Atskiras namas Los Almendros urbanizacijoje, Malagoje, pastatytas 2004 metais. Namas užima 919 kvadratinių metrų ir yra išdėstytas per keturius aukštus. Sklypo plotas siekia 3868 kvadratinius metrus. Yra penkios miegamieji ir šeši vonios kambariai. Namas šiuo metu yra apgyvendintas, o jo kaina nustatyta atsižvelgiant į šią būklę. Vidinis apžiūrėjimas negalimas, o nuotraukos gali neatitikti dabartinio būklės vaizdo. Šis objektas nėra tinkamas pirkėjams, kuriems reikia būsto paskolos finansavimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Los Almendros urbanizacijoje, 109 metrų aukštyje virš jūros lygio. Tai yra užmiesčio teritorija, kurioje pasiekiama miesto infrastruktūra. Netoli yra keletas golfo aikštynų, o iki Malagos centro yra apie 6 kilometrai. Ši padėtis sujungia gyvenamąją ramybę su prieiga prie miesto paslaugų.
Penkios miegamiejos ir keturi aukštai leidžia funkcionaliai zonuoti erdvę gyvenamajam ir poilsio zonoms. Privatus baseinas ir 3868 kvadratinių metrų sklypas suteikia atskirą lauko erdvę. Liftas palengvina judėjimą tarp aukštų. Struktūra tinka didelėms šeimoms arba toms, kurie reikalauja atskirų zonų namuose.
Tai ne naujos statybos projektas. Namas pastatytas 2004 metais ir yra baigtas. Naujų statybos etapų, tolesnio statymo ar laukiamo termino nėra. Visi statybos darbai yra užbaigti, o objektas yra antrinės rinkos pasiūlymas.
Vidinis apžiūrėjimas negalimas dėl esamo nuomininko. Nuotraukos gali neatitikti dabartinės būklės. Pirkimas su hipoteka neprieinamas. Kaina taikoma tik tuo atveju, jei objektas yra apgyvendintas pasirašant notarinę aktą. Jei objektas bus tuščias, kaina bus kita.
Ref: VL370337
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka pirkėjams, kurie ieško investicinio turto su esamu nuomininku ir supranta teisinius bei praktinius aspektus tokioje situacijoje. Tai taip pat gali būti variantas tiems, kurie ketina ilgainiui patys naudotis namu ir gali laukti, kol objektas bus atlaisvintas. Pirkėjai, kuriems reikia skubiai įsikraustyti, čia nepasieks savo tikslų dėl apgyvendinimo statuso. Taip pat tai netinka asmenims, kurie nori apžiūrėti vidų prieš pirkimą arba reikalauja banko paskolos. Turto dydis ir struktūra rodo, kad jis skirtas didesniam biudžetui ir konkrečioms naudojimo sąlygoms.
Namas pastatytas 2004 metais su to meto standartais. Grindys yra iš marmuro, kuris yra atsparus ir ilgaamžis medžiagas. Yra įrengti baldai vonios kambariuose ir vonios kambariai priėjimo prie miegamųjų. Virtuvė yra dalinai įrengta. Name įrengtas liftas, kas nėra standartinis sprendimas tokio amžiaus namuose. Yra židinys, oro kondicionavimo išankstinis įrengimas ir centrinis šildymas. Tačiau dėl to, kad objektas yra apgyvendintas, tikroji dabartinė būklė nėra patikrinama. Nuotraukose matoma erdvė gali neatitikti esamos padėties. Kokybės vertinimas turi būti atliekamas atsargiai be fizinės apžiūros.
Kaina prasideda nuo 2 150 000 eurų. Ši suma nustatyta atsižvelgiant į tai, kad objektas yra apgyvendintas. Tai reiškia, kad pirkėjas įgyja teises į nuomą gaunantį turtą. Jei objektas būtų tuščias notarinio akto momentu, kainos formavimo logika būtų kitokia. Tokio dydžio namų su tokiu sklypu šioje zonoje pasiūla yra ribota.
Los Almendros urbanizacija veikia kaip gyvenamasis priemiestis, kuris fiziniai yra netoli Malagos, tačiau functionaliai veikia atskirai. Kasdieninis gyvenimas čia vyksta lėtesniu tempu nei miesto centre. Ryte galima išgerti kavą name su vaizdu į sodą ir baseiną, o vėliau nuvažiuoti į miestą. Į mažiausią prekyvos centrą yra tik 414 metrų, o vaistinė, 260 metrų atstumu. Tai reiškia, kad pagrindinės buitinės užduotys atliekamos be automobilio. Tačiau didesniems pirkiniams ar paslaugoms reikės važiuoti. Urbanizacijoje yra sporto centras už 500 metrų, taip pat keletas restoranų 2 kilometrų spinduliuje. Miesto dalis turi 38 viešojo transporto maršrutus ir 50 stočių, kas suteikia alternatyvą privatiems automobiliams. Vakarais zona tampa tyli, būdinga privataus būsto rajonams.
Malaga, kaip miestas su beveik 580 tūkstančių gyventojų, teikia visą paslaugų spektrą. Nuo Los Almendros iki miesto centro yra apie 6 kilometrai. Artimiausias geležinkelio stotis yra Paraninfo, 2,1 kilometro atstumu. Yra trys artimiausios stotys per 2,2 kilometro spindulį. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, 38 maršrutai ir 50 stočių rajone. Vaistinė yra 260 metrų, o greitosios pagalbos ligoninė, 2,1 kilometro atstumu. Tai reiškia, kad sveikatos priežiūros paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Prekybos centras yra per 400 metrų. Marbelos miestas yra 44 kilometrų atstumu, o Granada, 93 kilometrai.
Žemėlapyje matosi, kad Los Almendros yra į šiaurės vakarus nuo Malagos centro, tarp miesto ir oro uosto. Žalia zona rodo urbanizacijos padėtį šalia golfo aikštynų. Keliai sujungia su Ciudad Jardin rajonu ir pagrindiniais maršrutais link pakrantės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Almendros yra šiaurės-vakarinėje Malagos dalies. Tai ne pajūris, o užmiesčio zona su miesto ryšiu. Positionuoja save tarp Malagos centro ir Guadalhorce slėnio. Ši vieta skiriasi nuo pajūrio zonos tuo, kad yra tylesnė ir brangesnė dėl didesnių sklypų. Lyginant su Marbella, čia yra arčiau oro uosto ir miesto infrastruktūros, bet toliau nuo jūros.
Artimiausias paplūdimys yra Playa de San Andrés, 5,9 kilometro tiesiąja linija. Playa de la Malagueta yra 6,8 kilometro atstumu. Iki Malagos oro uosto yra 6,6 kilometro tiesia linija. Artimiausias golfo aikštynas, Club de Golf de Guadalhorce, 5,8 kilometro atstumu. Kiti du golfo aikštynai yra 9,2 ir 11 kilometrų atstumais. Elektromobilių įkrovos stotelė yra 1 kilometro atstumu. Artimiausias jachtklubas, IGY Málaga Marina, 6,5 kilometro atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi 3851 saulės valandų per metus vidurkiu. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,0 laipsnių, su sezoniniu svyravimu nuo 12 iki 26 laipsnių. Vandens temperatūra viršija 20 laipsnių penkis mėnesius per metus, kas formuoja nustatytą plaukimo sezoną. Namas yra 109 metrų aukštyje, kas duoda lengvą vėsinimo efektą lyginant su pajūrio zonomis. Pietinė orientacija užtikrina didžiausią dienos šviesos kiekį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra Playa de San Andrés, 5,9 kilometro atstumu. Playa de la Misericordia yra 6,3 kilometro, o Playa de la Malagueta, 6,8 kilometro. Tiksli Blue Flag statuso informacija šiems paplūdimiams nėra patvirtinta duomenų bazėje. Sporto infrastruktūra yra arti: rankinio paviljonas už 500 metrų, sporto centras už 600 metrų. Golfo paslaugos prieinamos per tris aikštynus 6, 11 kilometrų spinduliu. Yra ir dvi marinų prieigos per 7 kilometrus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Almendros yra šiaurės-vakarinėje Malagos dalies. Tai ne pajūris, o užmiesčio zona su miesto ryšiu. Positionuoja save tarp Malagos centro ir Guadalhorce slėnio. Ši vieta skiriasi nuo pajūrio zonos tuo, kad yra tylesnė ir brangesnė dėl didesnių sklypų. Lyginant su Marbella, čia yra arčiau oro uosto ir miesto infrastruktūros, bet toliau nuo jūros.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lyginant Los Almendros su panašiais pasiūlymais regione, matomi aiškūs skirtumai. Esteponoje esantis Acqua Gardens projektas prasideda nuo 418 800 eurų, tačiau tai yra naujos statybos butai, ne atskiri namai. Aby Upper Esteponoje nuo 320 000 eurų taip pat yra kitas segmentas, mažesni butai naujuose projektuose. Alba Benalmadena nuo 598 000 eurų pateikia naujus butus su bendromis paslaugomis. Los Almendros objektas yra visiškai kitokio dydžio, beveik tūkstantis kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės ir beveik keturi tūkstančiai sklypo. Tačiau kaina yra daug kartų didesnė, ir objektas turi apgyvendinimo apribojimų. Palyginti su Benahavio zona, Los Almendros yra arčiau Malagos miesto infrastruktūros. Naujų statybų projektuose pirkėjas gauna garantijas ir galimybę pasirinkti apdailą, čia, esamą būklę be galimybės patikrinti vidų. Sklypo dydis čia yra didžiausias tarp palyginamų objektų, kas rodo kitą rinkos segmentą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID