立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの中心部に位置し、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738mと、ビーチへのアクセスが非常に便利です。周囲は都市的な環境でありながら、234m先にはスーパーマーケット、996m先には病院があり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。
商業用物件として、このスペースは多様なビジネスニーズに対応可能です。6つの作業スペース、マニキュア、ヘアスタイリング、マッサージ、アイラッシュエクステンション、タトゥー、ピアスなどの施術に対応できるプライベートブースを備えています。必要な設備が整っており、すぐに事業を開始できます。
この物件は既存の商業施設であり、新築ではありません。現在の状態は良好で、すぐに事業を開始できる状態です。内装はモダンにデザインされており、必要な設備も完備されています。
この物件は商業用スペースとして提供されており、住宅としての利用には適していません。また、物件の広さは57m²であり、大規模な店舗や事業には不向きな場合があります。提供されている情報には、特定の建設基準や最新の建築規制に関する詳細はありません。
Ref: VL856929
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベーリャの中心部で美容ビジネスを新たに始めたい、または事業を移転したい方に適しています。ビーチまで徒歩圏内（738m）というロケーションは、顧客の利便性を高め、ビジネスの魅力を向上させます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動や、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。公共交通機関が充実しており、顧客や従業員のアクセスも容易です。また、周辺には多数のレストランやカフェがあり、ビジネスの合間にリフレッシュするのに便利です。年間4,743件の不動産取引があるこの地域は、活発な市場環境を示しています。医療機関（病院まで996m、薬局まで8m）や教育機関（41の小学校、28の中学校）も近くにあり、家族連れにも安心できる環境です。
この商業用物件は、美容サロンとしての利用を想定して、モダンなデザインと機能性を重視した内装が施されています。6つの作業スペースは、マニキュア、ヘアスタイリング、マッサージ、アイラッシュエクステンション、タトゥー、ピアスなど、多様なサービスに対応できるように設計されています。プライベートブースは、よりパーソナルなサービスを提供するのに適しています。物件は良好な状態にあり、空調設備、アラームシステム、電話回線などのユーティリティも整備されています。家具も完備されており、即座に事業を開始できる状態です。すべてのサービスに関するライセンス、保険、ビデオ監視システムも整っており、セキュリティ面も考慮されています。
この商業用物件は、25,000ユーロから購入可能です。物件は57m²の広さを持ち、2つの寝室と1つの浴室が備わっています。内装はモダンにデザインされ、6つの作業スペース（2つのマニキュアステーション、2つのヘアスタイリングステーション、2つのプライベートブース）が完備されています。すべてのライセンスと保険が整っており、ビデオ監視システムも設置されています。月額575ユーロの賃料で賃貸することも可能です。この物件は、美容サロンとしての移転を想定したもので、即座に事業を開始できる状態です。
マルベーリャの中心部に位置するこの商業用物件は、活気ある都市環境にあります。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738mという近さで、ビーチでのリラックスやアクティビティへのアクセスが容易です。周辺には132軒のレストラン、28軒の薬局、19軒の銀行などが2km圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。年間3,856時間の日照時間と、水温が20℃以上になる5ヶ月間の遊泳シーズンは、年間を通じて活動的なライフスタイルを可能にします。この地域は、観光客にも地元住民にも人気があり、常に賑わいを見せています。
マルベーリャの中心部は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた魅力的なエリアです。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738mという近さで、日常的にビーチを楽しむことができます。周辺には132軒のレストラン、23軒のカフェ、28軒の薬局、19軒の銀行など、多様な施設が2km圏内に集中しており、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。公共交通機関も11路線が運行し、50のバス停があるため、車がなくても移動は容易です。年間平均気温は19.2℃と温暖で、3,856時間の日照時間は、アウトドア活動やリラックスした生活を促進します。この活気ある地域は、観光客だけでなく、地元住民にも人気があります。
この地図は、マルベーリャの中心部における物件の位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、薬局といった日常生活に不可欠な施設が徒歩圏内にあり、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立できる立地であることがわかります。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に賑わうマルベーリャの中心部に位置しています。マラガ空港まで約40km、ジブラルタル空港まで約57kmというアクセスは、国際的な移動を容易にします。周辺にはエステポナ、ミハス、ベナルマデナなどの有名なリゾート地が点在し、これらの都市へのアクセスも良好です。マルベーリャ自体が、高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして数多くのゴルフコースで知られており、この物件はその中心に位置しています。年間4,743件の不動産取引があるこの地域は、活発な市場と投資機会を示唆しています。
この物件は、マルベーリャの中心部に位置し、利便性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは約40km、ジブラルタル空港までは約57kmです。スーパーマーケットは234m、病院は996m、薬局はわずか8mの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、ジ・レンジ・ゴルフ・レッスンまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmの距離にあります。公共交通機関は11路線が利用可能で、50のバス停があります。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあります。海岸線に沿って、カボピーノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10のブルーフラッグ認証ビーチがあります。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。最も暑い月でも平均気温は26℃にとどまり、冬でも12℃を下回ることは稀です。これにより、年間を通じて快適なアウトドア活動が可能です。 zwemseizoen（水温が20℃以上になる期間）は5ヶ月間続き、ビーチでの活動やマリンスポーツを長く楽しめます。標高は20mと海抜が低く、緩やかな傾斜（ビーチへの傾斜0.2%）のため、平坦で歩きやすい地形となっています。この気候と地理的条件は、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャ周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10ヶ所あり、そのうちプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）は最も近くにあります。カサブランカ・ビーチ（2.4km）やラ・フォンタニージャ・ビーチ（2.9km）もアクセスしやすい場所にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ジ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名ゴルフコースが近接しています。さらに、415ヶ所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、水泳など、多様なスポーツを楽しむことができます。スーパーア・ミラフローレス（0.7km）やピシナ・ムニシパル（1.4km）などのプール施設も利用可能です。また、マルベーリャ港（0.5km）などのマリーナも近くにあり、ウォータースポーツやクルージングも楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に賑わうマルベーリャの中心部に位置しています。マラガ空港まで約40km、ジブラルタル空港まで約57kmというアクセスは、国際的な移動を容易にします。周辺にはエステポナ、ミハス、ベナルマデナなどの有名なリゾート地が点在し、これらの都市へのアクセスも良好です。マルベーリャ自体が、高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして数多くのゴルフコースで知られており、この物件はその中心に位置しています。年間4,743件の不動産取引があるこの地域は、活発な市場と投資機会を示唆しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、トーレ・デル・マル（アクアマー、219,950ユーロから）、ミハス（ランタナ・レジデンシャル、205,000ユーロから）、エステポナ（エテルナ・ホームズ2、259,000ユーロから）など、多様な価格帯の不動産プロジェクトが存在します。しかし、このマルベーリャの中心部にある商業用物件は、25,000ユーロという比較的低価格で、既存のビジネス設備が整っている点が際立っています。他のプロジェクトが主に住宅用であるのに対し、この物件は事業用として即座に活用できるという独自性を持っています。マルベーリャの活気ある中心部という立地は、高い顧客アクセスとビジネスチャンスを提供し、特に美容・ウェルネス分野での事業展開を検討している投資家にとって、ユニークな機会となり得ます。周辺には多数のレストランやカフェがあり、生活の利便性も高いですが、この物件の主な価値は、その立地と既存の事業インフラにあります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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