Denna fristående villa, belägen i Los Almendros urbanisation i Málaga, erbjuder ett boende på 919 m² på en tomt på 3.868 m². Fastigheten fördelas på fyra våningar och omfattar fem sovrum och sex badrum. Den privata poolen, trädgården och havsutsikten kännetecknar utomhusområdena, medan interiören har element som marmorgolv och en öppen spis. Observera att detta är en bebodd fastighet och klassificerad som en investeringsmöjlighet, vilket påverkar säljköpvillkoren och möjligheten till visningar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Anläggningen ligger i Los Almendros, ett bostadsområde. Läget erbjuder en kompromiss mellan lugnet i ett bostadsområde omgivet av golfbanor och närheten till Málaga stads infrastruktur. Tillgången till fastigheten sker direkt från gatan via en entréportik på övervåningen, medan dagrum och trädgård utvecklas på de lägre nivåerna, vilket utnyttjar terrängens naturliga sluttning.
Med en area på 919 m² tillgodoser villan behovet av stora och fördelade rum på flera nivåer, lämpligt för en stor familj eller de som behöver separata områden för dag och natt. Närvaron av en halvkällare med garage för flera bilar och ett spelrum uppfyller behov for bilparkering och sekundär underhållning. De fem sovrummen, var och ett med eget badrum, erbjuder lösningar för gäster eller utvidgad familj.
Detta är en fastighet på andra hand (resale). Det allmänna skicket beskrivs som gott, men försäljningen sker med en bebodd fastighet. De synliga materialen på bilderna, såsom den invändiga trappan och marmorgolven, indikerar en solid konstruktion. Det finns förinstallationer för luftkonditionering och en funktionell öppen spis. Köpet kräver specifik övervägning av ockupationsstatus vid tidpunkten för köpekontraktet.
Eftersom det är en bebodd fastighet med investeringsändamål är interna visningar inte möjliga. Köpare som är beroende av bolån kommer att finna det svårt att förvärva fastigheten, då den inte är lämplig för denna typ av köp. Fördelningen på fyra våningar med hiss kan dock fortfarande utgöra arkitektoniska barriärer för personer med begränsad rörlighet, trots hissen. Avstånd måste övervägas för att nå dagligvaror och tjänster.
Ref: VL370337
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lösning är lämplig för en köpare med omedelbar likviditet som inte är beroende av lån och som letar efter en investeringsmöjlighet med en stor rabatt jämfört med marknadspriset. Den är lämplig för de med kapacitet att hantera de juridiska processerna rörande ockupation. Villans storlek gör den lämplig för en stor familj som behöver många rum, men det nuvarande skicket gör den mindre lämplig för de som söker en inflyttningsklar bostad utan ingrepp eller väntetid. Den är inte lämplig för de som söker ett 'nyckelfärdigt' fritidshus för omedelbar bruk under korta perioder.
Villan har finish som fokuserar på hållbarhet och klassisk spansk elegans. Golven är av marmor, ett material som säkerställer svalhet på sommaren och enkel rengöring. Den invändiga trappan, synlig på bilderna, är ett strukturellt designdrag. Klimatanläggningen är förinstallerad, vilket lämnar utrymme för slutlig anpassning eller uppgradering. Köket är delvis utrustat. Utomhus är den privata poolen och jacuzzin ett plus för fritiden, medan den täckade terrassen erbjuder en skuggig plats. Närvaron av en hiss underlättar rörelsen mellan husets fyra våningar.
Startpriset är €2.150.000. Detta belopp speglar en marknadsvärdering av en stor fastighet i ett bostadsområde, men med hänsyn till ockupationsstatus. Variabiliteten i slutpriset är inte tillämpligt eftersom det är en enhet; priset är fast för de specifika villkoren (distressed sale). Det finns inga möjligheter till anpassning eller prisvariationer relaterade till val av finish, eftersom det är en färdigbyggd fastighet.
Att bo i Los Almendros innebär att bo i ett område som kan definieras som stadsnära men med en grön dimension, givet närheten till flera golfbanor. H vardagen här är strukturerad kring bilen för körning till Málaga stadskärna eller kuststäderna, medan inköp eller apotek kan nås på korta turer. Rytmen är präglad av den något förhöjda läget som garanterar integritet i förhållande till stadens brus. Fastigheten med sina 3.868 m² tomt kräver underhåll av trädgård och pool, aktiviteter som präglar helger och fritid. Den omgivande miljön är den av en permanent bostad eller fritidshus för de som värdesätter utomhusutrymme framför omedelbar närhet till en promenadstrand.
Den omedelbara miljön är den av en urbanisation med grundläggande tjänster inom räckhåll. Mobilitet främjas av närheten till motorvägen och ringleden i Málaga, vilket möjliggör snabb åtkomst till olika delar av Costa del Sol. Området betjänas av flera kollektivtrafiklinjer med hållplatser i närheten, vilket ökar anslutningen till stadskärnan. Infrastruktur som laddstationer för elfordon 1 km bort indikerar en modernisering av tjänsterna. Men på grund av fastighetens storlek och natur är användning av bil praktiskt oundvikligt för de flesta dagliga aktiviteter.
Kartan visar villans läge i Los Almendros-området, vilket understryker närheten till golfbanor och avståndet till flygplatsen och de viktigaste stränderna i Málaga.
Los Almendros upptar en strategisk position mellan Málaga stad och turistcentren på västkusten. Den ligger i inlandet, vilket möjliggör undvikande av stadens kaos samtidigt som den är ansluten. Denna positionering erbjuder en blandning av stads- och bostadsliv, med möjlighet till snabb tillgång till både stadens faciliteter och kuststäderna på Costa del Sol.
Villan ligger 6,6 km från Málaga-Costa del Sol flygplats, vilket gör internationella resor relativt lätta. För fritid är golfbanor som Club de Golf de Guadalhorce ca. 5,8 km bort. Stränder som Playa de San Andrés ligger ca. 5,9 km bort. Närmaste sjukhus ligger 2,1 km bort, ett överkomligt avstånd för nödsituationer. För dagligvaror är en livsmedelsbutik tillgänglig på 414 m, vilket gör en kort promenad eller mycket kort bilresa möjlig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med medeltemperaturer mellan 12°C och 26°C, vilket främjar utomhusliv större delen av året. Höjden på 22 meter över havet och närheten till havet dämpar sommartemperaturerna. Området kännetecknas av ett högt antal soltimmar (över 3.800 per år) och en badsäsong på ca. 5 månader. Den privata poolen och de utomhusområdena är designade för att utnyttja dessa klimatiska drag.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten ligger inom kort bilavstånd. De närmaste stränderna som Playa de San Andrés och Playa de la Malagueta erbjuder kompletta bad faciliteter. Området är ett attraktionspunkt för golfentusiaster, med flera 18-håls klubbar i närheten. Den omgivande miljön erbjuder också gröna områden och möjligheter för promenader, även om det är i en peri-urban kontext. Tillgången till mariner och sportanläggningar underlättas av närheten till Málaga stadskärna.
Källa: OpenStreetMap
Los Almendros upptar en strategisk position mellan Málaga stad och turistcentren på västkusten. Den ligger i inlandet, vilket möjliggör undvikande av stadens kaos samtidigt som den är ansluten. Denna positionering erbjuder en blandning av stads- och bostadsliv, med möjlighet till snabb tillgång till både stadens faciliteter och kuststäderna på Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Jämfört med projekt som Arosa i Mijas eller Astra Homes i Fuengirola representerar denna villa i Los Almendros en mycket högre pris- och storlekskategori, som riktar sig mot en lyx- eller höginvesteringsnivå. Medan projekten i Mijas och Fuengirola ofta är moderna bostadsutvecklingar med lägre priser och en mer uttalad semesterprofil, erbjuder Los Almendros en enfamiljsvilla med stor tomt, mer integritet och direkt närhet till Málaga stad som de andra projekten inte har. Avståndet till flygplatsen (6,6 km) är mindre än många lokaliteter längre västerut, vilket gör positionen mycket praktisk logistiskt.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
