Obchodný priestor, prerobený na kaviareň, je na predaj v meste Marbella, v regióne Costa del Sol. Tento priestor je plne zariadený a pripravený na okamžité použitie. Jeho strategická poloha v blízkosti pláže a mnohých služieb z neho robí atraktívnu príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich fungujúci biznis v južnom Španielsku.
V porovnaní s inými obchodnými priestormi a podnikmi na predaj v regióne Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijase (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), táto kaviareň v Marbelle ponúka výrazne nižšiu vstupnú cenu. Tieto porovnávacie projekty sú prevažne obytné komplexy, s oveľa vyššími cenami a odlišným charakterom. Súčasná ponuka sa zameriava na prevzatie fungujúceho malého podniku za dostupnú cenu, čo je atraktívne predovšetkým pre začínajúcich podnikateľov alebo tých, ktorí hľadajú menšiu investíciu v srdci živého regiónu. Vzhľadom na veľký pohyb turistov a miestnych obyvateľov v oblasti prístavu a pláže v Marbelle, potenciálny príjem môže byť vyšší ako pri podobných obchodných priestoroch na menej strategických miestach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento obchodný priestor sa nachádza v mestskej oblasti s mnohými službami na pešej vzdialenosti. Len pár minút chôdze od pláže ponúka vynikajúcu dostupnosť pre miestnych obyvateľov aj turistov, ktorí si užívajú pobrežný život v Marbelle.
Ideálne pre začínajúcich podnikateľov alebo tých, ktorí chcú rozšíriť svoje pohostinstvo. Malá veľkosť priestoru (14 m²) je vhodná pre špecializovanú ponuku alebo na vytvorenie intímnejšej zákazníckej skúsenosti. Plné vybavenie a kuchynské spotrebiče znižujú potrebu počiatočnej investície.
Hoci údaje o projekte nešpecifikujú rok výstavby, pripravenosť a dobrý stav naznačujú, že priestor je pripravený na použitie. To je významná výhoda pre podnikateľa, ktorý chce rýchlo začať podnikať bez potreby stavebných povolení a zdržaní súvisiacich so stavebnými prácami.
Tento obchodný priestor je primárne navrhnutý ako kaviareň a jeho malá veľkosť (14 m²) môže obmedziť rozšírenie činnosti na iné obchodné modely. Chýbajú tiež špecifické informácie o databáze stálych zákazníkov alebo obrate, čo je dôležité pri hodnotení fungujúceho podniku.
Tento obchodný priestor je vhodný pre podnikateľa, ktorý chce rýchlo začať s prevádzkou kaviarne alebo podobného stravovacieho zariadenia v živom centre Marbelly. Ak hľadáte miesto, ktoré už má infraštruktúru a nábytok, a chcete prevziať fungujúci biznis bez veľkých investícií do výstavby, táto ponuka je dobrou voľbou. Je tiež vhodná pre tých, ktorí oceňujú polohu blízko prístavu a pláže, kde je neustály pohyb ľudí vrátane miestnych obyvateľov a turistov. Ideálne pre začínajúcich podnikateľov, ktorí chcú vstúpiť do sektora pohostinstva na Costa del Sol s menším počiatočným kapitálom.
Priestor je plne zariadený a vybavený, čo znamená, že všetko potrebné na fungovanie kaviarne je k dispozícii. Uvádza sa "dobrý" stav, "plne zariadený" a "plne vybavená kuchyňa". To znižuje potrebu počiatočných investícií a umožňuje rýchlejšie začatie činnosti. Podrobnejšie informácie o použitých materiáloch chýbajú, ale predpokladá sa, že spĺňajú štandardy pre obchodné priestory.
Cena za "traspaso" (prechod podnikania) je 18 000 eur, plus mesačný prenájom 600 eur. Táto cena je počiatočná ponuka a môže byť súčasťou širšieho predajného procesu, ktorý zahŕňa podmienky nájomnej zmluvy. Uvedená cena odráža prevzatie malého podniku, nie kúpu samostatnej nehnuteľnosti, čo je bežná prax pri prevode obchodných činností.
Táto 14-metrová kaviareň je navrhnutá tak, aby fungovala v aktívnom mestskom prostredí, kde život pulzuje. Reštaurácie, obchody a lekáreň (len 8 metrov odtiaľto) v blízkosti vytvárajú prostredie, kde sa potenciálni zákazníci neustále pohybujú. Blízkosť pláže (Playa de la Bajadilla 738 m) pridáva na atraktivite pre miestnych obyvateľov aj turistov hľadajúcich pohodlné miesto na návštevu kaviarne. Poloha kaviarne v blízkosti prístavu (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.5 km) a v obchodnej zóne zabezpečuje neustály tok potenciálnych zákazníkov, čo robí tento priestor vhodným na rannú kávu, obednú prestávku alebo popoludňajšie stretnutie.
Marbella je známa svojou živou atmosférou a ponúka množstvo služieb, ktoré sú dostupné pešo alebo na bicykli. Supermarket vzdialený len 234 metrov a lekáreň vzdialená 8 metrov zabezpečujú rýchle uspokojenie každodenných potrieb. V okolí sa nachádza aj množstvo reštaurácií (132) a ďalších kaviarní (23), čo vytvára konkurencieschopné, ale zároveň živé obchodné prostredie. Vďaka tomu je oblasť pohodlná a rozmanitá na život.
Táto mapa poskytuje prehľad centra Marbelly a oblasti prístavu, kde sa nachádza predávaný obchodný priestor. Môžete vidieť jeho blízkosť k pláži, prístavu Marbella a k ďalším dôležitým službám, ako sú supermarkety a zdravotnícke zariadenia.
Marbella je jedným z najznámejších miest na Costa del Sol, ktoré sa nachádza v provincii Málaga v južnej časti autonómneho spoločenstva Andalúzia. Toto umiestňuje projekt do srdca stredomorského pobrežia, známeho svojimi luxusnými letoviskami a aktívnym životným štýlom. Marbella ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi mestskými vymoženosťami a pobrežným životným štýlom, pričom si zachováva dobré spojenie s ostatnými centrami v regióne.
Tento obchodný priestor je strategicky výhodne umiestnený. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov. Centrum Marbelly a prístav (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) sú tiež v krátkej pešej vzdialenosti. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 39 km vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje dobré spojenie s medzinárodnými cestujúcimi. Okrem toho v oblasti premáva 11 liniek verejnej dopravy a nachádza sa tu 50 zastávok, čo robí pohyb pohodlným aj bez auta.
| Vzdialenosť k moru | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Marbella sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19.2°C a v priemere 3856 slnečných hodín ročne. To vytvára príjemné podmienky počas celého roka. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška oblasti je 20 metrov a sklon k pláži je prakticky rovný (0.2%), čo uľahčuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V oblasti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de la Bajadilla (738 m). Celkovo má oblasť 10 pláží ocenených Modrou vlajkou, ako napríklad Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Okrem golfových ihrísk ako Golf Los Naranjos (6.0 km) a The Range (6.0 km), oblasť ponúka aj množstvo športových centier a bazénov (Supera Miraflores 0.7 km). Blízkosť prístavov tiež ponúka možnosti pre vodné športy.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je jedným z najznámejších miest na Costa del Sol, ktoré sa nachádza v provincii Málaga v južnej časti autonómneho spoločenstva Andalúzia. Toto umiestňuje projekt do srdca stredomorského pobrežia, známeho svojimi luxusnými letoviskami a aktívnym životným štýlom. Marbella ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi mestskými vymoženosťami a pobrežným životným štýlom, pričom si zachováva dobré spojenie s ostatnými centrami v regióne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL560352
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
