2 Bed Commercial Premises in Marbella v Marbella — Poslovni Prostori
Poslovni Prostori

Poslovni Prostori v Marbelli Naprodaj

Predstavljamo priložnost za pridobitev poslovnega prostora v osrčju Marbelle, živahnega mesta v provinciji Málaga. Ta prostor, velikosti 57 m², ponuja funkcionalnost v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Njegova lokacija ga uvršča med privlačne za različne poslovne dejavnosti, z neposrednim dostopom do vsakodnevnih udobij in obale. Bližina javnega prevoza in enostaven dostop do storitev povečujejo praktičnost te nepremičnine za poslovno uporabo. Območje je znano po svoji trgovski aktivnosti, kar ponuja okolje z razvojnim potencialom.

€25,000
2
Spalnice
1
Kopalnice
57 m²
Bivalni prostor
€25,000
Prijs
1.4 km
Oddaljenost do plaže

Analiza projekta

Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.

Lokacija

Prostor se nahaja na odlični urbani lokaciji, le kratek sprehod stran od najbližje trgovine, plaže in drugih storitev. Bližina 132 restavracij, 28 lekarn in 19 bank v krogu 2 km naredi območje izjemno funkcionalno za vsakodnevne potrebe in poslovne dejavnosti. Ravna pot do plaže (0,2 %) nakazuje enostaven dostop.

Tloris

Ta poslovni prostor izpolnjuje potrebe podjetnikov, ki iščejo praktično in dobro povezano lokacijo. Razporeditev z 2 sobama in 1 kopalnico, čeprav prilagodljiva, omogoča večnamensko uporabo, bodisi kot pisarno, majhno trgovino ali storitveni prostor. Popolna opremljenost in dobro stanje zmanjšujeta začetno naložbo v opremo.

Status projekta

Prostor je v dobrem stanju in popolnoma opremljen, kar pomeni, da je pripravljen za takojšnjo uporabo ali minimalne prilagoditve. Ne gre za novogradnjo, temveč za obstoječo nepremičnino, ki je bila vzdrževana. Omemba 'opremljenih prostorov' nakazuje, da je bil prostor morda že urejen za določeno uporabo, na primer kot kozmetični salon ali lepotni center.

Pomembne opombe

Kot poslovni prostor ta nepremičnina ne ponuja značilnosti tipične stanovanjske nepremičnine, kot so več spalnic ali zasebnih zunanjih površin. Poudarek je na praktičnosti in lokaciji za poslovno dejavnost, ne na stanovanjskih udobjih. Podatki o možnostih razširitve ali predelave nepremičnine niso na voljo.

Podrobnosti projekta

Projekt 2 Bed Commercial Premises in Marbella
Mesto Marbella
Regija Costa del Sol
Prijs €25,000
Bivalni prostor 57 m²
Cena na m² €438 / m²
Spalnice 2
Kopalnice 1
Parkirišče Ne
Bazen Ne
Vrt Ne
Status gradnje for_sale
Oddaljenost do plaže 1.4 km
Zaključek 1987
Objavljeno 2026-04-18

Ref: VL856929

Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Življenjski slog in okolica

Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki iščejo uveljavljeno lokacijo z veliko prometa in enostavnim dostopom do strank in dobaviteljev. Idealen za strokovnjake na področju lepote, storitev ali majhne pisarne, ki jim koristi osrednja lega in obstoječa oprema. Bližina plaž in pristanišča ponuja priložnosti za dejavnosti, povezane s turizmom. Za tiste, ki želijo vložiti v nepremičnino z že oblikovanim okoljem, sta popolna opremljenost in dobro stanje prednost. Prav tako za tiste, ki iščejo izhodišče na trgu Marbella, z dostopno ceno in strateško lokacijo.

Kakovost gradnje in obdelava

Prostor je opisan kot 'v dobrem stanju' in 'v celoti opremljen'. To nakazuje, da je osnovna konstrukcija in notranja oprema v zadovoljivem stanju, brez potrebe po obsežnih posegih. Razporeditev vključuje 6 opremljenih delovnih mest, 2 postaji za manikuro, 2 frizerski postaji in 2 zasebni kabini, kar kaže na pozornost k funkcionalnosti za specifične storitve. Prisotnost alarmnega sistema je omenjena v značilnostih, kar povečuje varnost. Priključki vključujejo elektriko, pitno vodo in telefonske linije.

Okolica in življenjski slog

Cena in razpoložljivost

Ta poslovni prostor je naprodaj po ceni od 25.000 €. Nepremičnina obsega 57 m² in vključuje 2 spalnici ter 1 kopalnico. Cenitev odraža njegovo poslovno naravo in lokacijo v urbanem območju. Ni informacij o različnih cenah glede na značilnosti ali nadstropje, saj cena velja za to specifično nepremičnino. Razpoložljivost je takojšnja, prostor je opisan kot 'v dobrem stanju' in 'v celoti opremljen', kar nakazuje pripravljenost za uporabo.

€25,000
Prijs
2
Spalnice
57 m²
Bivalni prostor
1
Kopalnice

Okolica in življenjski slog

Marbella, ki spada v provinco Málaga, je pomembno središče na Costa del Sol. Z območjem 114,3 km² in populacijo okoli 160.000 prebivalcev (predvideno za leto 2025), mesto združuje urbano okolje s turistično privlačnostjo. Podnebje je značilno za povprečne temperature med 12-26 °C, z 3.856 sončnimi urami letno, kar omogoča dejavnosti na prostem večji del leta. Prisotnost 132 restavracij, 28 lekarn in 19 bank v krogu 2 km nakazuje območje z visoko aktivnostjo in enostavnim dostopom do osnovnih storitev. Prisotnost 415 športnih objektov in 10 plaž z modro zastavo krepi možnosti za rekreacijo. Območje beleži 4.743 transakcij z nepremičninami letno, kar kaže na dinamiko trga. Povprečni dohodek v provinci znaša 16.450 €, kar predstavlja ekonomsko ozadje območja.

Zahtevajte informacije

Lokacija in okolica: Marbella

Okolica in dostopnost

Soseska ponuja urbano življenjsko dobo z neposrednim dostopom do številnih storitev. Razdalja 234 metrov do supermarketa in 8 metrov do lekarne poudarja lahkoto vsakdanjega življenja. Bližina bolnišnice (996 metrov) zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe. Prisotnost 132 restavracij in 23 kavarn v krogu 2 km kaže na živahno družabno in kulinarično sceno. Veliko število 11 linij javnega prevoza s 50 postajališči na območju olajšuje premikanje brez avtomobila.

Zemljevid in lokacija

Zemljevid prikazuje strateški položaj tega poslovnega prostora v osrčju Marbelle, z neposredno bližino ključne infrastrukture in obale. Vizualizacija poudarja dostopnost in povezavo lokacije z mestnimi središči aktivnosti.

Beachfront dining area with ocean view, outdoor seating, and a lighthouse in the distance.

Lega v regiji

Marbella je eno najbolj prepoznavnih letovišč na Costa del Sol, v provinci Málaga. Nahaja se med Malago (približno 55 km zahodno) in Gibraltarjem (približno 85 km vzhodno). Območje zaznamujejo visoki turistični promet, luksuzne nastanitve in kozmopolitsko vzdušje. Kot sedež Združenja občin regije, Marbella igra osrednjo vlogo na Costa del Sol, ponuja kombinacijo urbanega okolja, obmorskih dejavnosti ter dostopa do kulturnih in zabavnih možnosti.

Dostopnost in infrastruktura

Dostop do območja je dober, prostor pa se nahaja v bližini plaž, kot je Playa de la Bajadilla (738 m). Avtocesta A-7 je na razumni razdalji, kar olajšuje potovanja z avtomobilom. Letališče Málaga je oddaljeno približno 39 km (zračna razdalja). Glavne prometnice, kot je Ricardo Soriano, kjer se nahaja najbližje avtobusno postajališče, zagotavljajo povezanost. Na voljo so tudi polnilne postaje za električna vozila, ena je oddaljena 2,1 km. Gostota 415 športnih objektov in 10 plaž z modro zastavo poudarja raznolikost dejavnosti.

Oddaljenost do plaže 1.4 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 40 km
Gibraltar (GIB) 57 km

Vir: OpenStreetMap, Google Maps

Cozy beachfront cottage with thatched roof, ocean view, and lush greenery.

Narava in podnebje

Beachfront villa with sea view, private pool, and lush garden.

Marbella uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in 3.856 sončnimi urami letno. Podnebje je ugodno za dejavnosti na prostem skozi vse leto, z možnostjo kopanja, ki traja 5 mesecev, ko temperatura vode ostane nad 20 °C. Območje se nahaja na nadmorski višini 20 metrov, z minimalnim naklonom do plaže, kar ga naredi dostopnega in prijetnega. Blage temperature, z nihanjem od 12 °C do 26 °C, prispevajo k udobnemu življenjskemu okolju.

3856 Sončne ure/leto
5 Kopalna sezona (meseci)
19.2°C Povpr. letna temp.
20m Nadmorska višina

Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)

Plaže in prosti čas

Območje ima 10 plaž z modro zastavo, vključno s Playa de la Bajadilla (738 m zračne razdalje) in Playa de Casablanca (2,4 km zračne razdalje). Bližina igrišč za golf, kot je Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km), ponuja možnosti za ljubitelje tega športa. Poleg tega Marbella razpolaga s 415 športnimi objekti, vključno z več športnimi centri in javnimi bazeni, ki pokrivajo širok spekter rekreacijskih in športnih potreb.

Plaže

  • Playa de la Bajadilla 1.4 km
  • Playa de Casablanca Blue Flag 1.7 km
  • Playa de Nagüeles Blue Flag 2.5 km
  • Cabopino Blue Flag
  • El Cable Blue Flag
  • El Faro Blue Flag

Golf

  • The Range golf lessons 5.4 km
  • Real Club de Golf Las Brisas 6.8 km
  • Magna Marbella Golf 7.7 km
  • Driving Range / German Golf Academy 9.1 km

Športni objekti

415 Razpoložljivi objekti

Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Aerial view of a coastal city with a marina, mountains, and clear blue water.

Lega v regiji

Marbella je eno najbolj prepoznavnih letovišč na Costa del Sol, v provinci Málaga. Nahaja se med Malago (približno 55 km zahodno) in Gibraltarjem (približno 85 km vzhodno). Območje zaznamujejo visoki turistični promet, luksuzne nastanitve in kozmopolitsko vzdušje. Kot sedež Združenja občin regije, Marbella igra osrednjo vlogo na Costa del Sol, ponuja kombinacijo urbanega okolja, obmorskih dejavnosti ter dostopa do kulturnih in zabavnih možnosti.

Vodič po regiji: Marbella

Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.

Ključne podrobnosti

114.3 km² Površina

Podnebje

Mesec Povp. temperatura Padavine
Januar 11.9°C 94 mm
Februar 12.1°C 97 mm
Marec 14.2°C 85 mm
April 16.0°C 56 mm
Maj 17.9°C 43 mm
Junij 22.1°C 11 mm
Julij 26.0°C 1 mm
Avgust 26.5°C 2 mm
September 22.8°C 19 mm
Oktober 18.9°C 80 mm
November 15.1°C 116 mm
December 12.4°C 104 mm

Blizu infrastrukture

132 restaurant
28 pharmacy
19 bank
23 cafe
3 dentist

Nadmorska višina in Teren

20m Nadmorska višina
1.4 km Oddaljenost do plaže
0.2% Naklon do plaže

Ravno

V bližini

Golf igrišča

Plaže

Bazeni

Marine

Mednarodne šole

Razgledne točke

Ev Charging

Športni centri

Promet

40 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
57 km Gibraltar (GIB)
431 km Alicante-Elche (ALC)
1.1 km Estación de autobuses de Marbella

Povzetek

  • Poslovni prostor 57 m² v osrčju Marbelle.
  • Na kratki razdalji od plaž, trgovin in restavracij.
  • V celoti opremljen in v dobrem stanju, pripravljen za uporabo.
  • Dostop do 2 sob, 1 kopalnice in več urejenih prostorov.
  • Strateška lokacija z odlično dostopnostjo in mestnimi ugodnostmi.

Regionalna primerjava

V primerjavi z drugimi nepremičninami v širši regiji Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta poslovni prostor v Marbelli izstopa po dostopni vstopni ceni in osredotočenosti na poslovno uporabo. Medtem ko so omenjeni primerjalni projekti stanovanjski in po bistveno višjih cenah, ta nepremičnina ponuja priložnost za pridobitev poslovne nepremičnine na odlični lokaciji z nižjim začetnim kapitalom. Cena 25.000 € za 57 m² ga uvršča med ekonomsko privlačne možnosti za tiste, ki želijo ustanoviti svoje podjetje v osrčju prometnega turističnega območja, v nasprotju z naložbo v stanovanjsko nepremičnino za turistični najem ali zasebno uporabo. Bližina plaž, trgovin in javnega prevoza je skupna značilnost Costa del Sol, vendar pa specifična lokacija v Marbelli, z neposrednim dostopom do obstoječih storitev, ponuja dodatno prednost za poslovno dejavnost.

Pogosta vprašanja

Kakšna je glavna uporaba tega poslovnega prostora?
Prostor je namenjen poslovni uporabi, kot so pisarne, trgovina ali storitve, glede na njegovo razporeditev in lokacijo.
Kakšen je dostop do prostora in mobilnost na območju?
Prostor se nahaja v urbanem območju z enostavnim dostopom z avtomobilom in javnim prevozom. Na območju je 11 linij javnega prevoza s 50 postajališči.
V kakšnem stanju je prostor in kaj vključuje?
Prostor je v dobrem stanju in v celoti opremljen, z 2 sobama, 1 kopalnico in 6 opremljenimi delovnimi mesti.
Kakšen je investicijski potencial tega poslovnega prostora v Marbelli?
Marbella je privlačen nepremičninski trg, lokacija prostora v prometnem urbanem območju pa lahko ponudi priložnosti za poslovno dejavnost ali najem.
Katere storitve so v bližini?
V krogu 2 km se nahaja 132 restavracij, 28 lekarn, 19 bank, 23 kavarn in 3 zobozdravstvene ordinacije. Najbližja plaža je oddaljena 738 metrov.
Kakšni so stroški nakupa tega poslovnega prostora?
Začetna cena tega poslovnega prostora je 25.000 €.
Kakšen je postopek nakupa poslovnega prostora v Španiji?
Postopek vključuje iskanje nepremičnine, pogajanja, podpis predhodne pogodbe, preverjanje pravne ustreznosti in končno podpis pogodbe o nakupu pred notarjem.
Kako blizu je prostor plaži in centru Marbelle?
Prostor se nahaja v urbanem območju, blizu centra, najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, pa je oddaljena 738 metrov.
Maiko
Maiko
Nepremičninski svetovalec

Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.

Odgovor v 24 urah

Zanima vas?

Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.

Tehnični podatki
Poslovni prostor 57 m²
2 spalnici, 1 kopalnica
Začetna cena 25.000 €
V celoti opremljen
V urbanem območju, blizu centra

Conversation history

Ask a question to start