig tilpasning eller opgradering. Køkkenet er delvist udstyret. Udenfor er den private pool og spabadet et plus for fritiden, mens den overdækkede terrasse tilbyder et skyggefuldt område. Tilstedeværelsen af en elevator letter bevægelsen mellem husets fire etager.
Startprisen er €2.150.000. Dette beløb afspejler en markedsvurdering af en stor ejendom i et boligområde, men med hensyn til besættelsestilstanden. Variabiliteten i den endelige pris er ikke gældende, da det er en enkelt enhed; prisen er fast for de specifikke betingelser (distressed sale). Der er ingen muligheder for tilpasning eller prisvariationer relateret til valg af finish, da det er en færdigbygget ejendom.
At bo i Los Almendros betyder at bo i et område, der kan defineres som bymæssigt, men med en grøn dimension, givet nærheden til flere golfbaner. Hverdagen her er struktureret omkring bilen for kørsel til Málaga bymidte eller kystbyerne, mens indkøb eller apotek kan nås på korte ture. Rytmen er præget af den let forhøjede beliggenhed, der garanterer privatliv i forhold til byens støj. Ejendommen med sine 3.868 m² grund kræver vedligeholdelse af have og pool, aktiviteter der kendetegner weekender og fritid. Det omkringliggende miljø er det af en fast bopæl eller fritidshus for dem, der værdsætter udendørs plads frem for umiddelbar nærhed til en gang-til-strand.
Det umiddelbare miljø er det af en urbanisation med basale tjenester inden for rækkevidde. Mobilitet fremmes af nærheden til motorvejen og ringvejen i Málaga, hvilket gør det muligt hurtigt at nå forskellige dele af Costa del Sol. Området betjenes af flere offentlige transportlinjer med stoppesteder i nærheden, hvilket øger forbindelsen til bymidten. Infrastruktur som ladestationer til elektriske køretøjer 1 km væk indikerer en modernisering af tjenesterne. Men på grund af ejendommens størrelse og natur er brug af bil praktisk uundgåeligt for de fleste daglige aktiviteter.
Kortet viser villaens placering i Los Almendros-området, hvilket understreger nærheden til golfbaner og afstanden til lufthavnen og de vigtigste strande i Málaga.
Los Almendros optager en strategisk position mellem Málaga by og turistcentrene på vestkysten. Den ligger i det indland, hvilket muliggør undgåelse af byens kaos samtidig med at den er forbundet. Denne positionering tilbyder en blanding af bymæssigt og boligliv, med mulighed for hurtig adgang til både byens faciliteter og kystbyerne på Costa del Sol.
Villaen ligger 6,6 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn, hvilket gør internationale rejser ret lette. Til fritid er golfbaner som Club de Golf de Guadalhorce ca. 5,8 km væk. Strande som Playa de San Andrés ligger ca. 5,9 km væk. Det nærmeste hospital ligger 2,1 km væk, en overskuelig afstand for nødsituationer. Til dagligvarer er et supermarked tilgængeligt på 414 m, hvilket gør en kort gåtur eller meget kort køretur mulig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C, hvilket fremmer udendørs liv det meste af året. Højden på 22 meter over havets overflade og nærheden til havet mildner sommertemperaturerne. Området er kendetegnet ved et højt antal solskinstimer (over 3.800 om året) og en badesæson på ca. 5 måneder. Den private pool og de udendørs arealer er designet til at udnytte disse klimatiske træk.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ligger inden for kort køreafstand. De nærmeste strande som Playa de San Andrés og Playa de la Malagueta tilbyder komplette bade faciliteter. Området er et attraktionspunkt for golfentusiaster, med flere 18-hullers klubber i nærheden. Det omkringliggende miljø tilbyder også grønne områder og muligheder for gåture, selvom det er i en peri-urban kontekst. Adgang til marinaer og sportsfaciliteter fremmes af nærheden til Málaga bymidte.
Kilde: OpenStreetMap
Los Almendros optager en strategisk position mellem Málaga by og turistcentrene på vestkysten. Den ligger i det indland, hvilket muliggør undgåelse af byens kaos samtidig med at den er forbundet. Denne positionering tilbyder en blanding af bymæssigt og boligliv, med mulighed for hurtig adgang til både byens faciliteter og kystbyerne på Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas eller Astra Homes i Fuengirola repræsenterer denne villa i Los Almendros en meget højere pris- og størrelseskategori, der sigter mod et luksus- eller højt niveau investeringssegment. Mens projekterne i Mijas og Fuengirola ofte er moderne boligudviklinger med lavere priser og en mere markant ferieprofil, tilbyder Los Almendros en enfamilievilla med stor grund, mere privatliv og direkte nærhed til Málaga by, som de andre projekter ikke har. Afstanden til lufthavnen (6,6 km) er mindre end mange lokaliteter længere vestpå, hvilket gør positionen meget praktisk logistisk.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
