Smešten u srcu Marbelje, u živahnom komercijalnom području Puerto Banús, ovaj kafić predstavlja idealnu priliku za one koji žele pokrenuti novi posao ili proširiti postojeći. Uprkos kompaktnom prostoru od 14 m², poseduje terasu od 12 m², koja omogućava pružanje usluga na otvorenom. Nekretnina je u dobrom stanju, sa orijentacijom na jug, zapad i severozapad, što obezbeđuje prirodno osvetljenje. Blizina prodavnica, luke, grada i mora obezbeđuje stalan protok klijenata. Ostvarite svoju poslovnu viziju na ovoj atraktivnoj lokaciji.
Regija Kosta del Sol nudi razne projekte nekretnina po različitim cenovnim rangovima, kao što su Aquamar u Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial u Mijas (€205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (€259.000). Ovo su uglavnom stambene nekretnine sa relativno visokim cenama. Nasuprot ovim stambenim projektima, kafić u Marbelji je komercijalna nekretnina koja se nudi putem "Traspaso" (prenosa posla). Cena od 18.000 € (za prenos posla) je znatno niža u poređenju sa kupovinom stambenog objekta. Ovo ga čini atraktivnom početnom investicijom za pokretanje posla, iako treba uzeti u obzir dodatni mesečni zakup od 600 €. Njegova lokacija u međunarodnom turističkom gradu Marbelja, zajedno sa potencijalom za posao, čini ga jedinstvenim među ostalim komercijalnim nekretninama u regionu. Međutim, za razliku od stambenih nekretnina, profitabilnost i operativni kapacitet posla značajno utiču na vrednost nekretnine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj kafić se nalazi u popularnom području Puerto Banús u Marbelji. U blizini je komercijalne zone, luke, prodavnica, mora i marine, što ga čini izuzetno povoljnim. Okolika infrastruktura je dobro razvijena, a sve potrebne pogodnosti za svakodnevno poslovanje su na pešačkoj udaljenosti. Ova lokacija nudi prednost lakog pristupa kako za stalne, tako i za nove klijente.
Ova nekretnina je funkcionalna za pojedince koji žele da pokrenu ili prošire posao u kafiću. Uprkos kompaktnosti, poseduje terasu koja omogućava pružanje raznovrsnih usluga. Enterijer je dobro opremljen i spreman za trenutno poslovanje. Osnovni komunalni priključci, poput električne energije, takođe su dostupni. Pogodan je za male ugostiteljske usluge ili poslove "za poneti".
Ova nekretnina je klasifikovana kao "Gereed" (Spreman). Stoga, ovo nije novi projekat, već postojeći komercijalni objekat. Spreman je za rad odmah nakon kupovine. Enterijer i oprema se održavaju u dobrom stanju, ne zahtevajući veća renoviranja. Pogodan je za one koji žele brzo da pokrenu ili presele svoj posao.
Ova nekretnina je komercijalni prostor namenjen za upotrebu kao kafić i ne može se koristiti u stambene svrhe. Ograničena površina od 14 m² čini ga neprikladnim za velike restoranske objekte ili za smeštaj velikog broja zaposlenih. Nadalje, ovo je posao u formi "Traspaso" (prenos posla), što znači da je neophodno prihvatiti postojeći ugovor o zakupu i zakupninu (600 evra mesečno). Pruženi nameštaj i oprema su "takvi kakvi jesu".
Ovaj kafić je idealan za preduzetnike koji žele da pokrenu posao pod španskim suncem sa minimalnim početnim ulaganjima. Posebno je pogodan za one sa iskustvom u ugostiteljstvu koji žele da otvore sopstveni objekat u međunarodnom turističkom centru kao što je Marbelja. Takođe je atraktivna opcija za one koji žele da prošire postojeći posao ili obezbede nove izvore prihoda. Kompaktan prostor i dobro stanje su prednost za one koji žele da pokrenu posao sa relativno malo truda. Blizina mora, marine i prodavnica obećava veliki potencijal klijenata tokom turističke sezone. Postojanje fiksnih mesečnih troškova zakupa čini planiranje stabilnog prihoda važnim.
Ovaj kafić je u "Good" (dobrom) stanju i spreman je za rad odmah nakon kupovine. Enterijer je dobro uređen, a sav neophodan nameštaj je uključen. Kuhinjski prostor je takođe potpuno opremljen neophodnom opremom za kuvanje i servisiranje. Dostupni su i komunalni priključci, poput električne energije. Iako nisu date specifične pojedinosti o materijalima enterijera ili najnovijim tehnologijama, njegovo trenutno dobro stanje je prednost za kupce koji žele da pokrenu posao sa niskim početnim ulaganjima. Dostupna je i terasa, koja može pružiti ugodno iskustvo gostima.
Cena za "Traspaso" (prenos posla) za ovaj kafić iznosi 18.000 evra. Pored toga, primenjuje se mesečna zakupnina od 600 evra. Ovo cenovno pozicioniranje je relativno pristupačno za komercijalne nekretnine u tako popularnoj turističkoj destinaciji kao što je Marbelja. Nekretnina se prodaje "takva kakva je", a enterijer i oprema su u dobrom stanju. Uprkos ograničenom prostoru, uzimajući u obzir njegovu povoljnu lokaciju i živahno okruženje, ovo je razumna cena za pokretanje novog posla ili proširenje malog ugostiteljskog preduzeća. Prilikom razmatranja kupovine, važno je uzeti u obzir ne samo početne troškove, već i mesečno opterećenje zakupa.
Smešten u Puerto Banús u Marbelji, ovaj kafić je u srcu prometne komercijalne zone. Blizu je luke, prodavnica i mora, što ga čini uvek prometnim mestom. Sa 14 m² unutrašnjeg prostora i 12 m² terase, nudi kompaktan, ali funkcionalan poslovni prostor. Enterijer je dobro opremljen, a nameštaj je uključen, što omogućava pokretanje poslovanja odmah nakon kupovine. Prirodno svetlo koje dolazi sa južne, zapadne i severozapadne strane osvetljava unutrašnjost. Sadržaji kao što su 132 restorana, 23 kafića i 28 apoteka u krugu od 2 km obezbeđuju lak pristup svemu što je potrebno za svakodnevno poslovanje. Ovo mesto će biti atraktivno kako za turiste, tako i za lokalno stanovništvo, doprinoseći uspehu poslovanja.
Puerto Banús u Marbelji poznat je po svom sofisticiranom načinu života i živahnoj atmosferi. Ovaj kafić se nalazi u njegovom centru, okružen luksuznim buticima, restoranima, barovima i prelepom marinom. Tokom dana, pun je turista i lokalnih stanovnika, a noću poprima još glamurozniji ambijent. U blizini se nalaze prelepe plaže poput Playa de la Bajadilla (1.4 km), gde možete provesti opuštajuće trenutke. Pored toga, na udaljenosti od 6.0 km nalazi se nekoliko golf terena, što ga čini povoljnim okruženjem za ljubitelje sporta. Javni prevoz je takođe dobro dostupan, sa 11 linija i 50 stanica, što olakšava kretanje.
Ova mapa prikazuje tačnu lokaciju kafića u oblasti Puerto Banús u Marbelji. Pomaže u vizuelnom razumevanju njegove veze sa okolnim komercijalnim objektima, marinama, plažama i glavnim putevima. Ona služi kao referentni materijal za razumevanje živahnosti i pogodnosti ovog područja.
Ovaj kafić se nalazi u gradu Marbelja, koji pripada provinciji Malaga u autonomnoj zajednici Andaluzija, i čini deo regiona Kosta del Sol. Marbelja je svetski poznata po svom luksuznom ambijentu, prelepim plažama i terenima za golf svetske klase. Ovaj objekat, posebno, nalazi se u živahnom distriktu Puerto Banús, pružajući lak pristup centralnom komercijalnom i zabavnom centru regiona. Takođe je relativno lako dostupan sa aerodroma Malaga (približno 40 km) i aerodroma Gibraltar (približno 57 km), što ga čini pogodnom lokacijom kako za domaće, tako i za međunarodne posetioce.
Ovaj kafić je strateški smešten u Puerto Banús u Marbelji. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 1.4 km. Međunarodni aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen otprilike 39 km (vazdušnom linijom). Osnovni sadržaji, kao što su supermarketi (234 m), bolnice (996 m) i apoteke (8 m), na pešačkoj su udaljenosti. Za ljubitelje golfa, u blizini su poznati tereni kao što je Golf Los Naranjos (6.0 km). Javni prevoz je dobro organizovan sa 11 linija i 50 autobusnih stanica, što povećava mobilnost. Stanica za punjenje električnih vozila takođe se nalazi na udaljenosti od 2.1 km.
| Udaljenost do plaže | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja ima prijatnu klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Sa 3.856 sunčanih sati godišnje, tokom 5 meseci (kada je temperatura vode ≥20°C) moguće je uživati u aktivnostima na plaži ili objedovanju na otvorenom. Nadmorska visina je 20 metara, a blizina obale obezbeđuje umerenu temperaturu. Nagib ka plaži je takođe 0.2%, što ga čini lako dostupnim. Ova regija je idealna za uživanje u aktivnostima na otvorenom i opuštenom životu tokom cele godine u udobnoj klimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Okolina ovog kafića obiluje plažama i mogućnostima za rekreaciju. Najbliža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 1.4 km. U regionu Marbelje nalazi se ukupno 10 plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, što garantuje visok kvalitet vode i ekološke standarde. Za ljubitelje golfa, postoji nekoliko svetski poznatih terena, kao što su Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Pored toga, sportski centri poput Polideportivo Francisco Norte (0.3 km) su u blizini, nudeći razne sportske mogućnosti. Postoji i nekoliko marina koje služe kao baze za vodene sportove.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovaj kafić se nalazi u gradu Marbelja, koji pripada provinciji Malaga u autonomnoj zajednici Andaluzija, i čini deo regiona Kosta del Sol. Marbelja je svetski poznata po svom luksuznom ambijentu, prelepim plažama i terenima za golf svetske klase. Ovaj objekat, posebno, nalazi se u živahnom distriktu Puerto Banús, pružajući lak pristup centralnom komercijalnom i zabavnom centru regiona. Takođe je relativno lako dostupan sa aerodroma Malaga (približno 40 km) i aerodroma Gibraltar (približno 57 km), što ga čini pogodnom lokacijom kako za domaće, tako i za međunarodne posetioce.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL560352
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
