Dette kommercielle lokale, klassificeret som en Café, ligger i Marbella, en anerkendt destination på Costa del Sol, i provinsen Málaga. Med et areal på 14 m² og en terrasse på 12 m² er denne "traspaso"-virksomhed klar til overtagelse. Beliggende i et kommercielt område og tæt på havnen, nyder Café'en godt af en strategisk placering med butikker, havet og byens centrum inden for gåafstand. Orienteringen mod syd, vest og nordvest sikrer god lysindfald i løbet af dagen. Ejendommen fremstår i god stand, fuldt møbleret og med et udstyret køkken.
Ved at sammenligne denne "Café" i "traspaso" i Marbella med de boligprojekter som Aquamar (Torre del Mar, fra €219.950), Lantana Residencial (Mijas, fra €205.000) og Etherna Homes 2 (Estepona, fra €259.000), fremstår en klar forskel i type og pris. Dette kommercielle lokale repræsenterer en investeringsmulighed med lave startomkostninger, fokuseret på at starte en virksomhed snarere end at købe en boligejendom. Mens boligerne tilbyder større boligarealer og typiske fællesfaciliteter, skiller denne "Café" sig ud ved sin beliggenhed i et område med intens fodgængertrafik og turisme, tæt på essentielle faciliteter og havet. Prisen på 18.000 € for "traspaso" plus en månedlig leje er markant lavere end købspriserne for boliger, hvilket gør den til en distinkt niche for iværksættere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Café'en er beliggende i et bymæssigt kommercielt område i Marbella med fodgængeradgang til talrige faciliteter. Nærheden til havnen og stranden, mindre end en kilometer væk, gør den tilgængelig for både lokale og turister. Nærheden til supermarkeder (234 m) og apoteker (8 m) sikrer bekvemmelighed for daglige fornødenheder.
Dette lokale er designet til dem, der ønsker at starte en kommerciel aktivitet inden for restaurationsbranchen, specifikt en "Café". Dens konfiguration og placering i et område med høj trafik gør den velegnet til en ny virksomhedsstart eller til at udvide en eksisterende virksomhed, idet man udnytter fodgængertrafikken og nærheden til turistfaciliteter.
Ejendommen er i øjeblikket klassificeret som "Gereed" (klar til brug). Dette er ikke et nyt ejendomsudviklingsprojekt i traditionel forstand, men en eksisterende "traspaso"-virksomhed, der overdrages med alle dens faciliteter, herunder møbler og udstyret køkken. Den generelle stand er angivet som "God".
Dette kommercielle lokale er ikke egnet som beboelse, da det hverken har soveværelser eller badeværelser. Dets natur er rent kommerciel, beregnet til drift af en "Café"-virksomhed. Der er ingen oplysninger om energieffektivitet eller matrikelcertificering tilgængelige, hvilket er typisk for beboelsesenheder.
Denne mulighed henvender sig til iværksættere, der ønsker at starte eller udvide en "Café"-virksomhed på en førsteklasses turistdestination som Marbella. Den er ideel for dem, der ønsker at operere i et område med høj fodtrafik, tæt på havnen og strandene, såsom Playa de la Bajadilla (738 m). "Traspaso"-formularen er velegnet til dem, der foretrækker at overtage en eksisterende virksomhed, komplet med møbler og køkken, hvilket minimerer tid og startomkostninger til installation. Den begrænsede startinvestering (18.000 € plus månedlig leje) gør den tilgængelig, selv for dem, der starter deres iværksætterkarriere. Den urbane kontekst og nærheden til butikker og faciliteter understøtter daglig drift.
Lokale er i god stand ("Good") og leveres "Fully Furnished" (fuldt møbleret) og "Fully Fitted" (udstyret køkken). Der gives ingen specifikke detaljer om overfladematerialer eller tekniske specifikationer for møbler og udstyr, men beskrivelsen antyder en klar-til-brug løsning. Den mangesidede orientering (syd, vest, nordvest) er en faktor, der bidrager til rummets anvendelighed og tilbyder forskellige solpåvirkninger. Grundlæggende infrastruktur inkluderer el-tilslutning. Terrassen på 12 m² tilbyder yderligere udendørs plads. Den generelle stand "God" indebærer, at der ikke er behov for umiddelbare strukturelle eller renoveringsmæssige indgreb.
Prisen for "traspaso" af denne "Café" er 18.000 Euro, med en yderligere månedlig leje på 600 Euro. Denne formular for virksomhedsoverdragelse er almindelig i Spanien og inkluderer typisk forretningsafgørelse, møbler og eksisterende udstyr. De 14 m² er kompakte, men funktionelle, suppleret af en udendørs terrasse på 12 m². Den mangesidede orientering (syd, vest, nordvest) påvirker lysindfaldet indendørs. Den umiddelbare tilgængelighed, givet "Klar" status, tillader en hurtig opstart af virksomheden.
Marbella, på Costa del Sol, tilbyder en dynamisk ramme for en kommerciel virksomhed som denne "Café". Placeringen, inden for et byområde med en høj koncentration af butikker (132 restauranter, 23 caféer inden for 2 km) og få skridt fra interessepunkter som havnen og stranden, antyder et højt potentiale for kundegrundlag. Den stærke turisttilstedeværelse med 12.781 sengepladser indikerer en konstant strøm af besøgende. De 11 offentlige transportlinjer og de 50 stoppesteder i nærheden letter adgangen for ansatte og kunder. Dagligdagen i dette område af Marbella er præget af en livlig atmosfære, typisk for middelhavsturistdestinationer, med et gunstigt klima det meste af året (gennemsnit 19,2°C).
At bo og arbejde i Marbella betyder at fordybe sig i et levende middelhavsmiljø, kendt for sit milde klima (gennemsnit 19,2°C, 3.856 solskinstimer om året) og en livsstil fokuseret på fritid. Denne "Café" ligger i et bymæssigt kommercielt område, tæt på havnen og flere strande som Playa de la Bajadilla (738 m). Tilstedeværelsen af 132 restauranter, 23 caféer og adskillige butikker inden for 2 km indikerer et område med høj tæthed af kommercielle aktiviteter og serviceydelser. Nærheden til faciliteter som supermarkeder (234 m) og apoteker (8 m) gør hverdagen praktisk. Mobiliteten lettes af den nemme adgang til fods og nærheden til 50 stoppesteder for offentlig transport.
Dette kort fremhæver placeringen af "Café'en" i Marbella, en kystby i provinsen Málaga. Det omkringliggende område er præget af bymæssig tæthed med nærhed til havnen, havet og talrige kommercielle faciliteter. Nærheden til interessepunkter som strande og marinaen er tydeligt synlig, hvilket understreger potentialet for en kommerciel aktivitet, der er orienteret mod turisme og lokalt liv.
"Café'en" ligger i Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol, i provinsen Málaga. Denne strategiske placering placerer den i hjertet af en region, der er berømt for turisme, klima og luksuriøse faciliteter. Marbella tilbyder en blanding af byliv og kystadgang med rigelige serviceydelser og en international atmosfære. Nærheden til andre destinationer på Costa del Sol, såsom Estepona og Mijas, og den relativt korte afstand til Málaga Lufthavn, gør den til et velkendt knudepunkt inden for Andalusien-regionen.
Café'ens placering tilbyder fremragende tilgængelighed. Strandene Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla ligger henholdsvis 738 m, 2,4 km og 2,9 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 39 km i luftlinje. Væsentlige faciliteter som supermarkeder og apoteker kan nås til fods (henholdsvis 234 m og 8 m). Nærheden til golfbaner som Golf Los Naranjos (6,0 km) er et plus for området. Området er godt betjent af offentlig transport med 11 linjer og 50 stoppesteder. Biladgang er let, med ladestandere til elbiler 2,1 km væk.
| Afstand til strand | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C og omkring 3.856 solskinstimer om året, hvilket giver ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. "Café'en" ligger kun 738 m i luftlinje fra Playa de la Bajadilla, og hældningen mod havet er minimal (0,2%), hvilket betyder næsten plan adgang. "Badesæsonen" strækker sig over 5 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Stedet ligger ca. 20 meter over havets overflade i en overvejende solrig og tempereret region med varme somre og milde vintre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til havet er et stærkt salgsargument for denne placering. Playa de la Bajadilla ligger kun 738 meter væk, mens andre strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er let tilgængelige. Marbella har 10 Blå Flag-strande, herunder Cabopino og Casablanca. Udover strandaktiviteter tilbyder regionen talrige rekreative muligheder: 415 sportsfaciliteter, svømmebassiner som Supera Miraflores (0,7 km) og golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) tilføjer yderligere fritidsmuligheder.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
"Café'en" ligger i Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol, i provinsen Málaga. Denne strategiske placering placerer den i hjertet af en region, der er berømt for turisme, klima og luksuriøse faciliteter. Marbella tilbyder en blanding af byliv og kystadgang med rigelige serviceydelser og en international atmosfære. Nærheden til andre destinationer på Costa del Sol, såsom Estepona og Mijas, og den relativt korte afstand til Málaga Lufthavn, gør den til et velkendt knudepunkt inden for Andalusien-regionen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL560352
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
