يقع هذا المستودع في ماربيا، مقاطعة مالاغا. إنه يوفر مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة في البيئة الحضرية والقرب من الشاطئ. المساحة مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، والطبيعة النابضة بالحياة للمنطقة تضمن سهولة الوصول للعملاء المحليين والدوليين. القرب من المرافق والاتصالات الجيدة تجعل هذا المكان موقعًا استراتيجيًا للشركات التي تسعى للنمو في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في قلب المدينة وصولاً فوريًا إلى الخدمات المحلية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. كما أن القرب من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر، يوفر فرصًا للترفيه ويزيد من جاذبية المنطقة. تدعم هذه البيئة الديناميكية الأنشطة التجارية في موقع نشط وسهل الوصول.
على الرغم من كونه مساحة صناعية، فإن موقعه في وسط ماربيا يقدم مزايا فريدة. القرب من الخدمات المتنوعة واتصالات النقل يسهل حركة الموظفين ووصول العملاء. هذه المساحة مثالية للشركات التي تقدر سهولة العمل وترغب في أن تكون جزءًا من بيئة حضرية نابضة بالحياة.
هذا العقار هو مساحة صناعية قائمة، جاهزة للاستخدام المستمر دون تحديثات كبيرة. يوفر حلاً جاهزًا للشركات التي تبحث عن مركز تشغيل بسرعة. التعديلات أو التوسعات المحتملة ممكنة، ولكن الهياكل والمساحات الأساسية جاهزة للاستخدام الفوري.
هذه ليست وحدة سكنية، لذلك فهي غير مناسبة للسكن التقليدي. تم تصميم المساحة في المقام الأول للاستخدام التجاري أو الصناعي ولا توفر مساحات معيشة أو وسائل راحة مرتبطة بها. لا يشمل السعر الأنشط�� التجارية الحالية وتراخيصها، بل يشمل المساحات نفسها ومعداتها فقط.
هذا المستودع مناسب للشركات التي تقدر الموقع المركزي وسهولة الوصول. إذا كانت أعمالك تستفيد من تدفق مستمر للعملاء والقرب من الخدمات المتنوعة، فإن هذا المستودع يستحق الاعتبار. إنه مثالي، على سبيل المثال، لشركة خدمات تحتاج إلى مكان عمل بالقرب من عملائها، أو لشركة تخزين ولوجستيات ترغب في أن تكون جزءًا من شبكة الأعمال في ماربيا. يوفر القرب من الشاطئ (أقل من كيلومتر) قيمة مضافة من خلال إتاحة فرص ترفيهية بالقرب من مكان العمل. تضمن السياحة النشطة في المنطقة والكثافة السكانية العالية طلبًا ثابتًا. بالنسبة للشركات التي تبحث عن مكان عمل جاهز دون أوقات بناء طويلة وترغب في الاستفادة من الأجواء الديناميكية لكوستا ديل سول، يوفر هذا المستودع حلاً عمليًا واستراتيجيًا.
تم تجهيز المساحة في الأصل للأنشطة التجارية، بما في ذلك كابينة طلاء احترافية للاستخدام التجاري ومعدات طلاء (للدهانات المذيبة والمائية). بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المساحة على ضاغطين ومجموعة كاملة من الأدوات. تكمل مساحات التخزين والمكتب في الطابق العلوي الصورة الكاملة. تحتوي المساحة على ثلاثة مداخل، مما يعزز الكفاءة التشغيلية. لا توجد معلومات مفصلة عن مواد البناء أو التقنيات، ولكن المعدات تشير إلى حلول مناسبة للاستخدام الصناعي. التعديلات أو التحديثات المحتملة على المظهر أو الوظائف ممكنة، ولكن الهيكل الأساسي والاستعداد لاستخدام معين موجودان.
يبدأ سعر هذه المساحة المستودعية البالغة 258 مترًا مربعًا من 128,000 يورو. يعكس السعر موقع العقار في المنطقة الحضرية لماربيا وإمكاناته. في حين لا توجد معلومات دقيقة عن أماكن أخرى مماثلة أو أسعارها، فإن سعر هذه الوحدة تم تحديده ليكون تنافسيًا مع الأخذ في الاعتبار القيمة التجارية للمنطقة. قد تؤثر إمكانيات تعديل المساحة وجاهزيتها لاستخدام معين على قيمتها النهائية وملاءمتها لنماذج الأعمال المختلفة. يجب التحقق من التفاصيل الإضافية حول التوفر والتكاليف المحتملة بشكل منفصل.
يقع هذا المستودع في المنطقة الحضرية لماربيا في موقع استراتيجي يوفر وصولاً مباشرًا إلى الخدمات المتنوعة. يضمن السوبر ماركت الواقع على بعد حوالي 234 مترًا والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط سهولة الحياة اليومية. توفر البيئة الحضرية المحيطة وفرة من المطاعم (138 في دائرة نصف قطرها 2 كم) وخدمات أخرى، مما يجعل المنطقة نابضة بالحياة وسهلة الوصول. المسافة القصيرة، 738 مترًا فقط، إلى شاطئ بلايا دي لا باخاديلا تتيح أيضًا لحظات من الاسترخاء خلال يوم العمل أو بعده. يشير الكثافة السكانية العالية (أكثر من 159 ألف نسمة في عام 2025) وحركة السياحة الكبيرة (12781 سريرًا) إلى طلب مستمر وبيئة عمل نابضة بالحياة. هذا المكان مناسب للشركات التي ترغب في الاستفادة من نبض المدينة والقرب من الشاطئ.
توفر البيئة الحضرية لماربيا مزيجًا سلسًا من وسائل الراحة السكنية والصخب التجاري. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد محلات البقالة (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والعديد من المطاعم (138 في دائرة نصف قطرها 2 كم)، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. يتيح القرب من الشاطئ (738 مترًا فقط) سهولة الوصول إلى البحر للاسترخاء. النقل العام منظم بشكل جيد مع 50 محطة و 11 خطًا، مما يحسن إمكانية الوصول. في حين أن التنقل الفعال بالسيارة ممكن، يمكن إنجاز العديد من الأمور اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تزيد المرافق الرياضية المتنوعة في المنطقة، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية (مثل Polideportivo Francisco Norte 0.4 كم)، من جاذبيتها. توفر المدينة المحيطة أيضًا وسائل ترفيه ثقافية وترفيهية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكان والشركات على حد سواء.
تُظهر هذه الخريطة ماربيا، وهي مدينة شهيرة على كوستا ديل سول. وهي تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي لهذا المرفق الصناعي بالقرب من الشاطئ والخدمات الحضرية الرئيسية مثل المتاجر والمطاعم والموانئ. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الوجهات الهامة مثل المطار وملاعب الجولف، مما يوفر نظرة عامة مرئية على إمكانية الوصول إلى المنطقة وبيئة المعيشة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا ضمن المجتمع المستقل الأندلسي، وهي واحدة من أشهر مدن كوستا ديل سول. يؤكد وضعها كعاصمة إقليمية ومركز قضائي على أهميتها. المدينة جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، المعروفة بشواطئها الجميلة وثقافتها النابضة بالحياة. تقدم ماربيا مزيجًا من الأجواء العالمية والسحر الأندلسي التقليدي. موقعها بالنسبة لوجهات كوستا ديل سول الأخرى، مثل إستيبونا وميخاس، يجعلها نقطة مركزية للتنقل في المنطقة والاستفادة من الخدمات التي تقدمها.
يتميز موقع هذا المستودع في ماربيا بموقع ممتاز من حيث سهولة الوصول. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد 738 مترًا فقط. ماربيا جزء من كوستا ديل سول، واتصالها بالمدن الأخرى في المنطقة سلس. تقع أقرب مدينة رئيسية، مالاغا، ومطارها (AGP) على بعد حوالي 39 كيلومترًا في خط مستقيم. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد حوالي 6 كيلومترات. وسائل النقل العام شاملة مع شبكة تضم 50 محطة و 11 خطًا، والعديد من الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار)، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توجد نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كيلومتر. هذا يجعل المكان سهل الوصول إليه للزوار والعملاء المحليين والدوليين.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بشكل ممتع بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3856 ساعة، مما يتيح ممارسة الأنشطة الخارجية تقريبًا على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، وتبقى درجة حرارة الماء مريحة خلال هذه الفترة. يقع المكان على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد الانحدار إلى الشاطئ بنسبة 1.7% فقط، مما يسهل الحركة. يخلق العدد الكبير من ساعات الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة بيئة ممتعة تشجع على الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. مناخ المنطقة نموذجي لكوستا ديل سول، ويوفر بيئة معيشية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
خيارات الترفيه التي تقدمها ماربيا متنوعة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، وهناك عشرة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). تضم المدينة أيضًا العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة (مثل سوبر ميرافلوريس 0.7 كم)، والتي توفر فرصًا لممارسة الرياضة. تضيف موانئ ماربيا، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم)، إلى جاذبية المنطقة وتوفر أماكن لرسو السفن وأنشطة بحرية. الخيارات الترفيهية المتنوعة تجعل المنطقة جذابة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا ضمن المجتمع المستقل الأندلسي، وهي واحدة من أشهر مدن كوستا ديل سول. يؤكد وضعها كعاصمة إقليمية ومركز قضائي على أهميتها. المدينة جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، المعروفة بشواطئها الجميلة وثقافتها النابضة بالحياة. تقدم ماربيا مزيجًا من الأجواء العالمية والسحر الأندلسي التقليدي. موقعها بالنسبة لوجهات كوستا ديل سول الأخرى، مثل إستيبونا وميخاس، يجعلها نقطة مركزية للتنقل في المنطقة والاستفادة من الخدمات التي تقدمها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL262038
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بوجهات كوستا ديل سول الأخرى مثل أكوامار في توري ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، يبرز هذا المستودع في ماربيا بشكل كبير من حيث نقطة السعر والغرض. هذه العقارات المذكورة هي عقارات سكنية بأسعار أعلى بكثير وتندرج ضمن شرائح مختلفة في السوق. سعر هذا المستودع البالغ 128,000 يورو تنافسي بشكل استثنائي، خاصة في منطقة مرموقة مثل ماربيا. على الرغم من عدم تقديم مقارنات مباشرة للمنشآت الصناعية أو التجارية، إلا أن سعره يوفر نقطة دخول جذابة للنشاط الاقتصادي في المنطقة مقارنة بالعقارات السكنية النموذجية. إن حيوية المنطقة والسياحة وتركيز الخدمات تجعل من ماربيا موقعًا فريدًا ذا إمكانات اقتصادية عالية. في حين أن هذا ليس عقارًا سكنيًا، فإن موقعه في قلب المدينة وقربه من الشاطئ يقدم مزيجًا فريدًا نادرًا ما يوجد في المنشآت الصناعية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
