Dette næringsbygget, klassifisert som en Café, ligger i Marbella, et anerkjent sted på Costa del Sol, i provinsen Málaga. Med et areal på 14 m² og en terrasse på 12 m² er denne "traspaso"-virksomheten klar for overtakelse. Beliggende i et kommersielt område og nær havnen, drar Caféen nytte av en strategisk beliggenhet med butikker, havet og sentrum innen gangavstand. Orienteringen mot sør, vest og nordvest sikrer godt med lys gjennom dagen. Eiendommen fremstår i god stand, fullt møblert og med et utstyrt kjøkken.
Ved å sammenligne denne "Café" i "traspaso" i Marbella med boligprosjektene Aquamar (Torre del Mar, fra €219.950), Lantana Residencial (Mijas, fra €205.000) og Etherna Homes 2 (Estepona, fra €259.000), fremkommer en klar forskjell i type og pris. Dette næringsbygget representerer en investeringsmulighet med lave startkostnader, fokusert på å starte en virksomhet snarere enn å kjøpe en boligeiendom. Mens boligene tilbyr større boarealer og typiske fellesfasiliteter, utmerker denne "Caféen" seg med sin beliggenhet i et område med intens fotgjengertrafikk og turisme, nær viktige fasiliteter og havet. Prisen på 18 000 € for "traspaso" pluss en månedlig leie er betydelig lavere enn kjøpesummene for boliger, noe som gjør den til en distinkt nisje for gründere.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Caféen ligger i et urbant kommersielt område i Marbella med gangavstand til en rekke fasiliteter. Nærheten til havnen og stranden, mindre enn en kilometer unna, gjør den tilgjengelig for både fastboende og turister. Nærheten til supermarkeder (234 m) og apotek (8 m) sikrer bekvemmelighet for daglige behov.
Dette lokalet er beregnet for de som ønsker å starte en næringsvirksomhet innen restaurantbransjen, spesifikt en "Café". Dens konfigurasjon og beliggenhet i et område med mye trafikk gjør den egnet for en ny oppstart eller for å utvide en eksisterende virksomhet, ved å utnytte fotgjengertrafikken og nærheten til turistfasiliteter.
Eiendommen er for tiden klassifisert som "Gereed" (klar til bruk). Dette er ikke et nytt eiendomsutviklingsprosjekt i tradisjonell forstand, men en eksisterende "traspaso"-virksomhet som overføres med alle dens fasiliteter, inkludert møbler og utstyrt kjøkken. Den generelle tilstanden er angitt som "God".
Dette næringsbygget er ikke egnet som permanent bolig, da det verken har soverom eller bad. Dens natur er rent kommersiell, beregnet for drift av en "Café"-virksomhet. Det finnes ingen tilgjengelige data om energieffektivitet eller matrikkelnummer, som er typisk for boligenheter.
Denne muligheten retter seg mot gründere som ønsker å starte eller utvide en "Café"-virksomhet på en førsteklasses turistdestinasjon som Marbella. Det er ideelt for de som ønsker å operere i et område med høy fotgjengertrafikk, nær havnen og strendene, som Playa de la Bajadilla (738 m). "Traspaso"-formelen er egnet for de som foretrekker å overta en eksisterende virksomhet, komplett med møbler og kjøkken, noe som minimerer tid og startkostnader for installasjon. Den begrensede startinvesteringen (18 000 € pluss månedlig leie) gjør den tilgjengelig, selv for de som starter sin gründerkarriere. Den urbane konteksten og nærheten til butikker og tjenester støtter daglig drift.
Lokalet fremstår i god stand ("Good") og leveres "Fully Furnished" (fullt møblert) og "Fully Fitted" (utstyrt kjøkken). Det gis ingen spesifikke detaljer om overflatematerialer eller tekniske spesifikasjoner for møbler og utstyr, men beskrivelsen antyder en løsning klar til bruk. Den mangesidige orienteringen (sør, vest, nordvest) er en faktor som bidrar til rommets anvendelighet og tilbyr ulike solforhold. Grunnleggende infrastruktur inkluderer elektrisk tilkobling. Terrassen på 12 m² tilbyr ytterligere uteplass. Den generelle tilstanden "God" innebærer at det ikke er behov for umiddelbare strukturelle eller renoveringsmessige tiltak.
Prisen for "traspaso" av denne "Café" er 18 000 Euro, med en tilleggs leie på 600 Euro per måned. Denne formelen for overdragelse av virksomhet er vanlig i Spania og inkluderer vanligvis goodwill, møbler og eksisterende utstyr. De 14 m² er kompakte, men funksjonelle, supplert med en utendørs terrasse på 12 m². Den mangesidige orienteringen (sør, vest, nordvest) påvirker lysinnslippet innendørs. Umiddelbar tilgjengelighet, gitt "Klar" status, muliggjør en rask oppstart av virksomheten.
Marbella, på Costa del Sol, tilbyr en dynamisk ramme for en kommersiell virksomhet som denne "Café". Beliggenheten, innenfor et byområde med høy tetthet av butikker (132 restauranter, 23 kafeer innen 2 km) og bare noen få skritt fra interessepunkter som havnen og stranden, antyder et høyt potensial for kundegrunnlag. Den sterke turisttilstedeværelsen med 12 781 sengeplasser indikerer en jevn strøm av besøkende. De 11 offentlige transportlinjene og de 50 holdeplassene i nærheten letter tilgangen for ansatte og kunder. Hverdagen i dette området av Marbella er preget av en livlig atmosfære, typisk for middelhavsturistdestinasjoner, med et gunstig klima mesteparten av året (gjennomsnitt 19,2°C).
Å bo og arbeide i Marbella innebærer å fordype seg i et levende middelhavsmiljø, kjent for sitt milde klima (gjennomsnitt 19,2°C, 3 856 soltimer per år) og en livsstil fokusert på fritid. Denne "Caféen" ligger i et urbant kommersielt område, en kort spasertur fra havnen og flere strender som Playa de la Bajadilla (738 m). Tilstedeværelsen av 132 restauranter, 23 kafeer og en rekke butikker innen 2 km indikerer et område med høy tetthet av kommersielle aktiviteter og tjenester. Nærheten til fasiliteter som supermarkeder (234 m) og apotek (8 m) gjør hverdagen praktisk. Mobilitet lettes av enkel gange og nærhet til 50 holdeplasser for offentlig transport.
Dette kartet fremhever plasseringen av "Caféen" i Marbella, en kystby i provinsen Málaga. Området rundt er preget av urban tetthet med nærhet til havnen, havet og mange kommersielle tjenester. Nærheten til interessepunkter som strender og marinaen er tydelig synlig, noe som understreker potensialet for en kommersiell virksomhet rettet mot turisme og lokalt liv.
"Caféen" ligger i Marbella, en av de mest kjente byene på Costa del Sol, i provinsen Málaga. Denne strategiske beliggenheten plasserer den i hjertet av en region kjent for turisme, klima og luksuriøse fasiliteter. Marbella tilbyr en blanding av byliv og kysttilgang med rikelige tjenester og en internasjonal atmosfære. Nærheten til andre destinasjoner på Costa del Sol, som Estepona og Mijas, og den relative nærheten til Málaga flyplass, gjør den til et godt tilkoblet knutepunkt innenfor Andalusia-regionen.
Caféens beliggenhet gir utmerket tilgjengelighet. Strekningene Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla ligger henholdsvis 738 m, 2,4 km og 2,9 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger ca. 39 km i luftlinje. Viktige fasiliteter som supermarkeder og apotek kan nås til fots (henholdsvis 234 m og 8 m). Nærheten til golfbaner som Golf Los Naranjos (6,0 km) er et pluss for området. Området er godt betjent av offentlig transport, med 11 linjer og 50 holdeplasser. Biladgang er enkel, med ladestasjoner for elbiler 2,1 km unna.
| Avstand til strand | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,2°C og omtrent 3 856 soltimer per år, noe som gir ideelle forhold for utendørsaktiviteter. "Caféen" ligger bare 738 m i luftlinje fra Playa de la Bajadilla, og hellingen mot havet er minimal (0,2%), noe som betyr nesten plan tilgang. "Badesesongen" strekker seg over 5 måneder med en vanntemperatur over 20°C. Stedet ligger ca. 20 meter over havet, i en overveiende solrik og temperert region med varme somre og milde vintre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til havet er en sterk fordel ved denne beliggenheten. Playa de la Bajadilla ligger bare 738 meter unna, mens andre strender som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er lett tilgjengelige. Marbella har 10 Blå Flagg-strender, inkludert Cabopino og Casablanca. I tillegg til strandaktiviteter tilbyr regionen mange rekreasjonsmuligheter: 415 idrettsanlegg, svømmebassenger som Supera Miraflores (0,7 km) og golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) legger til flere fritidsalternativer.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
"Caféen" ligger i Marbella, en av de mest kjente byene på Costa del Sol, i provinsen Málaga. Denne strategiske beliggenheten plasserer den i hjertet av en region kjent for turisme, klima og luksuriøse fasiliteter. Marbella tilbyr en blanding av byliv og kysttilgang med rikelige tjenester og en internasjonal atmosfære. Nærheten til andre destinasjoner på Costa del Sol, som Estepona og Mijas, og den relative nærheten til Málaga flyplass, gjør den til et godt tilkoblet knutepunkt innenfor Andalusia-regionen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL560352
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
