Este "warehouse" (armazém/oficina) oferece uma oportunidade de transferência de negócio, estrategicamente localizado em Marbella, na província de Málaga. Com uma área de 258 m², esta unidade industrial está equipada para iniciar operações, incluindo uma cabine de pintura profissional e maquinaria completa. A sua localização numa área urbana próxima do mar e de serviços torna-a um ponto de partida estratégico para diversas atividades comerciais ou artesanais, com a flexibilidade de uma oficina mecânica adicional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num contexto urbano de Marbella, este espaço comercial está a uma curta distância de serviços essenciais. A proximidade do mar, com praias como a Playa de la Bajadilla a menos de 1 km, e a presença de inúmeras atividades comerciais e bancos num raio de 2 km, definem um ambiente dinâmico e acessível para clientes e fornecedores.
Este espaço é ideal para empresários ou empresas que procuram uma unidade funcional e pronta a usar. A presença de uma cabine de pintura, maquinaria incluída e licenças ativas, juntamente com um escritório e um mezanino de armazenamento, responde às necessidades de quem necessita de um ambiente de trabalho organizado e produtivo, com potencial de crescimento.
A unidade descrita não é um novo empreendimento imobiliário residencial, mas sim uma unidade comercial existente destinada à transferência de negócios. O imóvel apresenta-se como um espaço industrial operacional, não sujeito a fases de construção ou entrega típicas de novos projetos residenciais.
Este "warehouse" é especificamente concebido e equipado para atividades de carroçaria e pintura, ou atividades industriais semelhantes. Não se destina a uso residencial e não inclui espaços habitacionais. A venda refere-se à transferência da atividade comercial, licenças e equipamentos, não à propriedade do imóvel em si.
Esta oportunidade é adequada para empresários que desejam adquirir um negócio já em funcionamento no setor de carroçaria e pintura, ou setores relacionados, numa localidade dinâmica como Marbella. É adequada para quem procura um rápido arranque operacional graças à maquinaria incluída (cabine de pintura, compressores, ferramentas) e às licenças já existentes. A localização numa área urbana com serviços à porta e a proximidade da costa tornam-na atrativa também para quem deseja combinar a gestão de um negócio com o estilo de vida da Costa del Sol. A licença mecânica adicional para carros e motos oferece um potencial de crescimento adicional.
A unidade industrial de 258 m² foi concebida para eficiência operacional. Inclui uma cabine de pintura profissional, equipada tanto para tintas à base de solvente como à base de água. Estão presentes dois compressores de ar e um conjunto completo de ferramentas, permitindo o arranque imediato sem necessidade de investimentos adicionais em maquinaria. O espaço é ainda otimizado com um escritório localizado no piso superior e um mezanino para armazenamento. A presença de três pontos de acesso facilita a logística interna e as operações de carga/descarga.
A oportunidade de transferência deste negócio está disponível pelo preço de €128.000. A oferta inclui o negócio, licenças, maquinaria e todas as ferramentas necessárias para operar imediatamente. É especificado que o "warehouse" em si não está à venda, mas sim a transferência da operacionalidade e dos equipamentos. A área total é de 258 m², configurada para uma eficiência operacional imediata, tornando o investimento focado no rápido arranque do negócio.
Esta unidade comercial, localizada na área urbana de Marbella, oferece um ambiente de trabalho funcional e bem posicionado. A proximidade de serviços essenciais como farmácias (a 8 metros) e supermercados (a 234 metros), juntamente com a proximidade do mar e uma concentração notável de restaurantes e bancos num raio de 2 km, torna a área vibrante e prática para as operações diárias. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades melhora a acessibilidade para funcionários e clientes. A área é caracterizada por um clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, e cerca de 3.856 horas de sol por ano, criando um ambiente agradável para trabalhar e viver nas proximidades.
Viver ou operar nesta zona de Marbella significa beneficiar de um ambiente urbano rico em serviços e com a proximidade do mar. A farmácia fica a apenas 8 metros, o supermercado a 234 metros, e o centro de Marbella com o seu porto de recreio (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km) e praias (Playa de la Bajadilla, 0.7 km) são facilmente acessíveis. A presença de 138 restaurantes e 25 cafés nas proximidades oferece múltiplas opções para lazer e restauração. A proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos (6.0 km) e a disponibilidade de 415 instalações desportivas enriquecem as oportunidades recreativas.
O mapa mostra a localização deste espaço comercial em Marbella, destacando a sua localização urbana. A proximidade a pontos de interesse como o porto, as praias e as principais artérias rodoviárias sugere uma área bem conectada e rica em oportunidades tanto para atividades comerciais como para lazer.
Este "warehouse" está situado em Marbella, um município chave da província de Málaga e parte integrante da renomada Costa del Sol. A sua localização coloca-o numa área economicamente ativa e turisticamente relevante da Andaluzia. A proximidade ao aeroporto de Málaga (39 km) e a densa rede de infraestruturas e serviços circundantes tornam-no um ponto estratégico dentro da região.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A farmácia fica a apenas 8 metros, o supermercado a 234 metros e o centro de Marbella a cerca de 600 metros. As praias, como a Playa de la Bajadilla, estão a menos de 1 km. A proximidade a 11 linhas de transporte público e 50 paragens, juntamente com a facilidade de acesso a ciclovias, torna os deslocamentos simples. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a cerca de 39 km (em linha reta), oferecendo ligações internacionais. Os campos de golfe mais próximos estão a cerca de 6 km, enquanto a infraestrutura para veículos elétricos está presente a 2.1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, com uma média de 19.2°C. O número histórico de horas de sol anuais é de cerca de 3.856, favorecendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A estação balnear, definida por temperaturas da água acima de 20°C, dura cerca de 5 meses. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave em direção ao mar (1.7%) contribuem para um ambiente climático agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é um dos aspectos mais atraentes desta localização. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. Outras praias como Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) são facilmente acessíveis. Marbella também possui 10 praias com Bandeira Azul. As oportunidades de lazer incluem inúmeros campos de golfe a partir de 6 km, centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), piscinas públicas e marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este "warehouse" está situado em Marbella, um município chave da província de Málaga e parte integrante da renomada Costa del Sol. A sua localização coloca-o numa área economicamente ativa e turisticamente relevante da Andaluzia. A proximidade ao aeroporto de Málaga (39 km) e a densa rede de infraestruturas e serviços circundantes tornam-no um ponto estratégico dentro da região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL262038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas residenciais na Costa del Sol, como Aquamar (€219.950), Lantana Residencial (€205.000) e Etherna Homes 2 (€259.000), esta proposta distingue-se claramente ao focar-se na transferência de um negócio comercial e não na venda de imóveis residenciais. O preço de €128.000 refere-se à aquisição de um negócio operacional completo, incluindo maquinaria e licenças, numa unidade industrial funcional de 258 m². Este tipo de oferta é menos comum no mercado imobiliário residencial da região, mas representa uma oportunidade específica para empresários ou empresas que procuram uma infraestrutura pronta a usar no setor de carroçaria ou serviços similares, numa localização de primeira linha como Marbella.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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