Odkrijte to priložnost za "traspaso" (prestop lastništva) privlačne kavarne, ki se nahaja v prestižni poslovni soseski blizu Puerto Banús v Marbelli. S 14 m² notranje površine in dodatnimi 12 m² terase, ta kavarna ponuja kompakten, a funkcionalen prostor. Njena lokacija v urbanem okolju, na peš razdalji od plaž in številnih dobrin, jo uvršča med obetavne priložnosti za podjetnike, ki iščejo izhodišče v živahnem sektorju Costa del Sol. Posel je v celoti opremljen in pripravljen za takojšnje delovanje.
Ta kavarna, ki se prodaja preko "traspaso" (prestop lastništva posla) za 18.000 €, ponuja izjemno dostopen vstop na trg Marbelle. V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ki so stanovanjske nepremičnine, je ta posel namenjen drugačni ciljni skupini in proračunu. Cena kavarne je bistveno nižja, osredotoča se na nakup poslovno sposobnega podjetja namesto na nepremičnino. Bližina turističnih točk, kot je Puerto Banús in plaže Marbelle, jo razlikuje od območij, kot je Torre del Mar, ki so morda bolj usmerjena v lokalno skupnost. Marbella je znana po višjem dohodku na prebivalca (16.450 € v provinci) in močnem turističnem prometu, kar upravičuje višjo poslovno vrednost v primerjavi z drugimi območji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta kavarna se nahaja v živahnem poslovnem območju, strateško locirana v bližini marin, trgovin in obale, kar zagotavlja odlično vidljivost in dostopnost. Bližina Puerto Banús povečuje njeno privlačnost in zagotavlja stalni tok strank.
Idealno za ambiciozne podjetnike ali vlagatelje, ki želijo pridobiti poslovno sposobno kavarno. Kompaktna postavitev zagotavlja učinkovito upravljanje, medtem ko živahna lokacija podpira ambicije rasti.
Posel je že vzpostavljen in v dobrem stanju, pripravljen za takojšnje delovanje. Ni potrebe po novi gradnji ali prenovi, kar omogoča novim lastnikom, da takoj začnejo svoje dejavnosti.
Prostor je omejen na 14 m² notranje površine, kar lahko vpliva na sposobnost sprejema velikega števila gostov hkrati. Pomanjkanje določenih parkirnih mest je lahko tudi izziv za nekatere stranke.
Ta kavarna je primerna za tiste, ki sanjajo o vodenju lastnega gostinskega podjetja na priljubljeni turistični destinaciji. Je privlačna ponudba za novega podjetnika, ki želi začeti z nižjim začetnim kapitalom, pri čemer se izogne stroškom in času gradnje novega lokala. Lahko bi bila tudi dodatek k obstoječemu portfelju za nekoga, ki že posluje v gostinstvu na Costa del Sol. 415 razpoložljivih športnih objektov v širši regiji nakazuje aktivno prebivalstvo, ki išče možnosti za prosti čas, kar lahko koristi kavarni. Potencial izkoriščanja turizma z 12.781 posteljami v hotelih je pomemben.
Kavarna je v dobrem stanju, v celoti opremljena in s popolnoma opremljeno kuhinjo. To pomeni, da je osnovna infrastruktura in oprema že na svojem mestu, kar zmanjšuje potrebo po takojšnjih naložbah v objekte. Električno napajanje je priključeno, pripravljeno za uporabo. Čeprav podrobnosti o zaključnih materialih niso na voljo, opis 'dobro stanje' nakazuje, da je prostor funkcionalen in prijazen do strank, brez potrebe po takojšnjih prenovitvenih delih.
Cena "traspaso" (prestop lastništva posla) za to kavarno znaša 18.000 €, z mesečno najemnino 600 €. Ta cena omogoča dostopen nakup poslovno sposobnega podjetja, še posebej za tiste, ki vstopajo na trg. Posel je na voljo takoj, saj je že v obratovanju in v dobrem stanju. Območje Marbelle je zabeležilo 4.743 transakcij z nepremičninami, kar kaže na dejavno tržišče, čeprav ta priložnost vključuje nakup obstoječega posla namesto nakupa nepremičnine.
Predstavljajte si, da začnete svoj dan v središču živahnega poslovnega območja, blizu morja. Ta kavarna s 14 m² notranje površine in 12 m² terase je idealna za majhno, učinkovito podjetje. Lokacija v bližini Puerto Banús in plaž pomeni stalen tok ljudi, tako lokalnih prebivalcev kot turistov. Z 132 restavracijami in 23 kavarnami v radiju 2 km je območje središče kulinarike in družabnega življenja. Bližina plaže (738 m do Playa de la Bajadilla) ponuja priložnost za osvežujoče sprehode čez dan. Splošno vzdušje Marbelle, s 3.856 sončnimi urami letno, podpira živahno zunanjo kulturo.
Vsakdanje življenje na tem območju Marbelle zaznamuje urbana dinamika in bližina luksuznih objektov. Kot lastnik kavarne boste v središču območja s 132 restavracijami in 23 drugimi kavarnami, kar ustvarja okolje z močno konkurenco, a tudi priložnostmi za sodelovanje. Razdalja 234 metrov do supermarketa in 8 metrov do lekarne pomeni, da so dnevne potrebe lahko dostopne. Bližina marine (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella pri 0,5 km) privablja stalno stranke.
Lokacija te kavarne v Marbelli, živahnem mestu v provinci Málaga, jo postavlja na cvetočo Costa del Sol. Bližina luksuznih marin, plaž in nakupovalnih con poudarja njeno poslovno pomembnost.
Ta kavarna se nahaja v osrčju Costa del Sol, v kozmopolitskem mestu Marbella. Njen položaj v provinci Málaga, regiji, znani po visoki kakovosti življenja in turistični privlačnosti, jo naredi strateško pomembno. Marbella ponuja ravnovesje med urbanim življenjem in obalnim mirom, z enostavnim dostopom do drugih mest, kot sta Estepona in Fuengirola, ter mednarodnimi povezavami preko letališča Malaga (39 km).
Dostopnost je močna točka. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, medtem ko so druge, kot sta Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km), prav tako blizu. Razdalja 39 km od letališča Malaga (AGP) zagotavlja enostaven dostop za mednarodne obiskovalce, medtem ko bližina 11 linij javnega prevoza s 50 postajališči izboljšuje mobilnost znotraj mesta. Središče Marbelle je v bližini, za ljubitelje golfa pa so igrišča, kot je Golf Los Naranjos, dostopna v 6 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in 3.856 sončnimi urami letno. To ustvarja idealne pogoje za dejavnosti na prostem in delovanje kavarne s teraso, še posebej med 5-mesečnim plavalnim ciklom. Območje se nahaja na nadmorski višini 20 metrov nad morjem, z zelo blagim naklonom 0,2 % proti najbližji plaži, kar pomeni ravno podlago za enostaven dostop.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je bogato s plažami, Playa de la Bajadilla je oddaljena 738 metrov. V širšem območju je 10 plaž z Modro zastavo, kot sta Casablanca in El Faro. Poleg plaž Marbella ponuja številne možnosti za rekreacijo, vključno s 415 športnimi objekti, kot so igrišča za golf (6,0 km od Golf Los Naranjos), bazeni (Supera Miraflores pri 0,7 km) in športni centri (Polideportivo Francisco Norte pri 0,3 km). Dve glavni marini, Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla, sta prav tako v bližini, kar povečuje turistično privlačnost.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta kavarna se nahaja v osrčju Costa del Sol, v kozmopolitskem mestu Marbella. Njen položaj v provinci Málaga, regiji, znani po visoki kakovosti življenja in turistični privlačnosti, jo naredi strateško pomembno. Marbella ponuja ravnovesje med urbanim življenjem in obalnim mirom, z enostavnim dostopom do drugih mest, kot sta Estepona in Fuengirola, ter mednarodnimi povezavami preko letališča Malaga (39 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL560352
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in življenjske pogoje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
