Παρουσιάζεται μια ευκαιρία για την απόκτηση εμπορικού χώρου στην καρδιά της Marbella, μιας ζωντανής πόλης στη Μάλαγα. Αυτός ο χώρος, με εμβαδόν 57 τ.μ., προσφέρει λειτουργικότητα σε μια αστική περιοχή, κοντά σε βασικές υποδομές. Η τοποθεσία του τον καθιστά ελκυστικό για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και το παραλιακό μέτωπο. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς και η εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες ενισχύουν την πρακτικότητα αυτού του ακινήτου για επαγγελματική χρήση. Η περιοχή είναι γνωστή για την εμπορική της κίνηση, προσφέροντας ένα περιβάλλον με δυνατότητες ανάπτυξης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο χώρος βρίσκεται σε προνομιακή αστική τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από το πλησιέστερο κατάστημα, την παραλία και άλλες υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε 132 εστιατόρια, 28 φαρμακεία και 19 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων καθιστά την περιοχή εξαιρετικά λειτουργική για καθημερινές ανάγκες και επιχειρηματική δραστηριότητα. Η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.2%) υποδηλώνει ευκολία στην πρόσβαση.
Αυτός ο εμπορικός χώρος ανταποκρίνεται σε ανάγκες επαγγελματιών που αναζητούν μια πρακτική και καλά συνδεδεμένη τοποθεσία. Η διαμόρφωση με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, αν και προσαρμόσιμη, προσφέρει τη δυνατότητα για πολλαπλές χρήσεις, είτε ως χώρος γραφείων, μικρό κατάστημα ή υπηρεσίες. Η πλήρης επίπλωση και η καλή κατάσταση μειώνουν την αρχική επένδυση σε εξοπλισμό.
Ο χώρος διαθέτει καλή κατάσταση και είναι πλήρως επιπλωμένος, υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμος για άμεση χρήση ή ελάχιστες προσαρμογές. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο που έχει συντηρηθεί. Η αναφορά σε 'εξοπλισμένους χώρους' υποδηλώνει ότι μπορεί να έχει ήδη διαμορφωθεί για συγκεκριμένη χρήση, όπως κομμωτήριο ή ινστιτούτο αισθητικής.
Ως εμπορικός χώρος, αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει τα χαρακτηριστικά ενός τυπικού οικιστικού ακινήτου, όπως πολλαπλά υπνοδωμάτια ή ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Η έμφαση δίνεται στην πρακτικότητα και την τοποθεσία για επαγγελματική δραστηριότητα, παρά σε οικιστικές ανέσεις. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με δυνατότητες επέκτασης ή τροποποίησης του ακινήτου.
Ref: VL856929
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτός ο εμπορικός χώρος είναι κατάλληλος για επιχειρηματίες που αναζητούν μια εδραιωμένη τοποθεσία με υψηλή κίνηση και εύκολη πρόσβαση σε πελάτες και προμηθευτές. Ιδανικός για επαγγελματίες του κλάδου ομορφιάς, υπηρεσιών, ή μικρών γραφείων που επωφελούνται από την κεντρική θέση και τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες και το λιμάνι προσφέρει ευκαιρίες για τουριστικά σχετιζόμενες δραστηριότητες. Για κάποιον που επιθυμεί να επενδύσει σε ένα ακίνητο με ήδη διαμορφωμένο περιβάλλον, η πλήρης επίπλωση και η καλή κατάσταση είναι πλεονεκτήματα. Επίσης, για όσους αναζητούν ένα σημείο εκκίνησης στην αγορά της Marbella, με προσιτή τιμή και στρατηγική θέση.
Ο χώρος περιγράφεται ως 'καλή κατάσταση' και είναι 'πλήρως επιπλωμένος'. Αυτό υποδηλώνει ότι η βασική κατασκευή και οι εσωτερικές φινιρίσματα είναι σε ικανοποιητική κατάσταση, χωρίς να απαιτούνται εκτεταμένες παρεμβάσεις. Η διαμόρφωση περιλαμβάνει 6 εξοπλισμένους χώρους, 2 σταθμούς μανικιούρ, 2 θέσεις κομμωτηρίου και 2 ιδιωτικά δωμάτια, υποδεικνύοντας προσοχή στη λειτουργικότητα για συγκεκριμένες υπηρεσίες. Η ύπαρξη συστήματος συναγερμού αναφέρεται στα χαρακτηριστικά, ενισχύοντας την ασφάλεια. Οι παροχές περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα, πόσιμο νερό και τηλεφωνικές γραμμές.
Ο εν λόγω εμπορικός χώρος είναι διαθέσιμος προς πώληση με τιμή εκκίνησης €25.000. Το ακίνητο έχει έκταση 57 τ.μ. και περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Η τιμολόγηση αντανακλά την εμπορική του φύση και την τοποθεσία του εντός αστικής περιοχής. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαφοροποίηση τιμών ανάλογα με χαρακτηριστικά ή όροφο, καθώς η τιμή αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με τον χώρο να περιγράφεται ως 'καλή κατάσταση' και 'πλήρως επιπλωμένος', υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμος για χρήση.
Η Marbella, ανήκοντας στην επαρχία της Μάλαγα, αποτελεί σημαντικό κέντρο στην Costa del Sol. Με έκταση 114.3 τ.χλμ. και πληθυσμό περίπου 160.000 κατοίκους (προβλεπόμενος για το 2025), η πόλη συνδυάζει αστικό περιβάλλον με τουριστική ελκυστικότητα. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες 12-26°C, με 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους για μεγάλο μέρος του έτους. Η ύπαρξη 132 εστιατορίων, 28 φαρμακείων και 19 τραπεζών σε ακτίνα 2 χλμ. υποδηλώνει μια περιοχή με υψηλή δραστηριότητα και ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων και 10 παραλιών με Γαλάζια Σημαία ενισχύει τις επιλογές αναψυχής. Η περιοχή έχει 4.743 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, δείγμα της δυναμικής της αγοράς. Η μέση επαρχιακή εισοδηματική στάθμη είναι €16.450, προσφέροντας ένα οικονομικό πλαίσιο για την περιοχή.
Η γειτονιά προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών. Η απόσταση 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 8 μέτρων από ένα φαρμακείο υπογραμμίζει την ευκολία στην καθημερινότητα. Η εγγύτητα στο νοσοκομείο (996 μέτρα) παρέχει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η παρουσία 132 εστιατορίων και 23 καφέ εντός 2 χλμ. δείχνει μια ζωντανή κοινωνική και γαστρονομική σκηνή. Η πληθώρα των 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση αυτού του εμπορικού χώρου στην καρδιά της Marbella, με άμεση εγγύτητα σε βασικές υποδομές και την ακτογραμμή. Η οπτικοποίηση τονίζει την προσβασιμότητα και τη σύνδεση της τοποθεσίας με τα κέντρα δραστηριότητας της πόλης.
Η Marbella αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα θέρετρα της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Βρίσκεται μεταξύ της Μάλαγα (περίπου 55 χλμ. δυτικά) και του Γιβραλτάρ (περίπου 85 χλμ. ανατολικά). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την υψηλή τουριστική της κίνηση, τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, η Marbella διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στην Costa del Sol, προσφέροντας ένα συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος, παραθαλάσσιων δραστηριοτήτων και πρόσβασης σε πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλή, με τον χώρο να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (738 μ.). Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε λογική απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 39 χλμ. (hemelsbreed). Οι κύριες αρτηρίες όπως η Ricardo Soriano, όπου βρίσκεται η πλησιέστερη στάση λεωφορείου, εξασφαλίζουν συνδεσιμότητα. Υπάρχει επίσης διαθεσιμότητα σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, με ένα σε απόσταση 2.1 χλμ. Η πυκνότητα των 415 αθλητικών εγκαταστάσεων και 10 παραλιών με Γαλάζια Σημαία τονίζει την ποικιλία σε δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Το κλίμα είναι ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό ημερολόγιο να εκτείνεται σε 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη και ευχάριστη. Οι ήπιες θερμοκρασίες, με διακύμανση από 12°C έως 26°C, συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Bajadilla (738 μ. hemelsbreed) και Playa de Casablanca (2.4 χλμ. hemelsbreed). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ.) προσφέρει ευκαιρίες για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, η Marbella διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών αθλητικών κέντρων και δημοτικών πισινών, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αναγκών αναψυχής και άθλησης.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Marbella αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα θέρετρα της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Βρίσκεται μεταξύ της Μάλαγα (περίπου 55 χλμ. δυτικά) και του Γιβραλτάρ (περίπου 85 χλμ. ανατολικά). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την υψηλή τουριστική της κίνηση, τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, η Marbella διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στην Costa del Sol, προσφέροντας ένα συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος, παραθαλάσσιων δραστηριοτήτων και πρόσβασης σε πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτός ο εμπορικός χώρος στη Marbella ξεχωρίζει για την προσιτή τιμή εισόδου και την εστίασή του σε επαγγελματική χρήση. Ενώ τα αναφερόμενα συγκριτικά έργα είναι οικιστικά και σε σημαντικά υψηλότερες τιμές, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ευκαιρία για απόκτηση εμπορικής ακίνητης περιουσίας σε προνομιακή τοποθεσία με χαμηλότερο αρχικό κεφάλαιο. Η τιμή των €25.000 για 57 τ.μ. το καθιστά μια οικονομικά ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να εγκαταστήσουν την επιχείρησή τους στην καρδιά μιας πολυσύχναστης τουριστικής περιοχής, σε αντίθεση με την επένδυση σε οικιστικό ακίνητο για τουριστική εκμετάλλευση ή ιδιωτική χρήση. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς είναι κοινό χαρακτηριστικό της Costa del Sol, ωστόσο η συγκεκριμένη τοποθεσία εντός της Marbella, με άμεση πρόσβαση σε υφιστάμενες υπηρεσίες, προσφέρει ένα συμπληρωματικό πλεονέκτημα για επιχειρηματική δραστηριότητα.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
