Este espaço comercial, situado no coração pulsante de Marbella, representa uma oportunidade concreta para iniciar ou expandir um negócio no setor da beleza ou de serviços. Com uma área de 57 m² e uma localização estratégica, o imóvel oferece um ambiente operacional de primeira linha. A proximidade a serviços essenciais e a áreas de alto tráfego pedonal amplifica o seu potencial atrativo, tornando-o um ponto de referência para a clientela local e turística. A estrutura interna, já equipada com estações funcionais, permite uma rápida instalação e o início das operações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização numa área urbana densamente povoada de Marbella posiciona este espaço comercial perto de todas as comodidades diárias. A poucos passos encontram-se lojas, restaurantes e serviços essenciais, favorecendo um fluxo constante de potenciais clientes. A proximidade a infraestruturas de transportes públicos melhora ainda mais a acessibilidade para funcionários e clientes, integrando o espaço no tecido vital da cidade.
Este imóvel destina-se a profissionais que procuram uma base operacional funcional e bem localizada. A configuração interna, com estações dedicadas, adequa-se a diversas atividades de serviços pessoais, como salões de beleza, estúdios de estética ou centros de bem-estar. O ambiente de trabalho é projetado para ser eficiente e acolhedor, facilitando a gestão diária e a interação com a clientela.
Não se tratando de uma unidade de construção nova, este espaço comercial apresenta características consolidadas. A atenção concentra-se no estado de conservação e na adequação dos equipamentos existentes para o uso pretendido. A sua natureza de 'Espaço Comercial' implica que a estrutura é otimizada para atividades comerciais, com instalações e acabamentos orientados para a funcionalidade e durabilidade.
Este espaço comercial não é concebido para habitação. As suas dimensões e a sua finalidade como espaço comercial implicam limitações intrínsecas para a sua transformação em unidade habitacional. Não dispõe das características típicas de uma habitação, como áreas dedicadas ao descanso ou à vida familiar, e as normativas urbanísticas limitam a sua finalidade.
Ref: VL856929
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade comercial destina-se a empresários e profissionais que desejam estabelecer a sua atividade no coração de Marbella, beneficiando de uma localização privilegiada e de um ambiente urbano dinâmico. É particularmente adequada para quem opera no setor da beleza e bem-estar, graças à configuração interna que inclui estações dedicadas. Profissionais que necessitam de visibilidade e acessibilidade para a sua clientela encontrarão neste espaço algo funcional. Também aqueles que procuram um investimento imobiliário numa localidade turística de relevo, com potencial de rendimento proveniente do aluguer ou da gestão direta da atividade, poderão considerar esta opção.
As características do imóvel indicam um foco na funcionalidade e adaptabilidade a diferentes necessidades comerciais. A área de 57 m² está configurada para maximizar a eficiência operacional, com potenciais equipamentos que podem incluir estações para serviços específicos. Embora os detalhes precisos sobre a qualidade dos materiais não sejam especificados, a natureza de 'Espaço Comercial' sugere acabamentos resistentes e adequados ao uso intensivo. A presença de ar condicionado indica atenção ao conforto climático, essencial para um ambiente de trabalho. A orientação para a categoria 'Investimento' sugere que o imóvel foi pensado para oferecer retorno, implicando boa manutenção e potencial de valorização.
O preço deste espaço comercial é de €25.000, posicionando-o como uma opção de investimento acessível no mercado imobiliário de Marbella. A área de 57 m² oferece um espaço funcional para diversas tipologias de atividades comerciais, particularmente no setor de serviços pessoais. Embora os detalhes específicos sobre as diferentes unidades disponíveis não sejam fornecidos, é razoável supor que a tipologia 'Espaço Comercial' possa apresentar várias configurações internas ou localizações dentro do edifício, influenciando potencialmente o preço final. O valor indicado representa um ponto de partida para avaliar a oportunidade de adquirir um espaço operacional numa localização de prestígio.
Situado numa zona urbana de Marbella, este espaço comercial de 57 m² oferece um ambiente de trabalho vibrante e acessível. A sua localização numa área de alta frequência pedonal e rodoviária garante visibilidade e um fluxo constante de potenciais clientes. A proximidade a transportes públicos, a menos de 234 metros de um supermercado e a apenas 8 metros de uma farmácia, simplifica a gestão diária e o abastecimento. A presença de 132 restaurantes e inúmeros outros serviços num raio de 2 km sugere um ecossistema comercial dinâmico, ideal para atividades ligadas ao cuidado pessoal ou ao retalho. O ambiente circundante, descrito como urbano e bem servido, favorece um ritmo de vida ativo, integrando facilmente as necessidades laborais com o acesso aos serviços essenciais.
Viver ou trabalhar nas proximidades deste espaço comercial em Marbella significa imergir num ambiente urbano vibrante e com todos os serviços. A proximidade ao mar, com praias como a Playa de la Bajadilla a cerca de 1.4 km, oferece oportunidades de lazer e um cenário sugestivo. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, garante excelente mobilidade dentro da cidade e para as localidades vizinhas. A proximidade a escolas, centros de saúde e uma vasta gama de comércios e restaurantes (132 restaurantes num raio de 2 km) assegura um quotidiano confortável e repleto de possibilidades. A atmosfera geral é a de uma localidade dinâmica, que combina as vantagens de uma vida urbana com a proximidade à costa e às atividades de lazer típicas da Costa del Sol.
O mapa evidencia a localização central deste espaço comercial em Marbella, sublinhando a sua integração no tecido urbano. A proximidade imediata a serviços essenciais e a proximidade às principais vias de comunicação são claramente visíveis, confirmando a acessibilidade e a conveniência da zona para atividades comerciais e para a vida quotidiana.
Marbella é uma joia da Costa del Sol, situada na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. Este projeto insere-se no tecido urbano da cidade, beneficiando da sua reputação internacional como destino de luxo e estilo de vida. A localização na região oferece um excelente equilíbrio entre a vivacidade de uma cidade cosmopolita e a tranquilidade das costas andaluzas. A proximidade a outras localidades de renome da Costa del Sol e a fácil acessibilidade a partir do aeroporto de Málaga tornam-na um ponto estratégico para quem deseja explorar a região.
Este espaço comercial goza de excelente acessibilidade. Situa-se a cerca de 738 metros da praia de Playa de la Bajadilla, uma distância percorrível a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a cerca de 39 km, facilmente acessível de carro. A presença de 132 restaurantes, 28 farmácias, 19 bancos e 23 cafés num raio de 2 km evidencia a riqueza de serviços nas imediações. A mobilidade é ainda facilitada pela existência de 11 linhas de transportes públicos e 50 paragens, tornando simples os deslocamentos sem o uso do carro. As principais vias de comunicação rodoviária conectam eficazmente a área, garantindo bom acesso também para quem chega de fora da cidade.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella possui um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que oscilam entre 12°C e 26°C, garantindo condições favoráveis durante a maior parte do ano. As mais de 3.800 horas de sol anuais historicamente registadas oferecem um elevado número de dias luminosos. O período ideal para desfrutar das atividades ao ar livre e das praias, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a inclinação quase plana (0.2%) em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável e facilmente fruível, sem particulares inconvenientes relacionados com o clima ou o terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um dos pontos fortes desta localização. A apenas 1.4 km encontra-se a Playa de la Bajadilla, uma das praias de renome de Marbella, que faz parte das 10 praias com Bandeira Azul da zona. Outras praias como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) são facilmente acessíveis. Para os amantes do golfe, vários campos de renome internacional encontram-se nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos a 6.0 km. A presença de numerosas instalações desportivas (415 no total) e piscinas municipais nas proximidades oferece uma vasta gama de oportunidades para lazer e atividade física.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é uma joia da Costa del Sol, situada na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. Este projeto insere-se no tecido urbano da cidade, beneficiando da sua reputação internacional como destino de luxo e estilo de vida. A localização na região oferece um excelente equilíbrio entre a vivacidade de uma cidade cosmopolita e a tranquilidade das costas andaluzas. A proximidade a outras localidades de renome da Costa del Sol e a fácil acessibilidade a partir do aeroporto de Málaga tornam-na um ponto estratégico para quem deseja explorar a região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparando esta oportunidade com outros projetos na região da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), emerge um quadro de diversificação da oferta imobiliária. Enquanto estes últimos são tipicamente residenciais e com preços significativamente mais elevados, este espaço comercial em Marbella distingue-se pela sua finalidade específica e por uma faixa de preço de entrada muito mais acessível (€25.000). Isto torna-o uma opção particularmente interessante para quem procura um investimento direcionado ao setor comercial, em vez de habitação. A localização central em Marbella, aliada à sua vocação comercial, oferece um contexto distinto em relação às propostas residenciais que tendem a concentrar-se mais na vida comunitária e nas características habitacionais. O valor deste espaço reside na sua funcionalidade para uma atividade empresarial e na sua localização numa área de alta visibilidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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