Ανακαλύψτε αυτό το ευκαιριακό "traspaso" (μεταβίβαση επιχείρησης) ενός ελκυστικού καφέ, που βρίσκεται σε προνομιακή εμπορική περιοχή κοντά στο Puerto Banús, Marbella. Με εσωτερικό χώρο 14 τ.μ. και επιπλέον βεράντα 12 τ.μ., αυτό το καφέ προσφέρει μια συμπαγή, αλλά λειτουργική διάταξη. Η τοποθεσία του σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες και τις πολυάριθμες ανέσεις, το καθιστά μια πολλά υποσχόμενη ευκαιρία για επιχειρηματίες που αναζητούν ένα σημείο εκκίνησης στον ζωντανό τομέα της Costa del Sol. Η επιχείρηση είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση λειτουργία.
Αυτό το καφέ, που πωλείται μέσω "traspaso" (μεταβίβαση επιχείρησης) για 18.000 €, προσφέρει μια εξαιρετικά προσιτή είσοδο στην αγορά της Marbella. Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από 219.950 €), το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 €) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 259.000 €), τα οποία είναι κατοικίες, αυτή η επιχείρηση απευθύνεται σε διαφορετικό αγοραστικό κοινό και προϋπολογισμό. Η τιμή του καφέ είναι σημαντικά χαμηλότερη, εστιάζοντας στην αγορά μιας λειτουργικής επιχείρησης αντί για ένα ακίνητο. Η εγγύτητα σε τουριστικά σημεία όπως το Puerto Banús και οι παραλίες της Marbella το διαφοροποιεί από περιοχές όπως η Torre del Mar, που μπορεί να είναι πιο εστιασμένες στην τοπική κοινότητα. Η Marbella είναι γνωστή για το υψηλότερο εισόδημα ανά κάτοικο (€16.450 στην επαρχία) και την έντονη τουριστική κίνηση, γεγονός που δικαιολογεί την υψηλότερη εμπορική αξία σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αυτό το καφέ βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη εμπορική περιοχή, στρατηγικά τοποθετημένο κοντά σε λιμάνια, καταστήματα και την ακτογραμμή, προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα. Η γειτνίαση με το Puerto Banús ενισχύει την ελκυστικότητά του, παρέχοντας συνεχή ροή πελατών.
Ιδανικό για επίδοξους επιχειρηματίες ή επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν μια λειτουργική επιχείρηση καφέ. Η συμπαγής διάταξη εξασφαλίζει αποδοτική διαχείριση, ενώ η ζωντανή τοποθεσία υποστηρίζει τις φιλοδοξίες ανάπτυξης.
Η επιχείρηση είναι ήδη εγκατεστημένη και σε καλή κατάσταση, έτοιμη για άμεση λειτουργία. Δεν υπάρχει αναγκαιότητα για νέα κατασκευή ή ανακαίνιση, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να ξεκινήσουν αμέσως τις δραστηριότητές τους.
Ο χώρος είναι περιορισμένος στα 14 τ.μ. εσωτερικού χώρου, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την ικανότητα φιλοξενίας μεγάλου αριθμού πελατών ταυτόχρονα. Η έλλειψη καθορισμένων θέσεων στάθμευσης μπορεί επίσης να αποτελέσει πρόκληση για ορισμένους πελάτες.
Αυτό το καφέ ταιριάζει σε όσους ονειρεύονται να διευθύνουν τη δική τους επιχείρηση στον κλάδο της εστίασης, σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή. Είναι μια ελκυστική πρόταση για έναν νέο επιχειρηματία που θέλει να ξεκινήσει με χαμηλότερο αρχικό κεφάλαιο, αποφεύγοντας το κόστος και τον χρόνο κατασκευής νέας επιχείρησης. Επίσης, θα μπορούσε να είναι μια προσθήκη σε υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο για κάποιον που ήδη δραστηριοποιείται στην εστίαση στην Costa del Sol. Οι 415 διαθέσιμες αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνουν έναν ενεργό πληθυσμό που αναζητά σημεία αναψυχής, κάτι που μπορεί να ωφελήσει ένα καφέ. Η δυνατότητα να επωφεληθείτε από τον τουρισμό, με 12.781 κλίνες σε ξενοδοχεία, είναι σημαντική.
Το καφέ παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο και με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Αυτό σημαίνει ότι η βασική υποδομή και ο εξοπλισμός είναι ήδη στη θέση τους, μειώνοντας την ανάγκνη για άμεσες επενδύσεις σε εγκαταστάσεις. Η ηλεκτροδότηση είναι συνδεδεμένη, έτοιμη για χρήση. Αν και οι λεπτομέρειες για τα υλικά φινιρίσματος δεν είναι διαθέσιμες, η περιγραφή 'καλή κατάσταση' υποδηλώνει ότι ο χώρος είναι λειτουργικός και φιλόξενος για τους πελάτες, χωρίς να απαιτούνται άμεσες εργασίες ανακαίνισης.
Η τιμή "traspaso" (μεταβίβασης επιχείρησης) για αυτό το καφέ είναι 18.000 ευρώ, με μηνιαίο ενοίκιο 600 ευρώ. Αυτή η τιμή καθιστά την απόκτηση μιας λειτουργικής επιχείρησης προσιτή, ειδικά για νεοεισερχόμενους στην αγορά. Η διαθεσιμότητα της επιχείρησης είναι άμεση, καθώς είναι ήδη σε λειτουργία και καλή κατάσταση. Η περιοχή της Marbella έχει δει 4.743 ακίνητες συναλλαγές, γεγονός που υποδηλώνει μια δραστήρια αγορά, αν και αυτή η ευκαιρία αφορά την αγορά μιας υπάρχουσας επιχείρησης παρά την αγορά ακινήτου.
Φανταστείτε να ξεκινάτε τη μέρα σας στην καρδιά μιας πολυσύχναστης εμπορικής περιοχής, κοντά στη θάλασσα. Αυτό το καφέ, με τον εσωτερικό του χώρο 14 τ.μ. και τη βεράντα 12 τ.μ., είναι ιδανικό για ένα μικρό, αποτελεσματικό εγχείρημα. Η τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús και τις παραλίες σημαίνει συνεχή ροή ανθρώπων, τόσο ντόπιων όσο και τουριστών. Με 132 εστιατόρια και 23 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η περιοχή είναι ένας κόμβος γαστρονομίας και κοινωνικής ζωής. Η κοντινή απόσταση από την παραλία (738 μ. στην Playa de la Bajadilla) προσφέρει την ευκαιρία για δροσιστικές βόλτες κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η συνολική ατμόσφαιρα της Marbella, με τους 3.856 ηλιόλουστους ώρες ετησίως, υποστηρίζει μια ζωντανή υπαίθρια κουλτούρα.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την περιοχή της Marbella χαρακτηρίζεται από αστικό δυναμισμό και εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Ως ιδιοκτήτης καφέ, θα βρίσκεστε στο επίκεντρο μιας περιοχής με 132 εστιατόρια και 23 άλλα καφέ, δημιουργώντας ένα περιβάλλον με έντονο ανταγωνισμό αλλά και ευκαιρίες για συνεργασίες. Η απόσταση 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 8 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα στο λιμάνι (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella στα 0.5 χλμ.) προσελκύει έναν σταθερό πελατολόγιο.
Η τοποθεσία αυτού του καφέ στο Marbella, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετείται στην ακμάζουσα Costa del Sol. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες, παραλίες και εμπορικές περιοχές υπογραμμίζει την εμπορική του σημασία.
Αυτό το καφέ βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στην κοσμοπολίτικη πόλη της Marbella. Η θέση του στην επαρχία της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής και την τουριστική της ελκυστικότητα, το καθιστά στρατηγικά σημαντικό. Η Marbella προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Estepona και η Fuengirola, καθώς και σε διεθνείς συνδέσεις μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα (39 χλμ.).
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Η απόσταση 39 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς επισκέπτες, ενώ η εγγύτητα σε 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης. Το κέντρο της Marbella βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, και για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos είναι προσβάσιμα εντός 6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες και τη λειτουργία ενός καφέ με βεράντα, ειδικά κατά τη διάρκεια του 5μηνου κολυμβητικού κύκλου. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ ήπια κλίση 0.2% προς την πλησιέστερη παραλία, που σημαίνει επίπεδο έδαφος για εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε παραλίες, με την Playa de la Bajadilla σε απόσταση 738 μέτρων. Υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Casablanca και η El Faro. Εκτός από τις παραλίδες, η Marbella προσφέρει πολυάριθμες επιλογές αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων 415 αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως γήπεδα γκολφ (6.0 χλμ. από το Golf Los Naranjos), πισίνες (Supera Miraflores στα 0.7 χλμ.) και αθλητικά κέντρα (Polideportivo Francisco Norte στα 0.3 χλμ.). Τα δύο κύρια λιμάνια, το Puerto Deportivo Virgen del Carmen και το Marina la Bajadilla, είναι επίσης σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας την τουριστική προσέλκυση.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Αυτό το καφέ βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στην κοσμοπολίτικη πόλη της Marbella. Η θέση του στην επαρχία της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής και την τουριστική της ελκυστικότητα, το καθιστά στρατηγικά σημαντικό. Η Marbella προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Estepona και η Fuengirola, καθώς και σε διεθνείς συνδέσεις μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα (39 χλμ.).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL560352
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
