Marbellos centre, vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio, šios komercinės patalpos siūlo unikalią verslo galimybę. 57 m² ploto ir modernaus dizaino turtas įsikūręs gyvybingoje apylinkių atmosferoje. Lokacija lengvai pasiekiama tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams. Įvairios netoliese esančios paslaugos daro šią vietą patrauklią komercinei veiklai. Šis verslo perleidimas yra svarbus žingsnis verslininkams, norintiems išnaudoti regiono potencialą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ši Marbellos centrinėje dalyje esanti komercinė patalpa yra vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo jūros. Aplinkinė miesto struktūra suteikia gyvenimo ir darbo aplinką, kurioje lengvai patenkinami visi pagrindiniai poreikiai. Artumas prie pagrindinių transporto mazgų palengvina tiek klientų, tiek tiekėjų pasiekiamumą. Ši centrinė padėtis yra reikšmingas privalumas kasdieniam verslo veiklos vykdymui.
Kaip verslo savininkui, prioritetas turėtų būti lengvas klientų pasiekiamumas ir darbo erdvės funkcionalumas. Šios komercinės patalpos yra suprojektuotos taip, kad optimizuotų darbo eigą tiek vitrinos, tiek vidaus išplanavimo atžvilgiu. Dabartinis išplanavimas idealiai tinka paslaugų orientuotoms įmonėms, tokioms kaip grožio salonai, tačiau gali būti pritaikytas ir įvairiems komerciniams poreikiams. Jis yra netoli įstaigų, reikalingų jūsų verslo augimui.
Šios komercinės patalpos yra esančiame pastate ir yra geros būklės. Jos siūlo greito starto galimybę po verslo perleidimo, nes nereikalauja renovacijos ar papildomų investicijų. Kaip ir komercinių nekilnojamojo turto projektuose, šis turtas yra siūlomas paruoštas naudojimui. Jo struktūrinė būklė leidžia nedelsiant pradėti komercinę veiklą.
Šios komercinės patalpos pirmiausia skirtos verslo perleidimui arba komerciniam naudojimui. Jos netinka gyvenamosioms reikmėms. Be to, esantys teritoriniai reglamentai ir komercinės veiklos apribojimai regione gali turėti įtakos verslo tipui. Regionas pasižymi intensyvia konkurencija mažmeninės prekybos ir paslaugų sektoriuose.
Ref: VL856929
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jei norite įsteigti ar perkelti verslą, teikiantį kirpyklos, grožio priežiūros, masažo ar permanentinio makiažo paslaugas, ši erdvė gali būti tinkama jums. Jei norite savo verslą įkurdinti prestižinėje Marbellos vietoje, didelio klientų potencialo zonoje, vertėtų apsvarstyti šią galimybę. Ji ideali verslui, kuris turizmo sezono metu yra užimtas arba ištisus metus aptarnauja vietinius gyventojus. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas ieškantiems verslo perleidimo su visomis reikiamomis licencijomis ir saugos priemonėmis. Šis perleidimas gali būti naudingas ir tiems, kurie ieško verslo modelio su mažomis nuomos išlaidomis (575 € per mėnesį) ir reikalaujančio veiklos kapitalo.
Šios komercinės patalpos parduodamos nuo 25 000 € pradinės kainos. Ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į lokaciją ir esamą įrangą. Turtas perduodamas kaip grožio salonas esamoje konfigūracijoje, leidžiantis nedelsiant pradėti komercinę veiklą. Nurodyta kaina galioja turtui perimti; rekomenduojama gauti informaciją apie papildomas nuomos ar eksploatavimo išlaidas. Atsižvelgiant į panašių komercinių patalpų kainas regione, ši galimybė investuotojams siūlo patrauklų pradinį tašką.
Šios Marbellos širdyje esančios komercinės patalpos yra apsuptos gyvybingo miesto gyvenimo teikiamų patogumų. Paplūdimiai, restoranai ir parduotuvės, esantys vos už kelių minučių kelio pėsčiomis, sukuria patrauklią aplinką tiek darbuotojams, tiek klientams. Esminės paslaugos, tokios kaip prekybos centras už 234 metrų ir vaistinė vos už 8 metrų, palengvina kasdienį gyvenimą. Ši centrinė lokacija su dideliu pėsčiųjų srautu ir lengvu priėjimu padidina jūsų verslo matomumą. Ši zona yra dinamiškas centras, aktyvus ištisus metus tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams.
Šios Marbellos gyvybingame centre esančios komercinės patalpos išsiskiria siūlomais patogumais. Pagrindiniai poreikiai, tokie kaip prekybos centras už 234 metrų ir vaistinė už 8 metrų, yra pasiekiami pėsčiomis. 132 restoranai, 19 bankų ir 23 kavinės rodo zonos socialinę ir komercinę gyvybingumą. 738 metrų atstumas iki Playa de la Bajadilla suteikia galimybę pasiekti jūrą po darbo arba per pietų pertrauką. 11 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių užtikrina lengvą susisiekimą su kitomis miesto dalimis. Ši judri ir gerai įrengta aplinka suteikia reikšmingų privalumų tiek profesiniu, tiek gyvenimo kokybės požiūriu.
Šios komercinės patalpos lokacija yra Marbellos centrinėje ir gyvybingoje dalyje. Kaip matyti žemėlapyje, artumas prie jūros pėsčiomis ir tanki socialinė bei komercinė infrastruktūra aplinkui daro šią vietą patrauklią tiek gyvenimui, tiek verslui. Žemėlapis taip pat rodo regiono artumą prie transporto tinklų ir kitų svarbių taškų.
Marbella yra įsikūrusi Malagos provincijos vakarinėje dalyje, Kosta del Solo širdyje. Artumas prie Malagos miesto ir oro uosto (apie 40 km) palengvina tarptautinį susisiekimą. Taip pat lengvai pasiekiami kiti svarbūs regiono miestai, tokie kaip Estepona ir Fuengirola. Marbella žinoma dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, golfo aikštynų, paplūdimių ir gyvybingo naktinio gyvenimo. Be turtingų savo pačios siūlomų patogumų, ji taip pat suteikia prieigą prie plačios Kosta del Sol teikiamų turistinių ir rekreacinių veiklų pasiūlos.
Šios komercinės patalpos yra maždaug 40 km atstumu nuo Malagos-Kosta del Sol oro uosto, todėl susisiekimas yra gana lengvas. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra už 738 metrų. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, vaistinės ir bankai, yra pasiekiami pėsčiomis. Golfo mėgėjams Golf Los Naranjos yra už 6,0 km, o Aloha Golf Club - už 6,8 km. Viešąjį transportą sudaro 11 linijų ir 50 stotelių. Be to, už 2,1 km yra elektromobilių įkrovimo stotelė. Dėl artumo prie pagrindinių kelių, kelionės automobiliu taip pat yra praktiškos.
| Iki paplūdimio | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gali pasigirti švelniu klimatu, vidutiniškai 3 856 saulės valandų per metus. Vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius (vandens temperatūra ≥20°C). 20 metrų aukštis virš jūros lygio, labai arti jūros ir plokščioje vietovėje, sukuria palankią aplinką mėgautis klimatu ir aplinka. Šis subtropinis Viduržemio jūros klimatas idealiai tinka ištisus metus trunkančioms lauko veikloms ir poilsiui. Gausi saulės šviesa ir malonus oras regione taip pat suteikia galimybių lauko komercinei veiklai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbella didžiuojasi iš viso 10 Mėlynosios Vėliavos paplūdimių. Artimiausias Playa de la Bajadilla yra vos už 738 metrų. Regionas taip pat siūlo 132 restoranus, 23 kavines ir įvairius sporto centrus. Daugiau nei 415 sporto įrenginių siūlo įvairias aktyvumo galimybes. Tarp golfo aikštynų yra žinomos vietos, tokios kaip Golf Los Naranjos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Uostai, tokie kaip Marina la Bajadilla (1,6 km) ir Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), teikia paslaugas jūrų veiklai. Baseinai, tokimi kaip Supera Miraflores (0,7 km) ir Piscina municipal (1,4 km), taip pat yra tarp poilsio galimybių.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra įsikūrusi Malagos provincijos vakarinėje dalyje, Kosta del Solo širdyje. Artumas prie Malagos miesto ir oro uosto (apie 40 km) palengvina tarptautinį susisiekimą. Taip pat lengvai pasiekiami kiti svarbūs regiono miestai, tokie kaip Estepona ir Fuengirola. Marbella žinoma dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, golfo aikštynų, paplūdimių ir gyvybingo naktinio gyvenimo. Be turtingų savo pačios siūlomų patogumų, ji taip pat suteikia prieigą prie plačios Kosta del Sol teikiamų turistinių ir rekreacinių veiklų pasiūlos.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Komercinių nekilnojamojo turto kainos visoje Kosta del Sol žymiai skiriasi priklausomai nuo lokacijos ir dydžio. Pavyzdžiui, Torre del Mar esantis „Aquamar“ projektas yra skirtas gyvenimui ir jo pradinė kaina yra 219 950 €. Mijas esantis „Lantana Residencial“ ir Estepona esantis „Etherna Homes 2“ projektai taip pat yra gyvenamieji projektai, siūlomi atitinkamai nuo 205 000 € ir 259 000 €. Šių komercinių patalpų 25 000 € perleidimo kaina yra gerokai žemesnė nei gyvenamųjų projektų ir siūlo reikšmingą pranašumą, ypač verslo perleidimui ar mažai komercinei veiklai pradėti. Atsižvelgiant į Marbellos centrinę lokaciją ir jos turistinį patrauklumą, šis kainų nustatymas yra labai patrauklus tiems, kurie nori pasinaudoti regiono komercinėmis galimybėmis. Atsižvelgiant į panašaus dydžio ir lokacijos komercinių patalpų nuomos kainas, pirkimo galimybė ilgainiui gali būti naudingesnė. Tačiau reikia nepamiršti, kad tai yra kaina už verslo perleidimą ir kad reikia atlikti išsamų patikrinimą dėl esamos verslo būklės.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Dėl gilios Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal lokaciją, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
