Nieruchomość położona w dzielnicy Los Almendros w prowincji Malaga. Jest to wolnostojący willa o powierzchni 919 m², posadowiona na działce 3 868 m². Oferta skierowana jest głównie do inwestorów, ponieważ cena uwzględnia fakt, że dom jest zamieszkały. Lokalizacja łączy dostępność infrastruktury miejskiej z otoczeniem miejsko-wiejskim, w niewielkiej odległości od lotniska i plaż.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Los Almendros, w gminie Benahavís, ale pod względem miejskim jest blisko Malagi. Dzielnica charakteryzuje się spokojem i jest otoczona polami golfowymi. Zapewnia to prywatność, a jednocześnie bliskość do niezbędnych udogodnień w mieście.
Duża powierzchnia użytkowa (919 m²) i działka (ponad 3 800 m²) spełniają wymagania dużej rodziny lub osób szukających przestrzeni. Pięć sypialni i sześć łazienek oferuje wiele możliwości aranżacji. Prywatny basen i duży ogród sprzyjają wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Budynek jest gotowy i jest to stan pierwotny, a nie nowy projekt deweloperski. Dom rozplanowany jest na cztery kondygnacje, w tym poziom piwnicy. Stan techniczny jest dobry, ale wymagana może być modernizacja według gustu nabywcy.
Nieruchomość jest obecnie zamieszkała, co oznacza, że standardowa prezentacja wnętrz nie jest możliwa. Cena nie uwzględnia opróżnienia lokalu. To ograniczenie może być istotne dla osób szukających gotowego do zamieszkania domu bez konieczności przenoszenia lokatorów.
Ref: VL370337
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa jest odpowiednia dla rodziny, która potrzebuje dużo miejsca i szuka domu z basenem w spokojnej okolicy. Jest to również szansa dla inwestora, który chce kupić nieruchomość poniżej wartości rynkowej w zamian za przejęcie jej wraz z lokatorami. Dzięki bliskości lotniska jest to również wygodne rozwiązanie dla osób często podróżujących.
Dom oferuje solidną konstrukcję z użyciem marmurowych podłóg i zabudowy szaf kuchennych i sypialnianych. Jest kominek i przygotowanie pod klimatyzację. Wnętrza są funkcjonalne, z windą łączącą wszystkie kondygnacje. Kuchnia jest częściowo umeblowana, co wymaga uwagi nowego właściciela.
Cena oferty wynosi 2 150 000 €. Należy pamiętać, że jest to cena dla zamieszkałej nieruchomości. Znacząco wpływa to na cenę w porównaniu z pustymi domami na rynku. Duży metraż sprawia, że cena za m² jest konkurencyjna, ale wysoka cena całkowita wymaga kapitału. Finansowanie bankowe jest trudne do uzyskania w tym przypadku.
Los Almendros to miejsce, gdzie życie toczy się w wolniejszym rytmie niż w centrum kurortu, ale z zachowaniem dogodnego dostępu do wszystkiego, co jest potrzebne. Codzienne życie można spędzać na dużym tarasie z widokiem na morze i ogród. Słońce pojawia się tu prawie codziennie przez rok. Okolica jest pełna zieleni, a bliskość kilku pól golfowych, takich jak Guadalhorce, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Dojazd do plaży zajmuje około 10–15 minut, a do Malagi Centrum tylko trochę więcej. Jest to kompromis między prywatnością a dostępnością miejską.
Okolica jest ciekawa i pełna udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 137 restauracji i 29 aptek, co świadczy o doskonałej dostępności usług. Należy szanować prywatność sąsiadów i korzystać z ciszejjszych godzin na świeżym powietrzu.
Mapa pokazuje lokalizację willi w Los Almendros. Wskazano najbliższe lotnisko, pola golfowe i plaże. Nieruchomość ma duży ogród i basen.
Los Almendros jest położone w zachodniej części Malagi. Stanowi dobry punkt wypadowy zarówno na wschód, jak i na zachód Costa del Sol dzięki bliskości autostrady i lotniska.
Lokalizacja jest bardzo wygodna komunikacyjnie. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się tylko 6,6 km od domu. Na najbliższe plaże można dojechać w około 10 minut samochodem. Do pola golfowego Club de Golf de Guadalhorce jest niecałe 6 km. Samochód jest zalecany do większości podróży, choć do najbliższych sklepów można dojść pieszo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w tej części Costa del Sol jest łagodny i słoneczny. Średnia temperatura roczna to około 19°C. Poziom wilgoci jest umiarkowany. Okolica jest nieco wzniesiona (22 m n.p.m.), co sprzyja wiatrowi i lepszemu komfortowi cieplnemu latem. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże miejskie, takie jak Playa de San Andrés, są oddalone o około 6 km. Są to piaszczyste plaże z pełnym zapleczem. W pobliżu znajdują się również kluby golfowe i mariny, np. w Maladze.
Źródło: OpenStreetMap
Los Almendros jest położone w zachodniej części Malagi. Stanowi dobry punkt wypadowy zarówno na wschód, jak i na zachód Costa del Sol dzięki bliskości autostrady i lotniska.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
W porównaniu do nowych apartamentowców nad samym morzem, ta willa oferuje znacznie więcej prywatności i przestrzeni na świeżym powietrzu. Ceny nowych apartamentów w okolicach Malagi zaczynają się od znacznie niższych kwot, ale oferują one znacznie mniejszy metraż i brak działki. To rozwiązanie dla tych, którzy preferują dom z basenem nad mieszkanie w apartamentowcu.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i funkcjonalności mieszkania, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
