Denne frittstående villaen, beliggende i Los Almendros-urbanisasjonen i Málaga, tilbyr et boareal på 919 m² på en tomt på 3.868 m². Eiendommen er fordelt på fire etasjer og omfatter fem soverom og seks bad. Det private bassenget, hagen og utsikten over havet kjennetegner utendørsområdene, mens interiøret har elementer som marmorgulv og en peis. Merk at dette er en bebodd eiendom og klassifisert som en investeringsmulighet, noe som påvirker salgsvilkårene og muligheten for visninger.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Anlegget ligger i Los Almendros, et boligområde. Beliggenheten tilbyr et kompromiss mellom roen i et boligområde omgitt av golfbaner og nærheten til Málaga bys infrastruktur. Adgang til eiendommen skjer direkte fra veien via en inngangsportiko på øverste etasje, mens dagligstuer og hagen utvikles på de lavere nivåene, noe som utnytter terrengets naturlige helning.
Med et areal på 919 m² imøtekommer villaen behovet for store og fordelte rom på flere nivåer, egnet for en stor familie eller de som trenger separate områder for dag og natt. Tilstedeværelsen av en halvkjeller med garasje for flere biler og et spillrom oppfyller behov for bilparkering og sekundær underholdning. De fem soverommene, hvert med eget bad, tilbyr løsninger for gjester eller utvidet familie.
Dette er en eiendom på andre hånd (resale). Den generelle tilstanden beskrives som god, men salget skjer med en bebodd eiendom. De synlige materialene på bildene, slik som den innvendige trappen og marmorgulvene, indikerer en solid konstruksjon. Det finnes forinstallasjoner for aircondition og en funksjonell peis. Kjøpet krever spesifikk vurdering av okkupasjonsstatus på tidspunktet for skjøtet.
Siden dette er en bebodd eiendom med investeringsformål, er interne visninger ikke mulige. Kjøpere som er avhengige av boliglån vil finne det vanskelig å erverve eiendommen, da den ikke er egnet for denne typen kjøp. Fordelingen på fire etasjer med heis kan likevel utgjøre arkitektoniske barrierer for personer med begrenset mobilitet, til tross for heisen. Avstander må vurderes for å nå dagligvarer og tjenester.
Ref: VL370337
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsningen er egnet for en kjøper med umiddelbar likviditet som ikke er avhengig av lån, og som ser etter en investeringsmulighet med en stor rabatt i forhold til markedspris. Den er egnet for de med kapasitet til å håndtere de juridiske prosessene vedrørende okkupasjon. Villaens størrelse gjør den egnet for en stor familie som trenger mange rom, men dagens tilstand gjør den mindre egnet for de som ser en innflytningsklar bolig uten inngrep eller ventetid. Den er ikke egnet for de som ser et 'nøkkelferdig' feriehus for umiddelbar bruk i korte perioder.
Villaen har finish som fokuserer på holdbarhet og klassisk spansk eleganse. Gulvene er av marmor, et materiale som sikrer kjølig om sommeren og enkel rengjøring. Den innvendige trappen, synlig på bildene, er et strukturelt designtrekk. Klimaanlegget er forinstallert, noe som etterlater rom for sluttlig tilpasning eller oppgradering. Kjøkkenet er delvis utstyrt. Utendørs er det private bassenget og boblebadet et pluss for fritiden, mens den overbygde terrassen tilbyr et skyggefullt område. Tilstedeværelsen av en heis letter bevegelsen mellom husets fire etasjer.
Startprisen er €2.150.000. Dette beløpet reflekterer en markedsvurdering av en stor eiendom i et boligområde, men med hensyn til okkupasjonsstatus. Variabiliteten i sluttprisen er ikke gjeldende da det er en enkelt enhet; prisen er fast for de spesifikke betingelsene (distressed sale). Det er ingen muligheter for tilpasning eller prisvariasjoner knyttet til valg av finish, da det er en ferdigbygd eiendom.
Å bo i Los Almendros betyr å bo i et område som kan defineres som bynært men med en grønn dimensjon, gitt nærheten til flere golfbaner. Hverdagen her er strukturert rundt bilen for kjøring til Málaga bysentrum eller kystbyene, mens innkjøp eller apotek kan nås på korte turer. Rytmen er preget av den litt forhøyede beliggenheten som garanterer privatliv i forhold til byens støy. Eiendommen med sine 3.868 m² tomt krever vedlikehold av hage og basseng, aktiviteter som preger helger og fritid. Det omkringliggende miljøet er det av en fast bolig eller fritidsbolig for de som verdsetter utendørs plass fremfor umiddelbar nærhet til en gang-til-strand.
Den umiddelbare omgivelsen er den av en urbanisasjon med grunnleggende tjenester innen rekkevidde. Mobilitet fremmes av nærheten til motorveien og ringveien i Málaga, noe som gjør det mulig å raskt nå ulike deler av Costa del Sol. Området betjenes av flere kollektivtransportlinjer med stoppesteder i nærheten, noe som øker tilkoblingen til bysentrum. Infrastruktur som ladestasjoner for elbiler 1 km unna indikerer en modernisering av tjenestene. Men på grunn av eiendommens størrelse og natur er bruk av bil praktisk uunngåelig for de fleste daglige aktiviteter.
Kartet viser villaens plassering i Los Almendros-området, noe som understreker nærheten til golfbaner og avstanden til flyplassen og de viktigste strendene i Málaga.
Los Almendros opptar en strategisk posisjon mellom Málaga by og turistsentrene på vestkysten. Den ligger i innlandet, noe som muliggjør unngåelse av byens kaos samtidig som den er tilkoblet. Denne posisjoneringen tilbyr en blanding av bymessig og boligliv, med mulighet for rask tilgang til både byens fasiliteter og kystbyene på Costa del Sol.
Villaen ligger 6,6 km fra Málaga-Costa del Sol flyplass, noe som gjør internasjonale reiser ganske enkle. For fritid er golfbaner som Club de Golf de Guadalhorce ca. 5,8 km unna. Strender som Playa de San Andrés ligger ca. 5,9 km unna. Nærmeste sykehus ligger 2,1 km unna, en overkommelig avstand for nødsituasjoner. For dagligvarer er en matvarebutikk tilgjengelig på 414 m, noe som gjør en kort gåtur eller veldig kort biltur mulig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C, noe som fremmer utendørsliv store deler av året. Høyden på 22 meter over havet og nærheten til havet demper sommertemperaturene. Området kjennetegnes av et høyt antall soltimer (over 3.800 per år) og en badesesong på ca. 5 måneder. Det private bassenget og utendørsområdene er designet for å utnytte disse klimatiske trekkene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ligger innen kort bilavstand. De nærmeste strendene som Playa de San Andrés og Playa de la Malagueta tilbyr komplette badefasiliteter. Området er et attraksjonspunkt for golfentusiaster, med flere 18-hulls klubber i nærheten. Det omkringliggende miljøet tilbyr også grønne områder og muligheter for turer, selv om det er i en peri-urban kontekst. Tilgang til marinaer og sportsfasiliteter fremmes av nærheten til Málaga bysentrum.
Kilde: OpenStreetMap
Los Almendros opptar en strategisk posisjon mellom Málaga by og turistsentrene på vestkysten. Den ligger i innlandet, noe som muliggjør unngåelse av byens kaos samtidig som den er tilkoblet. Denne posisjoneringen tilbyr en blanding av bymessig og boligliv, med mulighet for rask tilgang til både byens fasiliteter og kystbyene på Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas eller Astra Homes i Fuengirola representerer denne villaen i Los Almendros en mye høyere pris- og størrelseskategori, som retter seg mot et luksus- eller høyt investeringssegment. Mens prosjektene i Mijas og Fuengirola ofte er moderne boligutviklinger med lavere priser og en mer uttalt ferieprofil, tilbyr Los Almendros en enebolig med stor tomt, mer privatliv og direkte nærhet til Málaga by som de andre prosjektene ikke har. Avstanden til flyplassen (6,6 km) er mindre enn mange lokaliteter lenger vest, noe som gjør posisjonen veldig praktisk logistisk.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
