Este proyecto es una villa independiente situada en Los Almendros, Málaga, con una superficie habitable de 919 m² y una parcela de 3.868 m². La casa cuenta con 5 dormitorios y 6 baños distribuidos en 4 plantas. La ubicación ofrece comodidades urbanas a distancia de pie, incluyendo un supermercado (414 m) y una farmacia (260 m). La propiedad está actualmente clasificada como ocupada, lo que significa que el precio refleja un escenario de inversión donde los inquilinos actuales permanecen.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en el distrito de Los Almendros en el municipio de Málaga. Es un entorno residencial urbano situado hacia el interior respecto a la línea de costa, pero conectado con la Costa del Sol. La infraestructura circundante está totalmente desarrollada, proporcionando acceso directo al centro de la ciudad de Málaga y distritos circundantes.
Este proyecto cubre requisitos de espacio habitable en una parcela grande. La distribución en cuatro niveles permite la separación de zonas de estar y dormitorio. Con cinco dormitorios y seis baños, la casa es adecuada para familias grandes o para alojar huéspedes.
Se trata de una propiedad existente (reventa). La construcción está completa y el estado se describe como 'Bueno', con instalaciones como preinstalación de aire acondicionado y ascensor. Dado el estado de ocupación, los compradores deben prever posibles obras de renovación.
La propiedad se ofrece como una inversión en estado ocupado. No es posible realizar visitas al interior, lo que limita la inspección al exterior y la documentación. No está disponible financiación hipotecaria para esta propiedad, requiriendo compradores al contado.
Ref: VL370337
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una gran finca cerca de Málaga que priorizan el espacio y el valor sobre una ocupación inmediata. Es adecuada para inversores familiarizados con las leyes de arrendamiento españolas y las complejidades de la compra de casas ocupadas.
La villa dispone de suelos de mármol y armarios empotrados. Un ascensor proporciona acceso a todas las plantas. La cocina está parcialmente amueblada y la propiedad incluye una chimenea. Los baños son en-suite. En el exterior hay piscina privada y jacuzzi.
El precio de venta es de €2.150.000. Esta tarifa es específica para la adquisición de la propiedad en su estado ocupado actual. Si la propiedad estuviera vacante en el momento de la firma de la escritura pública, este precio no se aplicaría y el valor probablemente sería más alto.
La vida diaria en Los Almendros se define por la comodidad, con servicios esenciales como supermercados y farmacias a poca distancia caminando. La distribución de la villa en cuatro plantas ofrece flexibilidad para la vida familiar. El gran jardín (casi 4.000 m²) ofrece mucho espacio para comer al aire libre y ocio.
El vecindario ofrece una mezcla de comodidad urbana y espacio residencial. En un radio de 2 km hay 137 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos. La cercanía de la Clinica Universitaria Virgen de la Victoria garantiza acceso médico.
El mapa muestra la ubicación de Los Almendros en relación con el aeropuerto y la línea de costa. Destaca la corta distancia tanto a la terminal como a las playas del Oeste de Málaga.
Los Almendros se encuentra en la parte occidental de la ciudad de Málaga, actuando como zona de amortiguación entre el centro urbano y los resorts occidentales. Ofrece la dinámica de la ciudad con la tranquilidad de un barrio de villas.
La ubicación es central respecto a las comodidades. Las playas más cercanas, Playa de San Andrés y Playa de la Misericordia, están a unos 6 km (en línea recta), unos 10-15 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga está a solo 6,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de una temperatura anual media de 19,0°C con 3.851 horas históricas de sol al año. La temperatura del agua es igual o superior a 20°C durante cinco meses. La altitud de 22 metros sobre el nivel del mar proporciona una brisa y mitiga el calor nocturno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas como Playa de San Andrés están a una corta distancia en coche. El golf es una característica principal aquí, con el Club de Golf de Guadalhorce cerca y varios otros campos dentro de los 15 km. La piscina privada y el jacuzzi permiten el recreo en la propia propiedad.
Fuente: OpenStreetMap
Los Almendros se encuentra en la parte occidental de la ciudad de Málaga, actuando como zona de amortiguación entre el centro urbano y los resorts occidentales. Ofrece la dinámica de la ciudad con la tranquilidad de un barrio de villas.
Los Almendros puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
En comparación con proyectos en la costa occidental (como Marbella), esta ubicación ofrece una alternativa más asequible con una superficie significativa. Mientras que en Marbella se está más cerca del mar a este precio, Los Almendros ofrece más espacio e intimidad.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad.
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