Diese Gewerbeimmobilie, derzeit als gemütliches Café eingerichtet, bietet eine sofort nutzbare Gelegenheit im pulsierenden Marbella. Mit einer bebauten Fläche von 14 m² und einer 12 m² großen Terrasse befindet sich das Objekt in einer Gewerbezone nahe dem Hafen. Die Nähe zu Geschäften, dem Meer und dem Stadtzentrum, kombiniert mit einem guten Zustand und vollständiger Möblierung, macht es zu einer attraktiven Option für Unternehmer, die ein neues Abenteuer an der Costa del Sol suchen. Die Ausrichtung nach Süden, Westen und Nordwesten sorgt für wechselnde Lichteinfall während des Tages.
Im Vergleich zu den Wohnprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (259.000 €) stellt dieses Café eine grundlegend andere Investitionskategorie dar. Während sich die genannten Projekte auf den Erwerb von Wohneigentum mit entsprechenden Preisen für Wohnungen oder Villen konzentrieren, handelt es sich bei diesem Objekt um eine gewerbliche Übernahme ('Traspaso') eines bestehenden Gastronomiebetriebs. Der Angebotspreis von 18.000 € für die Übernahme bei einer monatlichen Miete von 600 € liegt deutlich unter den Einstiegspreisen für Wohnimmobilien. Dies positioniert das Café als unternehmerische Investition anstelle einer traditionellen Immobilieninvestition. Die Lage im kommerziellen Herzen von Marbella bietet eine andere Art von potenziellem Ertrag, der sich auf Geschäftseinkommen statt auf die Wertsteigerung von Wohnimmobilien konzentriert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Café liegt in einer lebhaften Gewerbezone, nur wenige Gehminuten vom Yachthafen und der Küstenlinie entfernt und bietet somit eine strategische Position. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und der Stadt selbst, zusammen mit der Lage in einem Hafengebiet, platziert die Immobilie in einer dynamischen Umgebung mit hohem Fußgängerverkehr und guter Sichtbarkeit.
Dieses Objekt ist speziell für gewerbliche Zwecke konzipiert, ideal für Unternehmer, die ein bestehendes Gastronomieunternehmen übernehmen oder ein neues Konzept einführen möchten. Die kompakte Größe und die voll ausgestattete Küche sowie die Möblierung machen es zu einer praktischen Wahl für ein Start-up oder ein kleines Unternehmen, das sich an die lokale Gemeinschaft und Touristen richtet.
Das Objekt ist bereits fertiggestellt und in gutem Zustand, was bedeutet, dass keine weitere Bauphase mehr ansteht. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzung des Cafés. Es ist voll möbliert und die Küche ist vollständig ausgestattet, was eine sofortige Betriebsaufnahme nach der Übernahme ermöglicht.
Diese Einheit ist ausschließlich für die gewerbliche Nutzung als Gastronomiebetrieb bestimmt. Sie verfügt nicht über Schlafzimmer oder Badezimmer für Wohnzwecke. Die bebaute Fläche ist auf 14 m² begrenzt, zuzüglich der 12 m² großen Terrasse, was sie für spezifische, kleine Gastronomieaktivitäten geeignet macht.
Dieses Café ist eine geeignete Option für Unternehmer, die ein bestehendes Gastronomieunternehmen in einem touristischen Hotspot an der Costa del Sol übernehmen möchten. Es ist ideal für Einsteiger, die einen Standort mit hoher Sichtbarkeit, in der Nähe des Meeres und der Annehmlichkeiten suchen. Die kompakte Größe und die vollständige Einrichtung machen es zu einer praktischen Wahl für ein kleines Team, das sich auf Kaffee, leichte Snacks oder eine bestimmte Nische im lokalen Markt konzentrieren möchte. Die Umgebung von Marbella zieht das ganze Jahr über Besucher an, was für einen stetigen Strom potenzieller Kunden sorgt. Die Nähe zum Yachthafen und anderen kommerziellen Aktivitäten garantiert eine lebendige Atmosphäre.
Das Objekt wird als 'in gutem Zustand' beschrieben und ist komplett möbliert, mit einer voll ausgestatteten Küche. Dies impliziert, dass die Grundausstattung und die notwendigen Geräte für ein Café vorhanden sind. Der Fokus liegt auf der Funktionalität und Präsentation des aktuellen Geschäfts, das für den sofortigen Gebrauch bereit ist. Weitere Details zu spezifischen Materialien oder luxuriösen Ausstattungen sind nicht angegeben, aber der 'gute Zustand' deutet auf einen gepflegten Zustand hin, der den Anforderungen für eine Gewerbefläche entspricht.
Es handelt sich um einen 'Traspaso', was die Übernahme eines laufenden Geschäfts bedeutet. Der geforderte Preis für die Übernahme beträgt 18.000 €, mit einer monatlichen Miete von 600 €. Dies stellt einen relativ niederschwelligen Einstieg für eine Gewerbeimmobilie in einer begehrten Region dar. Die Preisgestaltung bezieht sich spezifisch auf die Übernahme des aktuellen Unternehmens und der dazugehörigen Einrichtung, anstatt auf den Kauf der Immobilie selbst.
Dieses Café befindet sich in einem Gewerbegebiet von Marbella, nahe dem Yachthafen und in kurzer Entfernung zu verschiedenen Stränden wie Playa de la Bajadilla. Die städtische Umgebung bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Räumlichkeiten sind komplett möbliert und die Küche ist ausgestattet, was eine sofortige Betriebsaufnahme ermöglicht. Die Lage an der sonnigen Küste Andalusiens mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schafft ein attraktives Klima sowohl für Einheimische als auch für Touristen, die die zahlreichen Blue Flag-Strände und Golfplätze besuchen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) erleichtert die Erreichbarkeit für internationale Kunden und Lieferanten.
Das Leben rund um dieses Café ist geprägt von der Dynamik einer städtischen Küstenumgebung. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken, Banken und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Yachthafen und verschiedenen Stränden, darunter Playa de la Bajadilla, sorgt für einen ständigen Zustrom von Einheimischen und Touristen. Die Region Marbella ist bekannt für ihre umfangreichen Sportanlagen, darunter viele Golfplätze, und ein lebendiges Sozialleben. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima das ganze Jahr über angenehm, was zur Attraktivität des Standorts für ein Gewerbeunternehmen beiträgt.
Dieses Café liegt im Herzen von Marbella, einer dynamischen Stadt an der Südküste Spaniens. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Yachthafen, Geschäften und der Küstenlinie, was die kommerzielle Attraktivität dieses Standorts unterstreicht.
Dieses Café ist strategisch günstig in Marbella gelegen, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen und dem Stadtzentrum und bildet einen integralen Bestandteil der lebendigen Küstenregion Andalusiens. Marbella ist international als Luxusdestination bekannt, umgeben von anderen bekannten Orten wie Puerto Banús und Estepona, und bietet einen zentralen Ausgangspunkt, um die Region weiter zu erkunden.
Das Café liegt nur wenige Gehminuten von mehreren Stränden entfernt, wobei die Playa de la Bajadilla nur 738 Meter Luftlinie entfernt ist. Der Flughafen Málaga ist innerhalb von 39 km erreichbar. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (234 m), eine Apotheke (8 m) und ein Krankenhaus (996 m) befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Für Golfer gibt es verschiedene Plätze in etwa 6 km Entfernung. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit einer Ladestation für Elektroautos in 2,1 km Entfernung. Es gibt 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Zugänglichkeit für Kunden ohne eigenes Fahrzeug verbessert.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) bietet die Region hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen angenehmen Aufenthalt für einen Großteil des Jahres. Das Objekt liegt nur 20 Meter über dem Meeresspiegel, mit einer sehr leichten Neigung zum Strand (0,2%), was auf eine flache und zugängliche Umgebung hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Blue Flag-Strände wie Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie dem Golf Los Naranjos nur 6,0 km entfernt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportanlagen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, die über die gesamte Umgebung verteilt sind. Die Präsenz mehrerer Yachthäfen, wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen, verstärkt das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Café ist strategisch günstig in Marbella gelegen, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen und dem Stadtzentrum und bildet einen integralen Bestandteil der lebendigen Küstenregion Andalusiens. Marbella ist international als Luxusdestination bekannt, umgeben von anderen bekannten Orten wie Puerto Banús und Estepona, und bietet einen zentralen Ausgangspunkt, um die Region weiter zu erkunden.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL560352
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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