Овај пространи, самостојећи дворац у урбанизованом подручју Лос Алмендрос у Малаги нуди јединствену инвестициону прилику. Са изграђеном површином од 919 м² на парцели од 3868 м², ова некретнина представља значајан потенцијал за обнову и прилагођавање. Позициониран у мирном стамбеном окружењу, близу голф терена и са погодним приступом градским садржајима, овај дворац нуди основу за пројекат високог профила.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Дворац се налази у стамбеном насељу Лос Алмендрос, нудећи баланс између урбане близине и мирног окружења. Иако је смештен унутар града, пружа осећај приватности, са важним градским садржајима као што су супермаркети и апотеке на пешачкој удаљености, што га чини практичним за свакодневни живот.
Недостатак могућности унутрашњег разгледања и чињеница да је некретнина тренутно настањена указују да је овај објекат најпогоднији за купце који траже пројекат са посебним условима куповине. Фокус је на потенцијалу инвестиције и могућностима реновирања, уместо на непосредном усељењу.
Овај објекат је изграђена некретнина, означена као 'Good Condition'. Тренутно стање подразумева се као добро, али је изричито наведено да фотографије можда не одражавају тренутно стање. Свака обнова или модернизација ће бити у надлежности новог власника.
Ова некретнина није погодна за купце којима је потребно финансирање путем хипотеке. Поред тога, тренутно је у употреби ('occupied property'), што значи да унутрашњи прегледи нису могући, а цена је одређена под претпоставком да се купује у тренутном стању.
Ref: VL370337
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је намењен купцима са визијом и инвестиционим фокусом, који су у могућности да купују без потребе за хипотекарним финансирањем. Пошто се некретнина тренутно користи и унутрашњи прегледи нису доступни, она је идеална за инвеститоре који препознају потенцијал за реновирање и надоградњу. Купци који траже изазовну некретнину са значајном површином, на локацији која комбинује урбану погодност са близином рекреативних садржаја попут голф терена, наћи ће јединствену прилику. Такође је погодна за оне који желе да стекну имовину са великим приватним двориштем и базеном, са погледом на море, коју могу прилагодити својим потребама.
Тренутни ниво завршне обраде је описан као 'Good Condition', али је наглашено да фотографије можда не приказују актуелно стање. Дворац има 5 спаваћих соба са купатилом (Ensuite Bathroom), велики дневни боравак, трпезарију и делимично опремљену кухињу. Постојећи елементи укључују мермерне подове, уграђене ормане и камин. Постоји и пред-инсталација за клима уређај (Pre Installed A/C), као и систем топлог и хладног ваздуха (Hot A/C, Cold A/C). Поред тога, објекат поседује собу за игре (Games Room) и бар. Велики плац од 3868 м² обухвата приватни врт, базен и ђакузи, са погледом на море.
Почетна цена за овај дворац је 2.150.000 евра. Важно је напоменути да ова цена важи под условом да купац преузме некретнину у њеном тренутном, окупираном стању. Цена се не односи на случај да је некретнина слободна у тренутку потписивања јавне исправе. Дистрибуција соба укључује 5 спаваћих соба и 6 купатила, распоређених на четири нивоа, са изграђеном површином од 919 м².
Локација у насељу Лос Алмендрос, недалеко од Малаге, нуди урбани начин живота са лаким приступом градским садржајима. Близина супермаркета (414м) и апотека (260м) чини свакодневне потрепштине лако доступним. Иако је потребан аутомобил за дужа путовања, основне услуге су на пешачкој удаљености. Окружење је карактеристично по близини голф терена, што додаје додатни ниво рекреативних могућности. Висина од 109м надморске висине обезбеђује пријатну климу, са просечном годишњом температуром од 19.0°C и обиљем сунчаних сати, што подржава медитерански начин живота.
Живот у Лос Алмендросу нуди спој урбане доступности и релаксираног окружења. Близина Малаге (6км) пружа приступ свим погодностима великог града, укључујући културне догађаје, шопинг и гастрономску понуду. Локално, у радијусу од 2км, налази се 16 ресторана, 13 апотека и 2 банке, што указује на добро развијену инфраструктуру. Окружење је такође атрактивно за љубитеље голфа, са неколико терена у близини. Висина од 109м надморске висине обезбеђује пријатне температуре током целе године, са просеком од 19°C и око 3851 сунчаног сата годишње, што подстиче активности на отвореном.
Локација Лос Алмендрос смештена је у близини Малаге, нудећи лак приступ градским садржајима и инфраструктури. Близина аеродрома и главних саобраћајница чини ово подручје добро повезаним, док истовремено задржава пријатно стамбено окружење.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај дворац је стратешки лоциран у близини Малаге, главног града провинције, удаљеног само 6 км. Ова близина обезбеђује брз приступ свим градским услугама, културним садржајима и међународном аеродрому. Иако је Малага велики град са преко 579.000 становника, само насеље Лос Алмендрос нуди мирније стамбено окружење. Удаљеност од других значајних градова попут Марбеље (44 км) и Гранаде (93 км) чини га погодном базом за истраживање ширег региона Андалузије.
Локација нуди одличну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 6.6 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближе плаже, попут Плаја де Сан Андрес, удаљене су око 5.9 км. За љубитеље голфа, голф клубови попут Club de Golf de Guadalhorce (5.8 км) и Club de Golf Málaga Parador (9.2 км) су на лако доступној удаљености. Градски садржаји попут супермаркета су удаљени само 414 метара, а болница 2.1 км. Постоји и 38 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност чак и без личног возила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом подручју је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.0°C, у распону од 12°C до 26°C. Регион ужива у око 3851 сунчаном сату годишње, што омогућава дуго купалиште сезоне од 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 109 метара доприноси пријатном боравку, нудећи свежији ваздух у односу на приморје, уз задржавање близине мору. Близина природе је истакнута присуством неколико видиковаца и потенцијалом за рекреацију на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се дворац налази унутрашњости, близина обале је значајна, са популарним плажама као што су Плаја де Сан Андрес (5.9 км), Плаја де ла Мисерикордија (6.3 км) и Плаја де ла Малагета (6.8 км). За љубитеље голфа, неколико терена је на дохват руке, укључујући Club de Golf de Guadalhorce (5.8 км) и Club de Golf Málaga Parador (9.2 км). Поред тога, постоје спортски центри попут Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0.5 км) и Centro Deportivo Los Morales (0.6 км), као и скејт парк (1.4 км), који пружају разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
У поређењу са оближњим пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) или Aby Upper (од 320.000 евра), ова некретнина у Лос Алмендросу представља значајно већу инвестицију са знатно већом изграђеном површином и парцелом. Док су пројекти у Естепони можда намењени ширем спектру купаца због ниже почетне цене, овај дворац циља на тржиште које тражи луксуз, простор и потенцијал за развој, вероватно на тржишту инвестиционих некретнина или имовине за реновирање. Alba Benalmadena (од 598.000 евра) је такође у категорији виших цена, али још увек значајно испод овог пројекта. Позиција у близини Малаге, са директним приступом градским садржајима и аеродрому, разликује га од пројеката лоцираних директно на обали који могу бити више туристички оријентисани. Пространство парцеле и потенцијал за прилагођавање су кључни фактори који оправдавају вишу цену у односу на алтернативе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID