Dette kommercielle lokale, beliggende i Marbellas pulserende hjerte, repræsenterer en konkret mulighed for at starte eller udvide en virksomhed inden for skønheds- eller servicebranchen. Med et areal på 57 m² og en strategisk placering tilbyder ejendommen et driftsmiljø i topklasse. Nærheden til essentielle faciliteter og områder med høj fodgængertrafik forstærker dets attraktive potentiale og gør det til et referencepunkt for lokale og turistklienter. Den interne struktur, allerede indrettet med funktionelle arbejdsstationer, muliggør en hurtig etablering og opstart af drift.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden i et tæt bebygget byområde i Marbella placerer dette kommercielle lokale i nærheden af alle daglige bekvemmeligheder. Inden for gåafstand finder man butikker, restauranter og essentielle services, hvilket fremmer en konstant strøm af potentielle kunder. Nærheden til offentlig transportinfrastruktur forbedrer yderligere tilgængeligheden for medarbejdere og kunder og integrerer lokalet i byens vitale struktur.
Denne ejendom er designet til professionelle, der søger en funktionel og velplaceret driftsbase. Den interne konfiguration, med dedikerede arbejdsstationer, er velegnet til forskellige personlige servicevirksomheder, såsom skønhedssaloner, æstetiske studier eller wellness-centre. Arbejdsmiljøet er designet til at være effektivt og indbydende, hvilket letter den daglige drift og kundekontakt.
Da dette ikke er en nybygget enhed, præsenterer dette kommercielle lokale sig med etablerede karakteristika. Fokus er på ejendommens stand og på egnetheden af de eksisterende installationer til det tilsigtede brug. Dens natur som 'Erhvervslokale' indebærer, at strukturen er optimeret til kommercielle aktiviteter, med installationer og finish orienteret mod funktionalitet og holdbarhed.
Dette kommercielle lokale er ikke designet til beboelse. Dets størrelse og anvendelse som kommercielt rum indebærer iboende begrænsninger for omdannelse til en beboelsesenhed. Det har ikke de typiske karakteristika for en bolig, såsom områder dedikeret til hvile eller familieliv, og byplanlægningsregler begrænser dets anvendelse.
Ref: VL856929
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne kommercielle mulighed henvender sig til iværksættere og professionelle, der ønsker at etablere deres virksomhed i hjertet af Marbella og drage fordel af en privilegeret beliggenhed og et dynamisk bymiljø. Den er særligt velegnet til dem, der opererer inden for skønheds- og wellness-sektoren, takket være den interne konfiguration, der inkluderer dedikerede arbejdsstationer. Professionelle, der har brug for synlighed og tilgængelighed for deres kunder, vil finde dette lokale funktionelt. Også dem, der søger en ejendoms investering i et eftertragtet turistområde med potentiale for indkomst fra leje eller direkte drift af virksomheden, kan overveje denne mulighed.
Ejendommens karakteristika indikerer et fokus på funktionalitet og tilpasningsevne til forskellige kommercielle behov. De 57 m² er konfigureret til at maksimere driftseffektiviteten, med potentielle indretninger, der kan omfatte arbejdsstationer til specifikke ydelser. Selvom præcise detaljer om materialekvaliteten ikke er specificeret, antyder 'Erhvervslokale'-naturen holdbare finish og egnethed til intensiv brug. Tilstedeværelsen af aircondition indikerer opmærksomhed på klimakomfort, hvilket er essentielt for et arbejdsmiljø. Fokusset på kategorien 'Investering' antyder, at ejendommen er tænkt til at generere afkast, hvilket indebærer god vedligeholdelse og potentiale for værdistigning.
Prisen for dette kommercielle lokale er €25.000, hvilket gør det til en tilgængelig investeringsmulighed på ejendomsmarkedet i Marbella. De 57 m² tilbyder et funktionelt rum til forskellige typer kommercielle aktiviteter, især inden for personlig service. Selvom specifikke detaljer om de tilgængelige enheder ikke er angivet, er det rimeligt at antage, at typen 'Erhvervslokale' kan have forskellige interne konfigurationer eller placeringer inden for bygningen, hvilket potentielt kan påvirke den endelige pris. Det angivne beløb repræsenterer et udgangspunkt for at vurdere muligheden for at erhverve et operationelt rum i et attraktivt område.
Beliggende i et byområde i Marbella tilbyder dette kommercielle lokale på 57 m² et levende og tilgængeligt arbejdsmiljø. Dets placering i et område med høj fodgænger- og køretøjstrafik sikrer synlighed og en konstant strøm af potentielle kunder. Nærheden til offentlige transportstoppesteder, mindre end 234 meter fra et supermarked og kun 8 meter fra et apotek, forenkler den daglige drift og forsyning. Tilstedeværelsen af 132 restauranter og talrige andre serviceudbydere inden for en radius af 2 km antyder et dynamisk kommercielt økosystem, ideelt for personlige servicevirksomheder eller detailhandel. Omgivelserne, beskrevet som urbane og velbetjente, fremmer en aktiv livsrytme og integrerer let arbejdsbehov med adgang til essentielle services.
At bo eller arbejde i nærheden af dette kommercielle lokale i Marbella betyder at blive en del af et levende bymiljø med alle faciliteter. Nærheden til havet, med strande som Playa de la Bajadilla ca. 1,4 km væk, tilbyder rekreative muligheder og et smukt landskab. Det offentlige transportsystem med 11 linjer og 50 stoppesteder sikrer fremragende mobilitet i byen og til de omkringliggende områder. Nærheden til skoler, sundhedscentre og et bredt udvalg af butikker og restauranter (132 restauranter inden for 2 km radius) sikrer en bekvem hverdag rig på muligheder. Den generelle atmosfære er præget af en dynamisk lokation, der kombinerer fordelene ved et byliv med nærheden til kysten og de typiske fritidsaktiviteter på Costa del Sol.
Kortet fremhæver den centrale placering af dette kommercielle lokale i Marbella og understreger dets integration i byens struktur. Den umiddelbare nærhed til essentielle services og nærheden til de vigtigste kommunikationsveje er tydeligt synlige, hvilket bekræfter områdets tilgængelighed og bekvemmelighed for kommercielle aktiviteter og dagliglivet.
Marbella er en perle på Costa del Sol, beliggende i provinsen Málaga i den autonome region Andalusien. Dette projekt er en del af byens urbane struktur og drager fordel af dens internationale ry som en destination for luksus og livsstil. Placeringen i regionen tilbyder en fremragende balance mellem en kosmopolitisk bys livlighed og Andalusiens kystlinjes ro. Nærheden til andre velkendte steder på Costa del Sol og nem adgang fra Málaga Lufthavn gør den til et strategisk punkt for dem, der ønsker at udforske regionen.
Dette kommercielle lokale nyder godt af fremragende tilgængelighed. Det ligger ca. 738 meter fra Playa de la Bajadilla-stranden, en afstand der kan tilbagelægges til fods. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 39 km i luftlinje, let tilgængelig med bil. Tilstedeværelsen af 132 restauranter, 28 apoteker, 19 banker og 23 caféer inden for en radius af 2 km fremhæver rigdommen af faciliteter i umiddelbar nærhed. Mobiliteten lettes yderligere af tilstedeværelsen af 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder, hvilket gør det nemt at bevæge sig rundt uden bil. De vigtigste vejforbindelser forbinder området effektivt og sikrer god adgang, også for dem der kommer udefra.
| Afstand til strand | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C, hvilket sikrer gunstige forhold det meste af året. De historisk registrerede over 3.800 solskinstimer årligt giver et højt antal lyse dage. Perioden, der er ideel til at nyde udendørsaktiviteter og strande, med en vandtemperatur over 20°C, strækker sig over ca. 5 måneder. Højden på 20 meter over havets overflade og den næsten flade hældning (0,2%) mod havet bidrager til et behageligt og let tilgængeligt miljø, uden særlige gener forbundet med klimaet eller terrænet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten er et af denne lokalitets stærke punkter. Kun 1,4 km væk ligger Playa de la Bajadilla, en af Marbellas anerkendte strande, som er en af de 10 Blå Flag-strande i området. Andre strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er let tilgængelige. For golfentusiaster ligger flere internationalt anerkendte golfbaner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos på 6,0 km. Tilstedeværelsen af talrige sportsfaciliteter (415 i alt) og kommunale svømmebassiner i nærheden tilbyder et bredt udvalg af muligheder for fritid og fysisk aktivitet.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er en perle på Costa del Sol, beliggende i provinsen Málaga i den autonome region Andalusien. Dette projekt er en del af byens urbane struktur og drager fordel af dens internationale ry som en destination for luksus og livsstil. Placeringen i regionen tilbyder en fremragende balance mellem en kosmopolitisk bys livlighed og Andalusiens kystlinjes ro. Nærheden til andre velkendte steder på Costa del Sol og nem adgang fra Málaga Lufthavn gør den til et strategisk punkt for dem, der ønsker at udforske regionen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i Costa del Sol-regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tegner der sig et billede af en diversificeret ejendomsudbud. Mens de sidstnævnte typisk er boligprojekter med betydeligt højere priser, skiller dette kommercielle lokale i Marbella sig ud ved sin specifikke anvendelse og en meget lavere startpris (€25.000). Dette gør det til en særligt attraktiv mulighed for dem, der søger en målrettet investering i den kommercielle sektor frem for en bolig. Den centrale beliggenhed i Marbella, kombineret med dets kommercielle fokus, tilbyder en distinkt kontekst sammenlignet med boligudbud, der typisk fokuserer mere på fællesskabsliv og boligkarakteristika. Værdien af dette lokale ligger i dets funktionalitet for en virksomhedsdrift og dets placering i et område med høj synlighed.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på placering, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
