נכס מסחרי זה בשטח 57 מ"ר ממוקם בלב מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. הוא מציע הזדמנות ייחודית להתחיל או להרחיב עסק באזור עם תנועה ערה וכל הנוחיות הנדרשות במרחק הליכה. בית מרקחת (8 מ') נמצא בקרבה מיידית, ובמרחק דקות הליכה ספורות ניתן למצוא מרכזי קניות ומסעדות, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי מבחינה לוגיסטית. הסביבה מציעה גם גישה מצוינת לתחבורה ציבורית, כולל תחנות אוטובוס המקשרות אותו לשאר קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם במרכז מרבייה, נכס מסחרי זה ממוקם אסטרטגית, ומבטיח נראות ונגישות גבוהות. חוף פלייה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla), במרחק 738 מטרים בלבד, מוסיף אטרקטיביות לאזור הן לתושבים מקומיים והן לתיירים. הסביבה העירונית פירושה שכל הצרכים היומיומיים, כמו חנויות, מסעדות ושירותים, נגישים בקלות.
נכס מסחרי זה מתאים לעסקים המחפשים מיקום תוסס ונגיש בקלות. האזור עם תנועה ערה והנוחיות הסמוכות כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים תומכים בפעילות העסקית. קיומן של שתי חדרי שינה וחדר שירותים אחד יכול לאפשר את השימוש בו כמשרד או כתוספת לשטח מסחרי.
למרות שמדובר בנכס מסחרי, הנכס במצב טוב ומציע עיצוב מודרני. מצב הבניין טוב, מה שאומר שהוא מוכן לשימוש מיידי או עם התאמות מינימליות בהתאם לצרכי העסק. חסר מידע לגבי שנת הבנייה או השיפוץ.
נכס מסחרי זה אינו מציע ארכיטקטורה ייחודית או שיפוצים נרחבים, אלא מתמקד בפונקציונליות ובמיקום. נתוני יעילות אנרגטית של הבניין אינם ציבוריים, כמו גם מידע על חניה מול הנכס עצמו, למרות שישנם שטחי חניה בסביבה. הוא אינו מיועד למתחם מגורים.
Ref: VL856929
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס מסחרי זה מתאים ליזם המחפש מיקום גלוי ונגיש למותג שלו בעיר נופש פופולרית כמו מרבייה. אם העסק שלך דורש זרם קבוע של לקוחות וגישה קלה, המקום הזה מצוין. הוא יכול להיות בחירה אידיאלית עבור שירותי יופי, חנות קטנה, משרד ייעוץ או עסק שירותים אחר, המסתמך על תנועה מקומית ותיירותית. הוא מתאים גם למשקיע המעוניין לרכוש נכס מסחרי במרכז מרבייה, שם ערך הנדל"ן יציב לטווח ארוך. גישה טובה לחוף ולתחבורה ציבורית פירושה שהוא מתאים לעסקים שלקוחותיהם מעריכים נוחות וגישה מהירה.
למרות שהפרטים הספציפיים של חומרים וגימורים אינם מפורטים, הנכס המסחרי במצב טוב ומרוהט במלואו, כולל מיזוג אוויר המבטיח נוחות לאורך כל השנה. חיבורי טלפון וחשמל וכן מים לשתייה זמינים. מערכות אבטחה, כגון מערכת אזעקה, מוסיפות בטיחות. מאפיינים אלה מצביעים על כך שהחלל מוכן לשימוש מיידי, ומפחיתים את ההשקעות הראשוניות ואת הזמן הנדרש להפעלת העסק.
נכס מסחרי זה זמין במחיר של החל מ-25,000 €. מחיר זה משקף את גודל החלל ואת מיקומו האסטרטגי בעיר מרבייה. מכיוון שמדובר בנכס מסחרי, אין מידע השונה מתהליך קנייה ומכירה של נדל"ן למגורים. קונים פוטנציאליים מעודדים לבחון את התנאים הספציפיים והעלויות הנוספות שעשויות להיות קשורות לבעלות ושימוש בנכס מסחרי. זמין חלל אחד במחיר זה, אפשרויות אחרות אינן מצוינות.
נכס מסחרי זה בשטח 57 מ"ר במרכז מרבייה הוא סביבה אידיאלית לעסקים שרוצים להיות תמיד גלויים. הסביבה העירונית פירושה שהחיים היומיומיים סובבים סביב פעילות ונגישות. הקרבה ל-132 מסעדות, 28 בתי מרקחת, 19 בנקים ו-23 בתי קפה יוצרת אווירה תוססת שבה לקוחות ועובדים מוצאים את כל מה שהם צריכים. הרבגוניות של החלל, הכולל 2 חדרי שינה וחדר שירותים אחד, מאפשרת את השימוש בו לשירות לקוחות, כמשרד או לשירותים ספציפיים כמו מכוני יופי. הבניין ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, ומציע שטח שטוח עם שיפוע מינימלי לכיוון החוף (0.2%), מה שהופך את התנועה באזור לנוחה מאוד.
החיים סביב נכס מסחרי זה מאופיינים כעירוניים ופעילים. בסביבה הקרובה ישנם מספר נקודות שירות, כולל 132 מסעדות, 28 בתי מרקחת, 19 בנקים ו-23 בתי קפה, היוצרים סביבה תוססת ובתנועה מתמדת. החוף נמצא במרחק 738 מטרים בלבד, ומציע אפשרות להפסקות או להירגעות. גובה העיר הכולל הוא 20 מטר מעל פני הים ושיפועה לכיוון החוף מינימלי מאוד (0.2%), מה שהופך את התנועה באזור לקלה ונוחה. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 11 קווים ו-50 תחנות, המבטיחים קישוריות מצוינת.
מפה זו מספקת סקירה של מרכז מרבייה, שם ממוקם הנכס המסחרי. היא מציגה חופים סמוכים, תחנות אוטובוס, וכן שירותים ואטרקציות שונות. המפה עוזרת להמחיש את הנגישות והסביבה העירונית התוססת של האזור.
מרבייה ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול, כחלק ממאלגה וממחוז שלה. זהו מרכז אזורי חשוב הידוע באווירתו התוססת. האזור מוכר בזכות מרכזי הקניות, המסעדות ובתי המגורים היוקרתיים שלו. מרבייה היא נקודת מוצא טובה לחקר הסביבה, כולל ערי נופש אחרות כמו אסטפונה ופואנגירולה. מיקומה הגיאוגרפי ותשתיותיה הופכים אותה ליעד אטרקטיבי למגורים ולהשקעה.
המיקום במרכז מרבייה מציע נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחאדילה, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד. לחובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos), נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 39 ק"מ, ומבטיח קישוריות טובה עם נוסעים בינלאומיים. הסביבה העירונית פירושה שסופרמרקטים (234 מ'), בתי חולים (996 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות המבטיחים תנועה נוחה באזור ללא צורך ברכב.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה ידוע באקלים הנוח שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 12-26 מעלות צלזיוס. נרשמו בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, המספקות תקופות ארוכות של שמש. אקלים חם זה מאפשר עונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת הים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 20 מטר מעל פני הים והקרקע יחסית שטוחה, עם שיפוע מינימלי לכיוון החוף (0.2%), מה שהופך אותו למקום נעים ונגיש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה היא ביתם של מספר חופים יפים, כולל פלייה דה לה באחאדילה (738 מ'), פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ). באזור ישנם סך הכל 10 חופים עם דגל כחול, המבטיחים איכות וניקיון גבוהים. בנוסף לחופים, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף רבים, כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ). בעיר נמצאים גם מספר מרכזי ספורט (415 מתקנים), בריכות ומרינות, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול, כחלק ממאלגה וממחוז שלה. זהו מרכז אזורי חשוב הידוע באווירתו התוססת. האזור מוכר בזכות מרכזי הקניות, המסעדות ובתי המגורים היוקרתיים שלו. מרבייה היא נקודת מוצא טובה לחקר הסביבה, כולל ערי נופש אחרות כמו אסטפונה ופואנגירולה. מיקומה הגיאוגרפי ותשתיותיה הופכים אותה ליעד אטרקטיבי למגורים ולהשקעה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
מרבייה מציעה הזדמנות השקעה ייחודית בשוק הנכסים המסחריים, עם מחסום כניסה גבוה יותר באופן ברור בהשוואה לאזורים כמו טורֶה דֶל מאר (Torre del Mar), שם מוצעים נכסים למגורים החל מ-219,950 €. נכס מסחרי זה, המוצע החל מ-25,000 €, מספק כניסה במחיר סביר לשוק התוסס של מרבייה, בניגוד לנכסים למגורים במיחאס (Mijas) או אסטפונה (Estepona), המתחילים מ-205,000 € ו-259,000 € בהתאמה. הצעה ספציפית זו מתאימה ליזמים הזקוקים למיקום מרכזי ותוסס, לאו דווקא למגורים. שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול ידוע ביציבותו ופוטנציאל הצמיחה שלו, במיוחד עבור נכסים מסחריים הממוקמים אסטרטגית, אשר נהנים מהזרם המתמיד של תיירים ותושבים באזור. בהשוואה לנכסים למגורים, נכס מסחרי זה מציע הזדמנות ליצירת עסק בר-קיימא הנהנה מהפעילות הכלכלית התוססת באזור.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
