Marbella nyüzsgő városi környezetében található ez a 14 m²-es, praktikus kávézó, amely ideális kiindulópontot jelent az üzletet indítani vágyóknak. A 12 m²-es terasszal együtt kínált ingatlan egy kereskedelmi területen helyezkedik el, sétatávolságra a kikötőtől, üzletektől, a tengertől, a városközponttól és a marinától. Déli, nyugati és északnyugati tájolásának köszönhetően jó természetes megvilágítással rendelkezik, és jó állapotban kerül átadásra. A kávézó teljesen felszerelt konyhával és bútorokkal rendelkezik, azonnal használatra kész.
Marbella a Costa del Sol egyik legexkluzívabb régiója, és ez a kávézó a régió dinamikus kereskedelmi környezetének része. Hasonló méretű kereskedelmi ingatlanokhoz vagy más átadott vállalkozásokhoz képest említésre méltó ennek a helynek az elhelyezkedése és meglévő infrastruktúrája. Bár a Torre del Mar-i Aquamar (219 950 €-tól), a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 €-tól) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 €-tól) lakóprojektekkel való közvetlen összehasonlítás nem lenne teljesen helytálló, ezen projektek ársávjai tükrözik a régió általános ingatlanértékét. Ez a kávézó egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik alacsonyabb kezdeti befektetéssel szeretnének kereskedelmi vagyont szerezni. A bérleti modell és az átvételi díj különösen a kezdő vállalkozók számára teszi elérhetővé a befektetést. Marbella magas turisztikai potenciálja és állandó ügyfélforgalma erős alapot teremt az ilyen kis léptékű vállalkozások sikeréhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kávézó Marbella nyüzsgő központjában, csupán néhány lépésre a kikötőtől és a tengertől található, stratégiai helyen. Az üzletek, a városközpont és a marina könnyű megközelíthetősége vonzóvá teszi mind a helyiek, mind a turisták számára. A fekvés biztosítja a napi működéshez szükséges összes létesítmény sétatávolságra való elérhetőségét.
Ez az üzlethelyiség különösen azoknak a vállalkozóknak szól, akik saját vendéglátóipari egységüket szeretnék létrehozni. A kisvállalkozás számára szükséges összes alapvető elemet kínáló kávézó ideális azok számára, akik minimálisra szeretnék csökkenteni a kezdeti költségeket és maximalizálni szeretnék a működési rugalmasságot. Meglévő berendezésének köszönhetően gyors indítást tesz lehetővé.
Ez a 'Kész' (Gereed) állapotú kávézó nem új építésű projekt, hanem egy már működő vállalkozás. Ez lehetővé teszi a befektetők számára, hogy az építési folyamattal járó bizonytalanságok nélkül vegyék át a meglévő üzleti modellt. A kereskedelmi terület előkészítettsége lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy azonnal elkezdjék a működést.
A kávézó belső tere korlátozott, 14 m²-es. Ez a méret korlátozó lehet, különösen azok számára, akik nagy vendégkapacitást vagy kiterjedt étlapot szeretnének kínálni. Továbbá a 'traspaso' (üzletátvétel) modell bérleti díjat és átvételi díjat foglal magában, amelyek befolyásolják a beruházás teljes költségét.
Ez a kávézó különösen alkalmas azoknak a vállalkozóknak, akik üzletet szeretnének indítani, de nem kívánnak nagy tőkét befektetni. Azok számára, akik korábban már működtettek kávézót és rendelkeznek működési tapasztalattal, ez az üzlethelyiség gyakorlati lehetőséget kínál tudásuk és készségeik hasznosítására. Ideális azok számára is, akik Marbella turisztikai vonzáskörzetében szeretnének helyi lakosokat és turistákat kiszolgáló vállalkozást működtetni. Megfelelő azok számára is, akik kisebb üzleti modellt, alacsonyabb működési költségeket és kevesebb alkalmazottat preferálnak. Az ingatlan azonnal használható állapota vonzó azok számára is, akik gyorsan szeretnének elindulni és azonnal munkához látni.
Az ingatlan állapota 'Jó'-nak van minősítve. A teljesen felszerelt konyha és a mellékelt bútorok arra utalnak, hogy az üzlet használatra kész. Az alapvető infrastruktúra, mint például az elektromos hálózat, rendelkezésre áll. Bár nincsenek részletes információk az anyagokról vagy a felújításokról, a jó állapot arra utal, hogy az átvételt követően nem lesz szükség nagyszabású felújításra. Ez pozitív tényező a működés folytonossága szempontjából.
Ez az üzlet 18 000 eurós átvételi (traspaso) díjjal és 600 eurós havi bérleti díjjal kerül értékesítésre. A feltüntetett ár a piac többi hasonló vállalkozásához képest kedvezőbb kiindulási költséget kínál. Az üzlet kis mérete és elhelyezkedése indokolja ezt az árazást. A havi 600 eurós bérleti díj kiszámíthatóvá teszi a működési költségeket, és különösen a kezdők számára megkönnyíti a pénzügyi tervezést. Az ingatlan jó állapotban van, és teljesen felszerelt konyhával, valamint bútorokkal kerül átadásra.
Marbella élénk kikötői negyedében található ez a 14 m²-es kávézó vibráló hangulatot kínál. Déli, nyugati és északnyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényt kap. A környéken számos létesítmény található, mint például 132 étterem, 23 kávézó, 28 gyógyszertár és 19 bank. Könnyű megközelíthetősége a boltok, a tenger és a városközpont felé vonzóvá teszi mind a helyiek, mind a turisták számára. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de la Bajadilla (738 m) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Ez a helyszín folyamatos ügyfélpotenciált kínál, dinamikus környezetet teremtve a kávézó működtetéséhez. Az üzlet berendezett konyhával és bútorokkal kerül átadásra, ami lehetővé teszi az új tulajdonos számára a gyors üzembe helyezést.
Marbella egy város és község Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A Costa del Sol része és a régió önkormányzatai szövetségének székhelye. A város 114,3 km² területű, és becsült lakossága (2025-re) 159 786 fő, ami élénk demográfiát mutat. Az évi átlag 3 856 napsütéses órával és 19,2°C átlaghőmérséklettel mediterrán éghajlat jellemzi a régiót. Ez az éghajlat 5 hónapon keresztül teszi lehetővé a strandolást. A környéken számos létesítmény található, köztük 132 étterem, 23 kávézó, 28 gyógyszertár és 19 bank. 52 szállodával és 12 781 férőhellyel jelentős turisztikai központ, ami állandó ügyfélpotenciált jelent a kávézó számára.
Ez a térkép Marbella nyüzsgő kikötői negyedében található kávézó helyszínét mutatja be. A közeli strandok, üzletek, éttermek és marinák kiemelésre kerültek. Ez a vizuális áttekintés referenciapontként szolgál a helyszín megközelíthetőségének és a környező létesítmények megértéséhez.
Marbella Spanyolország déli részén, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben található. A Costa del Sol részeként a régió önkormányzatai szövetségének központja, és azonos nevű bírósági kerület székhelye. Málaga várostól nyugatra fekszik, és a régió egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a helyi lakosok és a nemzetközi látogatók könnyű megközelítését, és garantálja a Costa del Sol által kínált összes lehetőség közelségét.
Ez a kávézó stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre (légvonalban) található, és enyhe lejtővel rendelkezik. A szupermarket (234 m) és a gyógyszertár (8 m) közelsége megkönnyíti a napi bevásárlást. A legközelebbi kórház 996 méterre van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 39 km-re (légvonalban) található. A régióban 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, ami a gyalogos vagy kerékpáros közlekedés mellett a tömegközlekedést is praktikussá teszi. A golfpályák is a közelben találhatók, a legközelebbi, a Golf Los Naranjos, 6,0 km-re van.
| Távolság a strandidő | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella évente átlagosan 3 856 napsütéses órát élvez, napsütötte régió. Az átlagos éves hőmérséklet 19,2°C, ami egész évben vonzó úti céllá teszi. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A terület 114,3 km² kiterjedésű és 20 méterrel tengerszint felett fekszik. Az egész év nagy részében 12°C és 26°C közötti átlaghőmérséklet kedvező éghajlatot biztosít a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmódhoz. Ezek a természeti és éghajlati viszonyok egész évben támogatják a kávézó beltéri és kültéri használatát.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella széles körű strandolási lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, 738 méterre (légvonalban) található, és a régióban összesen 10 Kék Zászló strand van, köztük a Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla strandok. A golf szerelmesei számára számos lehetőség kínálkozik; a Golf Los Naranjos 6,0 km-re, a The Range golfoktatás pedig 5,4 km-re található. Ezenkívül számos rekreációs létesítmény áll rendelkezésre, mint például 415 sportlétesítmény és 2 úszómedence (Supera Miraflores 0,7 km, Piscina municipal 1,4 km). Az olyan marinák, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), lehetőséget kínálnak vízi sportokra.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella Spanyolország déli részén, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben található. A Costa del Sol részeként a régió önkormányzatai szövetségének központja, és azonos nevű bírósági kerület székhelye. Málaga várostól nyugatra fekszik, és a régió egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a helyi lakosok és a nemzetközi látogatók könnyű megközelítését, és garantálja a Costa del Sol által kínált összes lehetőség közelségét.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL560352
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemezi a kínálatot a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és az élhetőség alapján, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
